楼盘看房看什么内容

1、看开发商资质

一般来说，正规的开发商都是具有合格的资质，购房者在售楼部看房时首先需要了解清楚该开发商的营业执照是否合法。另外要通过其他途径了解开发商开发楼盘的质量、信誉、实力等状况。大开发商所开发的项目整体交房投诉率低、品牌楼盘保值能力更强、普通开发商价格较为实惠、延期交房多集中在小房企项目。

2、房源特色

了解清楚开发商的实力之后，购房者还需要对自己所购买的住房进行了解，因此就需要了解房源特色，房源特色包括户型特征、面积、装修特色、公摊面积、得房率、优惠等。如果是带装修的项目，购房者还要问问装修部分是如何收费的。大家可以将楼盘项目的特色记下来，回家时也能对看过的楼盘有印象。

3、周边配套

购房者想要日后居住体验好的话，在看房时还需要了解清楚该住房的周边配套，周边配套主要包括交通配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等等。如果这些设施在建，需要了解清楚建成时间，确保入住后不会影响正常生活需求。医疗及金融配套，主要是问问医院的等级，附近的银行等等。

4、看样板间

有些开发商会在售楼处旁边修建几间样板间以供购房者参考，购房者在售楼处看房时也需要尽量查看该项目的样板间，样板间是为了让购房者在营销阶段就能体验到后来生活的感受，因而产生购买的兴趣和冲动，但是购房者在查看样板间的时候要注意，很样板间里面的家具往往比实际的家具要小很多，这是为了给购房者造成视觉误判，有时还会用扩大开间和进深的方式来达到目的。

5、入住时间

入住时间是绝大部分购房者都很关心的问题，在售楼处看房的时候，购房者就需要对入住时间进行了解，还要询问清楚入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用方法书等。

6、入住条件

入住后，购房者就要在新房里生活了，因此还需要了解清楚入住时水、电、电话、闭路监控系统是否可以正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清理、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。

买房注意事项

1、看环境

买房的时候要注意周边的环境如何，看内部环境、绿化率，还有周边有无未开工的工地，以免今后开工又脏又吵又危险。另要注意附近有无加油站，因加油站24小时营业，晚间车流量大，司机大喇叭影响休息。若是在这样的周围居住，生活质量大大下降，故挑选的时候对周边环境要查看清楚。

2、挑选楼层

挑选楼层我们要掌握方法，还要选对时候。我们对于楼层的挑选无非就是要获得比不错的采光，采光就要看自己的房子是否被前楼遮挡了。如果被遮挡的情况下我们可以通过冬季的蹲守来看采光楼层的分布。

3、看户型

选好了楼我们就看看户型，户型要方正，要南北通透，同时南侧要齐平，格局上来说动静分离最好。而且卫生间的数量要达标满足需求。