９割近い都市で上昇　３月の中国主要７０都市の新建住宅価格

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中国国家統計局によると、全国主要７０都市の３月の新築住宅の販売価格は、前月比で上昇した都市数が６２、下落したのが８で、全体の９割近くが上昇し、５ヶ月連続で「上昇」数が「下落」数を上回った。

これは、政策金利の相次ぐ引き下げや、住宅ローンに対する規制の緩和といった中国政府の販売下支え策の効果で、買い替え需要が高まったことに加え、中国政府が３月の全人代＝全国人民代表大会で、都市化を推進する方針を打ち出したことで、今後の値上がりを期待した投資目的の購入が増えたことによる。
また、証券が３０００ポイント（上海総合指数）あたりで上下にウロチョロしており、投資妙味に欠け、そうした短期資金が、一方通行になり易く、投資妙味が大きい不動産市場に流れ込み、高騰しているものと見られる。

特に大都市では価格の高騰が際立ち、前月比で、上海、北京、深セン市など６都市で３％以上値上がりし、取り引きが過熱しているという警戒感も出ている。
このため、上海市と深セン市が３月、政策で緩和されいた２軒目の住宅を買う際に必要な頭金の割合を引き上げるといった規制の強化を相次いで打ち出すなど、行き過ぎた販売を抑える動きも出ている。

ただ、全体的には、地方都市を中心には今も大量のマンションが売れ残っていて、大都市の取り引きを安定させながら地方の不動産投資を刺激できるか、中国政府の舵取りが難しさを増している。

２０１６年3月　中国主要７０都市の新建住宅価格指数
主要都市	3月　新建住宅価格指数			前月比
主要都市	前月比	前年比	2015年	２月	１月	１２月
北　　京	103.0	116.0	111.4	102.1	101.0	100.4
天　　津	102.1	106.8	105.7	100.7	100.5	100.8
石家庄	100.5	103.2	102.3	100.5	100.2	100.1
太　　原	100.3	102.2	101.5	100.1	100.0	100.1
フフホト	100.3	99.2	99.8	100.2	99.9	100.1
瀋　　陽	100.2	100.1	99.9	99.7	100.1	99.9
大　　連	100.2	99.4	99.2	99.7	100.0	99.9
長　　春	100.6	99.5	100.1	100.3	99.7	99.9
ハルビン	100.6	101.4	100.9	100.0	99.9	100.2
上　　海	103.6	125.0	117.8	102.4	102.2	101.9
南　　京	103.3	116.8	114.0	102.6	102.4	100.9
杭　　州	102.3	111.8	108.7	101.3	100.9	101.1
寧　　波	101.6	107.2	105.2	100.6	100.5	100.3
合　　肥	104.6	111.2	110.3	102.3	101.5	100.5
福　　州	102.0	107.7	106.9	101.4	101.1	101.0
アモイ	105.3	115.7	113.7	101.3	102.0	101.3
南　　昌	101.5	105.4	104.6	101.2	100.0	100.6
济　　南	100.9	103.3	102.7	100.6	100.2	100.3
青　　岛	101.1	101.1	101.3	100.1	100.3	100.3
鄭　　州	101.5	105.2	104.2	100.4	100.3	100.4
武　　漢	101.2	107.3	105.8	100.8	100.9	100.7
长　　沙	100.5	101.8	101.7	100.3	100.4	100.5
広　　州	102.9	115.2	110.6	101.6	100.8	100.7
深　　圳	103.7	161.6	135.2	103.5	104.0	103.2
南　　寧	100.7	103.8	103.0	100.4	100.6	100.3
海　　口	100.3	100.6	100.8	100.2	100.1	100.2
重　　慶	100.6	102.2	102.1	100.4	100.8	100.4
成　　都	100.2	102.3	101.5	100.0	100.2	100.2
贵　　阳	100.4	100.5	100.6	100.3	100.3	99.8
昆　　明	99.9	98.2	99.1	100.0	100.3	100.1
西　　安	100.1	100.9	100.7	99.9	99.8	100.2
蘭　　州	100.3	100.2	100.8	100.1	100.2	100.2
西　　寧	100.2	97.7	98.8	99.9	100.2	99.6
银　　川	100.2	97.7	98.7	100.0	99.7	99.7
ウルムチ	100.1	98.1	98.4	99.4	99.3	99.8
唐　　山	99.9	98.6	99.2	100.1	99.9	99.8
秦皇岛	100.2	98.4	99.3	100.3	99.6	100.0
包　　頭	100.2	98.1	98.7	99.6	99.5	100.0
丹　　東	99.8	96.2	97.1	99.3	99.8	99.1
锦　　州	99.6	96.9	97.7	99.7	99.5	99.7
吉　　林	100.2	98.8	99.2	100.3	99.8	99.6
牡丹江	99.8	98.2	98.6	99.6	99.8	99.8
无　　锡	102.0	102.4	102.3	100.3	100.3	99.7
扬　　州	100.4	101.0	101.1	100.2	100.2	100.4
徐　　州	100.6	101.1	101.0	100.3	100.0	99.9
温　　州	100.5	104.1	102.4	100.1	100.0	100.5
金　　华	100.4	103.2	102.0	100.0	100.1	100.4
蚌　　埠	100.9	98.2	99.0	99.8	99.7	99.7
安　　庆	100.9	100.0	100.1	99.5	100.1	99.9
泉　　州	100.6	100.7	100.9	100.3	99.8	100.2
九　　江	100.7	100.3	100.6	100.3	100.1	100.3
赣　　州	100.9	100.5	100.9	100.1	100.3	100.4
烟　　台	100.5	100.2	100.6	100.1	100.2	100.2
済　　寧	100.2	97.9	98.9	100.2	99.9	99.8
洛　　陽	100.2	98.7	99.2	99.9	99.9	99.8
平顶山	100.3	100.6	100.7	100.0	100.1	100.2
宜　　昌	100.2	99.5	100.1	100.2	100.0	99.6
襄　　阳	100.1	97.5	98.7	100.2	99.9	100.0
岳　　阳	100.3	97.8	98.9	100.1	100.1	100.0
常　　德	99.9	98.1	99.1	100.3	99.9	99.4
惠　　州	101.1	102.3	102.7	100.7	100.6	99.9
湛　　江	100.3	97.2	98.5	100.0	99.9	99.7
韶　　关	101.1	99.6	100.8	100.9	99.3	100.2
桂　　林	100.1	98.5	99.0	100.0	99.7	99.7
北　　海	100.4	100.3	100.6	100.4	99.8	100.3
三　　亚	99.8	99.9	100.0	100.1	100.0	100.5
泸　　州	100.3	99.4	100.0	99.4	100.4	100.0
南　　充	100.7	98.0	99.0	99.8	99.9	99.7
遵　　義	100.2	99.1	99.6	100.1	100.0	99.9
大　　理	99.3	98.2	99.0	99.9	100.6	99.9

[ 2016年4月21日 ]

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