賃貸住宅退去費用の過剰請求が話題になるシーズンだね。 国交省ガイドラインなどを持ち出す奴がいるが、実は争点はそこじゃないんだよね この問題、法的には借りた側が圧倒的に有利なんだけど知識の非対称性が大きい、プロvs素人、だからね 不動産業者によっては退去立会時にその場で見積もりを出されその場で合意のサインを求めるケースがある。 こんなもんその場で合意する必要はまったく無いんです。 検討してサインして返送します、で良い。 なんだかんだとその場でサインすることを求めるが、法的にはまったく強制力は無い。 金額の合意では無く退去確認の書類だ、なんて平気で嘘をつく、騙されるな。 そもそもその場で素人が見積もりして正確な値段など出るはずがない。 清掃なら清掃の専門業者を数社呼んで相見積取れよ、って話です。 で、持ち帰って請求額の妥当性を検討すりゃいいのだが、 まずはカウンターを打つ、「相見積取って下さい

Kosuke @kosuke_agos 単なる趣味と思われていた「バードウォッチング」が、人間の脳を物理的に作り変えるという衝撃的な事実が明らかになりました。 チューリッヒ大学などの研究により、これが単なるリラックス効果ではなく、物事を知覚する能力を向上させることが証明されています。 その衝撃的な全貌と構造的な変化を3つのポイントにまとめました。 1. 構造の『再構築』 熟練したバードウォッチャーの脳には、初心者とは明確に異なる「構造的違い」が存在します。環境内の微妙な差異（羽毛、歌声、飛行パターン）を一貫して区別し続けることで、他者が見逃す情報を知覚するための特殊な神経経路が構築されます。 2. 処理能力の『向上』 この脳のアップデートは、多言語話者やプロのピアニストに見られる認知の変化と極めて類似しています。バードウォッチングという行為が、脳の視覚および聴覚処理センターを微調整し、未知

花王株式会社 @KaoCorporate_jp こんにちは🌙 いまX上で、花王の【角栓崩壊洗浄技術】が話題になっていると！ ありがとうございます🙌 「トロメタミン」という洗浄成分で、毛穴に詰まった角栓を分解して洗浄！古い角質までしっかり流すことができる技術。 毛穴悩みがある方におすすめです🫧 メンズビオレの泡タイプの洗顔料にも♪ pic.x.com/UOXvVyseBz 2025-09-04 12:31:12 うさよし@アラサー化粧品成分上級SP @usayoshi_hatena 花王の角栓崩壊技術が更に進化するらしい。従来のトロメタミンによる角栓崩壊を新水性ミクロパウダーが更に後押しするとの新発見。今年の新作の何かしらに搭載されるのだろうか？ 花王って洗浄にマジで強いんですよ、アタックとかハイターの会社なんで。ちな炭酸も花王です。 kao.com/jp/newsroom/ne… p

初心者に勧める「最初の一本」は獺祭など。フルーティで飲みやすく、甘すぎず辛すぎずクセが少ないため日本酒に抵抗がある人でも試しやすい。入手しやすく知名度と品質が高く、磨き違いやスパークリング等バリエーションで好みを見極めやすい。地元の定番銘柄やCMで耳にする銘柄も候補になる。

ささやんやん @sasayanya2 今日近所のダイソーに行ったらドイツ製の刃を使って作られたミニ鉛筆削りが売ってあって。思わず買ってしまいました。見て下さいこのMade in Germanyの文字。 pic.x.com/IUjR99QzPD 2026-03-02 17:45:52

ʚ_ 𝙢𝙖𝙞_ɞ @mai2004_cine 映画館で今、『洋画』の上映が激減しています。 洋画は自分の知らない世界の”当たり前”を知れる、『とても貴重なツール』なんです。 映画館は国境を越える場所であってほしい。 もっと洋画にスクリーンを分けてください… pic.x.com/SR3NXiVlkA 2026-03-02 20:00:07

たりらりら @jimn3_95 おすすめ流れてきて無視できんかったw隣の猫ちゃんが見向きもしない所がポイント高い。ちなみに元ポストのポイント高いところは好きすぎて最後『わーーーー🤪』ってアグレッション起こすところです(主観) x.com/chimakiningen/… 2026-03-03 08:14:54

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【読売新聞】　国立の博物館や美術館の運営について、文化庁は来年度から５年間の次期中期目標で、収支均衡を目指した数値目標を定めた。未達成の場合、閉館も含めた再編を検討する。国費に頼らない財務構造への転換が目的で、中期目標には訪日外国人

まつじ @matsujun5213 さいたま市のタクシー会社『日栄交通』は、自社敷地内や空き家できくらげを栽培している。 本社事務所で「きくらげ買いたいんですけど〜」とお願いした。 コロナ禍での経営危機を乗り切るために始めたそう。 肉厚プリプリ食感の国産生キクラゲは地元の方たちに人気で今では本業を上回る利益。すごいね pic.x.com/OPRiogn6fw 2026-03-02 22:24:14 まつじ @matsujun5213 日本で食べられているきくらげは、9割以上が中国産で、国産きくらげはとても少ないということを知らなかった。応援したくなる。 ブリンブリンのデカきくらげ、どうやっても美味しいから、私は刺身と炒め物にして食べた。きくらげの刺身、けっこうイケるよ。 pic.x.com/5qXljHZH7N 2026-03-02 22:27:42

しるこサンドを初めて食べたのは大人になってからだった。 いまでこそ東京のスーパーでも当たり前に売っているが、私が子供のころはなかった。 （ちなみに、しるこサンドについては当サイトに取材記事があるよ「しるこサンドには生もある！」） そしてしるこサンドを食べた大人の感想としては、「おいしいけど、しるこではなくない？」だ。 それがずっと気になっていたので、今こそもっとしるこに近づけてみたい。 1971年東京生まれ。イラストレーター。ドクロ服、ドクロ雑貨集めに情熱を燃やしすぎている。ほかにはワニ、ウツボ、ハダカデバネズミなど毛の生えていない動物も好む。著書に「しろねこくん」、「ココロミくん」、「ひとみしり道」、「ばかスイーツ」などがある。（動画インタビュー） 前の記事：m&m'sにピーナツバター味があって、しかもサイズが3種類あった ＞ライターwiki

青しょうが @atahuta123 教えてください。あなたが「親から教わったこと」で１番良かったなと思うことは何ですか？今後の”子育て”の参考にします。 2026-02-27 14:22:36 たゆぴよ︎ ︎ 6y+0m @tayu_mm いじめられたら帰ってこい。 これを実践して靴隠されても上履きで帰り、家で好きにしてたから多少の嫌がらせは苦じゃなかったし、異変に気づいた親が電話入れてくれたし、先生は慌てるし、いじめた子も慌てるし、良かった。 x.com/atahuta123/sta… 2026-02-28 16:29:07

【読売新聞】　四国山地の中央に位置する高知県大豊町。８０超の集落をつなぐ道路には、３１０の町管理の橋が架かる。大半は設置時期が不明で、判明している８６本の４割近くが耐用年数の目安とされる「築５０年」を超える。 橋の点検は、町が国や県

家の裏にいるたぬきのおでかけを見たのだが 結構頻繁にケンカしている 大体2匹くらいで前と後ろに並んで進む そこで一本の木が前にある すると前のたぬきが左へ進み 後ろのたぬきが右へ進む さてどうなるか 木に沿って進むのだが 狸🌲狸 こうなったあと 合流して ぶつかる ぶつかるんだよこいつら 別れたと思ったらクロスしてぶつかるの そしたらケンカしだすんだよ なんでお前そこにいるんだアホ！ みたいな感じで クォークォー！！ってめっちゃどっちも怒ってる 体当たりとか噛みつきあう で、最後両方がお互い絡み合ったあと動けなくなんの おい邪魔だどけみたいに でもどっちも唐突に動きがストップする ぼーっとしだす 1分、2分と観察する 5分くらいずっと2匹でくっついたまま 無量空処か？ってくらい何もしない で15分くらいすると動き出す しょうきにかえったようだ いそいそと また前と後ろに並んで 何事もなか