賃貸アパート・マンション経営や、ワンルームマンション投資などの不動産投資にご興味をお持ちの方は少なくありません。 その一方で、ほとんどの方が、不動産投資案件の本当の利回りを把握する方法や、国債・投資信託・株式などへの投資と比較検討をする有効な手段を持っていないのが現実です。 昨今のように景気が不安定で、不動産価格が将来どうなるのか全く検討が付かない状況では、従来のように不動産の値上がり益（キャピタルゲイン）だけを狙ったり、表面利回りだけで判断するような不動産投資はもはや成り立ちません。 「REIFA」は、DCF法に基づいた不動産投資分析ソフトです。 不動産の運営により得られる利益（インカムゲイン）と、将来の売却により得られる利益（キャピタルゲイン）の両方を予測し、それらの時間的価値が投資額に対して見合うかどうかを即座に分析することが可能です。 「REIFA」は、旧名称（「不動産投資DCF法

PDF形式のファイルをご覧いただく場合には、AdobeAcrobatReaderが必要です。AdobeAcrobatReaderをお持ちでない方は、Adobeのダウンロードサイトからダウンロードしてください。 この財産評価基準は、令和６年１月１日から12月31日までの間に相続、遺贈又は贈与により取得した財産に係る相続税及び贈与税の財産を評価する場合に適用します。 ただし、法令で別段の定めのあるもの及び別に通達するものについては、それによります。 都道府県を選択してください。 札幌国税局 北海道 仙台国税局 青森県 岩手県 宮城県 秋田県 山形県 福島県 関東信越国税局 茨城県 栃木県 群馬県 長野県 埼玉県 新潟県 東京国税局 東京都 千葉県 神奈川県 山梨県 金沢国税局 富山県 石川県 福井県 名古屋国税局 愛知県 岐阜県 静岡県 三重県 大阪国税局 大阪府 奈良県 和歌山県 滋賀県 京

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