个人住房租赁税率多少

　　1、个人出租非住房应缴纳以下税款房产税：以租金收入12%计算缴纳;营业税：以租金收入的5%计算缴纳;以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(个人住房租赁税率按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)。

　　2、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不高于4k元的，减除费用800元;4k元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。个人住房租赁税率税额不足1元，按1元贴花。

　　3、个人出租住房应缴纳以下税款，对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠：房产税：个人住房租赁税率以租金收入4%计算缴纳;营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。

　　住房租赁税率

　　1、房产税

　　住房租赁税率按《房产税暂行条例》规定，拥有住房产权的个人出租住房，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将住房出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税。

　　2、城镇土地使用税

　　拥有住房产权的个人，出租的住房位于城镇土地使用税开征范围内，应按住房土地(含出租的院落占地)面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税。

　　3、营业税

　　住房租赁税率应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租住房月收入在800以下的免征营业税。

　　4、城建税

　　个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。前面已提到，住房租赁税率城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%。