瑕疵（かし）とは、通常想定される品質や性能を有していないことです。住宅の中でも特に構造上の主要部分や、雨水の漏れ防止部分などに重大な欠陥があることを意味します。 中古物件を購入して引っ越しした時に、何かしらの欠陥があったら大問題です。 瑕疵（かし）保険とは、中古住宅購入後に発生した住宅のトラブルについて保険金を支給してくれる、住宅の検査と保障がセットになった仕組みのことです。 新築分譲住宅は築後10年間の瑕疵担保（不具合の保証）が義務化されていますが、中古住宅にはそのような制度がありません。それを補うのが瑕疵保険なのです。ただし、すべての欠陥が保証されるわけではないので注意が必要です。 対象となるのは、柱や基礎など「構造耐力上主要な部分」や、屋根や外壁など「雨水の浸入を防止する部分」という建物の主要な箇所に限られています。また保険の種類によっても異なりますが、支払限度額は一戸当たり500万