2020年東京五輪も近づき、不動産投資ブームがますます過熱しています。実際、「属性の良いサラリーマンは融資が下りやすい!」という謳い文句を耳にした人もいることでしょう。しかし、そもそも、金融機関は何をチェックし、高額な融資をしているのでしょうか?　株式会社センチュリオンの西川将史氏が解説します。 最近、「とにかく借りられればいい」と、高金利の融資を受けている不動産投資家をよく見かけます。たしかに融資が受けられなければ、不動産投資を行うのは難しくなります。しかし、高金利で借りることが収益を圧迫し、キャッシュフローが少ないどころか手元に現金がほとんど残らない……、といった悲惨な状況に陥る投資家もいるのです。典型的な「失敗投資」の実例といえるでしょう。 同じ月額家賃が収入として入ってくる中で、そこにアパートローンの返済額がどれだけの割合なのかということを「返済比率」といいますが、返済比率が高けれ

どうぶつたちが暮らす村にプレイヤーが移り住んで住人たちの交流を楽しむというほのぼのとしたゲームである「どうぶつの森」シリーズのキャラクター・しずえさんと、ゾンビ化した軍人や地獄の悪魔たちを銃器やチェーンソーでなぎ払うという殺伐としたゲームの「DOOM」シリーズの主人公Doomguyを組み合わせたファンアートの人気が沸騰しています。 How did Animal Crossing’s Isabelle and the Doomguy become best friends? - Polygon https://www.polygon.com/2020/2/24/21150803/animal-crossing-isabelle-doomguy-doom-eternal-new-horizons しずえさんは3DSソフトの「とびだせどうぶつの森」で村長となった主人公を手伝ってくれる秘書として初

いい年して「エッチ」とはなんだ、「エッチ」とは。ぼかさずに、はっきりと言いなさい。 それまでどんなに尊敬していても性行為を「エッチ」というのを聞いた瞬間、気持ち悪く思う。10年の尊敬も覚めるレベル。 きっかけは、整体師の発言だったと思う。腕のいい人でO脚を１回で治してくれたけれど、私が法務部勤めだと知るや「前の彼女に施術をしたがエッチもした。費用請求していいのか」と相談され、心の底から嫌悪感を覚えた。 最近、なにか楽しみがないと一線を越えてしまいそうで、というか行く先々で人目につかない場所と強度充分な支柱を探すようになってしまい、これは (お仕事分の請求がすべて終わっていない現時点では) まずいと思い、逃げ込むように結婚相談所の面接に申し込んでしまった。 でも面談開始直後に結婚相談所に登録しようと思った動機を聞かれ、「５年間交流のあった彼と……」と話し始めたところで涙が止まらなくなった。こ

「大丈夫か？」 と尋ねたら 「ぜんぜん大丈夫コロナ。問題ないコロナ。今日も残業するコロナ。」 と言う返事が返ってきた。 安心した。

脳内であらゆる単語がおちんぽに変換される

新型コロナ突然流行って話題騒然だけど 暗い話題でちょっと疲れ気味だし、いつの間にか流行っててビックリしたものでも挙げていこーぜ！ ちなみに自分がビックリしたのはオメガバース！ お前さんは二次創作の特殊設定からメイトのワンフロア持っていくレベルまでいつの間に成長していたのだ……

今朝の電車で自分以外全員がマスクを着けていて驚いたんだけど 睨まれたりはなかったんだけどやっぱり肩身狭いよね そりゃ自分も花粉症持ちだしマスクつけたいよ？ でもどこにもありゃしないじゃない、どうすりゃいいの みんなどこでマスクを手に入れているのかな？ まさか転売プレミアム価格を払っているわけじゃないよね

コロナに犯されるダイヤモンドプリンセスの画像ください

今すぐ出来るだけ頑丈な建物に避難してください。 学校や市役所、駅などは比較的頑丈に作られています。 そして非難する際は、出来るだけ重ね着をして家の外に出てください。 3枚でも4枚でも着られるだけ着てください。 避難先に向かう途中で見知らぬ物体を見つけた場合は、絶対に触れないでください。 どうしても触れる必要がある時は利き腕の反対の手で触ってください。

パニックを引き起こしかねないから伏せ字にすっけどよ、コロナ騒動でみんな家に引きこもるじゃん。そしたら絶対コレ必要じゃん。今はまだ普通にあるけどよ、気付き出した奴らが無茶して買いまくったらあっちゅう間よ。マスクの枯渇で騒げる今はまだマシ。○○○ッ○○○○ーが店頭から消えたらどうなるか、日本人ならわかるよな？

1時間20分かかった ちなみに普通に通勤すると、15分歩いて山手線に8分乗って20分歩く あんまり意味がない気がするがどうだ？

突いて♥ブクマカの痛いとこもっと突いて♥ あぁっ♥痛いところに届くのぉおっほおおと♥

うちの猫はとにかくかわいいんだけど、同じくらいバカなので自然界じゃ生きていけないなと思ってる というか猫ってかわいいだけでよく今まで生きてこれたな もっと昔に絶滅してもいいくらいにどの猫もバカなんだけど

「ねえねえ株価が記録的に下がっているけど今どんな気持ち？」 この質問に対してはこう答える。 「タイムセール祭りが始まった！」 株価がタイムセール 世界各地で株価が下落している。 ちょうど資産運用記事*1がアホほどブクマされた*2タイミングで起きるのが面白い。というのも、ブコメで株価が大幅に値下がりしたことをネタに煽る奴が出てきたからだ。 彼らは言う。「一生懸命積み立てているみたいだが、一気に下落して今どんな気持ちだ」と。 これに対し、一生懸命積み立てている一人として言っておこう。今の事態はタイムセール祭りにしか思えない。 つまり、普段買っているものがどれだけ安く買えるのか、ワクワクして仕方ないということだ。 未来を信じる 俺のポートフォリオのメインは大人気の「eMAXIS Slim米国株式」、つまりS&P500指数連動のインデックスファンドである。 Overjive / CC BY-SA,

もふり💨 @mofumofarty 外国人にウイスキーをロックで呑んでると勘違いされてるしずえさんよ…(笑) 夏に麦茶って日本特有なのかな？

夜学を卒業しました 休学を一年したので、五年で卒業 経済的な事情もあり、1.2年次は母親に援助してもらいつつ、残りは総て払いながら行きました この五年、何とかやり遂げて安心したけど、現役生が働きながら夜学に通うこと、これは安易にはおすすめできない。 まず単純に体力がもたない。俺の場合、現場仕事をやりながらの生活だったから、朝5~6時に起床し、現場から学校へ直行するので、終わるまでほぼ休息がとれない。帰宅するのは23時頃で、加えて一人暮らしだから速攻寝るわけにもいかない。ブラック自慢の好きな人は大したことないとか言いそうだけど、たいていの人はこの生活に意味を見いだせずに辞めていってしまう。 各大学の夜間部は、この所　どんどん閉鎖されて、受験生や向学心のある社会人の選択肢からだいぶ外れていってるだろうけど、もしも夜学を視野に入れてる人が居るならば、本当によく考えてもらいたい。人は、出来ること、

Tai @atmsphrca 幕張メッセの展示会来てるけど状況がマジヤバい。換算としてるのは勿論、展示側も途中で切り上げるとか、明日以降撤収って話が出てきてる。開催してもダメージ大きいぞこれ pic.twitter.com/Ah7uVGzRIY

インタビューと文章： 丸本大輔 創作しながら暮らす場所として、あえて「東京」以外の場所を選んだクリエイターたち。その土地は彼・彼女らにとってどんな場所で、どのように作品とかかわってきたのでしょうか？ クリエイター自身が「場所」と「創作」の関係について語る企画「ここから生み出す私たち」をお届けします。 ◆◆◆ 第2回目の「ここから生み出す私たち」に登場いただくのは、『ストライクウィッチーズ』の原作や、『武装神姫』『ガールズ＆パンツァー』『アリス・ギア・アイギス』のキャラクターデザインなどで知られるイラストレーターの島田フミカネさんです。 岡山県出身の島田さんは、地元で会社員として働きながら、イラストレーターとしての活動もスタートしました。20代半ばで職場を退職し、1年半ほど東京と岡山の二拠点生活を送りましたが、その後、帰郷。現在も地元・岡山を拠点に活動を続けています。 少女とメカ、両方の魅力

1971年東京生まれ。イラストレーター。ドクロ服、ドクロ雑貨集めに情熱を燃やしすぎている。ほかにはワニ、ウツボ、ハダカデバネズミなど毛の生えていない動物も好む。著書に「しろねこくん」、「ココロミくん」、「ひとみしり道」、「ばかスイーツ」などがある。（動画インタビュー） 前の記事：ティファニーをアルミホイルで（デジタルリマスター版）

恥ずかしながら、一般法と特別法の関係を、今回の検事長定年の騒動で初めて知った。 ぶっちゃけ最初はなんでみんながそんなに騒いでんのかいまいちピンとこなかった。 ブクマにあがってるサイトとか呼んで、法律にも使い方みたいなものがあることが分かった。（この書きぶりから分かると思うけど、今でもちゃんと理解してるとは言いがたい） 先日たまたま法学部出身の同期と会うことになってたから、そいつに聞いたらいろいろ教えてくれた。 ・いわゆる六法は憲法（行政法）、民法、刑法、商法（会社法）、民事訴訟法、刑事訴訟法で、基本となるのもこの六法。 ・法律は包括的な言葉で書かれているから、解釈の余地があって、これは学者の論文とか裁判によって確立されていく。（法学部は主にこの解釈にどういうものがあるのかをひたすら勉強するところ） ・憲法や行政法は、行政府すなわち国家権力を縛る法律。（だから権力者は憲法を変えたがる） ・民