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相続した土地の評価額を決める「路線価」。 国税庁のホームページでも路線価図を確認することはできますが、どのように見ていいものかと戸惑った方も多いのではないでしょうか。 そこで、 路線価図の見方、路線価方式と倍率方式の違いについて、一発で理解できるようにわかりやすくまとめました。 相続税の計算は意外と簡単？ 相続税の計算方法について １、路線価とは？4種類ある土地の時価のひとつ（１）相続税の計算に用いられる路線価路線価（路線価格）とは土地の時価のこと。土地の評価額を調べる際に参考にするものの一つで、相続税の計算に用いられます。相続税の計算方法については「７、土地の相続税の計算方法」にて後述します。 ちなみに、土地の時価は路線価含めて4種類あります。ちょっとややこしいのですが、「土地の時価を調べる理由」によって、4つの時価の中から必要なものが用いられます。 （２）4種類ある土地の時価①路線価格

相続が発生して遺産の中に土地や建物といった不動産がある場合に、相続後にどのように名義変更すればいいのかと不安になる人が多いと思います。 相続した不動産の名義変更を行う手続きを「相続登記」といいます。 この記事は相続の専門家が、「不動産（土地・建物）を相続して相続登記を行いたい人」に向けて書いた記事です。 相続登記のことを何も知らない初心者の人から、相続登記の手続きを実際に行おうとしている人まで、相続登記についての基礎知識や注意点、具体的な書式の記載方法、申請手続きの方法等を網羅的に解説していますので是非参考にしてみてください。 1．相続登記の知っておきたい基礎知識この章ではまず相続登記の知っておきたい基礎知識について解説します。 そもそも相続登記とは不動産を相続した人が、不動産の名義を故人から相続人へと変更する申請を法務局という国の機関に対して行うものです。 故人名義の預金通帳を相続すれば

「遺産分割協議書」を作成するポイント：相続人間で遺産分割の合意が成立したら、「遺産分割協議書」を作成し証拠として残す。 証拠として残すために作る遺産分割の協議がまとまったなら、必ず「遺産分割協議書」を作るべきです。 第一の理由は合意の内容を証拠として残すためです。 仲良く合意できたのであればいいのですが、感情的になりながらようやく合意に達したケースであっては、後になって争いが蒸し返される場合もありえます。ですから、合意した内容を文書に残すことが大変重要です。 名義の書き換えに遺産分割協議書が必要になる第二の理由は、名義の書き換え手続きが必要になる遺産については、遺産分割協議書が作成されないと手続きができないという現実の必要性があります。 その代表例は不動産の名義移転です。遺産分割協議書を用いずに名義移転をおこなう便法もないわけではありませんが、便法を用いるくらいならしっかりと遺産分割協議書

このブログをご覧の皆さまは、「遺産分割協議書」と言えば、 どのような書類かをイメージできる方が大半だと思います。 そこで、今回はより具体的に、実際の案件で作成した協議書サンプルを掲載します。 *** 第１項で、財産を特定します。 預金を特定する際に、預金種や口座番号を記載することは多くの方がご存知だと思いますが、 サンプルに載っている株の表示内容などは、実際に相続することになって はじめて詳しくご覧になる方もいらっしゃるのではないでしょうか。 第５項には、後日新たに財産が見つかった場合のために、一文を入れておきます。 この部分は、改めて分割協議をせずに、どなたか相続人一人が、 新たに見つかった財産をすべて相続すると取り決めることも可能です。 第６項では、祭祀の承継者について定めています。 ここでいう「祭祀」とは、お墓や仏壇の管理を指すことがほとんどです。 最近では、子どもさん全員が実家を出

私がこれまで見てきた限り、墓じまいを検討する人の多くは「先祖のご縁を次世代へきちんと引き継いでいきたい」という思いを持っている人ばかりです。 負担に感じている人も少なくありませんが、手間と時間とお金がかかることを行うわけですから、遺骨を無事に別の場所に改葬できた折には、「ご先祖に顔向けができる」と安堵の表情を浮かべる人が圧倒的に多いです。 多くの不安があるかと思いますが、この記事を読みながら1つずつ解消していきましょう。 墓じまいする人が増えている背景墓じまいが増えている理由は下記です。 遠方にある故郷へのお墓参りの負担が大きいため墓守がおらずお墓の承継が困難なためお墓の管理や掃除の負担が大きいため地方から都心に移住した人、あるいはお仕事などの関係で故郷から遠く離れた地で住んでいる人にとって、遠い故郷へ中々お墓参りに行くことができず、時間的にも費用的にも大きな負担となります。 墓石は子や孫

遺産分割は、家族や親族が亡くなると発生します。故人の遺産と意志を引き継ぐ大事な手続きであると同時に、時には相続人の間で大きな問題にもなり得る遺産分割とは、どんなものなのでしょうか？ 本記事では、遺産分割の定義と相続・財産分与との違い、具体的な財産の分割方法・手続きの流れなどを詳しく解説します。 遺産分割とは 遺産分割とは、相続人全員による話し合い（遺産分割協議）で遺産を分配する手続きを言います。遺言書がない場合、遺産分割の方法や内容は、相続人全員が合意すればどのようにしても問題ありません。 相続では、遺言書がない場合、遺産は一旦、相続人全員の共有財産となります。 それを各相続人で分けるにあたり、 誰が どの遺産を どれだけ取得するのか 協議した上で、具体的に遺産を分けていく遺産分割の手続きが必要です。 遺産分割と相続の違い 相続は遺産分割と似た言葉ですが、意味合いは異なります。 相続とは、