住房所有权过户注意事项

在我们日常买卖房子的过程当中，我们都知道住房需要过户，但是可能有些人不太明白住房所有权过户是怎样一回事，但是关于这方面的常识对于我们交易双方来说都是必须要了解的，那么带着这些疑问我们今天就来一起学习下住房过户的一些相关常识，希望能有所收获，帮助我们顺利过户。

首先，我们要签署住房买卖合同：
　　合同应当载明主要内容包括:各方名称或住所的名字,名字和数字,房地产和房地产所有权证书的所有边界位置,面积,地块数量(土地规划局批准土地使用证每个号码),土地使用权的年限,房地产的目的或使用性质,销售价格和支付,住房交付时间,违约责任,由双方约定的其他事项。
　　然后，办理住房过户手续的程序：
　　1、卖方应配合买方进行产权调查。包括产权的完整性、真实性和可靠性，应注意财产证书上的所有者的姓名和卖方，没有抵押或普通的人。
　　2、买方和卖方签署采购合同，并签署住房价格、付款方式、交货时间和金额。
　　3 、项目房地产管理部门应当对所报的销售价格进行核实，并按照要求对被调的住房进行现场调查和评估。
　　4、中介公司应当办理买方的贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数是半个月，当然每个地区都不同。等银行批准后，经同意放行后，开始办理转帐手续。
　　5、财产转让的当事人应当按照规定交纳有关税款。
　　6、从房地产管理部调职。
　　在办理上述手续后，双方应按照《中华人民共和国财产管理法》的规定办理手续，取得房地产权属证书。(我)所有权证书;合同(原始);当事人的身份证原件和复印件;住房所有权登记申请。
　　最后，关于住房过户的一些注意事项：
　　1、住房所有权转让、住房所有权证明和契税证明的申请，应当由原件进行核查，并妥善保存。
　　2、卖方应与买方合作，了解住房的产权。关于房子的其他信息，如有没有共有屋主、住房平面图、有没有债务和查封情况等。
　　以上就是我们为大家整理住房所有权过户的的相关常识，希望可以帮助到有需要的人。对于这些常识我们一定要多了解一些，这些都是和我们日常生活息息相关的东西，多了解一些总是有好处的!当然如果你还有什么不懂的问题也可以再像我们咨询，我们将为您做最好的解答!