bill










1: 稼げる名無しさん 2015/02/26(木) 08:11:37.46 ID:YUfrNPGf0.net
祖父のテナントビルを一人娘の母が相続する
いつ自分に入るか分からんが

2: 稼げる名無しさん 2015/02/26(木) 08:12:11.92 ID:ZrfhT65cd.net
おお良かったなー

3: 稼げる名無しさん 2015/02/26(木) 08:12:48.39 ID:YUfrNPGf0.net
ニートしてええの？

1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(？)00:00:00 ID:money_soku

015






　えっ・・・？
　祖父のビルって築何年なんだお？
　あんまり古いビルだと下手すると建て直しになったりするんじゃないかお？


コメント作成：稼げるまとめ速報管理人
引用URL：http://viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1424905897/



1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(？)00:00:00 ID:money_soku

006










　結構古いビルだと補修工事をきっちりしていないとヒビが入って中の鉄骨が錆びたりするな・・・。そうなると中の腐食が進んで寿命が一気に縮んでしまう。
　そうなったら地震で倒壊する可能性も出てくるし、テナントが入るかどうかは微妙なところだな・・・。

　まぁ管理人ならその建物の相続は当てにしないようにするかな。。。





以下2chの反応と管理人の反応です


5: 稼げる名無しさん 2015/02/26(木) 08:13:07.03 ID:poEgQ38a0.net
テナントビルの寿命によるな

11: 稼げる名無しさん 2015/02/26(木) 08:14:36.78 ID:YUfrNPGf0.net
>>5
寿命とかあんのか？
もう立って30年ぐらい経ってるような
俺のとこに入るのは30年後ぐらいだし。。。



005mini


　ちょ、まさか知らずにいってたのか！？





006mini



　あと30年も経ったらさらに老朽化が進むお。。。
　建て直しなしなら相当な修繕が必要になるレベルだお。







14: 稼げる名無しさん 2015/02/26(木) 08:15:42.42 ID:DCvhJpxFd.net
>>11
そりゃ建造物だもん
劣化は避けられないよ
小綺麗にしとかなきゃ借り手はつかんわな

17: 稼げる名無しさん 2015/02/26(木) 08:17:13.52 ID:YUfrNPGf0.net
>>14
どうすりゃいいんや？
立て直すとしたら億レベルでかかるだろうなぁ

25: 稼げる名無しさん 2015/02/26(木) 08:18:51.13 ID:DCvhJpxFd.net
>>17
建て直すとまではいかなくても
外壁の塗り替えとか修繕は必要だろうね

18: 稼げる名無しさん 2015/02/26(木) 08:17:26.86 ID:EuWzJS+M0.net
>>11
30年経って何もしてなきゃヤバすぎだわ

36: 稼げる名無しさん 2015/02/26(木) 08:22:05.38 ID:CgBFEBmTK.net
>>11
ビルって規模や用途にもよるが諸々金かかるんだぜ

6: 稼げる名無しさん 2015/02/26(木) 08:13:19.21 ID:DCvhJpxFd.net
ボロくなって潰れなきゃいいがな

7: 稼げる名無しさん 2015/02/26(木) 08:13:28.21 ID:ZrfhT65cd.net
良いよ

10: 稼げる名無しさん 2015/02/26(木) 08:14:34.25 ID:P/jp8zlf0.net
お前に継がれる頃にはボロボロやん

13: 稼げる名無しさん 2015/02/26(木) 08:15:12.69 ID:YUfrNPGf0.net
>>10
立て直さなきゃ行かんのか？



002mini


　管理状態次第だな。
　管理人も311のときは東京にいたが、老朽化した建物内で打ち合わせをしていたら上から砂埃が落ちてきた。
　あの時は流石に死ぬかと思ったな。

003mini

　ちょ、怖すぎだお・・・。






15: 稼げる名無しさん 2015/02/26(木) 08:16:29.15 ID:kXP1hGtO0.net
下手に建て直すよりは更地にして駐車場だな

19: 稼げる名無しさん 2015/02/26(木) 08:17:47.88 ID:YUfrNPGf0.net
>>15
大通りに面してるんだが



007mini


　更地にするのも結構お金がかかるんだよなぁ・・・。
　そのあたりもしっかり考えていてくれればいいんだが。






16: 稼げる名無しさん 2015/02/26(木) 08:16:53.01 ID:CYCgFwHx0.net
固定資産税とかもあるだろ

21: 稼げる名無しさん 2015/02/26(木) 08:18:22.30 ID:YUfrNPGf0.net
>>16
どんくらいや？

20: 稼げる名無しさん 2015/02/26(木) 08:18:17.26 ID:kXP1hGtO0.net
法改正前の建造物は基礎からやり直さないとダメなんじゃなかったっけ？

23: 稼げる名無しさん 2015/02/26(木) 08:18:40.67 ID:YUfrNPGf0.net
>>20
ンゴごゴゴゴ

22: 稼げる名無しさん 2015/02/26(木) 08:18:25.05 ID:lBkpuz3Z0.net
どのくらいのビルなの？
立地は？

26: 稼げる名無しさん 2015/02/26(木) 08:18:51.59 ID:YUfrNPGf0.net
>>22
駅から5分

28: 稼げる名無しさん 2015/02/26(木) 08:19:35.64 ID:EuWzJS+M0.net
今年から相続税も上がるぞ
やったな

30: 稼げる名無しさん 2015/02/26(木) 08:20:12.79 ID:Ivx6+w7I0.net
いや働いとけよ

そもそもマンションは維持費でかなり飛んでくからな

31: 稼げる名無しさん 2015/02/26(木) 08:20:37.91 ID:8crQJ3Z/a.net
750万から毎年500万ぐらい設備投資用にためとかなきゃ建て替えとかできんぞ
つまり年収250万だね！！やった！アルバイトと同じレベルだぞ！！

34: 稼げる名無しさん 2015/02/26(木) 08:21:28.39 ID:YUfrNPGf0.net
>>31
ヒェ・・・・

32: 稼げる名無しさん 2015/02/26(木) 08:20:54.00 ID:uBxA+fia0.net
>>1が相続するころにはむしろお荷物になってそうだな

33: 稼げる名無しさん 2015/02/26(木) 08:21:22.23 ID:zN12xjLD0.net
相続税で２代目になる頃に消えるよ

35: 稼げる名無しさん 2015/02/26(木) 08:21:55.18 ID:YUfrNPGf0.net
>>33
ああそう・・・



002mini


　テンションの下がりっぷりが哀れすぎる・・・。




003mini

　げ、元気だすお！






38: 稼げる名無しさん 2015/02/26(木) 08:22:53.68 ID:7cyDDpdG0.net
>>33
これ


まあそこまでではないが相続税なめんな

37: 稼げる名無しさん 2015/02/26(木) 08:22:24.86 ID:PZBMxTUK0.net
現状空きがどれだけあるのかしらんが逆に満杯だったら今後赤字コースじゃんな

41: 稼げる名無しさん 2015/02/26(木) 08:23:19.12 ID:YUfrNPGf0.net
>>37
ヒェッ・・・
赤字とか壊したほうがマシやん

39: 稼げる名無しさん 2015/02/26(木) 08:22:57.59 ID:tWjzsMT2a.net
30年ってことは耐震基準は新しい建築法のかな？

44: 稼げる名無しさん 2015/02/26(木) 08:25:13.06 ID:n9FhIp54d.net
大丈夫さこいつら妬みで嘘八百並べてるだけ
将来勝ち組確定されてる、安心してニーとしてていいよ

48: 稼げる名無しさん 2015/02/26(木) 08:26:18.70 ID:YUfrNPGf0.net
>>44
そうだよなw
ニート万歳

52: 稼げる名無しさん 2015/02/26(木) 08:28:32.71 ID:DCvhJpxFd.net
>>48
別にニートでもいいけど将来継ぐつもりなら勉強くらいしとけよ
その前にｶｰﾁｬﾝが潰さなきゃいいがな

55: 稼げる名無しさん 2015/02/26(木) 08:29:24.55 ID:zN12xjLD0.net
>>48
残念ながらうちのじーさんが持ってた、たかだか二億のマンションですら相続税払えなくて俺には引き継がれながった

56: 稼げる名無しさん 2015/02/26(木) 08:30:09.13 ID:YUfrNPGf0.net
>>55
ファーーーｗｗｗｗｗｗｗｗ

62: 稼げる名無しさん 2015/02/26(木) 08:32:39.20 ID:zN12xjLD0.net
>>56
まぁ売って親には5～6年遊べる金は入ってきたが

65: 稼げる名無しさん 2015/02/26(木) 08:33:41.76 ID:YUfrNPGf0.net
>>62
売ればいいのか

68: 稼げる名無しさん 2015/02/26(木) 08:37:06.98 ID:8crQJ3Z/a.net
>>65
まだ住めるような価値ありでも相続で半分ぶっ飛ぶからな
手元に来る頃には数千万ぐらいだよ
お前の代にはそれすら相続取られて…

46: 稼げる名無しさん 2015/02/26(木) 08:26:05.44 ID:EuWzJS+M0.net
はい
http://www.cosmos-sihou.jp/souzokuzei_zouzei.html

50: 稼げる名無しさん 2015/02/26(木) 08:27:41.23 ID:YUfrNPGf0.net
>>46
なんで相続税なんかあるんゴゴゴゴゴ

意味わからんご

58: 稼げる名無しさん 2015/02/26(木) 08:31:11.03 ID:tyEaqazta.net
負け組の要素がない
と思ったらテナントビルか…
メンテナンス費用や税金が安い駐車場だったら勝ち組だけど
ビルの場合は修繕費とか耐震補強とか予想外の費用がかかるから750万の半分くらいは積み立てといたほうが良さそう

60: 稼げる名無しさん 2015/02/26(木) 08:31:36.84 ID:hqo6aSb00.net
よし姉歯に頼もう

61: 稼げる名無しさん 2015/02/26(木) 08:32:01.46 ID:YUfrNPGf0.net
>>60
サンキューアッネ

63: 稼げる名無しさん 2015/02/26(木) 08:32:51.19 ID:v9du/9eyp.net
ええなあ！
ワイにも一室タダで貸してクレメンスwww

66: 稼げる名無しさん 2015/02/26(木) 08:35:09.13 ID:Zt58Ks3G0.net
ビル売ってその金でマンション買って家賃とれよ

67: 稼げる名無しさん 2015/02/26(木) 08:36:48.74 ID:dGMFNe/s0.net
ビルは維持大変だから潰して駐車場にした
小さいから8台しか停められないけど遊ぶ金ぐらいにはなる

70: 稼げる名無しさん 2015/02/26(木) 08:38:20.22 ID:YUfrNPGf0.net
>>67
ななな！？
どんくらいになるのでしょうか？

72: 稼げる名無しさん 2015/02/26(木) 08:43:15.70 ID:dGMFNe/s0.net
>>70
賃料は年500万くらい

78: 稼げる名無しさん 2015/02/26(木) 09:02:10.27 ID:ZQw+gQo7p.net
>>72
超高級駐車場やな

80: 稼げる名無しさん 2015/02/26(木) 09:08:56.63 ID:dGMFNe/s0.net
>>78
ちょっと盛ったけど月5万ぐらいだし普通だと思うけど

82: 稼げる名無しさん 2015/02/26(木) 09:16:37.57 ID:ZQw+gQo7p.net
>>80
ちなみに駐車場にすると固定資産税安くなるみたいじゃん？どのくらいお得になるの？

75: 稼げる名無しさん 2015/02/26(木) 08:47:40.43 ID:vEvn1FAoK.net
わービル貰えるー
これで寝ててもお金入ってくるー
とかだとあっという間に転落するよ

77: 稼げる名無しさん 2015/02/26(木) 08:59:45.73 ID:HWfwx03Lp.net
旧耐震で特定緊急輸送道路に接道していたら地獄

79: 稼げる名無しさん 2015/02/26(木) 09:07:29.81 ID:CEms9y6K0.net
ンゴりまくった結果ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(？)00:00:00 ID:money_soku

033









　ま、まぁ今のテナント料をしっかり貯めてもらって、そちらも相続すればいいんじゃないかな・・・。
　全部使われて全くメンテされてなかったら・・・まぁドンマイ。
















034






　不動産も中々楽じゃないんだおね・・・。
　とりあえず次の代は相続するかそれとも売り払うかくらいは決めておいたほうがいいと思うお。




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