ä¸å‹•ç”£æŠ•è³‡ã®è½ã¨ã—穴　空室・è€æœ½åŒ–ã€ãƒªã‚¹ã‚¯ã«ã€€ã€€:日本経済新èž4月ã®é€±æœ«ã€‚都内ã®é›‘居ビルã®ä¼šè°å®¤ã«æ•°å人ã®å€‹äººæŠ•è³‡å®¶ãŒé›†ã¾ã‚Šã€è¬›å¸«ã®è©±ã«çœŸå‰£ã«èžãå…¥ã£ãŸã€‚å¸ã‚’ç«‹ã¤äººã¯ãŠã‚‰ãšã€çµ‚了後も物件é¸ã³ãªã©ã«é–¢ã™ã‚‹è³ªç–‘å¿œç”ãŒå»¶ã€…ã¨ç¶šã„ãŸã€‚ ä¸å‹•ç”£æŠ•è³‡ã«é–¢å¿ƒã‚’寄ã›ã‚‹å€‹äººãŒå¢—ãˆã¦ã„る。ãŸã ã€ä¸€éƒ¨ã«ã¯ä¸å‹•ç”£ç‰¹æœ‰ã®ä»•çµ„ã¿ã‚„リスクã«ã¤ã„ã¦å分ãªçŸ¥è˜ã‚’æŒãŸãªã„ã¾ã¾ã€æŠ•è³‡ã«è¸ã¿åˆ‡ã‚‹å€‹äººã‚‚ãŠã‚Šã€å°‚門家ã‹ã‚‰ã¯æ‡¸å¿µã™ã‚‹å£°ã‚‚出ã¦ã„る（表A）。 ■入居者ç²å¾—争ㆠãã®ä¸€ã¤ãŒåˆ©å›žã‚Šã 。値上ãŒã‚Šç›Šç‹™ã„ã§æŠ•è³‡ã—ãŸ1980年代ã¨é•ã„ã€æœ€è¿‘ã¯å®¶è³ƒåŽå…¥ã‚’ベースã«ã—ãŸåˆ©å›žã‚Šã§æŠ•è³‡ã™ã‚‹ã®ãŒä¸»æµã€‚投資用物件ã®ãƒ‘ンフレットãªã©ã«ã¯ã€å¹´é–“ã®å®¶è³ƒåŽå…¥ã‚’è³¼å…¥ä¾¡æ ¼ã§å‰²ã£ãŸã€Œè¡¨é¢åˆ©å›žã‚Šã€ãŒè¡¨ç¤ºã•ã‚Œã¦ã„る（図B）。
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