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1.インボイス制度の概要 まず、インボイス制度（適格請求書等保存方式）の仕組みについて見ていきます。 1-1.インボイス制度が影響する範囲 インボイス制度は、消費税に関する制度変更なので、消費税が課税される売り上げに影響するという点がポイントです。 アパートやマンションなどの住宅の家賃には、基本的に消費税がかからないので、インボイス制度の影響はありません。 不動産の賃貸や取引に関して、消費税が課税される範囲は次のとおりです。 【消費税が課税されるもの】 店舗・事務所・倉庫の賃貸収入、駐車場の賃貸収入、太陽光発電収入、アンテナ基地局の収入、賃貸期間が1ヶ月未満の住宅家賃収入、賃貸建物の売却収入など 【消費税が課税されないもの】 住宅の家賃、駐車場賃料（家賃に含まれている場合）、土地の賃料、土地の売却収入など 住宅の家賃は基本的に非課税ですが、非課税になるのは「住宅用であること」が契約書に明示