墨田区一棟ビルのおススメ買取業者

 

墨田区は、東京スカイツリーをはじめとする観光名所が集まるエリアであり、国内外から多くの観光客が訪れます。下町情緒あふれる街並みと再開発によって進化する都市機能が調和しており、商業施設やオフィスの需要も高まっています。また、隅田川沿いのエリアでは、近年再開発が進み、今後さらに不動産価値の向上が期待されています。

 

不動産市場が変動する中で、金利上昇などの影響を受け、資産の見直しを図るビルオーナーも増加しています。こうした状況を踏まえ、墨田区で一棟ビルの売却を検討することは、今が絶好のタイミングと言えるでしょう。

 

この記事では、墨田区で一棟ビルの売却を考えている方に向けて、信頼性の高い買取業者をいくつかご紹介します。業者選びのポイントを押さえ、スムーズな取引をサポートします。

 

➤参考：東京都で一棟ビルの買取業者を選ぶポイントは？| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング

 

株式会社ドリームプランニング

「株式会社ドリームプランニング」は神奈川県横浜市の会社ですが、墨田区の他、日本全国で一棟ビルも買取しております。

1億以下の物件から100億円位までの幅広い価格帯の一棟ビルを、最短で２時間で査定、２日で買取させていただいた事例もあり、スピード感をもって買取をしています。

一般的な一棟ビルはもちろん、築年数が古い一棟ビル、共有持分を保有している一棟ビルなど、他の会社では売却が難しいような一棟ビルの買取をおこなっております。

 

基本情報

・所在地：神奈川県横浜市中区山下町252　グランベル横浜10階
・電話番号：０４５－６４１－５４８０
・設立日：2005年7月
・営業時間: 09:30～18:30
・定休日: 水曜日・日曜日
・公式HP：https://dream-plan.com

 

中央ホーム株式会社

「中央ホーム株式会社」は、墨田区を中心に地域に根ざした不動産取引を提供する信頼のある不動産会社です。

一棟ビルの売却においては、迅速な対応と専門的なアドバイスを行い、オーナーの利益を最大化するサポートを提供します。毎週水曜日および第1・第3・第5火曜日が定休日となっていますが、それ以外の日は柔軟な取引が可能です。

 

基本情報

・所在地: 〒130-0012 東京都墨田区太平３丁目18-5　千代津ビル101
・電話番号: 0120-224-274
・営業時間: 09:00～19:00
・定休日: 毎週水曜日・第1、第3、第5火曜日
・公式HP: https://www.chuohome.com/

 

株式会社リライフ　錦糸町店

「株式会社リライフ 錦糸町店」は、顧客の多様なニーズに対応する柔軟な不動産サービスを提供しています。

一棟ビルの売却でも高い評価を受けており、専門的な査定で市場価値を最大限に反映します。

夏季休暇や年末年始の休業期間を除き、祝日も営業しているため、利便性が高い点も特徴です。

 

基本情報

・所在地: 〒130-0013 東京都墨田区錦糸３丁目3-1　第一ハセガワビル5階
・電話番号: 03-6372-4986
・営業時間: 10:00～18:30
・定休日: 水曜日（祝日を除く）、夏季、年末年始
・公式HP: https://relife-search.com/shop_kinshicho/

 

株式会社CJS TOKYO 賃貸住宅サービス FC錦糸町ギャラリー

「株式会社CJS TOKYO 錦糸町ギャラリー」は、賃貸市場においても豊富な実績を持つ不動産業者です。

一棟ビルの売却においても、オーナーに寄り添った対応を行い、迅速な取引を実現します。祝日を除く水曜日と年末年始に休業しますが、それ以外の期間は積極的なサポートが期待できます。

 

基本情報

・所在地: 〒130-0013 東京都墨田区錦糸３丁目３−１　第１ハセガワビル１Ｆ
・電話番号: 03-5608-4146
・営業時間: 10:00～19:00
・定休日: 水曜日、年末年始
・公式HP: https://www.kinshicho-cjs.com

 

株式会社綿鳥　ワタドリ不動産

「株式会社綿鳥（ワタドリ不動産）」は、地域密着型の営業を展開し、迅速かつ丁寧な対応で知られる不動産会社です。

一棟ビルの売却に関しても的確な査定を行い、安心の取引をサポートします。年末年始を除き、営業日は顧客のニーズに応じた対応を心がけています。

 

基本情報

・所在地: 〒130-0014 東京都墨田区亀沢１丁目7-8
・電話番号: 03-6240-4200
・営業時間: 10:00～18:30
・定休日: 毎週水曜日、年末年始
・公式HP: https://www.watadori.com/

 

株式会社ChapteR

「株式会社ChapteR」は、墨田区で幅広い不動産サービスを提供し、オーナーの多様なニーズに応じた提案を行っています。

一棟ビルの売却においても、丁寧なヒアリングを通じた柔軟な対応が評価されています。水曜日が定休日となりますが、それ以外の日には積極的な相談が可能です。

 

基本情報

・所在地: 〒130-0014 東京都墨田区亀沢１丁目8-6　堀江ビル3F
・電話番号: 03-6240-4290
・営業時間: 10:00～20:00
・定休日: 毎週水曜日
・公式HP: https://www.chapter-homes.jp/

 

Luminous（ルミナス）　株式会社ENPORT

「Luminous（ルミナス）」は、株式会社ENPORTが運営する不動産ブランドで、墨田区での買取に強みを持ちます。

一棟ビルの売却においても迅速な査定と柔軟な取引条件でオーナーをサポートします。不定休で営業しているため、スケジュールに合わせた相談がしやすい点も魅力です。

 

基本情報

・所在地: 〒130-0022 東京都墨田区江東橋１丁目11-8
・電話番号: 03-3635-1557
・営業時間: 10:00～19:00
・定休日: 不定休
・公式HP: https://ep-luminous.jp/

 

 

一棟ビルの買取業者の選び方

一棟ビルを売却する際には、買取業者の選定が非常に重要です。適切な業者を選ばなければ、物件の価値を十分に反映した価格で売却できない可能性があるため、いくつかの重要なポイントを押さえて選ぶことが大切です。

 

1. 買取実績と専門知識の確認

一棟ビルの売却は、一般的な住宅の売却とは異なり、特に不動産市場や投資についての深い理解が求められます。

そのため、買取業者の選定においては、一棟ビルの買取業者がどれだけの実績を持っているかを確認することが重要です。

過去に多くの一棟ビルを取り扱ってきた業者は、経験とノウハウが蓄積されており、市場価格や売却手続きについても正確に対応できる可能性が高くなります。

また、業者の専門性も確認すべきポイントです。一棟ビルは、投資用不動産としての側面が強く、収益性や運営管理の観点からも評価されるため、この分野に強い業者を選ぶと良いでしょう。

 

2. 無料査定の利用と複数業者との比較

一棟ビルを売却する際は、まず無料査定を行っている業者に依頼し、自分の物件の価値を確認することができます。査定を通じて、業者が提示する価格や、その根拠となる情報を知ることができるため、どの業者が最も信頼できるかを判断する材料になります。

また、複数の業者に査定を依頼することで、相場を把握しやすくなります。同じ物件でも業者によって査定額が異なることがあるため、２，３社程度の見積もりを比較し、最適な業者を選ぶことが重要です。

ただし、査定額が高すぎる場合、多くは買取業者が査定した価格ではなく、普通の一般的な仲介業者が媒介契約を締結したいがために、ありえない査定をしていることもあります。

また、こうした高すぎる査定の場合、結局売りに出したけど全然売れないという事も良くあることです。

なので、査定がそもそもあくまで仲介が出している売却予想価格なのか、買取業者が実際に買い取る価格を提示しているのか、確認する必要があります。

 

3. 買取価格の透明性と条件

業者が提示する買取価格の透明性も重要です。

一棟ビルは、建物の状況や賃貸収入の見込み、周辺の市場動向など、多くの要素を考慮して査定されますが、業者によってはこれらの査定プロセスが不透明な場合があります。

また、売却時の条件や、契約後の対応についても確認が必要です。買取価格が高いだけでなく、売却にかかる手数料や、引き渡しまでのスケジュール、支払い条件なども検討することが重要です。

特に、急ぎで売却したい場合や、賃貸契約の引き継ぎなどが発生する場合は、条件面で柔軟に対応してくれる業者を選ぶと、後々のトラブルを避けることができます。

 

4. 業者の信頼性と評判

買取業者を選ぶ際には、信頼性も重要な要素です。

業者のホームページや口コミサイトなどで評判を調べ、過去の取引経験や、他の売主からの評価を確認しましょう。特に、過去にトラブルが発生している業者は避けるべきです。

 

5. 地元の業者か全国対応の業者か

一棟ビルの売却を考える際、地元密着型の業者か全国対応の業者かを選ぶこともポイントです。

地元の業者は、その地域の不動産市場に詳しく、より正確な査定や柔軟な対応が期待できる一方で、全国対応の業者は広いネットワークを持っており、スムーズな取引が可能です。

自分の物件が所在する地域の特徴や、どのような買主層が多いかを考慮し、最適な業者を選ぶようにしましょう。

 

まとめ

一棟ビルの買取業者を選ぶ際には、買取実績や専門性、査定の透明性、条件の柔軟さ、評判や信頼性など、多くの要素を慎重に検討する必要があります。

複数の業者を比較し、信頼できる業者を見つけることで、納得のいく売却が実現できるでしょう。業者選びに時間をかけ、しっかりと情報収集を行うことが成功へのカギとなります。

 

➤こちらも参考になさってください
神奈川県で一棟ビルの買取りに強い業者は？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング

 

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文京区一棟ビルのおススメ買取業者

文京区は、東京大学をはじめとする多くの教育機関や医療施設が集まる文教地区として知られ、落ち着いた住環境が魅力のエリアです。また、後楽園や小石川植物園などの自然豊かなスポットもあり、住みやすさと利便性を兼ね備えた地域です。オフィスビルや商業施設も点在しており、ビルオーナーにとっても安定した需要が期待できる場所です。

 

近年、不動産市場の変動が続く中、金利上昇の影響で資産売却を検討する動きが活発化しています。特に文京区は、今後も安定した資産価値が期待されるため、一棟ビルの売却において好条件での取引が見込まれています。

 

この記事では、文京区で一棟ビルの売却を検討している方に向けて、信頼性の高い買取業者をいくつか紹介します。業者選びに役立つ情報を提供し、納得のいく取引をサポートします。

 

➤参考：東京都で一棟ビルの買取業者を選ぶポイントは？| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング

 

株式会社ドリームプランニング

「株式会社ドリームプランニング」は神奈川県横浜市の会社ですが、文京区の他、日本全国で一棟ビルも買取しております。

1億以下の物件から100億円位までの幅広い価格帯の一棟ビルを、最短で２時間で査定、２日で買取させていただいた事例もあり、スピード感をもって買取をしています。

一般的な一棟ビルはもちろん、築年数が古い一棟ビル、共有持分を保有している一棟ビルなど、他の会社では売却が難しいような一棟ビルの買取をおこなっております。

 

基本情報

・所在地：神奈川県横浜市中区山下町252　グランベル横浜10階
・電話番号：０４５－６４１－５４８０
・設立日：2005年7月
・営業時間: 9:30～18:30
・定休日: 水曜日、日曜日
・公式HP：https://dream-plan.com

 

富士不動産株式会社

「富士不動産株式会社」は、文京区白山エリアに拠点を構える不動産業者で、地域に根ざした丁寧なサービスを提供しています。

一棟ビルの買取においても、顧客に寄り添った柔軟な対応が特徴で、営業時間外の予約延長にも対応可能です。豊富な実績を持つ同社は、初めてのビル売却にも安心して相談できるパートナーとして信頼を得ています。

 

基本情報

・所在地: 〒112-0001 東京都文京区白山５丁目36-16　白山SCビル1階
・電話番号: 03-3816-3034
・営業時間: 10:00～18:00 (予約延長可能)
・定休日: 毎週水曜日 (GW・夏季休暇・年末年始除く)
・公式HP: https://fujifudosan.com/

 

株式会社ケーコーポレーション　本店

「株式会社ケーコーポレーション」は、白山エリアを拠点に不動産業務を展開する企業です。一棟ビルの売却に関しても豊富な経験を持ち、売主のニーズに応じた柔軟なプランを提案します。

日曜・祝日は短縮営業ですが、迅速な対応を心がけており、ビルオーナーから高い評価を得ています。

 

基本情報

・所在地: 〒113-0001 東京都文京区白山１丁目33-19
・電話番号: 03-6865-1151
・営業時間: 10:00～19:00 (日曜・祝日10:00〜18:00)
・定休日: 毎週水曜日
・公式HP: https://www.k-co.jp/

 

株式会社アドキャスト　駒込支店

「株式会社アドキャスト 駒込支店」は、文京区本駒込エリアで幅広い不動産取引を行う業者です。一棟ビルの買取に関しても、スピーディーかつ丁寧な対応で信頼を得ています。

営業時間が長く、売却に関する相談や査定依頼にも迅速に応じる姿勢が特徴です。

 

基本情報

・所在地: 〒113-0021 東京都文京区本駒込６丁目25-6　イトービル駒込1階
・電話番号: 0120-917-197
・営業時間: 09:00～20:00
・定休日: なし
・公式HP: https://www.ad-cast.info/

 

株式会社パレットエステート

「株式会社パレットエステート」は、千駄木エリアに拠点を持つ不動産業者で、地域密着型のサービスを提供しています。

一棟ビルの買取でも実績があり、オーナーのニーズに合わせた柔軟な対応が強みです。水曜・日曜日を定休日としていますが、顧客の要望に応じた迅速なサポートを行っています。

 

基本情報

・所在地: 〒113-0022 東京都文京区千駄木２丁目１３−１　ルネ千駄木プラザ１F
・電話番号: 03-3822-7593
・営業時間: 10:00～18:00
・定休日: 毎週水曜、日曜日、年末年始、GW、夏季休暇
・公式HP: https://www.palette-estate.jp/

 

株式会社ガーヴェラ

「株式会社ガーヴェラ」は、本郷エリアで不動産業務を展開する企業で、一棟ビルの買取にも強みを持っています。

火曜・水曜を定休日としつつも、売却のタイミングに合わせた柔軟なプランを提案します。夏季休暇や年末年始の休業期間を除き、顧客対応に力を入れています。

 

基本情報

・所在地: 〒113-0033 東京都文京区本郷１丁目33-11　村田ビル4F
・電話番号: 03-6801-5785
・営業時間: 10:00～17:00
・定休日: 火曜日・水曜日、年末年始、夏季休暇
・公式HP: https://menoreno.jp/realtors/158/realtor_stores/245

 

株式会社エイコーポレーション　メトロ駅前店

「株式会社エイコーポレーション メトロ駅前店」は、年中無休で営業する不動産業者で、文京区本郷エリアに店舗を構えています。

一棟ビルの買取にも積極的に対応し、短期間での売却を希望するオーナーにも適したサービスを提供します。年末年始を除き、柔軟な対応が可能です。

 

基本情報

・所在地: 〒113-0033 東京都文京区本郷２丁目39-5
・電話番号: 03-3813-2811
・営業時間: 09:00～19:00 (土・日・祝 9:00〜18:00)
・定休日: 年中無休 (年末年始を除く)
・公式HP: http://www.acorpo.com/

 

 

一棟ビルの買取業者の選び方

一棟ビルを売却する際には、買取業者の選定が非常に重要です。適切な業者を選ばなければ、物件の価値を十分に反映した価格で売却できない可能性があるため、いくつかの重要なポイントを押さえて選ぶことが大切です。

 

1. 買取実績と専門知識の確認

一棟ビルの売却は、一般的な住宅の売却とは異なり、特に不動産市場や投資についての深い理解が求められます。

そのため、買取業者の選定においては、一棟ビルの買取業者がどれだけの実績を持っているかを確認することが重要です。

過去に多くの一棟ビルを取り扱ってきた業者は、経験とノウハウが蓄積されており、市場価格や売却手続きについても正確に対応できる可能性が高くなります。

また、業者の専門性も確認すべきポイントです。一棟ビルは、投資用不動産としての側面が強く、収益性や運営管理の観点からも評価されるため、この分野に強い業者を選ぶと良いでしょう。

 

2. 無料査定の利用と複数業者との比較

一棟ビルを売却する際は、まず無料査定を行っている業者に依頼し、自分の物件の価値を確認することができます。査定を通じて、業者が提示する価格や、その根拠となる情報を知ることができるため、どの業者が最も信頼できるかを判断する材料になります。

また、複数の業者に査定を依頼することで、相場を把握しやすくなります。同じ物件でも業者によって査定額が異なることがあるため、２，３社程度の見積もりを比較し、最適な業者を選ぶことが重要です。

ただし、査定額が高すぎる場合、多くは買取業者が査定した価格ではなく、普通の一般的な仲介業者が媒介契約を締結したいがために、ありえない査定をしていることもあります。

また、こうした高すぎる査定の場合、結局売りに出したけど全然売れないという事も良くあることです。

なので、査定がそもそもあくまで仲介が出している売却予想価格なのか、買取業者が実際に買い取る価格を提示しているのか、確認する必要があります。

 

3. 買取価格の透明性と条件

業者が提示する買取価格の透明性も重要です。

一棟ビルは、建物の状況や賃貸収入の見込み、周辺の市場動向など、多くの要素を考慮して査定されますが、業者によってはこれらの査定プロセスが不透明な場合があります。

また、売却時の条件や、契約後の対応についても確認が必要です。買取価格が高いだけでなく、売却にかかる手数料や、引き渡しまでのスケジュール、支払い条件なども検討することが重要です。

特に、急ぎで売却したい場合や、賃貸契約の引き継ぎなどが発生する場合は、条件面で柔軟に対応してくれる業者を選ぶと、後々のトラブルを避けることができます。

 

4. 業者の信頼性と評判

買取業者を選ぶ際には、信頼性も重要な要素です。

業者のホームページや口コミサイトなどで評判を調べ、過去の取引経験や、他の売主からの評価を確認しましょう。特に、過去にトラブルが発生している業者は避けるべきです。

 

5. 地元の業者か全国対応の業者か

一棟ビルの売却を考える際、地元密着型の業者か全国対応の業者かを選ぶこともポイントです。

地元の業者は、その地域の不動産市場に詳しく、より正確な査定や柔軟な対応が期待できる一方で、全国対応の業者は広いネットワークを持っており、スムーズな取引が可能です。

自分の物件が所在する地域の特徴や、どのような買主層が多いかを考慮し、最適な業者を選ぶようにしましょう。

 

まとめ

一棟ビルの買取業者を選ぶ際には、買取実績や専門性、査定の透明性、条件の柔軟さ、評判や信頼性など、多くの要素を慎重に検討する必要があります。

複数の業者を比較し、信頼できる業者を見つけることで、納得のいく売却が実現できるでしょう。業者選びに時間をかけ、しっかりと情報収集を行うことが成功へのカギとなります。

 

➤こちらも参考になさってください
神奈川県で一棟ビルの買取りに強い業者は？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング

 

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品川区一棟ビルのおススメ買取業者

品川区は、東京の南部に位置し、再開発が進む品川駅周辺をはじめ、ビジネスや商業施設が集積するエリアとして発展を続けています。オフィスビルや高層マンションが増え、国内外の企業からの需要も高まっており、交通利便性の高さが大きな魅力です。また、大崎や五反田、天王洲といったエリアでも再開発が進み、今後もさらなる不動産価値の向上が期待されています。

 

こうした都市の成長に伴い、ビルオーナーの間でも資産の見直しが進んでいます。金利上昇や市場変動を見据え、早めの売却が得策と考えるオーナーが増えており、品川区の一棟ビル売却は今がまさに好機といえるでしょう。

 

この記事では、品川区で一棟ビルの売却を検討している方に向けて、信頼性の高い買取業者をいくつかご紹介します。業者選びのポイントを押さえ、納得のいく取引をサポートします。

 

➤参考：東京都で一棟ビルの買取業者を選ぶポイントは？| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング

 

株式会社ドリームプランニング

「株式会社ドリームプランニング」は神奈川県横浜市の会社ですが、品川区の他、日本全国で一棟ビルも買取しております。

1億以下の物件から100億円位までの幅広い価格帯の一棟ビルを、最短で２時間で査定、２日で買取させていただいた事例もあり、スピード感をもって買取をしています。

一般的な一棟ビルはもちろん、築年数が古い一棟ビル、共有持分を保有している一棟ビルなど、他の会社では売却が難しいような一棟ビルの買取をおこなっております。

 

基本情報

・所在地：神奈川県横浜市中区山下町252　グランベル横浜10階
・電話番号：０４５－６４１－５４８０
・設立日：2005年7月
・営業時間: 9:30～18:30
・定休日: 水曜日、日曜日
・公式HP：https://dream-plan.com

 

株式会社ニチワ 品川営業所

「株式会社ニチワ 品川営業所」は、大井町エリアで地域に根ざした不動産取引を展開する企業です。

一棟ビルの売却においても、迅速な対応とオーナーに寄り添った柔軟な提案で評価されています。第3水曜日と夏季休暇期間が定休日ですが、それ以外の期間は積極的に相談が可能です。

 

基本情報

・所在地: 〒140-0011 東京都品川区東大井５丁目14-14　大井町ハウス1階
・電話番号: 03-3472-2101
・営業時間: 10:00～18:00
・定休日: 第３水曜日、夏季休暇（8/9〜8/15）
・公式HP: http://www.nichiwa-realestate.co.jp

 

株式会社ミルフォード・リアルエステート 大井町店

「株式会社ミルフォード・リアルエステート 大井町店」は、品川区で幅広い不動産サービスを提供しています。

祝日を除く毎週火曜日・水曜日が定休日ですが、1月から3月までは隔週火曜の営業を行い、繁忙期にも柔軟に対応しています。

一棟ビルの売却にも迅速な査定と的確な提案を行い、顧客満足度の高いサービスを提供しています。

基本情報

・所在地: 〒140-0011 東京都品川区東大井５丁目16-9
・電話番号: 03-5715-0507
・営業時間: 10:00～17:00
・定休日: 祝日を除く毎週火曜・水曜、年末年始、夏期休暇、GW
・公式HP: http://www.milford-chintai.com/

 

城南不動産販売株式会社

「城南不動産販売株式会社」は、五反田エリアを拠点とし、地元に根ざした営業を展開しています。

一棟ビルの売却においても、経験豊富なスタッフが適切な市場価値を査定し、スムーズな取引をサポートします。信頼できるパートナーとして、多くのオーナーから支持を集めています。

 

基本情報

・所在地: 〒141-0022 東京都品川区東五反田２丁目２０番４号　NOF高輪ビル１階
・電話番号: 0120-344-364
・営業時間: 09:00～18:00
・公式HP: http://www.jounan-fudousan.co.jp/

 

株式会社アルトラスト

「株式会社アルトラスト」は、五反田エリアに店舗を構え、ビル売却を含む不動産取引に幅広く対応しています。

定休日は水曜日と年末年始、GW、夏季休暇ですが、それ以外の営業日は迅速な対応を行い、スムーズな取引をサポートします。信頼できる査定と顧客に寄り添った丁寧なサポートが魅力です。

 

基本情報

・所在地: 〒141-0022 東京都品川区東五反田２丁目6-6　ハイツ大森1階
・電話番号: 03-6912-4933
・営業時間: 10:00～18:00
・定休日: 水曜、年末年始、GW、夏季休暇
・公式HP: https://www.altrust-c.com/

 

株式会社三友社　戸越銀座店

「株式会社三友社 戸越銀座店」は、戸越銀座エリアを中心に、地元密着型の不動産サービスを提供しています。

一棟ビルの売却に関しても、地域の特性を踏まえた査定と柔軟な対応が特徴です。定休日は毎週火曜日と水曜日ですが、繁忙期には迅速なサポートが期待できます。

 

基本情報

・所在地: 〒142-0041 東京都品川区戸越１丁目16-12
・電話番号: 03-5750-6633
・営業時間: 10:00～19:00
・定休日: 毎週火曜日・水曜日、年末年始、夏季休暇
・公式HP: http://www.sanyu-sya-rent.jp/

 

株式会社アシスト 武蔵小山店

「株式会社アシスト 武蔵小山店」は、武蔵小山エリアに店舗を構え、迅速な対応と信頼性の高いサービスを提供する不動産会社です。

一棟ビルの売却においても、丁寧なヒアリングと市場に応じた適切な査定を行い、満足のいく取引をサポートします。第二・第四火曜日と毎週水曜日が定休日ですが、それ以外の日には柔軟な対応が可能です。

 

基本情報

・所在地: 〒142-0063 東京都品川区荏原３丁目3-21
・電話番号: 03-5749-3939
・営業時間: 10:00～19:00
・定休日: 第二・第四火曜日、毎週水曜日
・公式HP: http://www.chintai-assist.jp/

 

 

 

一棟ビルの買取業者の選び方

一棟ビルを売却する際には、買取業者の選定が非常に重要です。適切な業者を選ばなければ、物件の価値を十分に反映した価格で売却できない可能性があるため、いくつかの重要なポイントを押さえて選ぶことが大切です。

 

1. 買取実績と専門知識の確認

一棟ビルの売却は、一般的な住宅の売却とは異なり、特に不動産市場や投資についての深い理解が求められます。

そのため、買取業者の選定においては、一棟ビルの買取業者がどれだけの実績を持っているかを確認することが重要です。

過去に多くの一棟ビルを取り扱ってきた業者は、経験とノウハウが蓄積されており、市場価格や売却手続きについても正確に対応できる可能性が高くなります。

また、業者の専門性も確認すべきポイントです。一棟ビルは、投資用不動産としての側面が強く、収益性や運営管理の観点からも評価されるため、この分野に強い業者を選ぶと良いでしょう。

 

2. 無料査定の利用と複数業者との比較

一棟ビルを売却する際は、まず無料査定を行っている業者に依頼し、自分の物件の価値を確認することができます。査定を通じて、業者が提示する価格や、その根拠となる情報を知ることができるため、どの業者が最も信頼できるかを判断する材料になります。

また、複数の業者に査定を依頼することで、相場を把握しやすくなります。同じ物件でも業者によって査定額が異なることがあるため、２，３社程度の見積もりを比較し、最適な業者を選ぶことが重要です。

ただし、査定額が高すぎる場合、多くは買取業者が査定した価格ではなく、普通の一般的な仲介業者が媒介契約を締結したいがために、ありえない査定をしていることもあります。

また、こうした高すぎる査定の場合、結局売りに出したけど全然売れないという事も良くあることです。

なので、査定がそもそもあくまで仲介が出している売却予想価格なのか、買取業者が実際に買い取る価格を提示しているのか、確認する必要があります。

 

3. 買取価格の透明性と条件

業者が提示する買取価格の透明性も重要です。

一棟ビルは、建物の状況や賃貸収入の見込み、周辺の市場動向など、多くの要素を考慮して査定されますが、業者によってはこれらの査定プロセスが不透明な場合があります。

また、売却時の条件や、契約後の対応についても確認が必要です。買取価格が高いだけでなく、売却にかかる手数料や、引き渡しまでのスケジュール、支払い条件なども検討することが重要です。

特に、急ぎで売却したい場合や、賃貸契約の引き継ぎなどが発生する場合は、条件面で柔軟に対応してくれる業者を選ぶと、後々のトラブルを避けることができます。

 

4. 業者の信頼性と評判

買取業者を選ぶ際には、信頼性も重要な要素です。

業者のホームページや口コミサイトなどで評判を調べ、過去の取引経験や、他の売主からの評価を確認しましょう。特に、過去にトラブルが発生している業者は避けるべきです。

 

5. 地元の業者か全国対応の業者か

一棟ビルの売却を考える際、地元密着型の業者か全国対応の業者かを選ぶこともポイントです。

地元の業者は、その地域の不動産市場に詳しく、より正確な査定や柔軟な対応が期待できる一方で、全国対応の業者は広いネットワークを持っており、スムーズな取引が可能です。

自分の物件が所在する地域の特徴や、どのような買主層が多いかを考慮し、最適な業者を選ぶようにしましょう。

 

まとめ

一棟ビルの買取業者を選ぶ際には、買取実績や専門性、査定の透明性、条件の柔軟さ、評判や信頼性など、多くの要素を慎重に検討する必要があります。

複数の業者を比較し、信頼できる業者を見つけることで、納得のいく売却が実現できるでしょう。業者選びに時間をかけ、しっかりと情報収集を行うことが成功へのカギとなります。

 

➤こちらも参考になさってください
神奈川県で一棟ビルの買取りに強い業者は？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング

 

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中央区一棟ビルのおススメ買取業者

 

中央区は、銀座や日本橋などの高級商業地を有し、伝統と現代が融合する東京都の中心的なエリアです。日本の経済活動の中枢として、オフィスビルや商業施設が立ち並び、国内外からの投資意欲も高い地域です。加えて、再開発による都市整備が進み、居住環境の向上やビジネス拠点としての価値がさらに高まっています。

 

近年、金利の上昇や不動産市況の変動に伴い、資産の見直しを図るビルオーナーが増えています。こうした市場環境の中で、中央区の一棟ビルの売却は、今が最適なタイミングと言えるでしょう。

この記事では、中央区で一棟ビルの売却を検討している方に向けて、信頼性の高い買取業者をいくつか紹介します。業者選びの際に役立つ情報を提供し、スムーズな取引をサポートします。

 

➤参考：東京都で一棟ビルの買取業者を選ぶポイントは？| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング

 

株式会社ドリームプランニング

「株式会社ドリームプランニング」は神奈川県横浜市の会社ですが、中央区の他、日本全国で一棟ビルも買取しております。

1億以下の物件から100億円位までの幅広い価格帯の一棟ビルを、最短で２時間で査定、２日で買取させていただいた事例もあり、スピード感をもって買取をしています。

一般的な一棟ビルはもちろん、築年数が古い一棟ビル、共有持分を保有している一棟ビルなど、他の会社では売却が難しいような一棟ビルの買取をおこなっております。

 

基本情報

・所在地：神奈川県横浜市中区山下町252　グランベル横浜10階
・電話番号：０４５－６４１－５４８０
・営業時間: 9:00～18:30
・定休日: 毎週水曜日、日曜日、年末年始
・設立日：2005年7月
・公式HP：https://dream-plan.com

 

株式会社オフィセント

「株式会社オフィセント」は、中央区日本橋に拠点を置き、地域密着型の不動産取引を展開する企業です。営業時間外は物件情報の公開を控えるなど、顧客へのプライバシー配慮も行っています。

一棟ビルの買取に関しては、スピーディーな対応と的確な査定が特徴で、信頼性の高い取引をサポートしています。

 

基本情報

・所在地: 〒103-0001 東京都中央区日本橋小伝馬町7-12 セントラルビル501
・電話番号: 03-4520-8670
・営業時間: 09:00～18:00
・定休日: 土曜／日曜／祝日
・公式HP: https://officent.jp/

 

株式会社　ライヴェックス

「株式会社ライヴェックス」は、日本橋大伝馬町に拠点を持ち、幅広い不動産取引を行う業者です。

一棟ビルの買取にも対応しており、丁寧なヒアリングと的確な査定で、顧客に合った売却プランを提案します。土日祝日も対応するなど、柔軟な営業体制で迅速な取引が期待できます。

 

基本情報

・所在地: 〒103-0011 東京都中央区日本橋大伝馬町3-2
・電話番号: 03-5847-7200
・営業時間: 09:00～18:15
・定休日: 土日祝
・公式HP: http://www.livex-inc.com/

 

トップクォーター株式会社

「トップクォーター株式会社」は、日本橋兜町に位置し、ビルの買取に強みを持つ不動産業者です。

経験豊富なスタッフが、一棟ビルの価値を最大限に引き出す査定を行い、迅速かつ丁寧な対応で売主をサポートします。

特に、年末年始を含む休日の休業期間を設け、確実なスケジュール管理で取引を進めます。

 

基本情報

・所在地: 〒103-0026 東京都中央区日本橋兜町３番３号 兜町平和ビル６F
・電話番号: 03-3669-9000
・営業時間: 09:00～18:00
・定休日: 土日祝日、年末年始
・公式HP: http://t-q.annex-homes.jp/

 

株式会社アドマイアー

「株式会社アドマイアー」は、日本橋の一棟ビル取引に精通した不動産業者です。

顧客とのコミュニケーションを重視し、24時間365日対応可能なメール問い合わせを通じて、スムーズな取引をサポートします。

また、迅速な査定と高い成約率を誇り、ビルオーナーからの高い信頼を得ています。

 

基本情報

・所在地: 〒103-0027 東京都中央区日本橋３丁目２−３ ユニバース第１ビル２階
・電話番号: 03-5204-1031
・営業時間: 09:00～19:00
・定休日: 土曜日、日曜日、祝日、年末年始
・公式HP: http://offisite.jp/

 

株式会社クイックコンサルティング

「株式会社クイックコンサルティング」は、ビルオーナー向けに迅速なコンサルティングサービスを提供しています。

物件のポテンシャルを最大限に引き出すためのアドバイスを行い、スムーズな売却を支援します。

また、年末年始やお盆などの長期休暇中も柔軟に対応できる体制を整えています。

 

基本情報

・所在地: 〒103-0027 東京都中央区日本橋３丁目8-16 ぶよおビル5F
・電話番号: 03-5201-8040
・営業時間: 09:30～18:30
・定休日: 土日祝、年末年始、お盆休み
・公式HP: http://www.quickconsulting.jp

 

株式会社ビルバンク　東京本部

「株式会社ビルバンク」は、全国規模のネットワークを持ち、東京本部からも一棟ビルの買取を積極的に行っています。

夏季休業や年末年始などの長期休暇を除き、ビルオーナーに寄り添った丁寧な対応を心掛けています。

市場動向を踏まえた的確な査定を提供し、納得のいく売却を実現します。

 

基本情報

・所在地: 〒103-0027 東京都中央区日本橋３丁目８番２号 新日本橋ビルディング４階
・電話番号: 0120-95-3737
・営業時間: 09:00～17:30
・定休日: 土・日曜・祝日、夏季休業、年末年始
・公式HP: https://www.builbank-r.com/

 

 

一棟ビルの買取業者の選び方

一棟ビルを売却する際には、買取業者の選定が非常に重要です。適切な業者を選ばなければ、物件の価値を十分に反映した価格で売却できない可能性があるため、いくつかの重要なポイントを押さえて選ぶことが大切です。

 

1. 買取実績と専門知識の確認

一棟ビルの売却は、一般的な住宅の売却とは異なり、特に不動産市場や投資についての深い理解が求められます。

そのため、買取業者の選定においては、一棟ビルの買取業者がどれだけの実績を持っているかを確認することが重要です。

過去に多くの一棟ビルを取り扱ってきた業者は、経験とノウハウが蓄積されており、市場価格や売却手続きについても正確に対応できる可能性が高くなります。

また、業者の専門性も確認すべきポイントです。一棟ビルは、投資用不動産としての側面が強く、収益性や運営管理の観点からも評価されるため、この分野に強い業者を選ぶと良いでしょう。

 

2. 無料査定の利用と複数業者との比較

一棟ビルを売却する際は、まず無料査定を行っている業者に依頼し、自分の物件の価値を確認することができます。査定を通じて、業者が提示する価格や、その根拠となる情報を知ることができるため、どの業者が最も信頼できるかを判断する材料になります。

また、複数の業者に査定を依頼することで、相場を把握しやすくなります。同じ物件でも業者によって査定額が異なることがあるため、２，３社程度の見積もりを比較し、最適な業者を選ぶことが重要です。

ただし、査定額が高すぎる場合、多くは買取業者が査定した価格ではなく、普通の一般的な仲介業者が媒介契約を締結したいがために、ありえない査定をしていることもあります。

また、こうした高すぎる査定の場合、結局売りに出したけど全然売れないという事も良くあることです。

なので、査定がそもそもあくまで仲介が出している売却予想価格なのか、買取業者が実際に買い取る価格を提示しているのか、確認する必要があります。

 

3. 買取価格の透明性と条件

業者が提示する買取価格の透明性も重要です。

一棟ビルは、建物の状況や賃貸収入の見込み、周辺の市場動向など、多くの要素を考慮して査定されますが、業者によってはこれらの査定プロセスが不透明な場合があります。

また、売却時の条件や、契約後の対応についても確認が必要です。買取価格が高いだけでなく、売却にかかる手数料や、引き渡しまでのスケジュール、支払い条件なども検討することが重要です。

特に、急ぎで売却したい場合や、賃貸契約の引き継ぎなどが発生する場合は、条件面で柔軟に対応してくれる業者を選ぶと、後々のトラブルを避けることができます。

 

4. 業者の信頼性と評判

買取業者を選ぶ際には、信頼性も重要な要素です。

業者のホームページや口コミサイトなどで評判を調べ、過去の取引経験や、他の売主からの評価を確認しましょう。特に、過去にトラブルが発生している業者は避けるべきです。

 

5. 地元の業者か全国対応の業者か

一棟ビルの売却を考える際、地元密着型の業者か全国対応の業者かを選ぶこともポイントです。

地元の業者は、その地域の不動産市場に詳しく、より正確な査定や柔軟な対応が期待できる一方で、全国対応の業者は広いネットワークを持っており、スムーズな取引が可能です。

自分の物件が所在する地域の特徴や、どのような買主層が多いかを考慮し、最適な業者を選ぶようにしましょう。

 

まとめ

一棟ビルの買取業者を選ぶ際には、買取実績や専門性、査定の透明性、条件の柔軟さ、評判や信頼性など、多くの要素を慎重に検討する必要があります。

複数の業者を比較し、信頼できる業者を見つけることで、納得のいく売却が実現できるでしょう。業者選びに時間をかけ、しっかりと情報収集を行うことが成功へのカギとなります。

 

➤こちらも参考になさってください
神奈川県で一棟ビルの買取りに強い業者は？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング

 

 

台東区一棟ビルのおススメ買取業者

台東区は、浅草や上野などの観光地を擁し、江戸文化と現代の活気が融合するエリアです。観光客で賑わう地域でありながら、商業施設やオフィスビルも多く、地元企業や店舗のビジネス拠点としても発展しています。また、再開発が進む上野エリアを中心に、新しい投資機会も生まれ、台東区の不動産市場は今後も注目を集めています。

近年、金利上昇の影響や不動産市場の変動を踏まえ、ビルオーナーの間で資産の見直しを行う動きが活発化しています。こうした状況の中で、一棟ビルの売却は良いタイミングとなっており、スムーズな取引を進めるために信頼できる業者選びが重要です。

 

この記事では、台東区で一棟ビルの売却を検討している方に向けて、信頼性の高い買取業者をいくつか紹介します。業者選びに役立つ情報を提供し、納得のいく売却をサポートします。

 

➤参考：東京都で一棟ビルの買取業者を選ぶポイントは？| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング

 

株式会社ドリームプランニング

「株式会社ドリームプランニング」は神奈川県横浜市の会社ですが、台東区の他、日本全国で一棟ビルも買取しております。

台東区での一棟ビル買取実績も豊富で、1億位～100億位までの幅広い価格帯の一棟ビルの買取を行っております。
一般的な一棟ビルはもちろん、築年数が古い一棟ビル、共有持分を保有している一棟ビルなど、他の会社では売却が難しいような一棟ビルの買取をおこなっております。

 

基本情報

・所在地：神奈川県横浜市中区山下町252　グランベル横浜10階
・電話番号：０４５－６４１－５４８０
・営業時間: 9:00～18:30
・定休日: 毎週水曜日、日曜日、年末年始
・設立日：2005年7月
・公式HP：https://dream-plan.com

 

i-Town株式会社

「i-Town株式会社」は、台東区根岸エリアに拠点を構える不動産会社で、一棟ビルの買取にも積極的に対応しています。

地元密着型の営業を展開し、顧客に寄り添った対応でスムーズな売却をサポートします。

営業時間が長く、土日祝日も対応しているため、柔軟なスケジュールでの相談が可能です。

 

基本情報

・所在地: 〒110-0003 東京都台東区根岸２丁目２１−１２　HORI BLD１F
・電話番号: 03-5808-1782
・営業時間: 10:00～19:00
・定休日: なし
・公式HP: http://www.i-townnet.co.jp/

 

有限会社城北商事不動産部

「有限会社城北商事不動産部」は、根岸エリアで長年の実績を持つ不動産業者です。地域の特性を熟知した査定を行い、顧客に適した売却プランを提供します。

第三・四土曜日や祝祭日は休業日となっていますが、平日および多くの土曜日に対応可能な体制を整えています。

 

基本情報

・所在地: 〒110-0003 東京都台東区根岸３丁目８-６ 大原ビル1･2階
・電話番号: 03-3873-0719
・営業時間: 10:00～18:00
・定休日: 第三・四土曜日、祝祭日
・公式HP: https://www.jyohoku-estate.com/

 

スタートライングループ株式会社　スタートライン三ノ輪店

「スタートライングループ株式会社」は、三ノ輪エリアで営業する店舗を持ち、柔軟な営業体制で知られています。

一棟ビルの買取にも力を入れており、年中無休で問い合わせを受け付けていますが、店舗は毎週水曜日が定休日となっています。地域密着型の対応と的確な査定が強みです。

 

基本情報

・所在地: 〒110-0003 東京都台東区根岸５丁目22-6　ブロッケンビル3F
・電話番号: 03-6456-2580
・営業時間: 10:00～19:00
・定休日: 受付：年中無休、店舗：毎週水曜
・公式HP: https://www.start-line.co.jp/

 

株式会社さぼてん　本社

「株式会社さぼてん」は、台東区の台東エリアに本社を構え、柔軟な対応で一棟ビルの買取を行っています。

年末年始の休業期間を除き、メール問い合わせには24時間365日対応しており、迅速な取引が期待できます。

地域に根ざした営業姿勢と顧客対応力が、多くのオーナーから評価されています。

 

基本情報

・所在地: 〒110-0016 東京都台東区台東２丁目7-8　トランスCMビル3F
・電話番号: 03-6806-0960
・営業時間: 10:00～19:00
・定休日: 毎週水曜日、年末年始
・公式HP: https://saboten0728.wp.xdomain.jp/

 

株式会社AURORA

「株式会社AURORA」は、台東区内で長時間営業する不動産業者であり、夜遅くまで対応可能です。

年末年始以外は休業日を設けず、迅速な査定と柔軟な売却サポートを提供しています。ビルオーナーの多様なニーズに応える姿勢が高く評価されています。

 

基本情報

・所在地: 〒110-0016 東京都台東区台東３丁目9-1
・電話番号: 03-6240-1897
・営業時間: 10:00～21:00
・定休日: 年末年始
・公式HP: https://www.auroracorp.jp/

 

株式会社ユニバーサルエステート 上野店

「株式会社ユニバーサルエステート 上野店」は、上野エリアで幅広い不動産取引を手掛ける企業です。

一棟ビルの買取にも注力しており、年末年始を除いて年中無休で営業しています。オーナーの希望に寄り添い、迅速かつ的確な取引を実現する姿勢が特徴です。

 

基本情報

・所在地: 〒110-0005 東京都台東区上野６丁目１６−２１ 西入ビル６Ｆ
・電話番号: 03-5812-9336
・営業時間: 10:00～19:00
・定休日: 年中無休（年末年始除く）
・公式HP: http://universalestate.jp

 

 

一棟ビルの買取業者の選び方

一棟ビルを売却する際には、買取業者の選定が非常に重要です。適切な業者を選ばなければ、物件の価値を十分に反映した価格で売却できない可能性があるため、いくつかの重要なポイントを押さえて選ぶことが大切です。

 

1. 買取実績と専門知識の確認

一棟ビルの売却は、一般的な住宅の売却とは異なり、特に不動産市場や投資についての深い理解が求められます。

そのため、買取業者の選定においては、一棟ビルの買取業者がどれだけの実績を持っているかを確認することが重要です。

過去に多くの一棟ビルを取り扱ってきた業者は、経験とノウハウが蓄積されており、市場価格や売却手続きについても正確に対応できる可能性が高くなります。

また、業者の専門性も確認すべきポイントです。一棟ビルは、投資用不動産としての側面が強く、収益性や運営管理の観点からも評価されるため、この分野に強い業者を選ぶと良いでしょう。

 

2. 無料査定の利用と複数業者との比較

一棟ビルを売却する際は、まず無料査定を行っている業者に依頼し、自分の物件の価値を確認することができます。査定を通じて、業者が提示する価格や、その根拠となる情報を知ることができるため、どの業者が最も信頼できるかを判断する材料になります。

また、複数の業者に査定を依頼することで、相場を把握しやすくなります。同じ物件でも業者によって査定額が異なることがあるため、２，３社程度の見積もりを比較し、最適な業者を選ぶことが重要です。

ただし、査定額が高すぎる場合、多くは買取業者が査定した価格ではなく、普通の一般的な仲介業者が媒介契約を締結したいがために、ありえない査定をしていることもあります。

また、こうした高すぎる査定の場合、結局売りに出したけど全然売れないという事も良くあることです。

なので、査定がそもそもあくまで仲介が出している売却予想価格なのか、買取業者が実際に買い取る価格を提示しているのか、確認する必要があります。

 

3. 買取価格の透明性と条件

業者が提示する買取価格の透明性も重要です。

一棟ビルは、建物の状況や賃貸収入の見込み、周辺の市場動向など、多くの要素を考慮して査定されますが、業者によってはこれらの査定プロセスが不透明な場合があります。

また、売却時の条件や、契約後の対応についても確認が必要です。買取価格が高いだけでなく、売却にかかる手数料や、引き渡しまでのスケジュール、支払い条件なども検討することが重要です。

特に、急ぎで売却したい場合や、賃貸契約の引き継ぎなどが発生する場合は、条件面で柔軟に対応してくれる業者を選ぶと、後々のトラブルを避けることができます。

 

4. 業者の信頼性と評判

買取業者を選ぶ際には、信頼性も重要な要素です。

業者のホームページや口コミサイトなどで評判を調べ、過去の取引経験や、他の売主からの評価を確認しましょう。特に、過去にトラブルが発生している業者は避けるべきです。

 

5. 地元の業者か全国対応の業者か

一棟ビルの売却を考える際、地元密着型の業者か全国対応の業者かを選ぶこともポイントです。

地元の業者は、その地域の不動産市場に詳しく、より正確な査定や柔軟な対応が期待できる一方で、全国対応の業者は広いネットワークを持っており、スムーズな取引が可能です。

自分の物件が所在する地域の特徴や、どのような買主層が多いかを考慮し、最適な業者を選ぶようにしましょう。

 

まとめ

一棟ビルの買取業者を選ぶ際には、買取実績や専門性、査定の透明性、条件の柔軟さ、評判や信頼性など、多くの要素を慎重に検討する必要があります。

複数の業者を比較し、信頼できる業者を見つけることで、納得のいく売却が実現できるでしょう。業者選びに時間をかけ、しっかりと情報収集を行うことが成功へのカギとなります。

 

➤こちらも参考になさってください
神奈川県で一棟ビルの買取りに強い業者は？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング

 

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足立区一棟ビルのおススメ買取業者

足立区は、東京都の北東部に位置し、広大な住宅地と商業施設が調和するエリアです。千住エリアを中心とした再開発が進み、商業・居住ともに利便性が向上しており、不動産市場でも注目されています。東京メトロやJR、つくばエクスプレスなどの交通網が充実しているため、ビジネス拠点としての価値も高まっています。

 

近年の金利上昇や不動産市場の変動に伴い、資産の見直しを図るビルオーナーが増えています。足立区では今後の市場変化を見据えた売却が有利に働く可能性があり、現在は一棟ビルの売却を検討する好機と言えます。

この記事では、足立区で一棟ビルの売却を検討している方に向けて、信頼性の高い買取業者をいくつか紹介します。業者選びのポイントを押さえ、スムーズで満足のいく取引をサポートします。

 

➤参考：東京都で一棟ビルの買取業者を選ぶポイントは？| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング

 

株式会社ドリームプランニング

「株式会社ドリームプランニング」は神奈川県横浜市の会社ですが、足立区の他、日本全国で一棟ビルも買取しております。

1億以下の物件から100億円位までの幅広い価格帯の一棟ビルを、最短で２時間で査定、２日で買取させていただいた事例もあり、スピード感をもって買取をしています。

一般的な一棟ビルはもちろん、築年数が古い一棟ビル、共有持分を保有している一棟ビルなど、他の会社では売却が難しいような一棟ビルの買取をおこなっております。

 

基本情報

・所在地：神奈川県横浜市中区山下町252　グランベル横浜10階
・電話番号：０４５－６４１－５４８０
・営業時間: 9:00～18:30
・定休日: 毎週水曜日、日曜日、年末年始
・設立日：2005年7月
・公式HP：https://dream-plan.com

 

株式会社グッドリビング　綾瀬店

「株式会社グッドリビング 綾瀬店」は、地域密着型の不動産業者として信頼されています。綾瀬エリアで長年の経験を積み、一棟ビルの売却を検討するオーナーに向けて、的確な査定と迅速な対応を提供します。

特に1月から3月の繁忙期には無休で営業しており、タイムリーな相談が可能です。

 

基本情報

・所在地: 〒120-0005 東京都足立区綾瀬３丁目5-14
・電話番号: 03-5849-3781
・営業時間: 10:00～19:00
・定休日: 毎週水曜日 (1〜3月は無休)
・公式HP: http://goodliving.jpn.com/

 

株式会社ルーミーズ　綾瀬店

「株式会社ルーミーズ 綾瀬店」は、オーナーに寄り添った柔軟なサポートを提供する不動産業者です。

綾瀬フレンドハイツに拠点を構え、迅速な査定と高額な買取条件で信頼されています。お盆や年末年始などの休暇を除き、継続的なサポートが受けられます。

 

基本情報

・所在地: 〒120-0005 東京都足立区綾瀬３丁目5-17　綾瀬フレンドハイツ1F
・電話番号: 03-5697-9777
・営業時間: 10:00～19:00
・定休日: 毎週水曜日、年末年始、お盆
・公式HP: https://roomys.co.jp/shop_a.html

 

株式会社昇司不動産

「株式会社昇司不動産」は、綾瀬エリアで実績豊富な不動産会社です。一棟ビルの買取にも注力しており、迅速な対応と丁寧なサービスが特徴です。

年末年始以外は営業しているため、売却のタイミングを逃さずに取引を進めることができます。

 

基本情報

・所在地: 〒120-0005 東京都足立区綾瀬３丁目5-18
・電話番号: 03-3628-1111
・営業時間: 10:00～19:00
・定休日: 年末年始
・公式HP: http://www.apartkun21.com

 

菱和開発株式会社

「菱和開発株式会社」は、綾瀬エリアで営業を展開する不動産業者です。一棟ビルの売却にも幅広く対応しており、迅速な査定とサポートで多くのオーナーから信頼を得ています。

 

基本情報

・所在地: 〒120-0005 東京都足立区綾瀬３丁目７番２０号
・電話番号: 03-3629-1111
・営業時間: 09:00～18:30
・定休日: 毎週水曜日
・公式HP: http://apaman-ehouse.jp/

 

有限会社仲川不動産　綾瀬店

「有限会社仲川不動産 綾瀬店」は、地域に根ざした営業を行う不動産業者です。一棟ビルの売却においても、オーナーのニーズに応じた柔軟なサポートを提供します。

 

基本情報

・所在地: 〒120-0005 東京都足立区綾瀬４丁目2-10　柏綾1F
・電話番号: 03-3620-1081
・営業時間: 09:00～18:00 (日祝 10:00〜18:00)
・定休日: 毎週水曜日、年末年始、GW、夏期休業
・公式HP: http://www.nakagawafudosan.co.jp

 

松井産業株式会社　竹の塚店

「松井産業株式会社 竹の塚店」は、竹の塚エリアで営業を行う不動産業者です。月曜と木曜の営業時間が短縮されるものの、一棟ビルの売却にも迅速に対応します。

年末年始を除き、柔軟なサポートを提供しています。

 

基本情報

・所在地: 〒121-0813 東京都足立区竹の塚１丁目３７−６
・電話番号: 03-3850-5550
・営業時間: 09:00～18:00 (月・木 10:00〜17:00)
・定休日: 毎週水曜日
・公式HP: http://matsui-sangyou.es-ws.jp/

 

一棟ビルの買取業者の選び方

一棟ビルを売却する際には、買取業者の選定が非常に重要です。適切な業者を選ばなければ、物件の価値を十分に反映した価格で売却できない可能性があるため、いくつかの重要なポイントを押さえて選ぶことが大切です。

 

1. 買取実績と専門知識の確認

一棟ビルの売却は、一般的な住宅の売却とは異なり、特に不動産市場や投資についての深い理解が求められます。

そのため、買取業者の選定においては、一棟ビルの買取業者がどれだけの実績を持っているかを確認することが重要です。

過去に多くの一棟ビルを取り扱ってきた業者は、経験とノウハウが蓄積されており、市場価格や売却手続きについても正確に対応できる可能性が高くなります。

また、業者の専門性も確認すべきポイントです。一棟ビルは、投資用不動産としての側面が強く、収益性や運営管理の観点からも評価されるため、この分野に強い業者を選ぶと良いでしょう。

2. 無料査定の利用と複数業者との比較

一棟ビルを売却する際は、まず無料査定を行っている業者に依頼し、自分の物件の価値を確認することができます。査定を通じて、業者が提示する価格や、その根拠となる情報を知ることができるため、どの業者が最も信頼できるかを判断する材料になります。

また、複数の業者に査定を依頼することで、相場を把握しやすくなります。同じ物件でも業者によって査定額が異なることがあるため、２，３社程度の見積もりを比較し、最適な業者を選ぶことが重要です。

ただし、査定額が高すぎる場合、多くは買取業者が査定した価格ではなく、普通の一般的な仲介業者が媒介契約を締結したいがために、ありえない査定をしていることもあります。

また、こうした高すぎる査定の場合、結局売りに出したけど全然売れないという事も良くあることです。

なので、査定がそもそもあくまで仲介が出している売却予想価格なのか、買取業者が実際に買い取る価格を提示しているのか、確認する必要があります。

3. 買取価格の透明性と条件

業者が提示する買取価格の透明性も重要です。

一棟ビルは、建物の状況や賃貸収入の見込み、周辺の市場動向など、多くの要素を考慮して査定されますが、業者によってはこれらの査定プロセスが不透明な場合があります。

また、売却時の条件や、契約後の対応についても確認が必要です。買取価格が高いだけでなく、売却にかかる手数料や、引き渡しまでのスケジュール、支払い条件なども検討することが重要です。

特に、急ぎで売却したい場合や、賃貸契約の引き継ぎなどが発生する場合は、条件面で柔軟に対応してくれる業者を選ぶと、後々のトラブルを避けることができます。

4. 業者の信頼性と評判

買取業者を選ぶ際には、信頼性も重要な要素です。

業者のホームページや口コミサイトなどで評判を調べ、過去の取引経験や、他の売主からの評価を確認しましょう。特に、過去にトラブルが発生している業者は避けるべきです。

5. 地元の業者か全国対応の業者か

一棟ビルの売却を考える際、地元密着型の業者か全国対応の業者かを選ぶこともポイントです。

地元の業者は、その地域の不動産市場に詳しく、より正確な査定や柔軟な対応が期待できる一方で、全国対応の業者は広いネットワークを持っており、スムーズな取引が可能です。

自分の物件が所在する地域の特徴や、どのような買主層が多いかを考慮し、最適な業者を選ぶようにしましょう。

 

まとめ

一棟ビルの買取業者を選ぶ際には、買取実績や専門性、査定の透明性、条件の柔軟さ、評判や信頼性など、多くの要素を慎重に検討する必要があります。

複数の業者を比較し、信頼できる業者を見つけることで、納得のいく売却が実現できるでしょう。業者選びに時間をかけ、しっかりと情報収集を行うことが成功へのカギとなります。

 

➤こちらも参考になさってください
神奈川県で一棟ビルの買取りに強い業者は？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング

 

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千代田区一棟ビルのおススメ買取業

千代田区は、皇居を中心とした歴史ある地域であり、日本の政治・経済の中心地としての役割を果たしています。丸の内や大手町には多くの大企業の本社が集まり、ビジネス街として高い評価を得ています。また、霞が関には各省庁が集中し、政策や行政の中枢としても機能しています。このような特徴から、千代田区の一棟ビルは高い需要を誇り、安定した資産運用が期待されるエリアです。

 

近年の金利上昇や人口動向の変化を踏まえ、資産の見直しを図るビルオーナーが増えています。不動産価格の変動が予想される今、売却を検討する絶好のタイミングとなっています。

 

この記事では、千代田区で一棟ビルの売却を検討している方に向けて、信頼性の高い買取業者をいくつか紹介します。業者選びの際に役立つ情報を提供し、スムーズな取引をサポートします。

 

➤参考：東京都で一棟ビルの買取業者を選ぶポイントは？| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング

 

株式会社ドリームプランニング

「株式会社ドリームプランニング」は神奈川県横浜市の会社ですが、千代田区の他、日本全国で一棟ビルも買取しております。

1億以下の物件から100億円位までの幅広い価格帯の一棟ビルを、最短で２時間で査定、２日で買取させていただいた事例もあり、スピード感をもって買取をしています。

一般的な一棟ビルはもちろん、築年数が古い一棟ビル、共有持分を保有している一棟ビルなど、他の会社では売却が難しいような一棟ビルの買取をおこなっております。

 

基本情報

• 所在地：神奈川県横浜市中区山下町252　グランベル横浜10階
• 電話番号：０４５－６４１－５４８０
• 営業時間: 9:00～18:30
• 定休日: 毎週水曜日、日曜日、年末年始
• 設立日：2005å¹´7月
• 公式HP：https://dream-plan.com

 

株式会社ミニミニ城東　秋葉原店

「株式会社ミニミニ城東 秋葉原店」は、秋葉原エリアで豊富な実績を誇る不動産業者です。同店は、地域密着型のサービスを展開しており、物件の特徴を的確に捉えた査定と柔軟な取引を提供します。

迅速な対応と丁寧なカスタマーサポートにより、多くのビルオーナーからの信頼を得ています。

 

基本情報

・所在地: 〒101-0021 東京都千代田区外神田１丁目16-8　GEEKS　AKIHABARA　1F
・電話番号: 03-5297-3231
・営業時間: 10:00～18:00
・定休日: 水曜日、年末年始
・公式HP: https://minimini.jp/shop/10012/akihabara/

 

株式会社ビルネット

「株式会社ビルネット」は、千代田区の外神田エリアを拠点に、幅広い不動産の買取を行う専門業者です。その強みは、地域に特化した知見と迅速な査定にあり、ビルオーナーのニーズに応じた柔軟な対応が可能です。

経験豊富なスタッフが、最適な売却プランを提案し、高額買取の実現を目指します。

基本情報

・所在地: 〒101-0021 東京都千代田区外神田２丁目15番2号　新神田ビル4階
・電話番号: 03-5289-3452
・営業時間: 09:30～17:00
・定休日: 10月から3月末まで無休（年末年始は休業）
・公式HP: http://www.domeal.jp

 

ソレイユ神田店 （株式会社ソレイユ）

「ソレイユ神田店」は、神田エリアで信頼を集める不動産業者で、一棟ビルの買取にも強みを持っています。

特に、営業時間外の対応にも柔軟に応じる姿勢が高く評価されており、顧客のニーズに合わせた取引を提案します。ビルの特性を最大限に活かしながら、迅速な査定と売却の実現をサポートします。

 

基本情報

・所在地: 〒101-0047 東京都千代田区内神田３丁目１２-２　萬創神田ビル　５階・６階
・電話番号: 03-3526-3900
・営業時間: 10:00～19:00
・定休日: 毎週水曜日、第2火曜日
・公式HP: https://www.aeras-group.jp/shop/soleil-kanda/

 

株式会社ビッグ　秋葉原駅前店

「株式会社ビッグ 秋葉原駅前店」は、秋葉原駅周辺の不動産取引で豊富な実績を誇る業者です。その迅速な対応と、売主に有利な条件を引き出す交渉力に定評があります。

特に年末年始を除き、毎日営業しているため、スピーディーな取引が求められる場面でも頼りにされる存在です。

 

基本情報

・所在地: 〒101-0025 東京都千代田区神田佐久間町１丁目19
・電話番号: 03-5297-1138
・営業時間: 10:00～20:00
・定休日: 年末年始（12月28日〜1月3日）
・公式HP: https://www.big-tokyo.com/akibast/

 

株式会社TwinCompany

「株式会社TwinCompany」は、年中無休の営業体制を強みとする不動産買取業者です。豊富な実績とノウハウを活かし、迅速な査定と柔軟な取引条件を提供します。

顧客のニーズに応じた最適な売却プランを提案し、満足度の高い取引を実現します。一棟ビルの売却においても、効率的なプロセスを追求し、短期間での売却を目指しています。

 

基本情報

・所在地: 〒101-0027 東京都千代田区神田平河町1
・電話番号: 03-5825-7697
・営業時間: 10:00～20:00
・定休日: 年中無休
・公式HP: https://twincompany.biz/

 

一棟ビルの買取業者の選び方

一棟ビルを売却する際には、買取業者の選定が非常に重要です。適切な業者を選ばなければ、物件の価値を十分に反映した価格で売却できない可能性があるため、いくつかの重要なポイントを押さえて選ぶことが大切です。

 

1. 買取実績と専門知識の確認

一棟ビルの売却は、一般的な住宅の売却とは異なり、特に不動産市場や投資についての深い理解が求められます。

そのため、買取業者の選定においては、一棟ビルの買取業者がどれだけの実績を持っているかを確認することが重要です。

過去に多くの一棟ビルを取り扱ってきた業者は、経験とノウハウが蓄積されており、市場価格や売却手続きについても正確に対応できる可能性が高くなります。

また、業者の専門性も確認すべきポイントです。一棟ビルは、投資用不動産としての側面が強く、収益性や運営管理の観点からも評価されるため、この分野に強い業者を選ぶと良いでしょう。

2. 無料査定の利用と複数業者との比較

一棟ビルを売却する際は、まず無料査定を行っている業者に依頼し、自分の物件の価値を確認することができます。査定を通じて、業者が提示する価格や、その根拠となる情報を知ることができるため、どの業者が最も信頼できるかを判断する材料になります。

また、複数の業者に査定を依頼することで、相場を把握しやすくなります。同じ物件でも業者によって査定額が異なることがあるため、２，３社程度の見積もりを比較し、最適な業者を選ぶことが重要です。

ただし、査定額が高すぎる場合、多くは買取業者が査定した価格ではなく、普通の一般的な仲介業者が媒介契約を締結したいがために、ありえない査定をしていることもあります。

また、こうした高すぎる査定の場合、結局売りに出したけど全然売れないという事も良くあることです。

なので、査定がそもそもあくまで仲介が出している売却予想価格なのか、買取業者が実際に買い取る価格を提示しているのか、確認する必要があります。

3. 買取価格の透明性と条件

業者が提示する買取価格の透明性も重要です。

一棟ビルは、建物の状況や賃貸収入の見込み、周辺の市場動向など、多くの要素を考慮して査定されますが、業者によってはこれらの査定プロセスが不透明な場合があります。

また、売却時の条件や、契約後の対応についても確認が必要です。買取価格が高いだけでなく、売却にかかる手数料や、引き渡しまでのスケジュール、支払い条件なども検討することが重要です。

特に、急ぎで売却したい場合や、賃貸契約の引き継ぎなどが発生する場合は、条件面で柔軟に対応してくれる業者を選ぶと、後々のトラブルを避けることができます。

4. 業者の信頼性と評判

買取業者を選ぶ際には、信頼性も重要な要素です。

業者のホームページや口コミサイトなどで評判を調べ、過去の取引経験や、他の売主からの評価を確認しましょう。特に、過去にトラブルが発生している業者は避けるべきです。

5. 地元の業者か全国対応の業者か

一棟ビルの売却を考える際、地元密着型の業者か全国対応の業者かを選ぶこともポイントです。

地元の業者は、その地域の不動産市場に詳しく、より正確な査定や柔軟な対応が期待できる一方で、全国対応の業者は広いネットワークを持っており、スムーズな取引が可能です。

自分の物件が所在する地域の特徴や、どのような買主層が多いかを考慮し、最適な業者を選ぶようにしましょう。

 

まとめ

一棟ビルの買取業者を選ぶ際には、買取実績や専門性、査定の透明性、条件の柔軟さ、評判や信頼性など、多くの要素を慎重に検討する必要があります。

複数の業者を比較し、信頼できる業者を見つけることで、納得のいく売却が実現できるでしょう。業者選びに時間をかけ、しっかりと情報収集を行うことが成功へのカギとなります。

 

➤こちらも参考になさってください
神奈川県で一棟ビルの買取りに強い業者は？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング

 

 

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荒川区一棟ビルのおススメ買取業者

荒川区は、下町情緒と都市機能が共存する地域で、住みやすさと交通の利便性を兼ね備えたエリアです。日暮里や町屋などの駅周辺では、商業施設やオフィスビルの需要も高く、再開発による街の発展が進んでいます。また、荒川区は多くの住宅地も擁しており、賃貸や投資用不動産としての魅力もあります。

 

近年、金利上昇や不動産市況の変動に伴い、ビルオーナーの間で資産の見直しが進んでいます。荒川区の一棟ビルの売却は、こうした変動が続く中で好条件での取引が期待できる絶好のタイミングです。

 

この記事では、荒川区で一棟ビルの売却を検討している方に向けて、信頼性の高い買取業者をいくつか紹介します。業者選びのポイントを押さえ、スムーズで納得のいく取引をサポートします。

➤参考：東京都で一棟ビルの買取業者を選ぶポイントは？| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング

 

株式会社ドリームプランニング

「株式会社ドリームプランニング」は神奈川県横浜市の会社ですが、荒川区の他、日本全国で一棟ビルも買取しております。

1億以下の物件から100億円位までの幅広い価格帯の一棟ビルを、最短で２時間で査定、２日で買取させていただいた事例もあり、スピード感をもって買取をしています。

一般的な一棟ビルはもちろん、築年数が古い一棟ビル、共有持分を保有している一棟ビルなど、他の会社では売却が難しいような一棟ビルの買取をおこなっております。

 

基本情報

• 所在地：神奈川県横浜市中区山下町252　グランベル横浜10階
• 電話番号：０４５－６４１－５４８０
• 営業時間: 9:00～18:30
• 定休日: 毎週水曜日、日曜日、年末年始
• 設立日：2005å¹´7月
• 公式HP：https://dream-plan.com

 

有限会社クローバー

「有限会社クローバー」は、西日暮里エリアに拠点を構え、地域密着型の不動産取引を展開する企業です。

一棟ビルの買取にも対応しており、迅速な査定と丁寧な対応が強みです。初めての売却でも安心できるサポートを提供し、ビルオーナーからの信頼を得ています。

 

基本情報

・所在地: 〒116-0013 東京都荒川区西日暮里１丁目61番17号
・電話番号: 03-6902-2904
・営業時間: 10:00～18:00
・定休日: 毎週水曜日、年末年始
・公式HP: http://www.c-love-r.co.jp/

 

株式会社DULT　日暮里店

「株式会社DULT 日暮里店」は、日暮里駅前に位置し、アクセスの良さが魅力の不動産業者です。一棟ビルの売却にも力を入れており、迅速な査定と高額買取の実現を目指します。

毎週水曜日と年末年始を定休日としながらも、顧客のニーズに合わせた柔軟な取引を提供しています。

 

基本情報

・所在地: 〒116-0013 東京都荒川区西日暮里２丁目18-3　日暮里駅前ツインビル6階
・電話番号: 03-6806-8778
・営業時間: 10:00～19:00
・定休日: 毎週水曜日、年末年始
・公式HP: https://www.dult.co.jp/

 

アエラス日暮里店 （株式会社アエラス.ER）

「アエラス日暮里店」は、東日暮里に拠点を持ち、年中無休の営業体制で一棟ビルの買取にも対応しています。

時間外の対応も可能な柔軟なサービスを提供し、売却希望者に寄り添った取引が特徴です。迅速かつ丁寧な対応により、多くの顧客から高い評価を得ています。

 

基本情報

・所在地: 〒116-0014 東京都荒川区東日暮里６丁目６０-５　ＣＯＣＯＳＰＡＣＥ日暮里　２階
・電話番号: 03-5615-0370
・営業時間: 10:00～19:00
・定休日: 年中無休（年末年始などを除く）
・公式HP: https://www.aeras-group.jp/shop/aeras-nippori/

 

株式会社ＣＬＣコーポレーション　日暮里店

「株式会社ＣＬＣコーポレーション 日暮里店」は、東日暮里エリアで営業する不動産業者です。一棟ビルの売却を希望する顧客に対して、的確な査定と迅速な対応を提供します。

通常は毎週火曜日を定休日としていますが、1月から3月の繁忙期には無休で営業しており、スピーディーな取引を実現します。

 

基本情報

・所在地: 〒116-0014 東京都荒川区東日暮里６丁目60-6　アピス日暮里1階
・電話番号: 03-3801-3526
・営業時間: 10:00～18:30
・定休日: 毎週火曜日 (1〜3月は無休で営業)
・公式HP: http://clcnetwork.co.jp/shop_nippori.html

 

株式会社TwinCompany

「株式会社TwinCompany」は、年中無休の営業体制を強みとする不動産買取業者です。豊富な実績とノウハウを活かし、迅速な査定と柔軟な取引条件を提供します。

顧客のニーズに応じた最適な売却プランを提案し、満足度の高い取引を実現します。一棟ビルの売却においても、効率的なプロセスを追求し、短期間での売却を目指しています。

 

基本情報

・所在地: 〒101-0027 東京都千代田区神田平河町1
・電話番号: 03-5825-7697
・営業時間: 10:00～20:00
・定休日: 年中無休
・公式HP: https://twincompany.biz/

 

一棟ビルの買取業者の選び方

一棟ビルを売却する際には、買取業者の選定が非常に重要です。適切な業者を選ばなければ、物件の価値を十分に反映した価格で売却できない可能性があるため、いくつかの重要なポイントを押さえて選ぶことが大切です。

 

1. 買取実績と専門知識の確認

一棟ビルの売却は、一般的な住宅の売却とは異なり、特に不動産市場や投資についての深い理解が求められます。

そのため、買取業者の選定においては、一棟ビルの買取業者がどれだけの実績を持っているかを確認することが重要です。

過去に多くの一棟ビルを取り扱ってきた業者は、経験とノウハウが蓄積されており、市場価格や売却手続きについても正確に対応できる可能性が高くなります。

また、業者の専門性も確認すべきポイントです。一棟ビルは、投資用不動産としての側面が強く、収益性や運営管理の観点からも評価されるため、この分野に強い業者を選ぶと良いでしょう。

 

2. 無料査定の利用と複数業者との比較

一棟ビルを売却する際は、まず無料査定を行っている業者に依頼し、自分の物件の価値を確認することができます。査定を通じて、業者が提示する価格や、その根拠となる情報を知ることができるため、どの業者が最も信頼できるかを判断する材料になります。

また、複数の業者に査定を依頼することで、相場を把握しやすくなります。同じ物件でも業者によって査定額が異なることがあるため、２，３社程度の見積もりを比較し、最適な業者を選ぶことが重要です。

ただし、査定額が高すぎる場合、多くは買取業者が査定した価格ではなく、普通の一般的な仲介業者が媒介契約を締結したいがために、ありえない査定をしていることもあります。

また、こうした高すぎる査定の場合、結局売りに出したけど全然売れないという事も良くあることです。

なので、査定がそもそもあくまで仲介が出している売却予想価格なのか、買取業者が実際に買い取る価格を提示しているのか、確認する必要があります。

 

3. 買取価格の透明性と条件

業者が提示する買取価格の透明性も重要です。

一棟ビルは、建物の状況や賃貸収入の見込み、周辺の市場動向など、多くの要素を考慮して査定されますが、業者によってはこれらの査定プロセスが不透明な場合があります。

また、売却時の条件や、契約後の対応についても確認が必要です。買取価格が高いだけでなく、売却にかかる手数料や、引き渡しまでのスケジュール、支払い条件なども検討することが重要です。

特に、急ぎで売却したい場合や、賃貸契約の引き継ぎなどが発生する場合は、条件面で柔軟に対応してくれる業者を選ぶと、後々のトラブルを避けることができます。

 

4. 業者の信頼性と評判

買取業者を選ぶ際には、信頼性も重要な要素です。

業者のホームページや口コミサイトなどで評判を調べ、過去の取引経験や、他の売主からの評価を確認しましょう。特に、過去にトラブルが発生している業者は避けるべきです。

 

5. 地元の業者か全国対応の業者か

一棟ビルの売却を考える際、地元密着型の業者か全国対応の業者かを選ぶこともポイントです。

地元の業者は、その地域の不動産市場に詳しく、より正確な査定や柔軟な対応が期待できる一方で、全国対応の業者は広いネットワークを持っており、スムーズな取引が可能です。

自分の物件が所在する地域の特徴や、どのような買主層が多いかを考慮し、最適な業者を選ぶようにしましょう。

 

まとめ

一棟ビルの買取業者を選ぶ際には、買取実績や専門性、査定の透明性、条件の柔軟さ、評判や信頼性など、多くの要素を慎重に検討する必要があります。

複数の業者を比較し、信頼できる業者を見つけることで、納得のいく売却が実現できるでしょう。業者選びに時間をかけ、しっかりと情報収集を行うことが成功へのカギとなります。

 

➤こちらも参考になさってください
神奈川県で一棟ビルの買取りに強い業者は？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング

 

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江東区一棟ビルのおススメ買取業者

江東区は、豊洲や有明などの再開発が進むエリアを含み、住環境とビジネスの両面で注目を集める地域です。東京湾岸エリアの利便性や、東京メトロ、有楽町線、ゆりかもめなどの交通網の充実により、オフィス需要も高まっています。また、大規模マンションや商業施設の増加に伴い、投資用不動産としての価値も上昇しています。

 

不動産市場の変動が続く中、金利上昇の影響を考慮した資産見直しを行うビルオーナーが増えています。江東区では、再開発の進展により今後も不動産価値が高まることが期待されるため、今まさに一棟ビルの売却を検討する絶好のタイミングです。

 

この記事では、江東区で一棟ビルの売却を検討している方に向けて、信頼性の高い買取業者をいくつか紹介します。業者選びのポイントを押さえ、スムーズな取引をサポートします。

 

➤参考：東京都で一棟ビルの買取業者を選ぶポイントは？| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング

 

株式会社ドリームプランニング

「株式会社ドリームプランニング」は神奈川県横浜市の会社ですが、江東区の他、日本全国で一棟ビルも買取しております。

1億以下の物件から100億円位までの幅広い価格帯の一棟ビルを、最短で２時間で査定、２日で買取させていただいた事例もあり、スピード感をもって買取をしています。

一般的な一棟ビルはもちろん、築年数が古い一棟ビル、共有持分を保有している一棟ビルなど、他の会社では売却が難しいような一棟ビルの買取をおこなっております。

 

基本情報

• 所在地：神奈川県横浜市中区山下町252　グランベル横浜10階
• 電話番号：０４５－６４１－５４８０
• 設立日：2005å¹´7月
• 営業時間: 10:00～20:00
• 定休日: 毎週水曜日、年末年始
• 公式HP：https://dream-plan.com

 

七五三不動産株式会社

「七五三不動産株式会社」は、江東区大島に拠点を構え、地域に密着した不動産取引を展開しています。一棟ビルの売却においても、顧客一人ひとりのニーズに応じた柔軟な提案が得意で、迅速な査定と的確なサポートを提供しています。

地元のマーケットを熟知したスタッフによる丁寧な対応が好評で、初めての売却でも安心して相談できます。

 

基本情報

・所在地: 〒136-0072 東京都江東区大島８丁目２２番１３号
・電話番号: 03-5628-1555
・営業時間: 10:00～20:00
・定休日: 毎週水曜日、年末年始
・公式HP: http://nagomi-f.co.jp/

 

スタートライン 湾岸豊洲店（スタートライングループ株式会社）

「スタートライン 湾岸豊洲店」は、豊洲エリアに位置し、年中無休で受付可能な柔軟な営業体制が特徴です。

再開発が進む湾岸エリアの市場動向に精通しており、投資用不動産や一棟ビルの売却においても、迅速な対応が期待できます。スタッフの豊富な経験とノウハウを活かし、顧客の満足度を重視した取引をサポートします。

 

基本情報

・所在地: 〒135-0061 東京都江東区豊洲４丁目４−２７　シービーワイコヤスビル３F
・電話番号: 03-5547-4955
・営業時間: 10:00～19:00
・定休日: 店舗は毎週水曜定休、受付は年中無休
・公式HP: http://www.start-line.co.jp

 

株式会社アドバンスリビング

「株式会社アドバンスリビング」は、門前仲町を拠点に、不動産の売却や買取に強みを持つ企業です。一棟ビルの売却においても、年中無休で対応しており、顧客の要望に合わせたスピーディな取引が可能です。

年末年始を除く全日営業のため、柔軟なスケジュールで相談や手続きを進められる点も魅力です。

 

基本情報

・所在地: 〒135-0048 東京都江東区門前仲町１丁目7-11　名取ビル302
・電話番号: 03-5809-9336
・営業時間: 10:00～19:00
・定休日: 年中無休（年末年始を除く）
・公式HP: https://www.advanceliving.co.jp/

 

株式会社ミニミニ城東　門前仲町店

「株式会社ミニミニ城東 門前仲町店」は、地域密着型の営業を展開し、住まいから一棟ビルまで幅広い不動産取引に対応しています。

専門的な査定を通じて、売主にとって最適な売却条件を提案し、安心して取引を進められます。水曜日が定休日ですが、その他の営業日は柔軟な対応が可能です。

 

基本情報

・所在地: 〒135-0048 東京都江東区門前仲町１丁目４‐６ 裏ビル 1F
・電話番号: 03-5245-2232
・営業時間: 10:00～18:00
・定休日: 水曜日、年末年始
・公式HP: https://minimini.jp/shop/10012/monzennakacho/

 

株式会社CLCコーポレーション　東陽町店

「株式会社CLCコーポレーション 東陽町店」は、地域に根ざしたサービスを提供し、1月から3月の繁忙期には無休で営業するなど、顧客ニーズに応じた柔軟なサポートが特徴です。一棟ビルの売却においても、専門的な知識を活かした的確な査定と安心感のある取引を提供します。

 

基本情報

・所在地: 〒135-0016 東京都江東区東陽４丁目１−２　大朋ビル６０１号
・電話番号: 03-5653-0507
・営業時間: 10:00～18:30
・定休日: 毎週火曜日（祝日は営業）、1月〜3月は無休
・公式HP: http://www.clcnet.jp/tenpo/touyou/

 

一棟ビルの買取業者の選び方

一棟ビルを売却する際には、買取業者の選定が非常に重要です。適切な業者を選ばなければ、物件の価値を十分に反映した価格で売却できない可能性があるため、いくつかの重要なポイントを押さえて選ぶことが大切です。

 

1. 買取実績と専門知識の確認

一棟ビルの売却は、一般的な住宅の売却とは異なり、特に不動産市場や投資についての深い理解が求められます。

そのため、買取業者の選定においては、一棟ビルの買取業者がどれだけの実績を持っているかを確認することが重要です。

過去に多くの一棟ビルを取り扱ってきた業者は、経験とノウハウが蓄積されており、市場価格や売却手続きについても正確に対応できる可能性が高くなります。

また、業者の専門性も確認すべきポイントです。一棟ビルは、投資用不動産としての側面が強く、収益性や運営管理の観点からも評価されるため、この分野に強い業者を選ぶと良いでしょう。

 

2. 無料査定の利用と複数業者との比較

一棟ビルを売却する際は、まず無料査定を行っている業者に依頼し、自分の物件の価値を確認することができます。査定を通じて、業者が提示する価格や、その根拠となる情報を知ることができるため、どの業者が最も信頼できるかを判断する材料になります。

また、複数の業者に査定を依頼することで、相場を把握しやすくなります。同じ物件でも業者によって査定額が異なることがあるため、２，３社程度の見積もりを比較し、最適な業者を選ぶことが重要です。

ただし、査定額が高すぎる場合、多くは買取業者が査定した価格ではなく、普通の一般的な仲介業者が媒介契約を締結したいがために、ありえない査定をしていることもあります。

また、こうした高すぎる査定の場合、結局売りに出したけど全然売れないという事も良くあることです。

なので、査定がそもそもあくまで仲介が出している売却予想価格なのか、買取業者が実際に買い取る価格を提示しているのか、確認する必要があります。

 

3. 買取価格の透明性と条件

業者が提示する買取価格の透明性も重要です。

一棟ビルは、建物の状況や賃貸収入の見込み、周辺の市場動向など、多くの要素を考慮して査定されますが、業者によってはこれらの査定プロセスが不透明な場合があります。

また、売却時の条件や、契約後の対応についても確認が必要です。買取価格が高いだけでなく、売却にかかる手数料や、引き渡しまでのスケジュール、支払い条件なども検討することが重要です。

特に、急ぎで売却したい場合や、賃貸契約の引き継ぎなどが発生する場合は、条件面で柔軟に対応してくれる業者を選ぶと、後々のトラブルを避けることができます。

 

4. 業者の信頼性と評判

買取業者を選ぶ際には、信頼性も重要な要素です。

業者のホームページや口コミサイトなどで評判を調べ、過去の取引経験や、他の売主からの評価を確認しましょう。特に、過去にトラブルが発生している業者は避けるべきです。

 

5. 地元の業者か全国対応の業者か

一棟ビルの売却を考える際、地元密着型の業者か全国対応の業者かを選ぶこともポイントです。

地元の業者は、その地域の不動産市場に詳しく、より正確な査定や柔軟な対応が期待できる一方で、全国対応の業者は広いネットワークを持っており、スムーズな取引が可能です。

自分の物件が所在する地域の特徴や、どのような買主層が多いかを考慮し、最適な業者を選ぶようにしましょう。

 

まとめ

一棟ビルの買取業者を選ぶ際には、買取実績や専門性、査定の透明性、条件の柔軟さ、評判や信頼性など、多くの要素を慎重に検討する必要があります。

複数の業者を比較し、信頼できる業者を見つけることで、納得のいく売却が実現できるでしょう。業者選びに時間をかけ、しっかりと情報収集を行うことが成功へのカギとなります。

 

➤こちらも参考になさってください
神奈川県で一棟ビルの買取りに強い業者は？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング

 

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江戸川区一棟ビルのおススメ買取業者

江戸川区は、東京都の東端に位置し、広大な住宅地と豊かな自然環境を持つエリアです。葛西臨海公園や小岩菖蒲園などの観光名所も多く、住みやすさが評価されています。また、都心へのアクセスが良好で、近年は商業施設や再開発も進み、住宅地だけでなく商業用不動産の需要も高まっています。

 

金利上昇や不動産市場の変化を背景に、資産の見直しを進めるビルオーナーが増加しています。江戸川区では、商業施設やオフィスの需要も安定しており、一棟ビルの売却は有利な条件で取引が期待できる絶好のタイミングです。

 

この記事では、江戸川区で一棟ビルの売却を検討している方に向けて、信頼性の高い買取業者をいくつかご紹介します。業者選びのポイントを押さえ、スムーズで納得のいく取引をサポートします。

 

➤参考：東京都で一棟ビルの買取業者を選ぶポイントは？| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング

 

株式会社ドリームプランニング

「株式会社ドリームプランニング」は神奈川県横浜市の会社ですが、江戸川区の他、日本全国で一棟ビルも買取しております。

1億以下の物件から100億円位までの幅広い価格帯の一棟ビルを、最短で２時間で査定、２日で買取させていただいた事例もあり、スピード感をもって買取をしています。

一般的な一棟ビルはもちろん、築年数が古い一棟ビル、共有持分を保有している一棟ビルなど、他の会社では売却が難しいような一棟ビルの買取をおこなっております。

 

基本情報

・所在地：神奈川県横浜市中区山下町252　グランベル横浜10階

・電話番号：０４５－６４１－５４８０

・設立日：2005年7月

・公式HP：https://dream-plan.com

 

株式会社リアルナビ

「株式会社リアルナビ」は、平井エリアに拠点を構え、地域密着型の不動産サービスを提供しています。

一棟ビルの売却においても、迅速な対応と丁寧なサポートで信頼を得ており、顧客のニーズに合った売却プランを提案します。営業時間が長いため、幅広い相談が可能です。

 

基本情報

・所在地: 〒132-0035 東京都江戸川区平井４丁目９−１２
・電話番号: 03-5627-8233
・営業時間: 08:30～20:30
・定休日: 毎週水曜日、年末年始
・公式HP: http://www.real-navi.co.jp

 

株式会社三信不動産販売　本店・営業部

「株式会社三信不動産販売」は、小岩エリアを拠点に幅広い不動産サービスを提供する企業です。

一棟ビルの売却においても、地域の特性を活かした適切な査定と迅速な対応で支持されています。

 

基本情報

・所在地: 〒133-0056 東京都江戸川区南小岩５丁目２１−４
・電話番号: 03-3673-4111
・営業時間: 10:00～19:00 (東船橋駅前店のみ10：00〜18：00)
・定休日: なし
・公式HP: https://www.34fh-res.co.jp/

 

藤正商事株式会社

「藤正商事株式会社」は、鹿骨エリアに拠点を構え、地域の特性を熟知した不動産取引を行っています。

一棟ビルの売却でも顧客のニーズに応じた柔軟な対応が評価され、迅速な取引が可能です。第二・第三の水曜日と木曜日が休業日ですが、それ以外の日には積極的なサポートを提供します。

 

基本情報

・所在地: 〒133-0073 東京都江戸川区鹿骨１丁目41-12
・電話番号: 03-3677-0111
・営業時間: 09:00～19:00
・定休日: 毎週水曜日、第二・第三水曜・木曜、年末年始
・公式HP: http://fujimasa.jp

 

株式会社日新不動産

「株式会社日新不動産」は、船堀エリアで営業を展開する不動産会社で、一棟ビルの売却にも豊富な実績を持っています。

顧客のニーズに合った適切な売却プランを提案し、安心感のある取引をサポートします。水曜日と第3・4木曜日が休業日となりますが、迅速な対応で顧客満足度を高めています。

 

基本情報

・所在地: 〒134-0091 東京都江戸川区船堀１丁目８−１６　日新第１ビル
・電話番号: 03-3689-0220
・営業時間: 10:00～17:00
・定休日: 毎週水曜日、第3・4木曜日、年末年始
・公式HP: http://www.nissin-web.co.jp

 

山秀商事株式会社

「山秀商事株式会社」は、西葛西エリアに拠点を構え、地元の不動産市場に精通した企業です。一棟ビルの売却においても、迅速で丁寧な対応を提供し、顧客のニーズに応じた柔軟なプランを提案します。

木曜日と祝日が定休日となりますが、平日はフルタイムで営業し、日曜も短縮時間で対応しています。

 

基本情報

・所在地: 〒134-0088 東京都江戸川区西葛西６丁目13-7
・電話番号: 03-5696-3111
・営業時間: 09:00～18:00 (平日)、10:00～17:00 (日曜日)
・定休日: 木曜日、祝日
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一棟ビルの買取業者の選び方

一棟ビルを売却する際には、買取業者の選定が非常に重要です。適切な業者を選ばなければ、物件の価値を十分に反映した価格で売却できない可能性があるため、いくつかの重要なポイントを押さえて選ぶことが大切です。

 

1. 買取実績と専門知識の確認

一棟ビルの売却は、一般的な住宅の売却とは異なり、特に不動産市場や投資についての深い理解が求められます。

そのため、買取業者の選定においては、一棟ビルの買取業者がどれだけの実績を持っているかを確認することが重要です。

過去に多くの一棟ビルを取り扱ってきた業者は、経験とノウハウが蓄積されており、市場価格や売却手続きについても正確に対応できる可能性が高くなります。

また、業者の専門性も確認すべきポイントです。一棟ビルは、投資用不動産としての側面が強く、収益性や運営管理の観点からも評価されるため、この分野に強い業者を選ぶと良いでしょう。

2. 無料査定の利用と複数業者との比較

一棟ビルを売却する際は、まず無料査定を行っている業者に依頼し、自分の物件の価値を確認することができます。査定を通じて、業者が提示する価格や、その根拠となる情報を知ることができるため、どの業者が最も信頼できるかを判断する材料になります。

また、複数の業者に査定を依頼することで、相場を把握しやすくなります。同じ物件でも業者によって査定額が異なることがあるため、２，３社程度の見積もりを比較し、最適な業者を選ぶことが重要です。

ただし、査定額が高すぎる場合、多くは買取業者が査定した価格ではなく、普通の一般的な仲介業者が媒介契約を締結したいがために、ありえない査定をしていることもあります。

また、こうした高すぎる査定の場合、結局売りに出したけど全然売れないという事も良くあることです。

なので、査定がそもそもあくまで仲介が出している売却予想価格なのか、買取業者が実際に買い取る価格を提示しているのか、確認する必要があります。

3. 買取価格の透明性と条件

業者が提示する買取価格の透明性も重要です。

一棟ビルは、建物の状況や賃貸収入の見込み、周辺の市場動向など、多くの要素を考慮して査定されますが、業者によってはこれらの査定プロセスが不透明な場合があります。

また、売却時の条件や、契約後の対応についても確認が必要です。買取価格が高いだけでなく、売却にかかる手数料や、引き渡しまでのスケジュール、支払い条件なども検討することが重要です。

特に、急ぎで売却したい場合や、賃貸契約の引き継ぎなどが発生する場合は、条件面で柔軟に対応してくれる業者を選ぶと、後々のトラブルを避けることができます。

4. 業者の信頼性と評判

買取業者を選ぶ際には、信頼性も重要な要素です。

業者のホームページや口コミサイトなどで評判を調べ、過去の取引経験や、他の売主からの評価を確認しましょう。特に、過去にトラブルが発生している業者は避けるべきです。

5. 地元の業者か全国対応の業者か

一棟ビルの売却を考える際、地元密着型の業者か全国対応の業者かを選ぶこともポイントです。

地元の業者は、その地域の不動産市場に詳しく、より正確な査定や柔軟な対応が期待できる一方で、全国対応の業者は広いネットワークを持っており、スムーズな取引が可能です。

自分の物件が所在する地域の特徴や、どのような買主層が多いかを考慮し、最適な業者を選ぶようにしましょう。

 

まとめ

一棟ビルの買取業者を選ぶ際には、買取実績や専門性、査定の透明性、条件の柔軟さ、評判や信頼性など、多くの要素を慎重に検討する必要があります。

複数の業者を比較し、信頼できる業者を見つけることで、納得のいく売却が実現できるでしょう。業者選びに時間をかけ、しっかりと情報収集を行うことが成功へのカギとなります。

 

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