新房选房楼层注意事项有哪些

1、空气质量的问题：距离地面30米到40米的距离，是浮沉层，空气质量比较差，对应的楼层是8到11层。避开这几个楼层，其他楼层的空气质量都还可以。

2、关注采光情况：采光会受到周边楼高度、楼间距、户型分布的影响，要注意分析这几点再挑选楼层。

3、噪音影响的问题：小区内部的房子噪音一般都比较小，楼层越高噪音越小。但是临街的房子噪音很大，楼层一定要挑选高一些。

4、避开极端楼层：极端楼层通常指一栋楼的底层和顶层，4～6层为多层住宅;7～9层为中高层住宅;10层以上为高层住宅。低层住宅采光不好，容易受潮，而且如果离马路较近，灰尘和噪音影响较大。而顶层容易遭受“冬凉夏暖”的困扰，一旦电梯出现故障更是首当其冲的受害者。

5、潮湿或是漏水等问题：这些问题一般聚集在一层和顶层，这两个楼层不仅受潮气影响较大，而且顶层的防水问题在夏天尤其重要，一定要慎重挑选。

6、身体的问题：楼层越高，乘坐电梯的时间越久，对于身体不好的老年人来说，负担有些大，所以楼层不要太高。

7、衡量家庭需要挑选楼层：每个家庭需求不同，很难说哪个楼层好，与其闭门造车不如多考虑家庭实际情况。为了老人考虑，三层以下不仅便利，而且对老年普遍的心脑血管疾病较为有利。而对于一些更需要居住安静、采光优良的年轻人来说，高层更适合他们的需求。

楼层优缺点分析

1、1-4楼优缺点：

优点：通常来说价格最低，遇到什么突发事件，成功逃亡几率非常大。购买一楼，部分楼盘可以赠送地下室或车位，夏天温度比上面楼层要低点;

缺点：潮湿、私密性弱、安全性弱(最易发生偷盗事件)光照差、灰尘大、虫蚊多，房间较暗开灯时间比较长。

2、5-7楼优缺点：

优点：价格同样较低，最适合行动不便的老年人居住;

缺点：同样，光照不会很好，景观不是很好，安全性不高(易发生偷盗事件)。

3、8-10楼优缺点：

优点：楼层不高不矮适合居住，价格适中，光照不错，有风景看，电梯出什么问题爬楼也不累，也不用担心潮湿问题;

缺点：虽然有风景，但视野不是很好。

4、10-12楼优缺点：

优点：楼层高度很适合居住，光照够、风景不错;

缺点：空气质量应该算是最差的楼层了。

5、13-23楼优缺点：

优点：很多人眼里的最佳楼层，楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔。噪音的影响也比较少;

缺点：出行不方便，比如停水或者停电后供水和电梯不正常，购房时这一点要考虑，还有这几层的价格，也往往偏贵的。

6、24-30楼优缺点：

优点：风大，凉爽。站得高看得远，景观无遮挡，夜景漂亮，环境安静，私密性强，无蚊虫;

缺点：楼层太高，如果窗户的隔音不好会有风声和噪音，此外，如果家中有老人，25层以上谨慎挑选，不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住。