近年、各保険会社で告知枠を拡大する動きが出ています。 告知枠とは、健康告知を自己申告のみで行い、医師診査が不要である死亡保険金の上限です。 私が保険業界に入った15年前、告知枠は、最大で1,500万円で、各社ほぼ共通でした。 しかし、現在はずいぶん変わり、例えば、現在当社で扱う保険会社各社の告知枠は以下の通りになっています。 ＜告知枠　39歳以下＞ A社　4,000万円 B社　3,000万円 C社　1,500万円（一定条件を満たせば3,000万円） D社　1,500万円（一定条件を満たせば3,000万円） E社　3,000万円 F社　1,500万円 このように各社で差が広がりました。 お客様にとって告知枠は大きい方がメリットがあります。 普段は正常値でも、診査を受診したときに限って血圧が高くなってしまったり、尿に蛋白が出てしまったりするケースもあります。 告知で済めばそうしたリスクを回避す

司法書士などの専門職の成年後見人って、 警察の方、救急隊員の方、病院関係者には なんとなく軽く見られているように感じます。 一時行方不明になった方がいて、 警察に捜索願を出す際、 親族の方がいれば、親族の方から出してもらう必要がある と言われました。 専門職の成年後見人って捜索願が出せない？ http://d.hatena.ne.jp/tokucyan-siho/20150831 また、（別の方で） 圧迫骨折で動けなくなっているのを発見し、 救急車を呼んだ際、「成年後見人の司法書士」です と言うと、 救急隊員の方に 「ああ、あの書類上だけの方ね」 と言われたことがあります。 （この時は目が点になりました） （市長申立で成年後見人になった事案） 今まで関与がなかった親族の方が 急に出てきて、 成年後見人はそっちのけで、 病院と親族だけで、 （遠方の）親族の住所近くの病院へ 転院する手続を進め

☆住宅建築コーディネーターがあなたの家作りをお手伝いします。熊本で家づくりを考えている方のサポートをします。家づくりの相談窓口です。住宅建築コーディネーター等の有資格者と家づくりの”いろは”から学びませんか。 住宅ローンを借りたまま、この度の熊本地震で被害を受けられた方、家を建て替えるのに新たに住宅ローンを借りなければならない方の救済措置があります。 熊本地震で被害を受けられた方は、この制度が適用されます。 「自然災害で住宅ローンなどの弁済が困難になった被災者が債務整理を行いやすくする制度。債務整理後も信用情報が毀損しないので新たに住宅ローンを借りることもでき、「二重ローン救済策」とも言われる制度です。」 2016年4月に始まった「自然災害による被災者の債務整理に関するガイドライン」です。 全国銀行協会が中心になって2015年12月に作成されました。 この手続きで、被災者は2000年に施行

先日、10年来のお客様が契約者貸付金の一括返済をされました。 数年前、お母様が亡くなり、相続が発生。 不動産中心の資産を相続されたため、相続税の支払い原資が捻出できず、生命保険の契約者貸付制度を活用して、相続税をお支払いになりました。 そしてこのたび、契約者貸付金の返済に目途がたち、全額を返済されました。 不動産売却もしなくてすみ、相続した資産を守り、生命保険契約も有効に継続できた好事例です。 生命保険はすでに保険料の払い込みは終了しており、保障は終身です。 そのため、将来、このお客様の子の世代の相続税の支払いのために、この生命保険が役に立ちます。 お客様との一生涯のお付き合い。 今後も、そのときそのときのケーズバイケースで、臨機応変なコンサルティングをご提案していきたいと思います。 相続税の資金原資の確保という点では、生命保険の契約者貸付制度も有効です。 ご参考になれば幸いです。 応援ク

不動産の売買や担保権設定を伴う不動産登記、司法書士業務のなかでもいわゆる立会業務では、最近は分かれ決済（売主、買主、場合によっては設定までもが別々の司法書士に分かれること）が多いため、色々な司法書士さんと出会います。

山本一郎です。最近酒量を減らしたところ、少しの酒で酔えるほどに燃費が良くなりました。エコであります。 ところで、１時限目「高齢者の死に方について世界との違いを考える」の中で、高齢者の死に方、尊厳死の議論についてお話をしましたが、今回はもう少し歩を進めて「そんな高齢者を支えているはずの勤労世代は、その納めている税金で本当に社会を潤しているのだろうか？」という話をしたいと思います。 と申しますのも、最近になって安倍晋三首相が国内景気の先行き不透明感や、熊本での大地震の復興も含めた補正予算前倒しの議論の中で「消費税増税を見送り」というテーマを表に出し始め、いろんなところでハレーションが起きているように感じられるからです。 消費税増税に関する三党合意についてなど、細やかな政策上の経緯や是非は脇に起きますが、基本的には、消費税増税を行う意図というのは、一部は増え続ける社会保障費などの歳出を支えるため

予価30万円、電動昇降機能を搭載した机型PCケース「DK-04」の予約が開始 - AKIBA PC Hotline! http://akiba-pc.watch.impress.co.jp/docs/news/news/20160510_756708.html 続きを読む

昨日までの天気とは打って変わって、今日は正に快晴ですね。 天気がイイと気分も違います✊ さて、今週末の5/14（土）11時～17時、「西宮北口ハウジングギャラリー」にて、住宅ローン個別相談会をさせて頂きます。 日銀によるマイナス金利政策の恩恵を受け、フラット35を始め、住宅ローン金利は超低金利となっております。 新築、借換え問わず、住宅ローンに関するご相談がありましたら、是非ぜひお越しください。 当日、会場ではイベントやプレゼントなど盛り沢山。 皆さまのお越しをお待ちしております。 「西宮北口ハウジングギャラリー」 ■所在地：兵庫県西宮市高松町２-29 ■電話番号：0798-31-6522

住宅・不動産・土地活用をお客様の立場でアドバイスするＦＰ＆不動産コンサルタントです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　株式会社住宅相談センター　ＴＥＬ　名古屋０５２（３８０ ）６７６３ 平成４年新築の木造純和風住宅を終の棲家として購入したいというご夫妻からの依頼でホームインスペクションしてきました。 延べ面積２２０㎡ほどで、和室が５室ありますが、岐阜県ではこの程度の住宅はよくありますね。 敷地も広い畑がついて、１３０坪位で価格は３０００万円そこそこだそうです。 築年数で査定しているので建物価格はゼロ。土地代だけです。 この住宅は一見して良いとわかりました。インスペクションしてもほとんど問題となるところがない。 これはお宝住宅です。 もちろん平成４年当時の建築水準ですので、現在の耐震性や断熱性と比較すると劣りますが、何しろ建物

孫への相続時精算課税制度の適用は踏んだり蹴ったりということもあります。 孫はとりたて可愛いものです。特に爺婆にとれば自分を慕ってくれれば、尚可愛くて目の中に入れても痛くないと言う形容がなるほどと納得できたりします。できれば手元に資産でもあれば孫に残してやりたいのが爺婆心と言うものです。 確実に孫に渡す方法は３つあります。 ◆生命保険の受取人を孫にする。 一つは生命保険の受取人を孫にするのです。被保険者を孫の親にして契約します。自分の相続が発生したら保険契約はそのまま親が契約者となり相続で引き継ぎます。親が亡くなると保険金が孫に入ります。３０年先か４０年先かわからない遠大な３代にわたる保険設計ですが、そのころ孫はそこそこのよい年になっており爺婆のお金を今自分が手にしていることに感謝出来るでしょうか。幼い孫によくよく言い聞かせておくことです。 ◆教育資金の一括贈与を使う。 二つ目は教育資金の一

北千住の三児のパパ行政書士独立開業奮闘記～遺言・相続・会社設立、許認可で頑張る～ 茨城県筑西市出身。足立区北千住にて開業した行政書士ふたば事務所代表、渡辺隆之のブログ。遺言、相続・会社設立、許認可がメイン。

自社株の財産評価通達の純資産価額方式で評価する場合に 純資産価額から法人税相当額を差し引きます。 この法人税相当額は、法人の清算の際の所得課税に対応する税率で決められます。 清算所得課税だった以前は、清算所得の税率、 現在は、実効税率で決められます。 法人税率の引き下げを受けて、 平成２６年４月以後の自社株の相続贈与については、４０％、 昨年平成２７年４月以後は、３８％ そして、今年平成２８年４月以後は、３７％になりました。 平成２８年４月６日付法令解釈通達課評２－１０他の 「財産評価基本通達改正の一部改正について」の （評価差額に対する法人税額等に相当する金額）１８６－２が新旧対照となっています。 通達では４月６日付けですが、４月２５日に公表されています。 そんなの知らなくて、４月１０日に自社株贈与しちゃったら３８％でやっちゃって 違っちゃうじゃん、という向きもあるかもですが、 申告する

仏検察は13年に「東京五輪招致」で日本から約2億円超が国際陸連の前会長側に振り込まれたと明らかにした。

2016 - 05 - 12 perfumeも良いけど中田ヤスタカはCAPSULEやってる時の方が絶対楽しい！ とにかく聴いて欲しいCAPSULE初期の名曲 5選 シンプル＆ミニマル ブログ ブログ-ブログの事です！ perfumeは今さら説明不要、紅白でもお馴染のテクノポップユニットだ。 女性3人で構成されるユニットながら、歌声にエフェクトが掛けられていたり、最先端の映像技術が使われたり、一貫して未来的なイメージを貫ている。 ただ、perfumeの曲で「作詞・作曲　中田ヤスタカ（capsule）」とクレジットされている中田ヤスタカを知っている人は少し減ると思う。 J-POPはあまり聞かないけど定期的に新曲が無いか調べたり、イベントに行ったりしている数少ない好きな音楽ユニット、capsuleの魅力と特に注目してほしい初期の曲を紹介したい。 中田ヤスタカ（capsule） 中田 ヤスタカ （

本日（2日目）の司法試験中、池袋会場にて、2限目の会社法の試験開始から65分ほど過ぎた頃、倒れた方がいらっしゃいました。 突然の奇声の後、昏倒。しばらくして意識は戻ったようですが、うなされながら、起き上がろうとしていました。数分後、起き上がったかと思いきや、10メートル程の距離を倒れ込むように走りながら、前方の演台に向かって突進。机にぶつかりながら、二度目の昏倒。 試験は約30分間に渡って中断されました。再開後の試験は、中断時間を除いて正確に規定時間（120分）となるよう、中断時点での残り時間（52分）が正確に実施されました。 恐らく試験に対する精神的ストレスが原因でしょう。私見では、1度目の昏倒後は試験を再開すべき強迫観念に襲われてうなされ、立ち上がったように思われました。 司法試験委員の対応は、不満が残るものでした。傷病者は、1度目の奇声・昏倒からして、異常な様子が推察できました。司法

政府のIT総合戦略本部の新戦略推進専門調査会分科会は2016年4月27日、若年層に対するプログラミング教育に関して、有識者へのヒアリングと、調査機関によるプログラミング教育関係団体（民間教育事業者、ＮＰＯ法人、財団法人等）を中心に調査を行いました。プログラミング教育の位置づけ、年代別に見たプログラミング教育のポイント、現状と課題に関し、とりまとめとして「人材育成におけるプログラミング教育の位置付け等に係る調査報告書」を公表しました。 背景および目的では、全てのモノがIT化され、人工知能（AI）が普及し、日本の労働人口の約半分がAIやロボットで代替可能になることが予測される中で、今後の高度なIT利活用社会(第４次産業革命、超スマート社会)では、人々には求められる能力は変化していくとし、プログラミング教育の位置づけ・役割と、現状の課題・今後の方向を検討し、ヒアリング調査等を実施しています。 出

規制業種の常識を破壊するFinTech 規制の多い金融業界にも、テクノロジーを武器に新たなビジネスを仕掛けるベンチャー企業が続々登場しています。 例えばAmazonや楽天など、オンライン・ショッピング・サイトを運営する企業は自社サービスに出店する業者に必要な運転資金を即日または翌日融資するサービスをはじめています。これまで融資には、決算書類の提出や担保の差し出しなどが求められ、手間も時間もかかりました。しかし、彼らは取引情報をオンラインで全て把握できていることに加え、決済を自分たちのサービスでおこないお金の流れを抑えています。そのため、過去の情報ではなく「現在の情報」で与信（信用を供与することの意。融資で取引できる金額の上限）を審査することができるのです。それを人間がおこなうのではなく、人工知能に任せています。 融資だけではなく、決済や資産管理、金融商品の取引や国際送金など、銀行や証券会社

東京カンテイは5月10日、「ヴィンテージ・マンション&プレミアム・マンション2016」を発表。 首都圏のヴィンテージ・マンションで、中古流通時の平均坪単価のTOP30が竣工年月とともに掲載されている。 各物件の総戸数をネットで調べて、グラフ化してみた（次図）。 横軸が竣工年、縦軸が中古流通時の平均坪単価、バブルの大きさは総戸数の大きさを示す。 1位（三番町パークテラス桜苑）と2位（パークマンシヨン干鳥ヶ淵）は、築10年以上経過しているのに坪単価が1千万近いダントツの価格を維持していることが分かる。 The upper Residences 南青山（1992年3月竣工36戸・7階建て）は、建物規模は小さいが（小さいからこそ？）、築24年以上経過しているのに未だ坪700万円近く（696万円）をキープしている。 ちなみに、東京カンテイが発表した資料には、ヴィンテージ・マンションは下記のように定義

お知らせ Evernote と Google ドライブが実現する、よりスマートな働き方 Evernote Japan • 05/13/2016 クラウドサービスの普及でモバイル性が重視される現在、高い生産性を維持する秘訣は「優れたサービスの連携」にあると考えます。Evernote ユーザの多くは毎日、Google ドライブへのリンクを貼り付けたノートを大量に作成しており、その中のたくさんの方から、Evernote と Google ドライブをもっと一緒に使いやすくして欲しい、というご要望をいただいてきました。 本日は、Evernote と Google ドライブの新しい連携機能をご紹介します。大事な情報の記録、整理、そして共同作業が、今まで以上に簡単になりました。 Google ドライブと Evernote という、自然な組み合わせ 実は Evernote ユーザの半数以上が、Google

東京都江戸川区葛西駅前 会社設立・役員変更などの企業法務専門 司法書士・行政書士の桐ケ谷淳一です。 はじめに 昨年から今年にかけて、 会社法、商業登記規則の改正が目白押し。 さらに、今年は商法から会社法への改正が 行われて10年目の節目。 これからの時代、会社を取り巻く法務関係 はめまぐるしく変わりそうです。 そこで、会社をこれから作ろうとしている あなたが最低限知っておくべきことを 商業登記の観点からまとめてみます。 最後の登記をしてから12年を過ぎると、解散の登記が・・・ ひとりで株式会社を設立した場合、 取締役の任期を10年にすることが多いです。 登記事項に変更がないと、 10年間は登記事項を変更しないままで 会社を経営することになります。 ただ、株式会社の役員変更については、 10年ごとにやらないといけません。 これは、役員が同じ人が引き続き 行う場合であっても、 登記をする必要が

燕市空き家等対策連絡協議会が10日、発足〜 副会長に新潟県司法書士会の亀山克司司法書士〜 〜相続人が不存在になる最大の理由は法定相続人全員が相続放棄をするケース〜 〜この10年ほどで財産管理人に専任されることが増えた〜 空き家問題に官民一体となって取り組む県内でも初めての燕市空き家等対策連絡協議会が発足 前にも書きましたが、実際、私もそう感じています。 先日も、また相続放棄手続を行って、町のまん中の「空き家作り」に関与してしまった所です。 しかし、このケースでは、せめてものこととして、放棄された方が、義務を自覚し、相続財産管理人選任の申し立てをしてくれることになりました。(たまたま、申立要件を満たしていました) 相続放棄しても、「管理義務は残る場合が多い。」と言うことを、きちんと周知すべきと思います。

自分の年金は自分で作る時代が来た。香港・中国を拠点に海外だからできる自分年金の構築法を日夜研究する香港自分年金倶楽部代表、IFA(独立系ファイナンシャルアドバイザー)玉利将彦のブログです ちなみに 海外の生命保険は 日本の生命保険に比べ、 積極運用を行うので利回りが大きく 死亡保障に対する保険料負担ははるかに低い。 そのため、 死亡保障も解約返戻金も 確定リターン（Guaranteed Value）と 非確定リターン（Non Guaranteed Value） に分かれていて実際に最終的な返戻金が いくらになるのかは満期のときまでわからない。 いわゆる変額保険である。 ちなみに カナダの保険会社の商品を利用した場合、 同じく31歳の男性がUSD80,000の保険に加入して 18年目に解約した場合は以下のようになる。 【海外生命保険のプラン】 加入時年齢：31歳 性別：男性 喫煙の有無：非喫

トップ > Evernote,エバーノート > EvernoteとGoogleDriveが連携を発表、これはテキストとファイルの大きな架け橋になるかもしれない いしたにまさきの新刊：HONDA、もうひとつのテクノロジー　～インターナビ×ビッグデータ×IoT×震災～　01 それはメッカコンパスから始まった｜Ｈｏｎｄａ、もうひとつのテクノロジー　02　～インターナビ×GPS×ラウンドアバウト～　運転する人をサポートすること｜Ｈｏｎｄａ、もうひとつのテクノロジー　03　～インターナビ×災害情報×グッドデザイン大賞～　通行実績情報マップがライフラインになった日 2016.05.13 Evernoteから、ひさびさにというとなんですが、大きなニュースが飛び込んできました。 リンク: Evernote   Google ドライブ: よりスマートな働き方 | Evernote. Evernote＋Goo

最近、土曜日のランチでよくご一緒させていただく、 丸の内のリーゼント大将、 西の大関「カフカ」の宮里シェフ。 そして今回は「桜びより」の貴ちゃんも一緒に、 西区那古野の 「ビストロ・コバ」さんへ。 マンションの１階にあります。 お店の前には駐車場もありますが、マンションの風景に溶け込んでて、 ちょっとわかりづらいロケーションかも。 「ビストロ・コバ」さんの小林シェフとは 「リーゼント会」の新年会でご一緒させていただきた御縁で、 一度お店に伺いたいと思ってました。 綺麗な店内。 そしてとってもシャレてるんです。 お店入って右側にキッチンがあるのですが、 左手には大きな鏡があって、 奥のテーブル席からもキッチンが見えるし、 キッチンからも店内が見渡せるようになってます。 天井もオサレです。 「桜びより」の貴ちゃんは少し遅れてて、お先に乾杯！ おお、昼ビール昼ビール！ 土曜日曜限定のランチコース

ブランディング、マーケティング、デザインについてなど、 士業のWeb戦略において役立つ情報を更新しております。 唐突ですが、弁護士と相談者はどうすれば「出会える」ことができるのでしょうか？ この一見簡単に答えられそうな問いには意外とマーケティングの本質的な部分が含まれているものです。例えば過去に日弁連が行った「中小企業の弁護士ニーズ全国調査報告書」によると、 「特に弁護士に相談すべき事項がないから(74.8％)」の回答が7割超にのぼりましたが、ここには「本来弁護士に相談すべき案件なのに、弁護士ニーズとして認識されていない」という認知に関する問題が含まれています。 また上記は中小企業を対象にした調査結果ですが、おそらく一般生活者を対象に調査を行ってもあまり変わらない結果になるのではないでしょうか？ こうした中、弁護士に無料でチャット相談ができる【弁護士トーク】というスマートフォンアプリが人気

農業法人とは、業として農業を営む法人の総称です。農業とは、土地を活用して有用な植物を栽培したり、有用な動物を飼育したりする生産業の一種です。 農業法人は、農業協同組合法が定める農事組合法人と、会社法が定める会社法人の2つのカテゴリに分類されます。なお、農業法人が農地を所有するには、農地法が定める一定の要件を満たす必要があります。その要件を満たした農業法人を「農地所有適格法人」と言います。 農業法人の形態は？上述の通り、農業法人は会社法が定める「会社法人」と、農業協同組合法が定める「農事組合法人」の2つのカテゴリに分類されます。 「会社法人」は、日本国内に住所を置く15歳以上の日本人であれば原則誰でも設立可能です。また、外国人であっても永住権所持者などであれば設立できます。一方、「農事組合法人」は、3人以上の「農民」が発起人となり、共同で設立する必要があります。 会社法人会社法が定める法人形

今回は、クレジットカードの手数料の消費税の扱いについてとしたい。 各種お店を経営されている方におかれては、クレジットカード会社と契約をされて、カード会社を通じて、お代を頂かれていることがあるかと思う。 このカード取引であるが、より具体的に考えると １　事業者が、お客に、商品等を売った ２　お客は、掛けで、購入した ３　事業者が、そのお客に対する売掛金を、カード会社に譲渡し、お客もその譲渡の認めている ４　売掛金の譲渡を受けたカード会社は、事業者に対して、その債権の譲渡の対価を支払った ５　お客は、移転後の債務者に対するカード会社に、債務を支払う こんなイメージになる。 ここで、４の、カード会社が事業者に債権譲渡の対価を支払う際には、通常、手数料を、事業者から徴収する。 つまり、例えば、100の債権の譲渡に対して、３％の手数料をカード会社が徴収する契約であれば、カード会社は、事業者に大して9

少し前から依頼者の既存の借入の借換のお手伝いをしているという仕事の件であるが、ようやく結論が見えてきた。 お手伝いの内容としては、至ってシンプルであり １　直近の決算の内容を金平先生が説明する ２　質問に対して金平先生が回答する ３　金平先生が、市場金利が下がった分だけ金利を下げてほしいと伝える ４　金平先生が、既存契約当初より経営状態が非常に好調なので、リスクが下がった分だけ金利をさげてほしいと伝える 以上。 以前も解説したが、金融機関の貸出の適用金利は、理論的には、 リスクフリーレート（長期国債金利）　＋　その貸出先のリスクプレミアム（経営の健全性） として決められている。 つまり、長期金利が下がり、経営健全性が良化すれば、当然、金利は下がるはずなのだ。 だから、そのことを伝えるだけ。 あとは、経営健全性に関しては、直近の経営状態を示す決算書の内容を理解して頂くだけだので、それにも対応