アパート・マンション経営による所得は不動産所得ですが、その算出法は「アパート・マンションによる総収入額」から「必要経費」を差し引いて算出します。 [総収入額]に含まれるもの 家賃収入、礼金収入、駐車料収入 権利金 (敷金、保証金など返還することになっているものは総収入に含まれない) [必要経費]に含まれるもの 固定資産税、都市計画税などの公租公課 火災保険料、修繕費、管理費など 建物の減価償却費、銀行ローンの金利、専従者給与など 青色申告特別控除、前年度所得に関する事業税 これら必要経費をいかに多く計上するかが節税のポイントになります。 減価償却とは 建物や設備機器のように金額の大きなものを、単年度で費用として計上すると巨額の損失となるため、法律で定められた建物などの使用に耐えうる期間(法廷耐用年数といいますが)で、法律で決められた金額を毎年経費として計上していきます。これを減価償却といい

不動産投資物件・アパート経営者の為のお役立ちサイトです。投資物件でアパート経営をしているかた、投資物件でアパート経営をこれからしようとしているかた必見です。会社概要 会社名 株式会社エステートサーチ 本社所在地 東京都渋谷区代々木3-26-2 新宿カメヤビル5階 本社電話番号 03-5308-2970 本社ＦＡＸ番号 03-5308-2971 アパート経営とは不動産投資であり、一般的に経済活動において、将来、資本を増加させるために、現在の資本を投じていく活動のことを不動産投資と言います。 アパート経営は株や先物取引ほどハイリターンは望めないものの、ローリスクで安定し、資産形成の他にも年金対策、税金対策、様々な目的で、投資物件への投資が今、注目を集めております。 超低金利で預貯金の運用が困難になった今、サラリーマンの方達も預貯金をアパート経営にて運用して行こうという動きが活発化してきているこ

「現在、地方の新築アパートで失敗する大家さんが増えています。そう、実は最近も失敗した大家さんを見ました」 アパート専門メーカーやハウスメーカーは、建てる前にはいい事ばかり言うけど、建てた後は知らん振り。あたっているかも知れません。たとえば、「家賃保証」。「家賃保証します」と言ったところで、全国で大家さんと訴訟にまで発展するケースが続発しています。このままでは、世帯数が減少し始める２０１５年までに、「家賃保証」は大きな社会問題化するでしょう。 このように、大家さんがアパート経営の裏側を知らないために「アパート経営なんてするんじゃなかった」という事にもなりかねません｡そんな事にでもなれぱ、「土地活用」どころか「土地を失う土地活用」という､最悪の悲劇にまで発展してしまう可能性だってあります｡しかし､安心して下さい｡このホームページに出会ったあなたは、必ずアパート経営で成功することがが出来るように

アパート経営の教科書 アパート経営の教科書 アパート経営の教科書 Realestate& Apartment Investing アパート経営の教科書では、不動産業者やアパート経営の仲介業者が教えてくれない、アパート投資や不動産投資の基本や考え方、融資、アパート経営の失敗・リスクや様々な投資テクニックなどを投資初心者にもわかりやすく解説するガイドサイトです。 アパート経営やマンション投資、その他不動産投資を始めようという方はまず当サイトをご覧下さい。 アパート経営の教科書 アパート経営・投資に関する知識を身につけよう アパート経営は難しい投資ではありません。また、ハイリスクハイリターンな投資と思われるかもしれませんが、基本をしっかりと押さえておけば決してハイリスクな投資とはなりません。まず、大切なのはアパート投資を行ううえで必要な知識を身につけることです。必要な知識を身につけておく事で、ア

iOS6出た！ iOS6が出来ましたね。社内ではiPhone5を入手した社員がLTEの速度に驚いていました。私はまだiPhone4Sですが、iOS6にして新しい機能を楽しんでいるところです。さて、iOS6にしてSafariの仕様が変わって困ったと言った投稿が海外のフォーラムで挙っています。それも、基本的なPOST通信についてです。これは困ったということで、動作を確認して対策方法についてシェアしたいと思います。 どんな時にPOSTをキャッシュする？ まずはどんな状況か確認してみたいと思います。 Cache-ControlもExpiresも無い場合　：　iOS6 Mobile SafariはPOSTをキャッシュする Cache-Control max-age=0指定 と Expires指定　：　iOS6 Mobile SafariはPOSTをキャッシュする Cache-Control: no-

Diary コーポレートロゴデザインに使える素晴らしいフォント60選『60 Brilliant Typefaces For Corporate Design』 ロゴデザインに使えるフォントを探している。 そんなあなたにおすすめなのが、『60 Brilliant Typefaces For Corporate Design』。コーポレートロゴデザインに使える素晴らしいフォント60選だ。 以下にいくつかご紹介。 ↑のキャプチャはMuseo。 セミスラブセリフ書体 Gloriola TDC2 2008で表彰されたフォント Marat 優しく親しみのあるフォント Candy Script 窓のペインティングデザインからきているフォント Sloop 手書きフォント、セクシーで優雅で女性らしく視線を引きつけるフォント その他のリストは以下から。 » 60 Brilliant Typefaces For

Kunitaka Kawashimo アートディレクター・デザイナー・フォトグラファー。株式会社クリーム代表取締役。グラフィックデザイン／Webデザイン／撮影の仕事のご相談・ご質問は、お気軽に以下までご連絡ください。info@creamu.co.jp

SwipeView is the super simple solution to endless seamlessly loopable carousels for the mobile browser. It’s memory conservative as it uses only three elements at any given time, it’s smooth as velvet since it takes advantage of hardware acceleration, it’s bandwidth friendly with its 1.5kb minified/gzipped footprint. Download Live Demo GitHub Project info Last code update: 2012.08.25 – v1.0 Device

ちょっとメモ。illustratorで1pxのラインを引くとぼけてしまってなんとも直らないことがありますが、0.5px上か下に移動させることで直ることがあります。 「環境設定 / 一般 / キー入力」を0.5pxに設定。ラインを選択して上下に移動 あるいは、以下のように変形オプションでY座標を0.5px程度移動させるか、ラインを選択して「ピクセルグリッドに整合」にチェックを入れることでも可能です。 ぜひやってみてください！ 友人がOLYMPUSのPENを使っていて、ちょっとほしくなってしまったぞ。シャッター音が気持ちいいですね。 OLYMPUS マイクロ一眼 PEN E-PL1s レンズキット ホワイト E-PL1s LKIT WHT

Bootstrap Illustrator Templateは、illustratorのBootstrap用グリッドテンプレートです。 12カラムに分かれています。 illustratorのテンプレートは珍しいですね。 Bootstrap Illustrator Template

Photoshopをもっと簡単に使いたい。 そんなあなたにおすすめなのが、『Free Photoshop Plugins』。無料で使えるPhotoshopプラグイン20選だ。 以下にご紹介。 » virtualPhotographer ワンクリックでクオリティの高い、プロのスタイルを適用できる。 » Richard Rosenman 無料のPhotoshopフィルターやプラグインをたくさん紹介しているサイト。（無料でないものもある） » Filter Forge 自分のフィルターを作成できるソフト。 » Harry’s Filters 69もの画像エフェクトをもったプラグイン。 » Auto FX Mosaic モザイクのタイルのようなエフェクトをかけられるプラグイン。 » Auto FX Dreamy Photo 画像に柔らかいロマンティックな効果を与えるプラグイン。 » Telegra

ロゴをデザインしたい。 そんなときにおすすめなのが、『45 Rules for Creating a Great Logo Design』。素晴らしいロゴをデザインするための45の法則だ。 以下にご紹介。 3つ以上の色を使わない。 絶対に必要というわけでないものはすべて除外する。 文字はあなたの祖母でも簡単に読めなければならない。 ロゴとはっきり認識できなければならない。 ロゴにユニークな形やレイアウトを取り入れる。 あなたの親や配偶者がデザインについて思うことを徹底的に無視する。 3人以上の人にロゴが魅力的に見えるかを確認する。 有名なロゴの要素を使ってオリジナルだと主張しない。 どんな場合でもイラスト集を使わない。 ロゴは白黒でもかっこよく見えるべき。 逆さにしても認識できること。 リサイズしても認識できること。 ロゴがアイコンやシンボル、テキストを含む場合、それぞれ良さが引き立つよう

検索ワード： JSONファイルから画像スライダーを作成するjQueryプラグイン「jsonslider」 スライダーJavaScript「Swiper」で簡単スマホ対応！軽量／レスポンシブ／スワイ 背景に線を引いて印象的なサイトに！jQueryプラグイン「Lines.js」 画像を簡単にInstagram風に加工！jQueryプラグイン「simpleFilter.js」 画像を印象的なドット絵にしてくれるjQueryプラグイン「Breathing Halftone」 ちょっとしたアニメーション効果で印象をぐっと良くするためのjQueryプラグイン「animo.js」 国際電話番号を判別するjQueryプラグイン「jquery.mobilePhoneNumber」 多機能／スマホ／動画対応のギャラリーJavaScript！jQueryプラグイン「lightGallery」 テキスト表示を印象

デザインの都合上、省きたいが、でもこのコンテンツ入れたい。。。 そんなサイト制作者の葛藤を解消してくれるのが、Slide boxです。 最初は隠しておきながら、ボタンを押すとエフェクトつきで表示されます。 使用方法 Slide boxからslidebox.js、slidebox.cssを、jQueryからjquery.jsをダウンロードします。 <link rel="stylesheet" href="slidebox.css" type="text/css" media="screen"> <script type="text/javascript" src="jquery.js"></script> <script type="text/javascript" src="slidebox.js"></script> <script> $(document).ready(function

Side Content Summary The jQuery Side Content project is a plugin that docks content to the side of the browser window with "pull out" handles to open and close the panels. You can add multiple side-content tabs to the side of your page and the plugin will automatically toggle them when the visitor clicks on the "pull out". This is the side content that you want to de-clutter from your page. You ca