住房漏水是谁的责任

这要根据实际情况而定，假如还是质保期内的话，且不属于人为原因的话，那是地产商的责任，通常房子可以质保五年。若是过了质保期，不属于人为损坏且属于公共部位，那可找物业，用维修基金进行维修。假如存在人为原因，那是行为人的责任。

住房漏水用什么修复好?

1、聚合物水泥防水涂料：聚合物水泥(又称弹性水泥)是以丙烯酸脂合成高分子乳液为基料，加入特种水泥，无机凝固剂和多种助剂配置而成的双组份防水涂膜材料，它具有良好的成膜性，耐水性抗渗性、粘结性和耐候性，特别是可以在潮湿基面上施工凝固成膜。

2、合成高分子防水卷材：以合成橡胶、合成树脂或此两者的共混体为基料，加入适量的化学助剂和填充料等。经不同工序加工而成可卷曲的片状防水材料，或把上述材料与合成纤维等复合形成两层或两层以上可卷曲的片状防水材料。

3、特种防水抗渗浆料：为新型抗渗防水材料，是由几十种纯无机成分组成的灰色粉末，无毒无味，阻燃，环保，可用于食品和饮用水工程。具有高强度，防水抗渗，耐高温，耐紫外线，抗冻，抗老化，无收缩，耐油污，附着力强等特色，具有优良的背水面防水抗渗防潮性能，同时具有二次修复作用，尤其擅长治理混凝土砖石结构方面疑难渗漏水。

住房漏水时应该立刻做这些事

1、保留证据

在发现出现漏水情况后，作为受损方首先应当保护现场，并进行证据固定，例如拍照、录像录音等证据收集。因为住房漏水与住房结构、防水处理、排水系统等有关，术业有专攻，所以我们应找专业人员对漏水进行检验，判断漏水原因，确定漏水责任人。

2、确定责任人

确定责任人后，我们就可以要求物业、开发商或者楼上邻居赔偿了。如果是楼上邻居造成漏水的，可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们拿着证据找责任人进行商议，可以要求对方恢复原状，也可以要求对方进行维修费的赔偿。

3、商议维权

虽然我们拿着证据去找责任人商议，但是可能对方推诿责任或者对赔偿数额有异议，住房漏水的纠纷仍然不可解决。也就是说，在无法商议的情况下，可邀请其他人员进行现场公正，对于损失的赔偿范围进行评估，待有关手续完备后，即可向法院起诉。