モノリス・キャピタル @monorisujp 【不動協が日建連に激オコ事案】 ざっくり言うと、建築原価高騰により起こっている業界間のイザコザ。 複数メディアから読み取れるデベ側の主張は以下のような感じです。 <不動産業界の言い分> ・再開発案件をリストラせざるを得ない、国の発展に関わる大問題。 ・ゼネコンの見積もり金額は、内訳が出ないケースが多く、何が値上げされたのか不明瞭。 ・地権者への説明がしにくい。 ・そもそも保守的な価格設定にしすぎでは？ ・下請の値上げ価格より明らかに見積もり金額のほうが値上げされている。 ・ゼネコンにも言い分はあるだろうし、業界間でタスクフォース的なものを作りましょうよ。 kensetsunews.com/archives/11558… 2026-01-09 11:12:59 リンク 建設通信新聞Digital 建設費高騰問題で日建連に異例の申し入れ/実務協議の

りーまん@大家&宅建業 @saitamaestate カップルで入居したけど途中で別れてしまったため、一馬力だと家賃が払えなくなって滞納が始まり、その後一切連絡つかなくなり、最終的に強制執行になるという、教科書に書いてあった通りの流れとなった。。 pic.x.com/csU9pK3HMR 2026-01-10 08:05:29 りーまん@大家&宅建業 @saitamaestate いくら給料も上がっていると言っても、20代前半で共益費入れて8万ちょいの家賃は重かったかもしれないけど、安易に先延ばしにして逃げてしまうことで、かえって自分の与信を大きく傷つけるリスクを考えて欲しかったな。。 2026-01-10 21:17:26

タワマンになると聞いた瞬間は得した気分になったけど、冷静に考えるとよく分からなくなってきた。 50代独身男性。結婚予定なし、子どもなし。親から生前贈与でもらった築古ワンルームマンションの一室がある。自分で買ったものではないし、投資として真剣に選んだ物件でもない。ただ、場所については「この辺なら、まあ悪くはないよな」くらいの認識はあった。 そのマンションが再開発にかかり、建て替えになることが決まった。建て替え後はタワーマンションになるらしい。正直、「この場所でタワマンなら、それなりの評価はされるんじゃないか」という気持ちが頭をよぎったのも事実だ。 提示されている選択肢はだいたい3つある。今の段階で権利を手放して、5,000万円で買い取ってもらう。権利変換して、自己負担4,000万円を出してタワマンの一室を持つ。いったん4,000万円を出してタワマンにしてから、完成後に売る。 数字だけを見ると

ノーン @nkowne63 おそらくオーナーの要望としてあるからわざわざ聞かれたんだと思うので、これだと思われる。やりきれないね。 x.com/i/status/19993… 2025-12-12 14:32:34 tomo・VIXI @tomo66388825 分かるようになってんの？明らかに日本人じゃないって外見かな？嫌だけど、在とかなら外見からは分からないだろうし。 パキスタンやらベトナム系とか方面は、そういう風になった元？同胞を恨むべきだろうしなあ…白人系ならまだそんなでもない気するけど。 汚される、踏み倒されるでは二の足踏むかも？ x.com/nkowne63/statu… 2025-12-12 17:11:47

当方40歳独身 老人は賃貸が借りられなくなるから困るという話は聞いていたが、まさかこの歳で借りられない目に合うとは思わなかった 賃貸契約には緊急連絡先が必要なのだが、この会社は規約で「緊急連絡先は必ず三親等かつ70歳以下」と決められている 保証人ならその条件でもわかるが、緊急連絡先にそこまで厳しい条件を付けるところは珍しく、大体は知人でも申し込めるところが多い 兄弟姉妹がいなかったら独身の三親等は親の兄弟姉妹までなので、親が70超えてたら大体超えてるから詰み 結構探してやっと契約しようとした物件でそんな目にあってかなりガッカリした この会社が取り扱う賃貸が増えたら借りれる物件が少なくなるわけで、死活問題だ 東〇コーポレーションは規約を変更してほしいし、しないなら潰れてほしいと思うのは仕方のないことだろう 賃貸契約するときはぬか喜びしないためにも緊急連絡先の条件は確認しておいたほうがいい

にざかな（Nizakana）。 @Nizakana4649 これ豊洲のタワマンで管理組合の理事やった時に住民に言われたなぁ😹 50万くらいのツリー🌲を買ったんだけど、「うちは子供いないんだから無駄なもの買うな」って投書が複数来た✉️ 1000戸以上あるとこだったから1戸あたり500円弱の出費なのにみんな厳しい😢 x.com/kingnamahameha… 2025-11-27 09:43:38 ハメドリアヌス @kingnamahameha マンションのエントランスにもう巨大なクリスマスツリーが飾られて電飾が煌々としているのだが、独り暮らしの俺には存在自体が忌避過ぎる 何で俺が払った管理費でオレが苦しまないとあかんねん、撤去しろ💢 2025-11-26 22:35:40

東京都は手ごろな家賃で住める「アフォーダブル住宅」を供給する総額200億円以上の官民ファンドの運営事業者候補に、野村不動産や三菱UFJ信託銀行などが入る4グループを選んだ。2026年度から順次、相場の2割安程度の家賃で約300戸を供給する。賃料が上昇するなか、子育て世帯が都内に住める環境づくりを目指す。野村不や三菱UFJ信託銀に加え、りそな不動産投資顧問やSMBC信託銀行が入る4グループが採択

【ソウル=藤田哲哉】韓国で非婚出産が急速に増え、全出生数における婚外出生児の割合が初めて5%を超えたことが分かった。住宅価格の高騰で新居を持ちづらくなっていることや若い女性の経済的な自立などが背景にあり、韓国の若年層を中心に「結婚してから子どもを産む」という古くからの儒教的な価値観に変化が生まれている。ただ少子化の傾向は変わらない見通しだ。韓国統計庁が8月末に発表した「2024年出生統計」によ

どエンド君 @mikumo_hk 🈳🈳🈳🈳／あなたの街の大家さん。多重債務力(Force of Multiple Debt) 630M。 note.com/mikumo_hk どエンド君 @mikumo_hk こないだ高位の地主さんと子育てトークしたら、週末になると小学生のお子様は銀行の執行役員と一緒にゴルフをして、スコア100切りしていると聞いて、もはや革命しかない…と思った。 2025-10-18 13:22:35

戸田江美 / デザイナー大家 @530E す、すごい賃貸が出ましたよ〜！！ 大豪邸にお得なお家賃で住める代わりに、「家守さん」をしませんか？ という、ちょっと不思議な暮らし体験ができる物件。 サンルーム、食堂、「謎の部屋」まである本格的なお屋敷。堂々たる外観も広いお庭も、とにかくすごい！ ↓ pic.x.com/41gNJpfzmJ 2025-10-16 21:55:19 戸田江美 / デザイナー大家 @530E 物件ファンで書きました！ 随所で使われているタイルもかわいい〜 私はアーチが連なり花が咲く、外廊下が好きです。 ちなみに条件はありますが、法人契約もOKだそう。 ✏️ 大豪邸の「家守さん」として過ごす、ちょっと不思議な暮らし体験 (大阪府池田市178㎡の賃貸物件) bukkenfan.jp/e/896444824883… 2025-10-16 22:03:43

キッド折井 @nagaedasan 添付されている警察のチラシにある通り、絶対にドアを開けてはいけません。 私はドアを開けてしまったばかりに、18時から23時まで居座られてました。 チラシにある手口•特徴は全部やられました。 最後に翌日のアポを取って帰ります。 （続く） x.com/a2ybqufundnlqj… 2025-10-07 21:25:30 しおいぬ社長＠不動産会社経営・不動産投資・こじ🐶かつ @a2YBqUFUndNlqjN 再掲ですが、30~40代独身男性(主に工場系勤務の人)をターゲットとした不動産の訪問販売が増えています。 なんで独身男性がターゲットになるかというと、 ・工場系勤務だと年収それなりに高くなり、貯金もある人が多い ・30~40代独身男性は周りに相談する相手がいないことがほとんどで、その人間さえ嵌め込んでしまえばあとは楽だから ・独身男性でもそれなりの年収

【日本初のタワマン】埼玉「与野ハウス」、築50年でヒビだらけでも「建て替え」ができない「地獄のような現状」 「日本初のタワマン」は意外にも埼玉県にある。JR埼京線・北与野駅の目の前に建つ「与野ハウス」。4棟の居住棟で構成される総戸数463戸の大規模物件で、開放的な敷地の一角に建つ21階建てのタワーは「元祖タワマン」と呼ばれている。 修繕費用不足などによって「タワマンは廃墟になる」とも言われているが、はたして「日本初のタワマン」は現在、どんな状況なのか。1976年の竣工から半世紀、日本のタワマンの歴史を切り開いた物件を訪れた――。 前編記事『埼玉・与野に「日本初のタワマン」があった…！築50年「与野ハウス」の住民が明かす、「勝ち組富裕層」だらけの豪華生活』からつづく。 「勝ち組」の象徴だった「与野ハウス」 財閥系マンションだったのに…完成から約50年、与野ハウスの周辺は一変した。目の前には北

すまほじ @smahoji 「神保町の底地を中国人が買い漁ってて神保町が変わっていきそうだ、悲しいな。俺の土地も高く買ってくれないかな」という神保町の地主の何言ってるのよくわからない話を聞いています 2025-09-17 22:03:28

もっけもっけ@新居に引きこもり @Highly_Airtight 富裕層向けに営業していた身からすると、住宅ローン組んでわざわざ家を買ってる時点で紛れもなく「庶民」なんですよ。 年収500〜2000万ぐらいのレンジなら誤差レベルよ。本当に。 「庶民」の中で序列をつけることほど悲しい話もない。 2025-09-13 19:41:23 もっけもっけ@新居に引きこもり @Highly_Airtight 住宅ローン借りないの？とのお声が多いですが、 私のしがない営業経験でも、登記簿謄本の抵当権欄に銀行名と金額が出るのは避けたいという方が何人かいました。 無用な僻みや付き合いの悪化を生みかねないと。 事業用で借りるなど選択肢は多くあるので、Case by Caseかつその方の考え方次第かなと。 2025-09-14 16:29:22

相場が急騰しているのに「家賃値上げ拒否できるもん」と言い続けてきた盲目さに震えな https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUD313YY0R30C25A7000000/ 相場通りの家賃は正当な理由 それに拒否できるのは確かだが、裁判されれば負けるぞ？ 負けたら利息付きで支払わなければならないので、実質拒否はできない 簡単には上げられないだけで上げられる 物価、金利が上がって相場も上がってる状況なのに、家賃上げられなかったら誰も賃貸運営しなくなるよw

近年急増している外国人による日本の不動産購入。 番組ではシリーズ「買われる“すみか”」と題し報じている。 これまでにも報じた、かつての「家賃2.5倍」マンション。そこで新たな動きがあった。 「エレベーターや共用部分の電気が突然つかなくなった」と住民から情報提供があったが、その理由は何と、オーナーの“マンション共用部分の電気料金未払い”とみられているのだ。 「エレベーターや共用部分の電気が突然…」 マンション住民代表・鮫島史明さん： マンション内の共有（共用）部分の明かりが突然消えたという状況になりまして。 我々は毎月共益費、管理費。これは共益部分の電気代を含めたものなんですが、ちゃんと払ってはいるが、オーナー側がそれを一切東京電力に支払ってなかった。 この記事の画像（17枚） 中国系オーナー企業による家賃の大幅値上げが話題となった東京・板橋区の賃貸マンション。 今回、番組に「エレベーターや

さのさくら @sacla07 「ただの飯フレです」連載中/「生真面目な夏目くんは告白ができない」/「JKさんちのサルトルさん」/「世界が終わったあとの漫画家と編集者」(kuragebunch.com/episode/139336…) linktr.ee/sacla07

税務署に指摘されトラブルになるケースが続出 ７月の参院選では大きな争点ともなった「外国人規制」。土地やマンションが外国人によって次々と投資の対象となり、“貧しい日本人”はもはや手が出ない。 三菱UFJ信託銀行が今年３月に発表した『2024年度下期 デベロッパー調査』では、その不安をまざまざと見せつけられた。 大手から中堅まで25社のデベロッパー（マンション開発業者）を対象に、千代田区・港区・渋谷区の新築マンションを外国人がどのくらいの割合で購入したかという調査だ。 平均すると、新築マンション購入者の２～４割が外国人という結果が出た。デベロッパーの7.7％は 「５割以上が外国人購入者」 と答えたという。 外国人オーナーが増加するなか、“ある問題点”が浮き彫りになっている。 〈拡散してほしいことがあります〉 と男性がカメラに向かって話す動画が、Xで“望みどおり”に拡散され話題になっている。 男

皆さんは、日本の大学が「何で生計を立てているか」をご存じだろうか。 「そんなの補助金や学費に決まっているだろう！」と言われるかもしれないが、半分正解で半分間違いである。 日本の大学の収支体系は、時代と共に進化を遂げている。今回は、その最たる例であろうICU（国際基督教大学、以下ICU）の攻めの経営、また土地の活用術について紹介する。 実は本業で大赤字！  ICUの収支体系 下図は、ICUの教育活動収支と経常収支である。前者は本業の収支、後者はそれに配当益や借入利息等を加減したものである。 見ていただいてわかるように、本業である教育活動収支で毎年10億～20億円もの赤字を出している。直近10年間、ずっと赤字なのだ。これでは学校法人として健全とは言えない。 「え、じゃあICUって経営的にヤバいところなの？」と疑いたくなるが、そうではない。図の黄色の部分「経常収支」において赤字が一気に縮小してお