皆さんこんにちは「保険アドバイザー和田」です。 今日は海外の生命保険について少しお話したいと思います。 以前、ブログでもご紹介しましたが、 ＊何だか妙な日本の保険に関する法律 日本の保険業法第186条では 「日本にない海外の保険会社が日本に居住する日本人から保険契約を受けてはいけません」 「日本に住む日本人が海外の保険に入りたければ、内閣総理大臣(現在は安倍さん)に許可を受けてね」と、書かれています。 安倍さんかどうかはわかりませんが、過去の首相にこれを実際に文書で送った人がいたそうですが、当然許可が出ることもなかったようです。 こう書いてあるわけですからダメならダメで返事くらいするべきですよね（笑） まぁホントにダメなら返事来るんでしょうけど。。。 で、もし加入したらどうなるかというと第316条と337条 「保険会社は最大 300万円以下の罰金」 「契約した個人は最大50万円の過料」 と

醜い責任のなすりつけ合いが始まった。 これぞ不動産関連企業！ 不動産屋に騙されるな！ http://legal-est.jp 傾斜マンション、くい再調査へ＝住民と調整―三井住友建設、旭化成 時事通信 12月16日(水)13時0分配信 横浜市都筑区のマンションが傾いた問題で、傾斜の原因とされたくい打ちの状況を再調査する方向で調整が進められていることが16日、分かった。元請け工事会社の三井住友建設と、くい打ち工事を担当した旭化成建材（東京）は、住民側の同意が得られれば、年明けにも着手したい考えだ。 これまでの調査では、傾斜したマンション棟を支える計52本のくいのうち、6本が固い地盤である支持層に到達せず、2本は届いているものの打ち込み不足だったとされる。 調査は第三者機関が行ったが、旭化成建材は工事データを改ざんした社員がくいの支持層への到達を強く主張しているため、三井住友側に別の方法でも調査

子どもの頃、あこがれだったマクドナルドでの誕生会。 そういうものがある、ということは知っていたものの、実際にやったという話も聞かないし、実体がどういうものなのかもよく分からない。なーんか、金持ちの子どもがやっているイメージ。 うーん、やっぱり一生に一度でいいからマクドナルドで誕生会を開いてみたい！ ……ということで、今年はマクドナルドで誕生会を開くことにしました。40歳だけどね。 1975年群馬生まれ。ライター＆イラストレーター。 犯罪者からアイドルちゃんまで興味の幅は広範囲。仕事のジャンルも幅が広過ぎて、他人に何の仕事をしている人なのか説明するのが非常に苦痛です。変なスポット、変なおっちゃんなど、どーしてこんなことに……というようなものに関する記事をよく書きます。（動画インタビュー） 前の記事：日暮里・舎人ライナーのカッコよさを伝えたい！ ＞ 個人サイト Web人生 全体的に、子どものツ

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NHKが報じたところによると、総務省有識者会議の携帯料金値下げの議論で、MNP優遇は不公平であるとの指摘を受けて、NTT docomoはMNPでのキャッシュバックと実質0円を廃止するとのこと。携帯キャリアが全国の販売代理店への監督や指導を通じて徹底させるそうです。KDDIやSoftBankも追従を検討中です。 そもそも不健全な販売手法を奨励し、販売代理店がそうせざるを得ない構造を構築してきたのは他ならぬ携帯キャリア自身であり、あたかも販売代理店だけが悪いかのような総務省有識者会議の議論とNHKの報道は理解に苦しむところ。 MNP優遇を廃止すると、端末買い替えサイクルが低下します。これについて、総務省有識者会議の掲げる対策は「中古市場の拡大」とのこと。16日にとりまとめる報告に盛り込まれる見通し。 中古市場の拡大には賛成ですが、端末買い替えサイクル低下への回答にはなっていないと思います。なぜ

今週発行されたSUUMO新築マンション首都圏版12月15日号がズッシリと重い。 最近のSUUMOと並べてみると、厚いのが一目瞭然だ（写真一番上）。 なぜ今週のSUUMOは厚いのか 表紙右上に記載されているように、「2016年保存版　新築51社　不動産会社ガイド」だから、今週のSUUMOは厚いのだ。 全640頁のうち、429頁（67％）が51社の宣伝ページとなっている。 興味深いのは51社が50音順ではなく、ページ数の多い順に掲載されていることだ。 SUUMOは住友不動産に支配されている 最もページが多いのは住友不動産。全体の2割近く（18％）を占めている。 SUUMOは住友不動産に支配されているのだ（笑） 8ページ以上を掲載しているのは、17社（下図参照）。 この17社で全体の7割を占めている。 上位3社（住友・三井・三菱）は昨年と同じ 上位7社について、昨年のデータも並べてみたのが次図。

マイクロソフトはチームのコラボレーションを促進する軽量なプロジェクト管理ツール「Office 365 Planner」のプレビュー版を公開したと発表しました。 Office 365 Plannerは、プロジェクトに相当する「プラン」を作成するごとに1枚の「ボード」画面が作成され、チームで共有されます。ボードには、「カード」の形で情報が貼り付けられます。 下記はOffice 365 Plannerを紹介したブログ記事「Introducing Office 365 Planner」から、マーケティングキャンペーンの画面です。マーケティング予算のグラフ、広告の画像など、さまざまなカードが貼り付けられています。 カードにはそれぞれドキュメントや画像が含まれており、カードにはその内容を分かりやすく示す画像が表示されます。カードはカテゴリごとに縦方向に整理されて表示されます。 またOffice 365

リクルート住まいカンパニーの「2015年注文住宅動向・トレンド調査」によると、注文住宅を検討している人では、「スマートハウス」や「ZEH」はもちろん、「2020年の省エネ基準適合住宅の義務化」についても7割近くが認知しているという。さて、皆さんはどこまでご存じだろうか？ 「スマートハウス」は87.3％、「ZEH」は56.8％の認知率 調査対象は、1年以内に注文住宅を建築した人（建築者）および、今後2年以内に注文住宅の建築を検討している人（検討者）。 検討者に対して、以前から話題になっていた「スマートハウス」や、最近政府が力を入れている「ZEH（ゼロエネルギーハウス）」などについて、下記のような定義を示したうえで、認知度を調査したところ、いずれも高い認知率（画像1）となった。 ■スマートハウスに関する設問においては、調査対象者に下記を提示の上、回答 スマートハウスの定義 1．省エネ：省エネ等

本日平成27年12月16日（水）付の新聞に『成年後見制度　遺言台無しの可能性も』の記事がありました。 相続に携わる一人として、実務・経験の重要性を再確認しました。 記事の概要は、以下の通りです。 「家族に内緒で遺言を作成していた高齢者Ｓさんが認知症になり、成年後見人に選任された弁護士が、銀行の貸金庫にあった遺言書を私信と勘違いし確認せず、Ｓさん本人や家族に事情聴取もしないまま任意の判断で資産を売却等してしまい、Ｓさん死亡後に遺言の存在を知った相続人が驚いて家庭裁判所に苦情を申し立てたが、納得のいく返事は得られなかった」 記事の中では、「長男か長女を任意後見人に指定し、考えを共有しておけば良かった」と書いてあります。 言いたいこと、突っ込み処はたくさんあります。 しかし、相続案件は杓子定規に割り切れるものではなく、完全に同じ案件はありません。 机上の知識だけを学んでも、単に長く相続に携わった

1 ： TEKKAMAKI(新疆ウイグル自治区) ：15/12/15 22:40 ID:ITve8LQj0.net 生産わずか１日３台「ミライ」納車３～４年待ち 　トヨタ自動車が水素で走る燃料電池車（ＦＣＶ）「ミライ」を発売して１５日で１年となった。 　受注は国内だけで３０００台を超えたが、生産が追いつかず納車時期は３～４年待ちの状態だ。 燃料補給に必要な水素ステーションの整備も遅れており、普及にはハードルが多い。 　名古屋市の無職男性（９１）は今年７月、トヨタの高級車からミライに乗り換えた。 排ガスを出さず、環境にやさしい車が魅力的に映ったからだ。 「初の燃料電池車として完成度が高い」と評価する一方で、「水素ステーションが少ない」と不満をもらした。 　ミライは、燃料電池の量産が難しいうえ、熟練工が手作業で仕上げるため、１日の生産台数はわずか３台。 今年１１月末までの国内販売台数は３８３台

1000組の家づくり・家計改善をサポートしてきた住宅専門ファイナンシャルプランナーが、初めて家を建てる人のために、後悔しないマイホーム実現法を大公開！ 本日、住宅相談センターのメールマガジン 『家づくりナビゲーション』のVol.129を発行しました。 巻頭の“家づくり豆知識”は、住宅相談センター代表・吉田貴彦の 「土地購入・売買契約の注意点５『境界の明示』」。 『土地の売買契約書には、ほとんどの場合「売主は引き渡しの時 までに、買主に対して本土地の境界を明示するものとする」と 書かれていると思います。購入した土地と隣地との境界が不明 であったり越境していたりすると、お隣さんと争うことにもな りかねません。境界のトラブルは１０年戦争になってしまうの で、売主から境界の明示を受けることは大変重要です』 『しかし、この条文が入っているから境界についてはトラブルが まったくないかというとそうでもあ

こんにちは もう今年も残りわずかになってきましたね あと営業日だけですと7日ですよ！！ 今年もあっというまでしたｗ しっかりお仕事して、来年を迎えたいものですｗ さて、遅くなりましたが土曜日にありました「第7回想族のすすめ」に参加してきました！ 詳細は前回のブログをご覧くださいm(__)m 今年最後の"想族のすすめ"です！ 第1部は、当事務所の桑鶴によります、民事信託についてでした！！ 名前だけは聞いたことある方もいらっしゃると思います！！ 大都市圏では、かなりの件数がされているとのことですが、まだまだ鹿児島では少ないのが現状です。 しかし、財産を承継するにあたって、今迄できなかったことができるようになるのが民事信託です 民事信託の基本から、実際のケースの話を交えてのお話でした！ 一回の説明では、なかなか理解できないところもあるかと思いますので、ご興味がある方は当事務所にご相談してみてくだ

皆さんこんにちは「保険アドバイザー和田」です。 今回は実際に相談依頼を受けた事例を紹介したいと思います。 ドル建終身保険に加入されている方からの見直しのご相談ですが、外貨資産をお持ちになることは通貨分散の意味でも非常に良いことですね。 【質問】 早速ですが、現在行っているプルデンシャルジブラルタ生命のドル建て終身保険の保険証券を送りますので一度ご確認頂けますようお願いいたします。 まずはこれをどうしていくかと、退職金の約400万、積み立てた貯金約800万をどう運用するかを考えていけたらと思っています。 【回答】

ただ、色んな方が行政書士ネットワークを盛り上げようとしていただいていて、新たな可能性がどんどん拡がっています。

今日の日中は遺言執行の手続きに行ってきました。 いつも思うことですが、経験を積んでいることの重要性を実感しています。 今日お邪魔した金融機関さんとのある意味、阿吽の呼吸というか、お互いにすべきことが分かっていて、スムーズに進めることができることだったり、お互いの勘所がわかるというのも、長年の積み重ねの成果だと思います。 遺言執行にも勘所があり、それを知っているか知らないかで、手続きのスムーズさが変わってきます。 さっきうちのスタッフがこんなことを言っていました。 「みんな入社する前は戸籍なんて読めなかったのに、日々の積み重ねでこんなにも熟練するんですね！」 最初は手探りでも経験することからスムーズな戸籍の解読や取得、いろいろな手続きのノウハウが得られるのですね。 現在わたくし共ではスタッフ募集中です。 長い目で、多くの経験を積んで育ってくれるように丁寧に仕事をしていこうと思っています！ 是

1000組の家づくり・家計改善をサポートしてきた住宅専門ファイナンシャルプランナーが、初めて家を建てる人のために、後悔しないマイホーム実現法を大公開！ サーバーの不具合で調子が悪かった 住宅相談センターのホームページ。 何とか昨日復旧しました。 （一部文字化けしていたり、画像が無くなっていたりしますが） この半月ほどの間、セミナーなどの申込フォームや 問合せフォームを開くことが出来ませんでした。 皆さまには大変ご不便をおかけいたしました。 不具合が半月という長期間に及んだのは何故？ って、本当の原因はよく分かりません。 といって原因を放置して再発するのもイヤですので、 サーバーを外部の別のサーバーに移設しました。 復旧に時間がかかった表向きの理由とそんなところです。 この間、お電話での問い合わせもありましたが、 当然ネットからの問合せはゼロ。 ご相談者にご不便をおかけしただけでなく、 営業

2015.12.15 「銀行員は決算書で経営者の性格を見抜きます。」 カテゴリ：経営（者） 「銀行員は決算書で経営者の性格を見抜きます。」だそうです。http://ginkobank.com/archives/7157 建設業許可関連専門の行政書士事務所として、日常的に、多数の会社の決算書を拝見させて頂いてますが。確かに、決算書でおおよその性格は分かりますね。 よろしかったら、クリックよろしくお願いします！。 ↓ ↓ ↓ にほんブログ村 山崎行政法務事務所・代表・行政書士・山崎正幸 電話０４６６－８８－７１９４  FAX０４６６－４７－８３８３ 携帯０９０－９３７５－９５５８ （９－２０時。土日祝、事前予約頂けましたら対応させて頂きます。） nqk55757@nifty.com http://homepage2.nifty.com/0466887194/ 【当事務所が直接、お手伝いできる主

北千住の三児のパパ行政書士独立開業奮闘記～遺言・相続・会社設立、許認可で頑張る～ 茨城県筑西市出身。足立区北千住にて開業した行政書士ふたば事務所代表、渡辺隆之のブログ。遺言、相続・会社設立、許認可がメイン。 自宅を担保にして、老後資金を借りることができるローン商品 それが、リバースモーゲージ。 普通は、自宅を買うために、お金を借りるのですが ある意味逆のローン商品。 自宅がある人が、それを担保にしてお金を借ります。 じゃあ、そのお金をいつ返すのか？ 基本的には、自宅所有者が亡くなったときです。 自宅を担保にしてお金を借りているのですから 相続人がその不動産を売って、お金を返すか もしくは、相続人が自宅を残したいのであれば、自己資金で返す。 そちらは選択できるわけです。 自宅に住みながら家を現金化し、老後生活にゆとりを持たせる。 住宅ローンが残っていれば、このリバースモーゲージで一括返済すれ

米Microsoftは、同社のオンラインストレージサービス“OneDrive”のTwitterアカウントにて、削減が予定されている“OneDrive”の無償容量を保護できるようになったことを告知した。 http://www.forest.impress.co.jp/docs/news/20151214_735228.html OneDrive（申請用の特設Webサイト） https://preview.onedrive.com/bonus/ 無料で利用できる容量については、Microsoftが用意したオプトインページから申し込みを行うことで、15GBのまま維持できるほか、15GBのカメラロールボーナスも引き続き利用できるという。ただし、オプトインページは2016年1月31日まで有効で、申し込みを行わない場合、無料ストレージ容量は予定通り5GBに縮小され、カメラロールボーナスも失う。 htt

自分の本当にやりたいことってなんだろう？ 誰もが悩んだことのあるテーマだと思います。 やりたいことを見つけるためにはいろんな世界を知ってみる事が大切 いろいろなことを知れば知るほど、自分の進みたい道が見えてくるように思います。 やりたい事が見つからないといって何もしないでいると、自分の中の選択肢すら増えていきません。 どの選択肢に惹かれているのかもわからない やりたいことが見つかるまでは、いろんなことを経験してください 見たり、聞いたり、本を読んだり、体験したり、 いつか自然とやりたいことが見つかると思います。 やりたいこと探しを楽しんでください。 僕がやりたいことを見つけるためにした７つのことを紹介します。 今回紹介する７つの事を意識する前はやりたいことが見つからずに、なんとなく良さそうな学校を選んで、なんとなく良さそうな会社に就職して、今思えば全ての判断が「なんとなく」だったように思い

クリスマスのシーズンなので、 メンドクサイターキーレシピを公開してみる。 実際に2014に作ったものを、少しアレンジして公開。 日米50レシピ近くを見比べつつ、友達のアドバイスをもらいつつ、 自分なりのオリジナルアレンジを加えて作ってみた。 楽な方法とメンドクサイ方法の両方あったら、すべてメンドクサイ方法で行うという、 とにかく時間と手間をかけることに快感（エクスタシー）を感じるドＭ仕様。 ちなみに仕上がりは、自画自賛だけど人生で食ったターキー（累計10回くらい）の中では 抜群に美味しい仕上がり。ターキーの概念が本気で変わるよ。 おそらくマネする人いないと思うけどね。 【考え方】 ・ローストターキーは「漬け込み」焼き料理であると考える。 ・米やパンなどの定番スタッフィングは詰めて焼くと肉汁を吸ってパサパサになりやすいし、 焼きが難しくなる（生米になりやすかったりお腹の肉の火の入りが甘くなり