「更新料無効」100万戸に激震：日経ビジネスオンライン

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「更新料無効」100万戸に激震：日経ビジネスオンライン

マンションなどの賃貸契約を更新する際に、入居者が家主に支払う更新料。この料金の支払いを巡る裁判が... マンションなどの賃貸契約を更新する際に、入居者が家主に支払う更新料。この料金の支払いを巡る裁判が、不動産会社に波紋を広げている。今後の判決次第では、「一括借り上げ」事業の減収要因となる可能性もある。「この先の裁判の行方がどうなるのか。不安でたまりませんよ」東京都内に住む中村昭雄さん（45歳、仮名）が胸中を明かす。妻と大学・高校に通う3人の子供と暮らす中村さんは昨年9月、家計の足しにと一念発起し、中古ワンルームマンションの不動産投資を始めた。こつこつと貯めた貯金300万円を頭金に、東京都豊島区に約1200万円の物件を購入。毎月振り込まれる家賃７万円に加え、2年に１度、家賃2カ月分の更新料を得られるはずだった。ところが今年8月、そんな中村さんの収入計画を打ち砕きかねないニュースが飛び込んできた。「無効」か「有効」かで戦々恐々「賃貸更新料は無効」ーー。8月27日、京都府の賃貸マンショ

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