住房渗漏水该找谁

实际中，要发现自己买的房出现渗漏水的情况，这个时候千万别太过着急，先翻出购房合同，看看有没有相关的条款，一般会有下面几种处理方法：

1、在收房后5年内，出现非后来人为造成的住房渗漏水，就是不是你自己的原因造成这个问题的，这个时候就要去找开发商维修处理。

另外，在收房后1年内，墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道等出现渗漏水的，同样是找找开发商维修处理。

因为，住房的屋面防水工程、卫生间和外墙防渗漏，法定的质保期限是5年，而涉及墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏的质保期限最短为1年。

因此，家里要是这些位置出现渗漏水的，先看看还在不在质保期内，要是还没到期，就赶紧联系开发商，要求尽快解决。

2、如果购房合同约定的住房质保期间比法定质保期长的，那么在约定的质保期限内，出现住房非后来人为造成住房渗漏水的，同样找开发商维修处理。

这一点主要是看你们当初的合同约定，要当初没说延长质保期的，那么这个也就不用管了，直接按照法定质保期就好。

3、如果出现人为原因造成住房渗漏水的，比如说住房装修，因为装修都是大工程，所以要在这个时候出现渗漏水的，就要找相关责任人负责维修处理。

所以，要注意是不是房子本身出现渗漏，还是后面其他人造成出现渗漏的，才可以找对人，否则都去找开发商的话，可能会不给处理。

依据《建设工程质量管理条例》的规定，建设工程在质保范围和质保期限内发生质量问题的，施工单位应当履行质保义务，并对造成的损失承担赔偿责任。所以，住房质量问题不是由物业公司处理的。

住房质量问题投诉哪个部门

住房质量问题投诉住房开发商部门最有效。如果住房出现质量问题，首先要找开发商，可以要求开发商根据不同情况进行维修。如果开发商不愿意承担责任，可以向当地住房和城乡建设局投诉，也可以拨打12315向消费者协会投诉。住建局下属有个质监站，主要负责对住房质量的检验。可以向其投诉，质监站在接到材料后，应当迅速进行调查，对开发商的违法行为，除责令其赔偿购房者损失外，还要对其违法行为给予相应的行政处罚。商议和解不成，对购房者来说到消费者协会投诉是最优化的。消费者协会是依法成立的专门保护消费者合法权益的组织，是对商品和服务进行社会监督的主要社会团体。因此消费者在自身合法权益受到侵害时，向消协投诉，请求消协调解是最普遍的方式，可以较为顺利、有效地解决纠纷。