注文住宅シリーズの尻馬乗らせて貰うが、「USB付きコンセントを付けるな」に尽きる。 もう既についちゃってるやつは電気工事を手配して外してもらえ。 何故なら1.発熱して電力ロスになる　2.爆発するからだ。 USB付きコンセントの仕組みUSB付きコンセントの造りっていうのは単純で、USB充電器の中身がコンセントの裏に入ってるってだけだ。 その構造はこうなっている。 ・変圧回路 ・直流化回路 ・平滑回路 変圧回路は100V→5～20Vに変圧する回路で1.トランス（コイル）、2.半導体素子　の2種類がある。 安いのや重いのはトランスだ。 直流化回路はダイオードなどの組み合わせ。 平滑回路はコンデンサが入っている。 USB充電器がコンセントに刺さっている間、これらには電圧が掛かっていて、特にトランスは発熱する。発熱するって事はずっと電気が無駄になっているって事だ。 またコンデンサには寿命があり、稼働

はじめにあくまでリスペクトです。無料なので許してください。 ※2025/1/17に以下の点について更新しております。 ・50年ローンについて 注意書き※必ず読んでくださいあくまで刺さるn数の最も多そうな層への、基本的に選んだ方が良いんじゃないかな？と考える結論を載せてます。 もちろん例外はありますが、タイトル通り極論で語ってますのでそこらへんは大人のご理解をよろしくお願いします。 また、住宅ローンの選び方や中身を選ぶに当たっては必ず詳しい方やプロのFPなどに相談の上決定ください。本noteに書いてある通りにしていかなる損害を被った場合でも筆者は責任を負いません。 上記のこと理解できる方のみが以下の文章をお読みください。 なお、中身はスカスカです。その結論になる理由や例外などはいつか気が向けば書くかもしないし、書かないかもしれません。 序論住宅ローンの考え方はシンプルです。 ・なるべく長く借

bakcyarD @bakcyarD_ いいか……一戸建てや分譲マンション買うみんな、トイレ、選択できるなら「タンク式便器＋ウォシュレット」のバラバラ組合せにするんだ。間違ってもメーカーが推す「一体形」や「タンクレス」を選ぶなよ……。金持ちは知らんけど。15年ぐらいたって「給水管1本」が壊れただけで便座から全部交換よ。 2022-11-01 15:39:49

はじめに 注文住宅でマイホームを購入する際、施主(家を買う人)は何を求めてハウスメーカーを選択するのか。 オリコンランキングにて詳しく統計が取られていたため紹介しよう。 ここでは工務店や設計事務所でなく、ハウスメーカーを対象としている。 回答数13,396人と、十分すぎるデータをとることができた。 複数回答なし。 『一番重要とする点』に絞った。 複数回答では1番は求められない。 本当に求めるものが分かる、素晴らしい統計だ。 それではさっそくランキングを見ていこう。 はじめに ハウスメーカー 注文住宅 一番の基準ランキング 4つに分類 【建物・設備】 【人】 【ハウスメーカー信頼度】 【保証】 施主がハウスメーカーに求めるもの おわりに ハウスメーカー 注文住宅 一番の基準ランキング 住宅の性能　(13.19%) アフターサービス　(10.21%) 金額の納得感　(9.51%) オープンハウ

こちらは2018年1月5日に書き記した記事で加筆・修正を加えた。 2018年6月20日に最終編集。 記事を最新情報に切り替えることで、より良い情報を提供していく。 私の職場には200人の社員がいる。 年齢層 20台→0.5割 30台→7割 40台→2割 50台→0.5割 性別 男性→8割 女性→2割 ご覧の通り30台が大半を締め、結婚・育児…マイホーム取得が盛んな時期である。 そんな職場であるため、常にマイホームの話が飛び交う。 一条工務店でマイホームを建てた先輩と話をした。 先輩はつい半年前に建てたばかりで、情報もタイムリーだ。 そこで気になる話があったので紹介したい。 新商品のグランセゾンの最新坪単価や間取りはこちらで随時更新していますのでご確認ください。 勝負する場所 ランキング 太陽光発電の重要性を再認識 販売頭数推移の裏側 おわりに 提案力のある住宅会社を選ぶ唯一の方法⇖無料でオ

引っ越すことになった。 仲介業者のお店に行って、いい感じの物件を見つけたので、速攻見積もりをしたのだが、めちゃ高い。 敷金、礼金、仲介手数料、鍵の交換...。賃貸借りるのに色々かかりすぎでは？と思ってた。 ただ、交渉の知識もないしなあ〜〜〜と思っていたら、以下のツイートをたまたま発見。 ワイ「国交省ガイドラインには鍵交換は貸主が負担するのが妥当ってあるよなぁ？」 不動産「見積もりから削除しました！」 ワイ「仲介手数料1か月分になっとるけどはワイの承諾がなければ半月分のはずよな？」 不「半月分に訂正しました！」 ワイ「書類作成代2万とか舐めてんの？」 不「いりません！」— ぴっぴ先生 (@hihihi_sensei) 2018年6月16日 おっ？エビデンスベースで詰めるなら、自分もイケるのでは？と思って調べたことのまとめ メール等でやりとりできると最高にラク まずはじめに、交渉するなら担当者

8年間住んだマンション（3LDK）から引っ越す際に退去費用を30万ほど請求された。 特に破損させたようなところはないと思ってたのでびっくり。家賃は10万円ちょっとで敷金は15万円ほど預けてた。 退去精算書を見てみると、項目・金額・負担割合しか書いていなかった。 例えば、壁紙の張替えという項目なら、 項目：壁紙張替え 金額：120,000円 負担：50% のような感じ。 （金額・負担割合はかなり近しいダミーです） とにかく納得がいかなかったので、一度、現場で不動産業者と話をすることにした。 また、そういった知識がなかったので、後で聞き返せるようにやっすいレコーダーを買って、 国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」PDFをあらかじめ読んで、現場でも見られるようにしておいた。 いざ、話し合いの現場には、不動産業者の課長と建物を所有する会社の課長がきた。 はじめに「素人なので後で聞

千日太郎のyoutubでは今借り換えで得になる住宅ローンについてリアルタイムに更新しています。チャンネル登録と🔔マークをタップしておけば、最新の更新情報を見逃しません。 千日太郎YOUTUBEへのチャンネル登録はこちら トクする借り換えのプレイリスト｜千日太郎のYOUTUB動画 ローン金利交渉は『下げてくれないと他行に借り換えます』と言うだけ どうも千日です。住宅ローンの金利の交渉って簡単ですよ。 他行への借り換えを検討しているので、金利を見直していただけませんか？ と、にこやかにお願いするだけです。 行内で検討致しますので少々お待ち下さい。 となり数日後、利下げの案を銀行から提示されます。メールは証拠が拡散するので、全て電話でのやり取りです。 利率の引き下げ例が拡散すると収拾がつかなくなるからです。 たまーに個人ブログで『ウン百万も得した』とか書いてるのは『証拠』が不十分なんです。しか

貸す側の目線から、賃貸マンションの掘り出し物件発掘のノウハウをつらつらっと書きたいと思います。 その前にこれだけは言っておきます。素人でも掘り出し物件は間違いなく手に入ります!!それだけは覚えておいて下さい。 基本的には、物件を購入する知識を応用していますので、「良い物件を探す」をテーマに書いています。 探す方法 1.　大手のウェブサイトで探さない。 2.　どうしてもネットで探したい人はUR賃貸で探すこと。 3.　一番いいのは大家さんが独自のサイトで募集している物件。 4.　今回紹介する誰でもできる方法は、探してる周辺の不動産屋さんに直接行き発掘すること。 ネットで探さない!!ダメ、絶対。 ネットで掲載されている物件は残りものです。ババは掴まされるだけです。なぜなら、ネットに記載する前に良い物件というのは、業者さんがお得意さんに直接紹介するからです。たま～に、こぼれてネットに掲載される事は

“别，别，今天要是你走了，就没乐子了。来来来，施兄快请进。”时烽用着混混般的口气说道。 就在这个时候����，它突然从虚空中脱离出来�����，同时已经拢到梵妮身边的触手猛地卷向梵妮——在它那简单的思维里��，梵妮这个猎物肯定将在下一刻落到自己的手中��，成为自己的粮食��。。　今天是最后有分割线的章节了~~。　　其能力包括记忆读心���、人格洗脑����、心电感应���、回忆消去���、意志增幅����、思考再现��、感情移植����。等等……。

「どうすれば安く家を建てられますか？」 これは、よく聞かれる質問です。 家を建てるのであれば、できれば無駄なコストは抑えたいもの。 家のコストを抑えることができればその分月々のローンの負担も少なくなりますし、引越しの際の家具家電といった物に予算を使ったり、お子さんの教育費といった将来的な部分でも余裕を持つことができます。 それだけ多くの方が家を安く建てる方法に興味を持たれますが、その結果、品質が「安かろう悪かろう」では意味がありませんよね。 そこで今回は、家を安く建てる方法の中でも「手間をかけたり使う材料の質を落としたりする事なく、コストを落として一番家が安くなる方法」について建築士がお伝えします。 家のコストが気になる方はぜひご覧ください。 一番安く建てられる家ってどんな家？ 家を安く建てる方法は１つではなく、いくつかの方法が考えられます。 たとえば「人件費を削減するために自分で出来る事

西三河支部では、現在、刑事弁護・子どもの権利・民暴・記念行事・司法修習・研修図書・業務対策・広報・法律相談・会報編集・支部会館管理・高齢者障がい者・消費者・あっせん仲裁の全１４委員会が活発に活動を行っています。 その他、当支部の事業として、「法の日」記念行事の開催、弁護士会によるあっせん・仲裁手続き、中学校からの要望に応えて弁護士による一日社会科教室、中学生の弁護士職場体験、支部報の発行等についても継続して行なっています。 新しい支部会館と共に、地域のリーガルサービスの中心的役割を担う弁護士会として、当支部は益々充実した市民サービスを提供して行きます。 法律相談業務についても継続的に実施しておりますので、法律問題や日常のお困りごとがありましたらお気軽に当弁護士会の下記法律相談センターまでご連絡下さい。

パリで開催されていたＣＯＰ21の一幕。温暖化の影響はいよいよ顕在化している。（写真：ロイター/アフロ） 過去最多、196の国と地域が、今月13日までパリで行われていたCOP21（気候変動枠組条約第21回締約国会議）に参加していたように、地球温暖化は全世界が一丸となって取り組むべき課題…のはずだが、日本ではCOP21会期中も、温暖化対策を求める政治的、社会的な動きは、お世辞にも盛り上がったとは言えない状況だった。そうした背景に「温暖化はウソ」という懐疑論が幅をきかせていることも少なからず影響しているのだろう。一部の学識経験者らも懐疑論を唱えているため、ネット検索では懐疑論の方が多く出る程だ。だが、懐疑論にはあからさまな間違いや科学的な知見の積み重ねを無視したものも少なくない。それにもかかわらず、何故、未だに日本では温暖化懐疑論がはびこっているのか。 ◯懐疑論ブームをメディアが煽る懐疑論が日本

マンションを売るなら10年以内と口々に言われていますが、何故そのようなことが言われているのでしょうか？ その理由を下記にて説明します。 2025年、総人口の3人に１人が65歳以上の高齢化 今でも高齢化高齢化と言われていますが、平成27年（20015年）の段階で65歳は3,000万人を超えて、いわゆる団塊世代（昭和22年生～24年生）が75歳以上になる2025年には高齢者が3,500万人を超えると言われています。 その後も、子供が少なければこのこの高齢者人口は増える一方で2042年には3,863万人のピークを迎えます。 平成27年（2025年）は3人に1人が高齢者 不動産の売買も減る一方をたどります。 不動産売買が行われる年齢層でもっとも高いのは20代～30代です。 これは、安定した収入や家族構成がしっかりと固まる時期でもあり、住宅ローンが組める最長35年を利用出来るからなのです。 40代を