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20代不動産投資から不動産王への道程 25才より、不動産王を目指し、首都圏に区分所有マンション5戸を購入。不動産投資の世界に飛び込んでから数年、サラリーマン大家を行う中での奮闘記ブログ。現在、中国で勤務中のため、海外から不動産を管理しています。 みなさんこんにちは。 昨日も飲まされました。 これでようやく、飲み地獄の１週間が終わったのですが、 終わってみると、色んな会社のスタッフの方と飲み会をし、話ができたので、 非常に良い経験になりました。そして、一つ気づいたことがあるのですが、 悪い意味ではなく、結局はみんな人間なんだなと思いました。 どんなに偉い人でも、結局は人間なんだなと。 そういう意味で、何か安心したというか、自分で言うのもなんですが、 一皮むけたというか、そんな価値のある機会をくれた上司に感謝ですね。 今日は、不動産をインターネットで探し当て、その後に行う物件の現地調査の際に、

2023.09.14 登記情報提供サービスの利用停止等についてメンテナンス情報を更新しました 2023.08.28 一般財団法人民事法務協会【請求書】WEB配信サービス開始に関するお知らせ 2023.07.24 適格請求書等保存方式（インボイス制度）導入に伴う請求書等の様式変更のお知らせ 2023.06.30 請求書の電子帳票配信サービス開始に関するお知らせ 2023.08.03 消費税不課税対象者に対する請求書等の様式について（注意） 2023.03.24 パスワードの有効期限を廃止する対応について 2023.02.16 適格請求書等保存方式（インボイス制度）導入に伴う登録番号のお知らせ

この制度規約（以下『本規約』）は株式会社FinancialAcademy（以下、『当校』）が提供する月額制オンライン講座・サービスの受講条件等を定めるものです。 「月額制オンライン講座」に該当する講座・サービス ・各スクールの1ヵ月自動継続の動画授業 ・IZUMI塾ONLINE ・不動産投資シミュレーションツール「マネログ」 I. 受講料・利用料 ・月額制オンライン講座の受講生（以下、受講生）または月額制サービスの利用者（以下、利用者）は、あらかじめ定められた月額受講料または利用料を支払うことで、該当講座における受講権利、または該当サービスにおける利用権利を得られるものとします。但し、月額制サービスの利用において、当校が定める一定の要件を満たした受講生は月額利用料が無料になる場合があります。 ・月額受講料または利用料の支払いは、クレジットカード決済での継続的な課金（定期決済）によって行いま

今回はソフトを使ってのDCF法の実際の評価のプロセスをお話します。前回のコラムで次回は、キャップレート(還元利回り)の話をお約束してましたが、本コラムの利回りのなかで書いています。 DCF法を理解する早道はソフトを使って現実の賃料などのデータでキャッシュフロー表を作成し、その結果、導き出される収益価格、さらにデータの分析機能でその案件のリスクの度合いや評価額の妥当性を検証するという全ての評価・分析プロセスを一度経験してみることです。具体的な数字が目の前で展開することにより、解りにくかった部分が氷解することがよくあります。 DCF法ソフトの市販のものはいくつかありますが、本コラムでは日本システム評価研究所が開発したDCF法ソフト「レシオ」、完成版は本コラム時点で間に合っていませんのでDCF法ソフト「レシオβ版」の画像などを使い、できるだけ解りやすくお話したいと思います。 ■評価物件の想定 本

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リノベーションやデザイナーズ、おんぼろ風味に格安な「これ、おもろー！」な物件だけをピックアップ！賃貸、売買、投資、住居、マンション、オフィス、事務所、店舗とオールジャンル。出足が早いのでチェックはお早めに！■交通：つくばエクスプレス線「新御徒町駅」5分 / 東京メトロ日比谷線「仲御徒町駅」5分 ■土地：39.91㎡（借地権、地代月額18,558円）

全国地価マップとは… この｢全国地価マップ｣では、お住まいの地域の次の4つの公的土地評価情報がご覧いただけます。 1.固定資産税路線価等 2.相続税路線価等 3.地価公示価格 4.都道府県地価調査価格

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