594: おさかなくわえた名無しさん 2019/12/26(木) 10:50:09.56 ID:1H5eVmyU.net
相談です
アパートで一人暮らし中
不動産会社から渡された重要事項説明書に書いてある設備Aが実際はBでした
契約前に口頭で「ここはAですか？」「はいそうです」とやり取りをしたし入居してすぐに相違に気づいて問い合わせをしたところ
「大家さんもAだと言ってる。私達も大家さんがそう言うので信じるしかない」という対応でした
（納得できなかったので何度も問い合わせて毎回同じ回答）
しかしその後大家から直前電話があり「うちは初めからBだから」と急に言い分を変えてきました
恐らくこれまでの誤りに気付いたんだと思います
グレードが高いAだと思ってこっちは入居を決めているのに説明も謝罪もないのは納得いかない
せめてAとBの差額分を家賃から値引いて欲しいのですがこういった事で値下げ交渉をするのは一般的にあり得ることなのでしょうか？
アパートで一人暮らし中
不動産会社から渡された重要事項説明書に書いてある設備Aが実際はBでした
契約前に口頭で「ここはAですか？」「はいそうです」とやり取りをしたし入居してすぐに相違に気づいて問い合わせをしたところ
「大家さんもAだと言ってる。私達も大家さんがそう言うので信じるしかない」という対応でした
（納得できなかったので何度も問い合わせて毎回同じ回答）
しかしその後大家から直前電話があり「うちは初めからBだから」と急に言い分を変えてきました
恐らくこれまでの誤りに気付いたんだと思います
グレードが高いAだと思ってこっちは入居を決めているのに説明も謝罪もないのは納得いかない
せめてAとBの差額分を家賃から値引いて欲しいのですがこういった事で値下げ交渉をするのは一般的にあり得ることなのでしょうか？
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595: おさかなくわえた名無しさん 2019/12/26(木) 11:41:10.83 ID:/1g6OKC5.net
>>595
当然、過払い分変換と
値下げ交渉できます
応じなければ、国民生活センターに相談
でだめなら弁護士相談
変換訴訟になります
596: おさかなくわえた名無しさん 2019/12/26(木) 11:45:53.25 ID:YTtnJLPJ.net
>>594
大家の非になるね
不動産会社を完全に信じるなら
大家による虚偽の登録で不動産会社も被害者になる
不動産会社に誤認なら不動産会社の非
どう判断するかは個々人の気持ちじゃないかな
結局人間のすることだからね
というか既に契約して住んでるの？
625: おさかなくわえた名無しさん 2019/12/26(Thu) 15:37:16 ID:6PzKW8dH.net
>>596
>>595
ありがとうございます
入居してもう数ヶ月経ちます
調査中です放置まだですか？調査中です放置を繰り返してきりがなく
国民生活センターと住宅相談所のような所には報告しました
（説明書に書いてあることなら不動産に対処してもらうよう指導あり）
基本的には私不動産大家不動産私の流れで話し合ってきて
あまりにしつこく問い合わせたせいか「大家さんが自己負担で業者を呼んで調べてくれるようです。あとで日程調整の連絡がいきます」と言われ安心してたら大家からの突然の「初めからBです」発言に繋がります
そんな事言っていたか？納得できない、話が違うので不動産会社に報告する、と言ったら慌てて「いえ、私から連絡します～」と言ったっきり双方連絡を取り合っていないことも分かりました
設備のことはもう仕方ないし不動産も困惑していて申し訳ないと思うけど
何度も相談してるのに何か月も放置してこちらがせっつくまで動かないというのは会社としてどうなんでしょう
値下げ交渉してみて進展がありましたら報告にきます
ありがとうございました
>>595
ありがとうございます
入居してもう数ヶ月経ちます
調査中です放置まだですか？調査中です放置を繰り返してきりがなく
国民生活センターと住宅相談所のような所には報告しました
（説明書に書いてあることなら不動産に対処してもらうよう指導あり）
基本的には私不動産大家不動産私の流れで話し合ってきて
あまりにしつこく問い合わせたせいか「大家さんが自己負担で業者を呼んで調べてくれるようです。あとで日程調整の連絡がいきます」と言われ安心してたら大家からの突然の「初めからBです」発言に繋がります
そんな事言っていたか？納得できない、話が違うので不動産会社に報告する、と言ったら慌てて「いえ、私から連絡します～」と言ったっきり双方連絡を取り合っていないことも分かりました
設備のことはもう仕方ないし不動産も困惑していて申し訳ないと思うけど
何度も相談してるのに何か月も放置してこちらがせっつくまで動かないというのは会社としてどうなんでしょう
値下げ交渉してみて進展がありましたら報告にきます
ありがとうございました
635: おさかなくわえた名無しさん 2019/12/26(木) 18:02:37.01 ID:he71mj0q.net
>>625
口頭で契約してますし、数か月後の訴えですやんｗ
言った言わないになるから書面で契約しなきゃ・・・ｗ
引用元: ・ｽﾚを立てるまでに至らない愚痴・悩み・相談Part415
みんなの反応
1: 名無しのコメ民
重要事項説明は宅建士だけが出来る。そのため宅建士自ら重要事項の内容を調査して分からないことは分からないと説明しなければならない。埋設物の有無などでよくある。事実と違うので重要事項説明義務違反では？
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