卖房要交中介费吗

通过中介卖房要交中介费，不通过中介卖则不要。二手房中介服务费用是由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并且要依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应该在其经营场所或者交费地点的醒目位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容和收费标准等等。

找中介卖房要注意些什么

1、挑选正规中介

选不好中介，可能会造成房子久久无法出售，或者卖不出好价钱，甚至可能出现不法中介卷款逃跑的情况。所以一定要挑选正规的品牌中介，并且要注意核实该中介公司的营业执照等证件，也可以向周边人打听该公司的服务质量和水平。

2、查询住房均价

住房均价是制定住房售价时必定要考虑的因素，当委托中介售房时，需要与中介商议售价的问题，如果不清楚住房的均价，中介有可能报一个较低的售价，然后将房子高价卖出，从中赚取差价。因此，在给住房定价之前，一定要对住房均价做好事先调查，做到心中有数。

3、切勿全权委托

一些售房者为了免去陪同看房或者亲自到场办理手续的麻烦，会在委托合同中表示将权利全权委托给中介，这是不可取的。给中介授权的时候一定要适当，不然可能会被一些不法中介利用起来赚取私利。需要在合同中明确授权的具体内容。

4、委托的时间不宜过长

委托中介的时间不宜过长，如果时间过长，就可能让一些不法中介钻了空子，利用这段时间为自己谋取利益。所以，在签订委托合同时，尽量选取适当的时间节点来委托授权，如果委托时间不够，还可以再签订补充协议进行委托。