房产证加名字需要什么资料

1.无贷房产证上加妻子、子女、父母名字

需准备以下资料：

（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)及其复印件；

（2）去住房交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；

（3）办理房产证上加名字需要110元费用：包含80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。一般20天左右可以拿到房产证。

（4）如果是婚后买的房，无需额外负担费用，带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。

2.有贷款房产证上加妻子、子女、父母名字

需准备以下资料：

（1）先去银行办理抵押手续变更；

（2）办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用；

（3）其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

3.全款房房产证上加非直系亲属名字

这样情况会复杂很多，因为这将视被为住房买卖，就相当于你是卖方，需要交如下费用。

（1）交易服务费：3元/平米

（2）营业税：住房总价×5.6%(超2年免征)

（3）个人所得税：住房总价×1%

（4）很多地区都有限售令，如果在限售期间出售住房是不可以的，也是过不了户的。

4.非全款房房产证上加非直系亲属名字

除了要像全款房加名一样交服务费，还需要去银行办理贷款业务。

另要注意的是：夫妻婚后房子上加名，若确定了份额，那另个人就拥有了房子的产权，该房子就是夫妻共同财产了。