ばんじやくん @banjiya_kanri 賃貸退去費用。 74万円。 2DKアパート 2021年12月〜2025年10月末まで タバコ吸わない、ペット飼ってない。 数ヶ所は過失部分があり、管理会社に伝えてはいます。 退去立会い時に20万円いくかもです。 とか言われましたが。 最終的にこれ。 この請求は適正なんですか？ 明らかにおかしくないですか pic.x.com/QHMUTKaqr0 2026-01-30 16:37:09

家を相続することになった 正直、めでたい話とはあまり思えていない 同じ敷地に古い家と今住んでる家があって、本当は古い方だけ壊したい でも解体費用が出せない 結果、「じゃあ両方まとめて潰すしかないのか？」という最悪の二択に直面している そんなタイミングで、たまたま自宅に営業に来た大手不動産会社の人に軽く相談した 本当に「ちょっと聞いてみるか」くらいの気持ちだった そしたら、土地に賃貸物件を建てる前提で、やたら気合の入った計画書を作ってきた。 しかもアポなしで何回か来る まだ何も決めてないし、相談しただけなんだけど 今日の午後から29日までは家にいないって事前に伝えていた それなのに今日、携帯に電話がかかってきた 「29日空いてますよね？午後からでいいですか？14時で大丈夫ですよね？」 断る余地を与えない聞き方 というか29日って普通に年末だよね 営業なら分かるでしょ、世の中がもう休みに入る時

不動産投資の一形態として、たびたび脚光を浴びてきた「民泊」。施設数の増加に伴う近隣住民とのトラブル多発などを受けて、ここにきて自治体が規制を強める動きが広がっている。 「民泊」の特区として、全国でも施設が集中する大阪市は、来年5月から新規申請の受付を停止する方針を発表。東京都豊島区では、今月12日からの区議会に条例改正案が提出され、すでに営業している施設も対象に、営業日数を現行の3分の2に制限する方針だ。 こうした規制強化の影響をもろに受ける民泊オーナーにとっては、「撤退」が現実味を帯びている状況だ。規制を強める自治体がさらに増える可能性もあり、民泊ビジネスは曲がり角にさしかかっている。 民泊運営の現場は今、どうなっているのか？ 複数のオーナーらを訪ねて、実情を探った。 住宅街に入り込みトラブルも 東京、池袋駅近くの住宅街。細い路地にたたずむひときわ白いこの建物、実は民泊だ。外観はただの3

キッド折井 @nagaedasan 添付されている警察のチラシにある通り、絶対にドアを開けてはいけません。 私はドアを開けてしまったばかりに、18時から23時まで居座られてました。 チラシにある手口•特徴は全部やられました。 最後に翌日のアポを取って帰ります。 （続く） x.com/a2ybqufundnlqj… 2025-10-07 21:25:30 しおいぬ社長＠不動産会社経営・不動産投資・こじ🐶かつ @a2YBqUFUndNlqjN 再掲ですが、30~40代独身男性(主に工場系勤務の人)をターゲットとした不動産の訪問販売が増えています。 なんで独身男性がターゲットになるかというと、 ・工場系勤務だと年収それなりに高くなり、貯金もある人が多い ・30~40代独身男性は周りに相談する相手がいないことがほとんどで、その人間さえ嵌め込んでしまえばあとは楽だから ・独身男性でもそれなりの年収

nico_shindannin（診断人） @nico_shindannin あああ！分かった！ 「ビルの各階のトイレが使えます」と書いてたのじゃ！ 貸部屋2㎡ + トイレ2㎡*4階分 = 10㎡（共用部込） ということか…。これはクッソクッソじゃ！ 2025-08-24 17:56:51

しちずん2 @citizen_deathyo 建設業界に多少関わってる立場からすると、マンションはマジで工数が半分以下になるような技術革新でも起きない限り新築も中古も価格が安くなるとは思えない。 なにせ人がいなくて建設費が安くなる見込みがない。 新築価格が落ちない限り中古価格も落ちない 2025-08-19 00:24:07

しおいぬ社長＠不動産会社経営・不動産投資・こじ🐶かつ @a2YBqUFUndNlqjN 5000万を20年返済金利2%で考えると返済20万弱かな。土地賃借代が月10万とすると、不動産関連だけで30万。 人件費は社員1+パートの数は時間帯により1~3に変動として、一日あたり2.5万くらい？30日で75万。人件費以外の経費(フランチャイズフィーなども含む)もおおよそ月75万くらいとしてあわせて150万。 食材原価率を30%としておいて、オーナーの手元に残る金が50万になるためには x-x*0.3-180=50 売上が毎月330万必要。毎日11万平均。 あれ？意外にイケるのか？💦 2025-08-01 15:32:51 しおいぬ社長＠不動産会社経営・不動産投資・こじ🐶かつ @a2YBqUFUndNlqjN モスで建築費やその他もろもろで7000万くらい取られるならコメダで1億かけたほうがリ

ランカ(制限かかりやすいです💦少しの間いいねのお返し控えさせてもらいます🙇‍♂️) @ranka_1109 息子が6年間住んでたワンルームのマンション、大学卒業で引っ越すことになったけど退去費用が75万円！高すぎないかい？これってどうにかならないのかな😐消費者センターに連絡したらガイドラインに沿って見直ししてもらったら良いと言われたらしいが、専門的でよくわからんらしい pic.x.com/qiS407oXSP 2025-05-06 21:54:05

４月末、とある飲食店が廃業した。個人経営の小さな店だ。特定されないよう、店名と売り物は伏せておく。ウチの会社は食材と消耗品を納品していた。オーナーシェフは二代目で、先代から五十年以上も続いている老舗。今の店舗に移ってきたのは三年前で、移転の際に厨房機器を一部刷新したので機器や設備の老朽化が廃業の原因ではない。跡継ぎはなく、オーナー夫婦は六十代前半だが、僕よりも元気なくらいだ。売上や集客も好調だった。だから、廃業の理由をオーナーは明かさなかったけれども、お米や食材の価格高騰しか考えられなかった。 営業最終日、店に足を運んだ。なんとなく気まずい。訪問するたびに入口ドアに「価格改訂のお知らせ」が貼られていて、文面がお詫び調なのを見てなんとも言えない気分になっていた。最後の価格改訂は３月末。お詫びするのも疲れたのだろう、お知らせの文面はなく、ただ黒マジックの斜線で従来の価格を消し、新価格を赤マジッ

ベントン夫妻は、スタートアップ・ビジネス・ビザで2023年に日本に移住した。およそ6500ドル（約100万円）で廃屋を買い、それをゲストハウスに改装した。夫妻は自宅を利用して、農業と養蜂業も始めた。 ニューオーリンズで6年にわたり都市農場とエアビーアンドビー（Airbnb）を営んだのちに、ハウスシッター（長期留守にするクライアントの家に住み込み、その管理を代行する仕事）として働きながらメキシコを旅してまわったダニ・ベントン氏とエヴァン・ベントン氏夫妻は、次の冒険を探した。 ふたりは都会にも簡単にアクセスできる、シンプルな田舎暮らしを求めていた。気候がよくて、食べ物の多くを自給できれば理想的だ。 ベントン夫妻は日本で空き家を買い、ゲストハウスに改装した。Dani Benton.アメリカ合衆国にいたころに所有していたような自作農場を始めることをずっと目標にしてきた夫妻には、日本ならそれができる

あめちゃん @amechan_3 「田舎の三男坊だったからさ、ほら集団就職で出てきて」から始まり、都会で買った小さな一軒家で家族を養い、色々あって老いた今、自宅を売却することになった一部始終を1時間以上かけてお聞きしてやっとハンコをいただいたのに、決済で買主さんが「こういう安いボロ家を沢山買って貸してます」と… 2024-08-28 11:33:28

マナリス@すき家er @manarisu9475 すき家に通う一般人。テレビ朝日『激レアさんを連れてきた。』2回出演！/メルカード（メルカリ）公式アンバサダー/不動産会社 おたくのやどかり公式アンバサダー/ISARIBIという会社で企画作ったり案件ふったりしてます/フォローすると少しだけXが楽しくなるアカウントを目指してます。 lit.link/manarisu

栗本唯@北浜で働く不動産会社社長 @tkurimot 大阪・北浜界隈にいます｜清陽通商株式会社 代表取締役(収益不動産の売買仲介・買取)｜RE/MAX Swallowオーナー｜YouTubeやってます｜民泊5室運営中｜趣味は登山と海外旅行 shizen-net.co.jp 栗本唯@北浜で働く不動産会社社長 @tkurimot とある地方で実際にあった話。 地元の賃貸マンションオーナー数名が居酒屋で密談。 「知ってるか？⚪︎⚪︎大学、キャンパス移転が理事会で決まったらしい」 「えっ？うちのマンション、入居者は全員⚪︎⚪︎大学の学生だよ」 「まだ移転先の開発許可が出てないんでしばらくは発表されないみたい。今のうちに売った方が良くない？」 「入居者がいなくなるマンションなんて買う奴いるの？」 「東京や大阪の投資家が利回りが良ければ買うらしいよ」 このオーナーたちは一括査定サイトに登録、地元の業者

住宅の断熱性能が悪いとなにが起きるのか 日本の住宅の断熱性能は、何が問題なのでしょうか。それによって、どのような損失が生まれているのでしょうか。本稿では、主に健康と経済を中心に考えます。まず、バケツに上から水が注がれている図をイメージしてください。バケツには穴がたくさん空いていて、下から水が漏れ出しています。バケツを水でいっぱいにするためには、A「もっと水を注ぐ」、B「穴をふさぐ」のどちらを選ぶのが良いでしょうか？ 正解はもちろん、B「穴をふさぐ」です。子どもにもわかる問題ですが、残念ながら日本社会は、この問いに対してずっとA「もっと水を注ぐ」という解答を選び続けてきました。 このクイズは、住宅とエネルギーとの関係を示しています。日本の一般的な住宅は、穴だらけのバケツのようにダダ漏れの状態です。どんなにエネルギー（＝水）を注ぎ込んでも、穴から漏れて快適にはなりません。合理的に考えれば、住宅

リンク 朝日新聞デジタル 「屋根壊れている」とうそ、リフォーム会社の6人逮捕 詐欺未遂容疑：朝日新聞デジタル 屋根が壊れているとうそをつき、工事代金の名目で金をだまし取ろうとしたなどとして、警視庁は17日、横浜市港北区のリフォーム会社「大和住建」社長の高橋大地容疑者（27）=同区=と、同社元社員の21～28… 4 記事内でもこのように書かれています。 国民生活センターによると、訪問販売で住宅のリフォーム工事を持ちかけられてトラブルになったという相談は近年増えている。22年度は1万76件で、18年度の約1・4倍になった。能登半島地震の被災地でも同様の被害相談が寄せられているといい、同センターは注意を呼びかけている。

みんなで大家さんという、匿名組合形式の不動産投資商品を売っているサービスで、不動産収入の実態が怪しい、ポンジスキーム(実際の収益ではなく出資してもらった資金を運用し出資者に配当している)では、とずっと言われてきたんだが、最近その疑惑が加速してきた。 発端はこの動画。 【2026年には開業しない】みんなで大家さんの衝撃的すぎる書類が会社に届きました｜ゲートウェイ成田はまだ約2％しか完成していません https://youtu.be/qHfdGYNVN2g?si=661XA27bZyNgs4rg 動画を要約する。大体5chでまとめられている情報。 ゲートウェイ成田という成田市の開発プロジェクトで多額の出資を募っている。シリーズ成田〇〇号という商品が全部そう。成田の広大な土地にショッピングモールをつくるらしい。建築パースには安土城が描かれている。なのだが…。 開発申請時にまともな自己資金も金融機

なんかインターホンで「税金の調査で～～」みたいなことを言っていて、今住んでいる地方でそういう怪しい感じの来訪者があまり居なかったので興味本位で出てしまった。 最初は「住民税・所得税の負担、無くしたくないですか」からはじまり年収とか投資への意識みたいなのを一通り聞かれ、10分くらい謎のアイスブレイク(?)があったあと、満を持して不動産投資の話が出てきた。 これは噂に聞く「ワンルームマンション投資」かァ～？と思ったものの、投資方法を言い出す手前でやたらと別日の喫茶店に30分でいいからと誘導してくる。 正直、これは自分の足りない知識を試せる良い機会だと思ったけど、こんなあからさまに怪しい投資話を喫茶店でやってるとこ、知り合いに見られたらと思うと絶対に嫌だったので、別日は嫌だけど興味はあるので今ここで話してくださいと数分頼んだら若干の渋りの後に話してくれた。 「都内駅近の中古マンションの一室を所有

マナリス@すき家er @manarisu すき家に通う一般人。テレビ朝日『激レアさんを連れてきた。』2回出演！/メルカード（メルカリ）公式アンバサダー/不動産会社 おたくのやどかり公式アンバサダー/ISARIBIという会社で広告やってます/フォローすると少しだけXが楽しくなるアカウントを目指してます。 lit.link/manarisu マナリス@すき家er @manarisu 不動産勤めの友人 「いいか、引っ越す時は不動産選びに気をつけろよ」 ワイ「急に始まる職業病」 友人「中々埋まらない空家は、大家が不動産に金払ってでも埋めてくれと依頼するんや」 ワイ「うん」 友人「つまりすぐ埋まる良物件はまず紹介されない場合がある」 ワイ「まじか」 2023-08-15 20:15:00 マナリス@すき家er @manarisu 友人「仲介手数料無料って謳ってるとこあるやん」 ワイ「うん」 友人「あ

両手商売やめろといつも思う。 仲介・代理業の根本的な要件を満たせていない。話はそっからじゃない。 あと、免許番号の更新回数は良く知られたテクニックだけどそれ回避するために古い不動産屋から免許番号買ってる業者もあるじゃん。 業界単位でいうと信用されん業界ってのは仕方ないと思うよ、現状は。 その点は書いてくれてるけど、中でも賃貸客付けメインのところはほんと酷い

マンションの価格が高騰しています。 10月首都圏で発売された新築マンションの平均価格は、1戸当たり6750万円と、バブル期の1990年を超えて過去最高になりました。 調査会社は、年間を通して見ても、ことしのマンション価格はこれまでで最高になる見通しだとしています。 民間の調査会社、不動産経済研究所によりますと、東京、神奈川、埼玉、千葉の1都3県で10月発売された新築マンションの平均価格は、去年の同じ月より10.1％上昇し、1戸当たり6750万円でした。 これは、バブル期の1990年を超えて、10月としては過去最高です。 地域別では、いずれも去年の同じ月と比べて、 ▽東京23区が11.8％上がって8455万円、 ▽神奈川県が11％下がって5101万円、 ▽埼玉県が16.7％上がって4698万円、 ▽千葉県が4.2％下がって4288万円と、 東京23区が全体の価格を押し上げる形となっています。