この動画では、Jリート（不動産投資信託）と実物不動産の市場動向、特にコロナ禍における変化と今後の見通しについて、専門家が解説しています。以下に要点をまとめます。 Jリートの基本 ● Jリートは、証券取引所に上場している、株式のように取引できる不動…

PER,PBRは当てにならない 利回りが重要 利回りが高いということ→収益性の高さ、リスクの高さを表す 株式とREITの収益構造が違う REITは棒人間のようなもの、お金を右から左に流すようなもの REITは評価するものとしては資本しかない 評価基準 物件タイプ：レ…