Umweltbericht

Umweltbericht

zum

Bebauungsplan Nr. 900

„Ostpark / Feldmark“
Stadt Bochum
erstellt im Auftrag der
Umwelt- und Grünflächenamt

Technisches Rathaus
Hans-Böckler-Straße 19
44777 Bochum
Stand: 20.11.2019
Kuhlmann & Stucht GbR • Stalleickenweg 5 • 44867 Bochum

Telefon 02327/22 80-20 • Telefax 02327/22 80-29
E-Mail: [email protected] • Internet: www.kuhlmann-stucht.de
Kuhlmann & Stucht GbR Inhaltsverzeichnis Seite I
Umweltbericht zum B-Plan Nr. 900 „Ostpark / Feldmark“
Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung 1
1.1 Anlass und Aufgabenstellung 1
1.2 Gesetzliche Grundlage 4
1.3 Inhalte und Ziele des Bebauungsplans Nr. 900 5
1.3.1 Art und Maß der baulichen Nutzung (§ 9 Abs.1 Nr.1 BauGB i.V.m. §§ 1-11
bzw. § 16 BauNVO) 7
1.3.2 Flächen für Nebenanlagen, Stellplätze und Garagen 7
1.3.3 Verkehrsflächen 8
1.3.4 Öffentliche Grünflächen/Freianlagen und Gemeinschaftsgrünflächen 9
1.3.5 Bauliche Vorkehrungen zum Schutz vor schädlichen Umweltauswirkungen 11
1.3.6 Flächen und Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von
Natur und Landschaft 12
1.3.7 Anpflanzungen und Erhaltungen von Bäumen, Sträucher und sonstigen
Bepflanzungen 12
1.3.7.1 Begrünung von Flachdächern und Tiefgaragen sowie Pflanzmaßnahmen auf
oberirdischen Stellplätzen 12
1.3.7.2 Pflanzmaßnahmen im öffentlichen Straßenraum 13
1.3.7.3 Anpflanzungen von Hecken 13
1.3.7.4 Erhaltungen von Bäumen, Hecken, Gehölzstreifen und der öffentlichen
Grünfläche (Friedhof) 14
1.3.8 Flächen/Einrichtungen zur Ableitung und Retention von Niederschlagswasser 15
1.3.9 Flächen für die Landwirtschaft 16
1.3.10 Örtliche Bauvorschriften (§ 9 Abs. 1 Nr. 4 BauGB i.V.m. § 89 BauO NW) 17
1.4 Darstellung der festgelegten und für den Plan relevanten Ziele des
Umweltschutzes und ihrer Berücksichtigung 18
1.4.1 Ziele des Umweltschutzes in Fachgesetzen und Richtlinien 18
1.4.2 Für den Plan relevante Ziele des Umweltschutzes in Fachplänen 21
1.5 Beschreibung des Plangebietes und des Umfeldes 36
2. Beschreibung und Bewertung der Umweltauswirkungen 39

2.1 Beschreibung und Bewertung des derzeitigen Umweltzustands 39
2.1.1 Schutzgut Mensch und seine Gesundheit sowie die Bevölkerung insgesamt 39
2.1.2 Schutzgut Tiere, Pflanzen und biologische Vielfalt 39
2.1.3 Schutzgut Fläche 42
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Kuhlmann & Stucht GbR Inhaltsverzeichnis Seite II
2.1.4 Schutzgut Boden 42

2.1.4.1 Teilbereich westlich Havkenscheider Straße 42
2.1.4.1.1 Boden, Geologie, Hydrogeologie 42
2.1.4.1.2 Bergbau 43
2.1.4.1.3 Vorbelastungen (Altstandorte/-ablagerungen) 44
2.1.4.2 Teilbereich östlich Havkenscheider Straße 45
2.1.4.2.1 Boden, Geologie, Hydrogeologie 45
2.1.4.2.2 Bergbau 48
2.1.4.2.3 Vorbelastungen (Altstandorte/-ablagerungen) 49
2.1.5 Schutzgut Wasser 49
2.1.6 Schutzgut Luft und Klima 51
2.1.7 Schutzgut Landschaft 51
2.1.8 Schutzgut Kulturelles Erbe und sonstige Sachgüter 52
2.1.9 Wechselwirkungen 54
2.2 Beschreibung der voraussichtlichen Umweltauswirkungen bei Durchführung der
Planung 55
2.2.1 Schutzgut Mensch und seine Gesundheit sowie die Bevölkerung insgesamt 55
2.2.1.1 Auswirkungen auf die menschliche Gesundheit 56
2.2.1.2 Auswirkungen auf die Erholungs- und Freizeitfunktion 60
2.2.1.3 Vorgesehene Vermeidungs- und Minderungsmaßnahmen 60
2.2.2 Schutzgut Tiere, Pflanzen und biologische Vielfalt 62
2.2.3 Schutzgüter Fläche, Boden, Wasser, Luft und Klima 67
2.2.3.1 Fläche 67
2.2.3.2 Boden 67
2.2.3.3 Wasser 70
2.2.3.4 Klima und Luft 72
2.2.4 Schutzgut Landschaft 73
2.2.5 Schutzgut Kulturelles Erbe und sonstige Sachgüter 73
2.2.5.1 Archäologie/Bau- und Bodendenkmäler 73
2.2.5.2 Landwirtschaft 74
2.2.6 Wechselwirkungen 74
2.2.7 Weiter zu beachtende Aspekte 75
2.3 Prognose über die Entwicklung des Umweltzustandes bei Nichtdurchführung der
Planung (Status-quo-Prognose) 76
2.4 Prüfung von Standortalternativen 77
2.5 Maßnahmen zur Vermeidung und Minderung negativer Auswirkungen 77
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Kuhlmann & Stucht GbR Inhaltsverzeichnis Seite III
2.5.1 Menschliche Gesundheit 77

2.5.2 Kulturelles Erbe 78
2.5.3 Artenschutz 79
2.5.4 Boden/Bodenschutz 80
2.5.5 Klima/Klimaanpassung 80
2.6 Eingriffs-Ausgleichsbilanz gemäß Eingriffsregelung nach BNatSchG 80
2.6.1 Eingriffe in Natur und Landschaft 81
2.6.2 Maßnahmen zum Ausgleich der Beeinträchtigungen 82
2.6.2.1 Innerhalb des Geltungsbereichs 82
2.6.2.2 Außerhalb des Geltungsbereichs 83
3. Zusätzliche Angaben 85
3.1 Beschreibung der verwendeten Verfahren und Hinweise auf Schwierigkeiten und
Defizite 85
3.2 Geplante Maßnahmen zur Überwachung der erheblichen Auswirkungen auf die
Umwelt gemäß § 4c Baugesetzbuch (Monitoring) 88
3.3 Allgemein verständliche Zusammenfassung 89
Literatur- und Quellenverzeichnis 93
Gesetze und Verordnungen 97
Anlagen 99
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Kuhlmann & Stucht GbR Inhaltsverzeichnis Seite IV
Tabellenverzeichnis
Tab. 1: Übersicht der zu erhaltenden und zu pflanzenden Bäume 14

Tab. 2: Ausgangszustand des Geltungsbereichs 40
Tab. 3: Übersicht der planungsrelevanten Immissionsgrenzwerte für Siedlungsbereiche 55
Tab. 4: Zustand des Geltungsbereichs gemäß den Festsetzungen 62
Tab. 5: Gesamtbilanz des Eingriffs (Kompensationsbedarf) 81
Tab. 6: Übersicht der entfallenden, zu erhaltenden und neu zu pflanzenden Bäume 81
Tab. 8: Checkliste zum Monitoring 89
Tab. 9: Zusammenfassung der umwelterheblichen Auswirkungen 90
Abbildungsverzeichnis
Abb. 1: Lage des Plangebietes (M. 1:50.000) 3

Abb. 2: Festsetzungen des Bebauungsplans Nr. 900, Teil I (Stand 30.06.2019) 6
Abb. 3: Festsetzungen des Bebauungsplans Nr. 900, Teil II und III (Stand 30.06.2019) 6
Abb. 4: Ausschnitt des Regionalplans Ruhrgebiet (Entwurfsstand 25.04.2018) 22
Abb. 5: Ausschnitt Regionaler Flächennutzungsplan (RFNP) 26
Abb. 6: RFNP-Änderung Nr. 25 BO (Quartier Feldmark) 27
Abb. 7: Ausschnitt Festsetzungskarte Landschaftsplan Mitte/Ost 28
Abb. 8: Klimatope im Plangebiet 33
Abb. 9: Lage des Geltungsbereichs (DTK 10 & Orthofoto) 38
Tab. 7: Übersicht der Ökokontoflächen und Berechnung der Kompensationswerte 84
Abb. 10: Ökokontofläche Sonnige Höhe (Langendreer) 99
Abb. 11: Ökokontofläche Laerheide (Laer) 100
Abb. 12: Ökokontofläche Ehem. Autokino Wattenscheid (Sevinghausen) 100
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1. Einleitung
1.1 Anlass und Aufgabenstellung
Die Stadt Bochum braucht Wohnungsbau in qualitativ hochwertiger Form, um zielgruppenge-
recht Wohnraum anbieten zu können. Mit dem Projekt „OSTPARK - Neues Wohnen“ wird am
Übergang zwischen Stadt und Landschaft ein Baugebiet mit urbanen Qualitäten und eine Park-
landschaft geschaffen. Durch die besondere Lage des Plangebietes werden einerseits die inne-
ren Ränder der Stadt qualifiziert und anderseits neue Zugänge zur Landschaft eröffnet. Dabei
handelt es sich nicht um eine Inanspruchnahme von ökologisch wertvoller „freier Landschaft“
für eine Bebauung. Die neuen Bauflächen beschränken sich vollständig auf Brachflächen bzw.
baulich vorgeprägte Bereiche (Stadtgärtnerei, Sportplatznutzung sowie ungenutztes Bauland
des Bebauungsplanes Nr. 697 I „Havkenscheider Feld“) und lassen außerdem großzügige
Grünbereiche frei.
Die Umsetzung und Konkretisierung der Rahmenplanung „OSTPARK - Neues Wohnen“ erfolgt
in Teilabschnitten, so dass für das Rahmenplangebiet mehrere Bebauungspläne aufgestellt
werden. Das Plangebiet des Bebauungsplanes Nr. 900 umfasst dabei das Quartier Feldmark,
mit Ausnahme des Teilbereichs östlich des Friedhofs Feldmark, sowie den kompletten Bereich
des geplanten Wasserlaufs. Da das Quartier Feldmark als erstes realisiert werden soll und der
Wasserlauf bereits der Entwässerung des Quartiers Feldmark dient, wurde dieser dem Bebau-
ungsplan Nr. 900 zugeordnet.
Der für große Teile des Bebauungsplangebietes Nr. 900 vorhandene rechtswirksame einfache
Bebauungsplan Nr. 324 - Ölbachtal - Teilgebiet Bochum II des Siedlungsverbandes Ruhrkohlen-
bezirk zielte seinerzeit lediglich auf eine Sicherung der vorhandenen Freiräume ab. Neben dem
Bebauungsplan Nr. 324 ist die derzeitige Beurteilungsgrundlage für Bauvor-haben § 35 BauGB
(Bauen im Außenbereich) wonach - bis auf wenige Ausnahmen - keine baulichen Nutzungen
zulässig sind. Auch die geplanten Freiraumnutzungen sehen einen engeren funktionalen Bezug
zum Siedlungsraum vor (naturnahes Entwässerungssystem) und entsprechen somit nicht den
Festsetzungen der Bebauungspläne Nr. 324 und 185.
Auch die bereits abgeschlossene Bauleitplanung Nr. 679 Teil I für ein Wohngebiet nördlich des
Werner Hellwegs und angrenzende Grünflächen ist überwiegend nicht mit den Zielen des
Rahmenplanes „OSTPARK - Neues Wohnen“ in Übereinstimmung zu bringen. Das Erschlie-
ßungssystem und die Wohnformen der damals geplanten Wohnsiedlung wurden bisher nicht
realisiert und entsprechen in Teilen nicht mehr den Planungen.
Die erstmalige Vorbereitung städtebaulicher Strukturen in einem, mit Ausnahme des Hoch-
schulgeländes, bislang rein gärtnerisch genutzten Bereich bzw. einem, mit Ausnahme der bei-
den Hochhäuser am Sudbeckenpfad, bislang nicht bauliche genutzten Bereich werfen Fragen
auf, die nur in einem qualifizierten Bebauungsplanverfahren entsprechend gelöst werden kön-
nen. Insbesondere sind Aspekte des Lärmschutzes, der Verknüpfung von Siedlungs- und Frei-
raum und der großräumig zu organisierenden Entwässerung intensiv und detailliert zu klären.
Regelungen zur stadtgestalterischen Ausprägung spielen zur Umsetzung des Rahmenplans eine
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bedeutende Rolle, die wiederum nur mit einem qualifizierten Bebauungsplan umgesetzt wer-
den können.
Zur städtebaulichen Neuordnung des Plangebietes ist daher die Aufstellung des Bebauungs-
planes Nr. 900 erforderlich (§ 1 Abs. 3 BauGB).
Der Ausschuss für Stadtentwicklung und Verkehr hat am 25.08.2009 den Aufstellungsbeschluss
zum Bebauungsplan Nr. 900 gefasst. Dieser basiert auf den ersten städtebaulichen Planungs-
ideen für den Gesamtbereich Feldmark/Havkenscheider Feld aus dem Charrette-Verfahren von
2009. Diese Ideen wurden durch die Rahmenplanung „OSTPARK - Neues Wohnen“ konkreti-
siert. Dabei wurde deutlich, dass es für die Umsetzung des Gesamtprojektes OSTPARK sinnvoll
ist, dass der komplette Bereich des geplanten Wasserlaufs in einem einheitlichen Bebauungs-
plan zusammengefasst wird. Da der Wasserlauf bereits dem als erstes zu entwickelnden Quar-
tier Feldmark dient, wurde dieser dem Bebauungsplan Nr. 900 „Ostpark / Feldmark“ (vormals
„Wohnen an der Feldmark“) zugeordnet.
Am 08.03.2016 hat der Ausschuss für Planung und Grundstücke die Änderung des Aufstel-
lungsbeschlusses beschlossen. Gegenstand des Beschlusses war die o.g. Anpassung des Gel-
tungsbereiches des Bebauungsplanes Nr. 900.
Im Zeitraum vom Juni 2014 bis Juni 2015 erfolgte eine umfassende Öffentlichkeitsbeteiligung
zur Rahmenplanung „OSTPARK - Neues Wohnen“, die zugleich als frühzeitige Öffentlichkeits-
beteiligung im Sinne von § 4 Abs. 1 BauGB zum Bebauungsplan Nr. 900 fungiert. Im Zuge des
Beteiligungsprozesses wurden neben zahlreichen Vorgesprächen auch vier öffentliche Veran-
staltungen durchgeführt, in deren Rahmen Anregungen und Ideen vorgebracht werden konn-
ten. Am 26.09.2017 fand darüber hinaus eine öffentliche Informationsveranstaltung zum Pro-
jekt „OSTPARK - Neues Wohnen“ statt, bei der sich die Öffentlichkeit über den aktuellen Pla-
nungsstand informieren konnte.
Die frühzeitige Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange erfolgte
mit Schreiben vom 18.04.2016.
Das Plangebiet des Bebauungsplanes (Abb. 1) liegt in den Stadtteilen Altenbochum und Laer
am südlichen Rand des Hauptfriedhofs und umfasst die Flächen der ehemaligen Stadtgärtnerei
sowie bestehende Grün- und landwirtschaftliche Flächen östlich des Sheffield-Rings bis hin zur
Autobahn 43. Es wird begrenzt
• im Westen durch die Immanuel-Kant-Straße,
• im Norden durch die Straße Feldmark, die Kleingartenanlage Bochum-Laer, die Havken-
scheider Straße sowie (im östlichen Plangebiet) durch die Nordkante des Grünlandstreifens
und die Bahntrasse Bochum-Dortmund,
• im Osten durch die Trasse der A 43 und
• im Süden durch den Eichendorffweg, die Kleingartenanlage „Am Kleffmannsbusch“, den
Sportplatz Havkenscheider Straße, den Verlauf der Böschungskante entlang des Havken-
scheider Tals, sowie (im östlichen Plangebiet) durch die Südkante des Grünlandstreifens.
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Der Geltungsbereich des vorgesehenen Bebauungsplans Nr. 900 wird etwa eine Fläche von
29,3 ha umfassen.
Abb. 1: Lage des Plangebietes (M. 1:50.000)
Quelle: Land NRW (2019)
Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 900 „Ostpark – Feldmark“ überlagert Teile der
Geltungsbereiche der rechtskräftigen Bebauungspläne Nr. 324, 185 und 679 I.
Die genannten Bebauungspläne werden in den betreffenden Bereichen nach Inkrafttreten des
Bebauungsplanes Nr. 900 durch diesen ersetzt. In den übrigen Bereichen haben die Bebau-
ungspläne weiterhin Bestand und grenzen zukünftig an das Plangebiet des Bebauungsplanes
Nr. 900 an.
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1.2 Gesetzliche Grundlage

Gemäß § 2 Baugesetzbuch (BauGB 2017) Abs. 4 ist bei der Aufstellung von Bauleitplänen für
die Belange des Umweltschutzes nach § 1 Abs. 6 Nr. 7 und § 1a eine Umweltprüfung durchzu-
führen. Aufgabe der Umweltprüfung ist die Ermittlung, Beschreibung und Bewertung der vo-
raussichtlichen erheblichen Umweltauswirkungen der geplanten Nutzungen und Vorhaben.
Die Umweltprüfung ist unselbständiger Teil im Aufstellungsverfahren. Ihre Ergebnisse sind im
Umweltbericht darzustellen, der gesonderter Teil der Begründung der Bauleitpläne ist (vgl.
§ 2a BauGB). Inhalt und Form des Umweltberichtes regelt die Anlage 1 zu § 2 Abs. 4 und § 2a
BauGB.
Schutzgüter zur Erfassung und Bewertung in der Umweltprüfung nach § 1 Abs. 6 Nr. 7 BauGB
sind:
• Tiere, Pflanzen und die biologische Vielfalt,
• Fläche, Boden,
• Wasser,
• Luft, Klima,
• Landschaft,
• Erhaltungsziele und Schutzzweck der Natura 2000-Gebiete,
• Der Mensch und seine Gesundheit sowie die Bevölkerung insgesamt,
• Kulturelles Erbe und sonstige Sachgüter,
• Wechselwirkungen zwischen den einzelnen Belangen des Umweltschutzes.
Bei der Ermittlung der Auswirkungen auf die Belange nach § 1 Abs. 6 Nr.7 sind insbesondere,
soweit möglich, solche Auswirkungen in Folge
• des Baus und des Vorhandenseins der geplanten Vorhaben, soweit relevant einschließlich
Abrissarbeiten,
• der Nutzung natürlicher Ressourcen, insbesondere Fläche, Boden, Wasser, Tiere, Pflanzen
und biol. Vielfalt, wobei soweit möglich die nachhaltige Verfügbarkeit dieser Ressourcen zu
berücksichtigen ist,
• der Art und Menge der erzeugten Abfälle und ihrer Beseitigung und Verwertung,
• der Risiken für die menschliche Gesundheit, das kulturelle Erbe oder die Umwelt (z.B. durch
Unfälle oder Katastrophen),
• der Kumulierung mit den Auswirkungen von Vorhaben benachbarter Plangebiete unter
Berücksichtigung etwaiger bestehender Umweltprobleme in Bezug auf die möglicherweise
betroffene Gebiete mit spezieller Umweltrelevanz oder der Nutzung von natürlichen Res-
sourcen,
• der Auswirkungen des geplanten Vorhabens auf das Klima (z.B. Art und Ausmaß der Treib-
hausgasimmissionen) und der Anfälligkeit der geplanten Vorhaben gegenüber den Folgen
des Klimawandels,
• der eingesetzten Stoffe und Techniken
zu beschreiben (UVPG Anlage 1. Abs. 2 Satz b (aa bis hh)).
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Insbesondere sollen die Bauleitpläne eine nachhaltige städtebauliche Entwicklung sichern,

welche die sozialen, wirtschaftlichen und umweltschützenden Anforderungen berücksichtigen
(§ 1 Abs. 5). Ergänzend sieht der Gesetzgeber den sparsamen und schonenden Umgang mit
Grund und Boden vor (§ 1a Abs. 2).
Weiterhin zu berücksichtigen sind Zielvorgaben anderer Pläne oder Regelungen und Maßnah-
men zur Umweltvorsorge. Hinsichtlich der Zielvorgaben anderer Planungen sind in die Prüfung
einzustellen Gebiete von gemeinschaftlicher Bedeutung (Natura 2000) mit ihren Schutz- und
Erhaltungszielen sowie die Darstellungen (bzw. Festsetzungen) von Landschaftsplänen und
sonstigen Plänen, insbesondere des Wasser-, Abfall- und Immissionsschutzrechts. Unter dem
Stichwort Umweltvorsorge sind die Aspekte "Abfälle und Abwässer" sowie "erneuerbare Ener-
gien sowie die sparsame und effiziente Nutzung von Energie" darzulegen.
1.3 Inhalte und Ziele des Bebauungsplans Nr. 900

Ziel des Bebauungsplanes Nr. 900 ist die städtebauliche Neuordnung der bislang für die ehe-
malige Stadtgärtnerei genutzten Flächen. Die mit dem Rahmenplan „OSTPARK - Neues Woh-
nen“ erarbeitete und im städtebaulichen Entwurf für das Quartier Feldmark konkretisierte
städtebauliche Struktur soll umgesetzt werden: ein ökonomisch werthaltiges Wohngebiet mit
einem hohen ökologischen Standard und einer besonderen Gestaltungsqualität. Die Siedlungs-
erweiterung soll von dichten, urbanen Baustrukturen mit unterschiedlichen Wohnangeboten
geprägt sein. Die funktionalen und gestalterischen Zusammenhänge des Friedhofs Altenbo-
chum sind zu berücksichtigen. Die bestehende Evangelische Hochschule Rheinland-Westfalen-
Lippe soll integriert und die vorhandene Wohnbebauung am Eichendorffweg abgerundet wer-
den. Die freie Landschaft und ihre landwirtschaftliche Nutzung sollen erhalten und die Talsitua-
tion für ein naturnahes Entwässerungssystem vorbehalten werden.
Die vollständigen Festsetzungen sind der Begründung zum Bebauungsplan, den textlichen
Festsetzungen sowie der planerischen Darstellung (STADT BOCHUM 2019) zu entnehmen. An
dieser Stelle erfolgt nur die Darstellung von wesentlichen Teilen der Festsetzungen, die für die
Ermittlung und Beurteilung der Umweltauswirkungen relevant sind.
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Abb. 2: Festsetzungen des Bebauungsplans Nr. 900, Teil I (Stand 30.06.2019)
Abb. 3: Festsetzungen des Bebauungsplans Nr. 900, Teil II und III (Stand 30.06.2019)
Quelle: beide Abbildungen STADT BOCHUM (2019)
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1.3.1 Art und Maß der baulichen Nutzung

(§ 9 Abs.1 Nr.1 BauGB i.V.m. §§ 1-11 bzw. § 16 BauNVO)
Im Geltungsbereich des Bebauungsplanes werden allgemeine Wohngebiete WA und drei sons-
tige Sondergebiete SO (Hochschulgebiet, Reitanlage und Quartiersgarage) festgesetzt. Die wei-
tere Differenzierung der Art der baulichen Nutzung erfolgt in neun allgemeinen Wohngebieten
sowie jeweils verschiedenen Teilbereichen in den Sondergebieten.
Der Bebauungsplan Nr. 900 „Ostpark / Feldmark“ (Stand 28.06.2019) setzt im Westen (Teil I)
um den alten Friedhof herum durch Planstraßen (1, 100, 300, 500, 700) erschlossene Allge-
meine Wohngebiete (WA 1 - 9), Sondergebiete in Form einer Fläche für die Evangelische
(Hochschulgebiet, SO 1.1 - 1.3) und einer Quartiersgarage (SO 3) sowie Öffentliche Grünflä-
chen mit den Zweckbestimmungen Spielplatz und Parkanlage fest.
Für die Wohngebiete WA 1 bis 3 ist jeweils eine Grundflächen Zahl (GRZ) von 0,4 festgesetzt,
während für die Wohngebiete WA 4 bis 9 eine GRZ von 0,5 angesetzt ist. Aufgrund der Grund-
fläche von Tiefgaragen (inkl. Ein- und Ausfahrten) in den Wohngebieten WA 3 bis 9 ist hier ein
Überschreiten der GRZ bis auf 0,8 zulässig. Innerhalb der ausgewiesenen Allgemeinen Wohn-
gebiete sind Wohngebäude, Anlagen für kirchliche/ kulturelle/ soziale/ gesundheitliche/ sport-
liche Zwecke sowie der Versorgung des Gebiets dienende Schank- und Speisewirtschaften und
nicht störende Handwerksbetriebe zulässig. In Ausnahmefällen können der Nahversorgung
dienende Geschäfte, sonstige nicht störende Gewerbetriebe und Verwaltungsanlagen zugelas-
sen werden.
Die oberste Geschossdecke des Parkhauses (Quartiersgarage SO 3) ist als begrüntes Dach aus-
zubilden.
Im östlichen Teil des Geltungsbereichs (Teile II und III) sind keine Allgemeinen Wohngebiete
vorgesehen. Hier ist an der Havkenscheider Straße das Sondergebiet SO 2(SO 2.1 - 2.3) zur
Unterbringung einer Reitanlage sowie der für deren Betrieb notwendigen baulichen Anlagen,
Einrichtungen (inkl. Rückhaltung und Ableitung von Niederschlagswasser) und Nutzungen vor-
gesehen.
Detaillierte Angaben zu Art und Maß der verschiedenen baulichen Nutzungen sind dem B-Plan
und den textlichen Festsetzungen bzw. der textlichen Begründung (STADT BOCHUM 2019) zu
entnehmen.
1.3.2 Flächen für Nebenanlagen, Stellplätze und Garagen

In den Allgemeinen Wohngebieten WA 3 bis 9 sowie im Sondergebiet SO 1.2 und 1.3 (Teile des
Hochschulgebiets) sind PKW-Stellplätze ausschließlich in Tiefgaragen zulässig. Diese sind nur
innerhalb der überbaubaren Grundstücksfläche und den entsprechend zeichnerisch festgesetz-
ten Flächen zulässig. Der erforderliche Stellplatznachweis für die Wohngebiete kann auch au-
ßerhalb in der Quartiersgarage erbracht werden.
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In den Allgemeinen Wohngebieten WA 1 und 2 sowie dem Sondergebiet SO 2.3 (Teil der Reit-
anlage) sind innerhalb der überbaubaren Grundstückflächen auch Garagen/Carports zulässig.
Stellplätze sind darüber hinaus auch in den dafür zeichnerisch festgelegten Flächen zulässig.
In allen allgemeinen Wohngebieten (WA 1 - 9) sowie den Sondergebieten SO 1.1 bis 1.3 und
SO 2.1 bis 2.3 sind Nebenanlagen gem. § 14 Abs. 1BauNVO im Vorgartenbereich unzulässig;
ausgenommen sind Mülltonnenstellplätze und Fahrradabstellanlagen. Im Sondergebiet SO 3
sind Nebenanlagen außerhalb der überbaubaren Grundstückflächen unzulässig, innerhalb der
festgesetzten Gemeinschaftsgrünflächen sind solche bis zu einer Größe von max. 35 m zuläs-
sig.
1.3.3 Verkehrsflächen
Straßenverkehrsflächen
Entsprechend der Bestandssituation werden Teile der Immanuel-Kant-Straße sowie die im

Plangebiet liegenden Teile des Sheffield-Rings sowie der Havkenscheider Straße als öffentliche
Straßenverkehrsflächen festgesetzt. Für diese Straßenabschnitte besteht kein zusätzliches
Ausbauerfordernis.
Auf der östlichen bzw. südlichen Seite der Havkenscheider Straße soll langfristig ein straßen-
begleitender Gehweg errichtet werden. Zur Schaffung der planungsrechtlichen Voraus-
setzungen werden die hierfür zusätzlich erforderlichen Flächen als öffentliche Straßenver-
kehrsflächen festgesetzt.
Einhergehend mit der Entwicklung des neuen Wohngebietes ändert sich auch die Funktion der
Straße Feldmark, so dass der Straßenabschnitt zwischen Immanuel-Kant-Straße und Sheffield-
Ring im Sinne der Verkehrsberuhigung zur Tempo 30-Zone umgebaut wird. Die für den zukünf-
tigen Straßenquerschnitt erforderlichen Flächen werden somit als öffentliche Straßenverkehrs-
flächen im Bebauungsplan festgesetzt.
Das Erschließungsnetz innerhalb des neuen Wohngebietes gliedert sich in Wohnstraßen und
verkehrsberuhigte Wohnwege. Als Wohnstraßen sind zum einen die von der Straße Feldmark
ausgehende Haupterschließung (Planstraße 1) des Quartiers und zum anderen die Zufahrt von
der Immanuel-Kant-Straße zum Parkplatz der Ev. Hochschule (südlicher Teilabschnitt der Plan-
straße 100) vorgesehen. Diese werden im Bebauungsplan entsprechend ihrer Funktion als
öffentliche Straßenverkehrsflächen festgesetzt.
Verkehrsflächen besonderer Zweckbestimmung
verkehrsberuhigter Bereich
Entsprechend des städtebaulichen Konzeptes erfolgt die weitere Binnenerschließung im Quar-
tier Feldmark mit verkehrsberuhigten Wohnwegen im Mischsystem, die im Bebauungsplan als
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öffentliche Verkehrsflächen besonderer Zweckbestimmung „Verkehrsberuhigter Bereich“ fest-

gesetzt werden. Dies sind die Planstraßen 100, 300, 500 und 700.
Fuß- und Radweg

Prämisse bei Entwicklung des Erschließungssystems im Quartier Feldmark war, von dem äuße-
ren, bestehendem Straßennetz so wenig Kfz-Verkehr wie möglich in das Quartier zu leiten und
Durchgangsverkehre zu unterbinden. Dies hat zur Folge, dass einige der Wohnstraßen als
Sackgassen konzipiert sind. Im Hinblick auf gute Fuß- und Radwegeverbindungen innerhalb des
Quartiers sowie zur Verringerung der Entfernungen zum Stadtteilzentrum Altenbochum und
den umliegenden ÖPNV-Haltepunkten wurden daher Wegeverbindungen zwischen einzelnen
Planstraßen vorgesehen. Darüber hinaus erfolgt die Anbindung der öffentlichen Grünfläche
(Raingarden) zwischen den Allgemeinen Wohngebieten WA 1 und 3 ausschließlich über Fuß-
und Radwege. Im Bebauungsplan werden die Wegeverbindungen als öffentliche Verkehrsflä-
chen besonderer Zweckbestimmung „Fuß- und Radweg“ festgesetzt.
1.3.4 Öffentliche Grünflächen/Freianlagen und Gemeinschaftsgrünflächen

Die Anlage großzügiger Grünflächen im Übergang von Stadt und Landschaft ist Teil der Konzep-
tion für das gesamte Rahmenplangebiet Ostpark. Dabei haben die Grünflächen in Abhängigkeit
von der Lage im Plangebiet und den angrenzenden Nutzungen jeweils ihre eigene Charakteris-
tik. Die Gestaltung und Anlage der öffentlichen Grünflächen erfolgt entsprechend der Freianla-
genplanung des Büros RAMBOLL STUDIO DREISEITL (RSD). Die Festsetzung der bestehenden und
geplanten Grünflächen im Bebauungsplan erfolgt dabei mit unterschiedlichen Zweckbestim-
mungen. Teile der Grünflächen nehmen eine Doppelfunktion sowohl für die örtliche Naherho-
lung und Durchgrünung wie auch für die Regenwasserbewirtschaftung ein. Teilflächen inner-
halb der Öffentlichen Grünflächen sind daher als Flächen für Abwasserbeseitigung mit der
Zweckbestimmung „Ableitung und Rückhaltung von Niederschlagswasser“ festgesetzt
Spielplatz
Im Zentrum des Quartiers Feldmark zwischen Friedhof, ev. Hochschule und der neuen Wohn-
bebauung ist die Errichtung eines Wasserspielplatzes geplant. Zusammen mit den angrenzen-
den Grünflächen entlang der Gracht sowie im Umfeld des Friedhofs wird so ein großzügiges
und vielfältiges Angebot an Aufenthalts- und Bewegungsflächen geschaffen. Zur planungs-
rechtlichen Sicherung der Flächen des geplanten Wasserspielplatzes erfolgt im Bebauungsplan
eine Festsetzung als öffentliche Grünfläche mit der Zweckbestimmung „Spielplatz“ (E4). Hier
sind mindestens fünf standortgerechte Bäume zu pflanzen, dauerhaft zu erhalten, zu pflegen
und bei Abgängigkeit zu ersetzen. Darüber hinaus werden bestehende Bäume in die Planung
integriert.
Friedhof
Innerhalb des Quartiers Feldmark befindet sich der Friedhof Altenbochum, der langfristig er-
halten werden soll und mit seinem wertvollen Baumbestand einen wichtigen Anknüpfungs-
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punkt für die Freiraumplanung darstellt. Im Bebauungsplan werden die Flächen des Friedhofs
Altenbochum als öffentliche Grünfläche mit der Zweckbestimmung „Friedhof“ (E1) festgesetzt.
Innerhalb dieses Bereichs ist der vorhandene Gehölzbestand dauerhaft zu erhalten, zu pflegen
und bei Abgängigkeit standgerecht zu ersetzen. Die den Friedhof umgrenzende Hecke ist eben-
so zu erhalten.
Parkanlage
Das Bebauungsplangebiet Nr. 900 umfasst neben den geplanten Freiflächen entlang der
Gracht und im Umfeld des Friedhofs Altenbochum im Quartier Feldmark auch die an beste-
hende oder geplante Bebauung anknüpfenden Freiflächen der Quartiere Havkenscheider Park
sowie Havkenscheider Höhe. Diese Freiflächen dienen als Aufenthalts- und Erholungsraum für
die Bewohner der angrenzenden Quartiere sowie der Unterbringung von durchgängigen Fuß-
und Radwegen wie auch der Niederschlagsentwässerung des Rahmenplangebietes. Alle für die
Öffentlichkeit zugänglichen Freiflächen werden, mit Ausnahme der Spielplatz- und Friedhofs-
flächen, im Bebauungsplan als öffentliche Grünfläche mit der Zweckbestimmung „Parkanlage“
(E2, E3, E5, E6, E7, E8) festgesetzt.
Der Bereich (E2) um den zu erhaltenden Alten Friedhof ist im Teilbereich öffentliche Grünflä-
che mit Ausnahme der erforderlichen Wege als Wiesenfläche anzulegen. Die Mulden in diesem
Bereich sind als Rasenmulden herzustellen. Im Bereich E3 ist ein naturnah gestalteter Wasser-
graben mit dauerhaft eingestauten Zonen anzulegen.
Innerhalb der mit E5 gekennzeichneten Fläche sind im Teilbereich öffentliche Grünfläche mit
Ausnahme der erforderlichen Wege Wiesenflächen und Staudenpflanzungen anzulegen. Es
sind mindestens neun standortgerechte Bäume zu pflanzen, dauerhaft zu erhalten, fachge-
recht zu pflegen und bei Abgängigkeit zu ersetzen. Der Teilbereich „Fläche für die Ableitung
und Rückhaltung von Niederschlagswasser“ ist als Versickerungsfläche mit einer Kiesschüttung
und feuchtigkeitsverträglichen Pflanzen herzustellen.
Im Bereich der mit E6 gekennzeichneten Flächen ist der vorhandene Gehölzbestand dauerhaft
zu erhalten und zu pflegen. Abgängige Bäume sind durch Nachpflanzungen standortgerechter
Bäume zu ersetzen. Ausnahmsweise dürfen einzelne Bäume beseitigt werden, sofern die Flä-
chen für die Anlage des für die Niederschlagsentwässerung erforderlichen Wassserlaufs benö-
tigt werden. Der Teilbereich öffentliche Grünfläche ist mit Ausnahme der erforderlichen Wege
und Platzflächen als Wiesenfläche oder Pflanzbeet anzulegen. Der Wasserlauf (siehe Kap.
1.3.8) ist als offene Mulde anzulegen.
Die mit E8 gekennzeichnete Fläche zum ist im Teilbereich „öffentliche Grünfläche“ mit Aus-
nahme der erforderlichen Wege als offene Wiesenfläche mit Strauch- und Baumpflanzungen
herzustellen. Es sind mindestens 50 standortgerechte Bäume zu pflanzen, dauerhaft zu erhal-
ten, fachgerecht zu pflegen und bei Abgängigkeit zu ersetzen. Im Teilbereich „Flächen zur Ab-
leitung und Rückhaltung von Niederschlagswasser“ sind naturnah bepflanzte Regenrückhalte-
becken und offene Mulden anzulegen.
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Feuchtwiese
Im letzten Abschnitt des geplanten Freiraumsystems direkt westlich der A 43 wird das Nieder-
schlagswasser oberflächig bis zur Einleitung in den Harpener Bach durch eine öffentliche Grün-
fläche geführt. Dieser sehr naturnahe und wenig überformte Bereich sammelt und versickert
das letzte Regenwasser. Hierbei handelt es sich, anders als bei allen anderen öffentlichen
Grünflächen des Plangebietes, um eine weitgehend ungestörte Fläche, die nicht über Wege für
die Bevölkerung zugänglich ist. Im Bebauungsplan erfolgt daher die Festsetzung als öffentliche
Grünfläche mit der Zweckbestimmung „Feuchtwiese“ (E9).
Im Teilbereich der öffentlichen Grünfläche innerhalb der mit E9 gekennzeichneten Grünfläche

ist eine offene Wiesenfläche mit Strauch- und Baumpflanzungen anzulegen. Es sind mindes-
tens 42 standortgerechte Bäume zu pflanzen, dauerhaft zu erhalten, fachgerecht zu pflegen
und bei Abgängigkeit zu ersetzen. Im Teilbereich „Flächen zur Ableitung und Rückhaltung von
Niederschlagswasser“ sind offene Mulden sowie ein Feuchtbiotop anzulegen.
Gemeinschaftsgrünfläche
In den privaten Blockinnenbereichen der neuen Bebauung sollen quartierseigene Gemein-

schaftsgrünflächen mit Spielpunkten und Aufenthaltsorten entstehen. Die Gemeinschaftsgrün-
flächen dienen der Freizeit- und Erholungsnutzung der zugeordneten allgemeinen Wohngebie-
te (WA 5 bis 9). Innerhalb der Gemeinschaftsgrünflächen ist die An-lage von bauordnungs-
rechtlich erforderlichen Kinderspielflächen zulässig. Um die Nutzungsmöglichkeiten sowie die
Qualität der Flächen nicht einzuschränken ist die Errichtung von Nebenanlagen, die größer als
35 m² sind, nicht zulässig. Einfriedungen sind genau wie auf den an die Gemeinschaftsgrünflä-
che angrenzenden privaten Grundstücksflächen der allgemeinen Wohngebiete WA 5 bis 9 nur
in Form von standortgerechten Hecken in einer Höhe von max. 1,20 m zulässig.
Gemäß den textlichen Festsetzungen erfolgt eine Zuordnung der Gemeinschaftsgrünflächen zu

den jeweiligen Grundstücken der Allgemeinen Wohngebiete. Die Grenze zwischen Privat-
grundstück und Gemeinschaftsgrünfläche liegt in allen Fällen 3,50 m hinter der straßen-
abgewandten Baugrenze. Somit besteht die Möglichkeit für die Erdgeschosswohnungen pri-
vate Terrassen bzw. kleinere Gartenbereiche anzulegen. Die einzige Ausnahme stellen die süd-
liche und östliche Begrenzung der Gemeinschaftsgrünfläche im WA 5 dar. Hier beträgt der
Abstand zur straßenabgewandten Baugrenze 5,00 m.
1.3.5 Bauliche Vorkehrungen zum Schutz vor schädlichen Umweltauswirkungen

Unmittelbar westlich des Sheffield-Rings ist ein Lärmschutzbauwerk aus einer Kombination aus
Lärmschutzwand und -wall zu errichten. Dieser schirmt die westlich gelegenen Wohngebiete
von den Lärmbelastungen des Sheffield-Rings ab.
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1.3.6 Flächen und Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von
Natur und Landschaft
Das im Plangebiet anfallende Niederschlagswasser ist innerhalb des Gebietes zu speichern, zu
verdunsten oder über oberflächige Ableitungssysteme den festgesetzten Flächen für die Ablei-
tung und Rückhaltung von Niederschlagswasser zuzuführen. Eine Ableitung in die Kanalisation
ist nicht zulässig.
Die Sammlung überschüssigen Dachwassers in einer Zisterne/Anlage zur Regenwassernutzung

ist zulässig. Der Überlauf der Zisterne muss so gestaltet sein, dass er in eine oberflächige Rinne
entwässert. Ein Anschluss der Zisterne an die Kanalisation ist nicht zulässig.
Gemäß § 44 Wassergesetz für das Land Nordrhein-Westfalen in Verbindung mit § 55 Wasser-

haushaltsgesetz ist das im Plangebiet anfallende Niederschlagswasser zu versickern oder orts-
nah in ein Gewässer einzuleiten. Eine Versickerung innerhalb des Gebietes ist nicht möglich, so
dass das Niederschlagswasser über den von West nach Ost durch das Plangebiet verlaufenden
neuen Wasserlauf östlich der A 43 über das Einlaufbauwerk dem Harpener Bach zugeführt
wird.
Die oberflächige Ableitung des Niederschlagswassers erfolgt einerseits aus ökologischen Grün-
den. Andererseits wird das Wasser durch die offene Führung erlebbar und hat großen Einfluss
auf die gestalterische Qualität der Freianlagen. Entsprechend der Entwässerungsplanung für
das Plangebiet sind somit keine Kanäle für die Niederschlagsentwässerung vorgesehen. Das
Niederschlagswasser ist innerhalb des Gebietes zu speichern, zu verdunsten oder über oberflä-
chige Ableitungssysteme den Flächen für die Ableitung und Rückhaltung von Niederschlags-
wasser zuzuführen. Die Rückhaltung und Verdunstung kann u.a. durch begrünte Dächer von
Häusern und Tiefgaragen erfolgen. Darüber hinaus ist die Sammlung des überschüssigen
Dachwassers in Zisternen/ Anlagen zur Regenwassernutzung zulässig, wobei der Überlauf so zu
gestalten ist, dass er in eine oberflächige Rinne entwässert. Ein Anschluss an die Kanalisation
ist auch in diesem Fall unzulässig.
1.3.7 Anpflanzungen und Erhaltungen von Bäumen, Sträucher und sonstigen Be-
pflanzungen
1.3.7.1 Begrünung von Flachdächern und Tiefgaragen sowie Pflanzmaßnahmen auf oberir-
dischen Stellplätzen
Die Begrünung von Dachflächen dient der Rückhaltung (Retention) von Niederschlagswasser
sowie der Verbesserung des Mikroklimas im Gebiet. Hohe Durchschnittstemperaturen im Be-
reich hoher Versieglungsgrade werden gemildert.
Flachdächer von neu zu errichtenden Gebäuden sind zu mindestens 2/3 mit einer mindestens
12 cm starken extensiven Dachbegrünung zu versehen. Auch Flachdächer von Garagen, Car-
ports und sonstigen Nebenanlagen sind derart zu begrünen, sofern deren Grundfläche größer
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als 8 m²ist. Die Dachbegrünung ist dauerhaft zu erhalten und bei Abgängigkeit gleichwertig zu
ersetzen. Die Begrünung muss je nach Dachbegrünungssystem und Anbieter als Aussaat oder
Staudenpflanzung erfolgen. Bei krautigen Pflanzen und Gräsern ist Pflanzgut regionaler Her-
kunft (Regio-Saatgut) zu verwenden. Von der Dachbegrünung aus-genommen sind verglaste
Flächen, notwendige technische Aufbauten sowie nutz- und begehbare Bereiche, soweit sie
gemäß anderer Festsetzungen zulässig sind und die Dachfläche zu mindestens 2/3 begrünt
wird.
Tiefgaragen und andere bauliche Anlagen unterhalb der nicht überbaubaren Grundstücksflä-
che sind mit einer mind. 80 cm mächtigen Bodensubstratschicht zu versehen und intensiv zu
begrünen. Unterhalb oberirdischer Entwässerungsanlagen in den festgesetzten Gemein-
schaftsgrünflächen darf die Überdeckung 80 cm unterschreiten. Mindestens 2/3 der Tiefgara-
gendachflächen sind so zu begrünen.
Darüber hinaus ist je 250 m² Dachfläche (Tiefgaragen) ein kleinkroniger standortgerechter

Laubbaum zu pflanzen.
Innerhalb des Sondergebiets SO 1.1 ist je 8 errichteter Stellplätze ein großkroniger, standortge-
rechter Laubbaum (ca. 28 Stk.) zu pflanzen, auf Dauer zu erhalten und bei Abgängigkeit zu
ersetzen.
1.3.7.2 Pflanzmaßnahmen im öffentlichen Straßenraum
In den festgesetzten öffentlichen Straßenverkehrsflächen und Verkehrsflächen besonderer

Zweckbestimmung sind standortgerechte Laubbäume zu pflanzen, zu pflegen und zu erhalten.
Die Baumscheiben dürfen ein dürfen ein lichtes Maß von 2,0 mal 2,5 m nicht unterschreiten.
Tab. 1 zeigt die Anzahl zu pflanzender und zu erhaltender Bäume.
1.3.7.3 Anpflanzungen von Hecken
Auf den mit E11 gekennzeichneten Flächen zum Anpflanzen von Bäumen, Sträuchern und
sonstigen Bepflanzungen ist eine heimische Hecke (Carpinus betulus - Hainbuche) zu pflanzen,
dauerhaft zu erhalten und bei Abgängigkeit zu ersetzten (verpflanzte Heister, Stammumfang
> 5 cm, ohne Ballen, Höhe 80 -100 cm, Pflanzabstand 50 cm.)
Im Sondergebiet SO 1.1 (Teil des Hochschulgebiets) ist entlang der Grundstücksgrenze zur
Planstraße 100 eine mindestens 1,50 m hohe durchgehende Laubhecke (Fagus sylvatica - Rot-
Buche, Carpinus betulus - Hainbuche oder Ligustrum vulgare - Liguster) zu pflanzen, dauerhaft
zu erhalten und bei Abgängigkeit zu ersetzen.
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1.3.7.4 Erhaltungen von Bäumen, Hecken, Gehölzstreifen und der öffentlichen Grünfläche
(Friedhof)
Der Friedhof Altenbochum mit seinem alten, markanten Baumbestand ist prägend für das
Quartier Feldmark. Mit dem Ziel der langfristigen Sicherung des Baumbestandes wird der
Friedhof daher als Fläche zum Erhalt von Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen
festgesetzt (§ 9 Abs. 1 Nr. 25a BauGB). Innerhalb dieses Bereichs (E1) ist der vorhandene Ge-
hölzbestand dauerhaft zu erhalten, zu pflegen und bei Abgängigkeit standgerecht zu ersetzen.
Die den Friedhof umgrenzende Hecke ist ebenso zu erhalten.
Innerhalb des Plangebietes sind südöstlich des Kreuzungsbereiches der Straßen Feldmark und
Immanuel-Kant-Straße im öffentlichen Raum folgende Bäume (Tab. 1) vorhanden, die auf-
grund ihres prägenden, optischen Erscheinungsbildes für das Quartier auch nach der Realisie-
rung der neuen Bebauung erhalten werden sollen:
• eine Platane und eine Buche am südlichen Rand der Straße Feldmark,
• eine aus acht Großbäumen bestehende Buchenreihe nordöstlich des Gehwegs der Imma-
nuel-Kant-Straße sowie
• eine Buche nordöstlich des Gehwegs der Immanuel-Kant-Straße auf Höhe der Haus-
nummer 19.
Darüber hinaus befinden sich innerhalb der öffentlichen Grünflächen südwestlich des Fried-
hofs Altenbochum sowie im Bereich des künftigen Wasserspielplatzes erhaltenswerte Bäume,
die erhalten und in die Freiraumplanung integriert werden.
Die genannten Bäume werden im Bebauungsplan als „zu erhaltende Bäume“ festgesetzt. Zu-
dem wurden die Baufelder in den allgemeinen Wohngebieten WA 5 und 6 so angeordnet, dass
ein ausreichender Abstand zu den Bäumen besteht und deren Erhalt gewährleistet werden
kann.
Innerhalb der mit E10 gekennzeichneten Fläche (westlich der A 43) sind die vorhandenen Ge-
hölze dauerhaft zu erhalten und zu pflegen. Abgängige Bäume und Sträucher sind zu ersetzen.
Tab. 1: Übersicht der zu erhaltenden und zu pflanzenden Bäume
Standort Anzahl
Neupflanzung
Planstraße 1 * 42
Planstraße 100 * 17
Planstraße 300 * 5
Planstraße 500 * 1
Planstraße 700 * 6
Straße „Feldmark“ * 19
Sondergebiet SO 1.1 (Hochschulgelände) - je 8 Stellplätze 1 Baum * 28
Tiefgaragen (22.540 m²) - je 250 m² 1 kleinkroniger Laubbaum ca. 91
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Standort Anzahl
öffentl. Grünfläche - Spielplatz (E4) 5
öffentl. Grünfläche - Parkanlage
E3 15
E4 mind. 5
E5 Mind. 9
E7 mind. 32
E8 mind. 50
E9 mind. 42
SUMME mind. 367
Erhaltungen
Gelände der ehem. Stadtgärtnerei (zw. Planstraße 1 und 100) 9
Immanuel-Kant-Straße 11
SUMME 20
* Stammumfang mind. 30 cm, heimisch und standortgerecht, Hochstamm, 5 x verpflanzt
Ergänzend werden auch im Kontext der Flächen zur Niederschlagswasserrückhaltung bzw. -

ableitung in anderen Bereichen Anpflanzungen bzw. Erhaltungsmaßnahmen festgesetzt. Diese
sind dem folgenden Kapitel zu entnehmen.
1.3.8 Flächen/Einrichtungen zur Ableitung und Retention von Niederschlagswasser

Gemäß den Festsetzungen des Bebauungsplans ist das im Plangebiet anfallende Nieder-
schlagswasser innerhalb des Gebietes zu speichern, zu verdunsten oder über oberflächige Ab-
leitungssysteme den festgesetzten Flächen für die Ableitung und Rückhaltung von Nieder-
schlagswasser zuzuführen. Eine Ableitung in die Kanalisation ist nicht zulässig. Die Sammlung
überschüssigen Dachwassers in einer Zisterne/Anlage zur Regenwassernutzung ist zulässig. Der
Überlauf der Zisterne muss so gestaltet sein, dass er in eine oberflächige Rinne entwässert. Ein
Anschluss der Zisterne an die Kanalisation ist nicht zulässig.
Um den Vorgaben zur Niederschlagswasserableitung und-retention zu entsprechen, wird im

gesamten Plangebiet anfallendes Niederschlagswasser oberflächig abgeleitet und dem neuen
Wasserlauf zugeführt. Dieser ist verbindendes Freiraumelement (vgl. RSD 2018), der mit be-
gleitender Grüngestaltung von Osten nach Westen verläuft.
Der Wasserlauf beginnt mit der Gracht im Quartier Feldmark und verläuft in Richtung Osten
über die Quartiere Havkenscheider Park sowie Havkenscheider Höhe bis hin zum Einlaufbau-
werk am östlichen Ende Plangebietes, über das das Niederschlagswasser dem westlich der
A 43 verlaufenden Harpener Bach zugeführt wird.
Im Quartier Feldmark wird das Niederschlagswasser über Mulden und Rinnen in den öffentli-
chen Straßenflächen abgleitet und überstaufrei der zentralen Gracht nördlich der Planstraße 1
zugeleitet. Östlich des Sheffield-Rings verläuft der neue Wasserlauf weiter im Bereich von öf-
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fentlichen Grünflächen sowie Ausgleichsflächen. Mit Ausnahme der zentralen Gracht, des
Wasserplatzes und des Landschaftssees westlich der Havkenscheider Straße, die jeweils dau-
erhaft eingestaut sind, werden die für die Ableitung und Rückhaltung des Niederschlags-
wassers vorgesehen Flächen nur im Falle von Regenereignissen in Anspruch genommen. Ent-
sprechend ihrer Doppelfunktion sowohl für die örtliche Naherholung und Durchgrünung wie
auch für die Regenwasserbewirtschaftung, werden die innerhalb der Grünflächen liegenden
Flächen gem. § 9 Abs. 1 Nr. 14 BauGB als Flächen für die Abwasserbeseitigung mit der Zweck-
bestimmung „Ableitung und Rückhaltung von Niederschlagswasser“ festgesetzt. Dabei bezieht
sich die Abgrenzung der Bereiche auf die Flächen, die im Falle eines 30-jährlichen Regenereig-
nisses in Anspruch genommen werden.
Eine gesonderte Festsetzung der in den öffentlichen Straßenverkehrsflächen bzw. öffentlichen

Verkehrsflächen besonderer Zweckbestimmung liegenden Rinnen und Mulden ist nicht not-
wendig, da öffentliche Verkehrsflächen regelmäßig Ver- und Entsorgungsleitungen und Ver-
sorgungsanlagen aufnehmen.
Folgende Flächen/Teilflächen wurden mit der Zweckbestimmung „Ableitung und Rückhaltung

von Niederschlagswasser“ zur Regenwasserbewirtschaftung festgesetzt:
• Im Bereich der mit E2, E3, E6 gekennzeichneten Flächen sind offene Rasenmulden zur Ab-
leitung und Versickerung herzustellen (Gracht E3 mit befestiger Sohle)
• Die mit E5 gekennzeichnete Fläche zwischen den Wohngebieten WA 1 und 3 ist als Versi-
ckerungsfläche mit einer Kiesschüttung und feuchtigkeitsverträglichen Pflanzen herzustel-
len.
• Innerhalb der mit E7 gekennzeichneten Fläche ist ein dauerhaft eingestauter See anzule-
gen.
• Im Bereich der Fläche mit der Kennzeichnung E8 sind naturnah bepflanzte Regenrückhalte-
becken und offene Mulden anzulegen.
• Im Bereich der mit E9 gekennzeichneten Fläche im äußersten Nordosten sind offene Mul-
den sowie ein Feuchtbiotop anzulegen.
• Im Bereich der Reitanlage (SO 2) sind ein Überlaufteich sowie ein Versickerungsgraben
(E12) anzulegen. Die sich um den Teich befindliche Fläche (E13) ist als Feuchtwiese/-weide
anzulegen.
1.3.9 Flächen für die Landwirtschaft

Östlich der Havkenscheider Straße werden große Teile des Bebauungsplangebietes derzeit
landwirtschaftlich genutzt. Sofern entsprechend der Rahmenplanung OSTPARK zukünftig keine
anderweitige Nutzung der Flächen erfolgt (z.B. öffentliche Grünflächen, Flächen für die Ablei-
tung und Rückhaltung von Niederschlagswasser), werden die Flächen im Bebauungsplan als
„Flächen für die Landwirtschaft“ festgesetzt und somit langfristig für eine solche Nutzung gesi-
chert.
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Darüber hinaus erfolgt die Festsetzung auch im Hinblick auf die Sicherung des Frischluftentste-
hungsgebietes bzw. der Frischluftleitbahn. Eine Bebauung, die sich hierauf negativ auswirken
würde, ist auf Flächen für die Landwirtschaft in qualifizierten Bebauungsplänen nahezu ausge-
schlossen. Ziel einer solchen Festsetzung ist die Sicherung der Flächen für eine landwirtschaft-
liche Bodenbewirtschaftung, die durch bauliche Anlagen beeinträchtigt werden würde. Damit
vereinbar sind lediglich untergeordnete bauliche Anlagen der Landwirtschaft, die unmittelbar
der Bodenbewirtschaftung dienen und, weil sie im Außenbereich verteilt und zugeordnet er-
richtet werden, keine prägende Wirkung auf die Bodenbewirtschaftung haben.
Sollen hingegen die planungsrechtlichen Grundlagen für Vorhaben der Landwirtschaft geschaf-
fen werden, ist die Festsetzung eines Sondergebietes für die Landwirtschaft erforderlich, in
dem die Zulässigkeit des vorgesehenen Vorhabens im Einzelnen festgesetzt wird. Daher wird
der geplante landwirtschaftliche Betrieb an der Havkenscheider Straße im Bebauungsplan als
sonstiges Sondergebiet „Reitanlage“ festgesetzt.
1.3.10 Örtliche Bauvorschriften (§ 9 Abs. 1 Nr. 4 BauGB i.V.m. § 89 BauO NW)

Über die Festsetzungen des Bebauungsplans hinweg gelten die örtlichen Bauvorschriften. Die-
se enthalten umweltrelevante Vorhaben unter anderem zur Ausgestaltung von Vorgärten und
Einfriedungen. Diese Maßnahmen sind unter anderem im Kontext der Klimaanpassung, der
Senkung der Flächenversiegelung oder einer Bemühung um eine Stärkung der schwindenden
Biodiversität zu sehen.
• So sind Vorgärten mit Ausnahme der notwendigen Erschließung (Zuwegungen, Zufahrten)

unversiegelt anzulegen, gärtnerische zu gestalten und dauerhaft als Vorgartenfläche zu un-
terhalten. Eine Gestaltung der Vorgartenbereiche durch das Bedecken von Flächen mit
Steinschüttungen (Schotter, Kies, Splitt oder Ähnlichem) ist unzulässig.
• In den allgemeinen Wohngebieten WA 5 bis WA 9 sind die Bauwiche (Häuserzwischenräu-

me) und die Vorgartenbereiche vor den Bauwichen von anderen Bepflanzungen als Rasen,
Gräser, Stauden mit einer Wuchshöhe von max. 30 cm und hochstämmigen Bäumen freizu-
halten.
• Zuwegungen und Zufahrten sind mit versickerungsfähigem Pflaster oder Gittersteinen in

den Farben hell- bis mittelgrau auszuführen. Diese Regelung gilt nicht für Tiefgaragenzu-
fahrten, sofern eine Pflasterung aus technischen Gründen nicht möglich ist.
• Straßenseitige Grundstückseinfriedungen sind in den allgemeinen Wohngebieten WA 1 bis

9 sowie in den sonstigen Sondergebieten SO 1.1 bis 1.3 und SO 2.1 bis 2.3 nur als standort-
gerechte Hecken bis zu einer Höhe von 1,20 m oder als Putz-, Ziegel- oder Natursteinmauer
bis zu einer Höhe von 0,80 m oder als bis zu 0,50 m hohe Putz-, Ziegel- oder Naturstein-
mauern mit aufgesetzten Zäunen bis zu einer Gesamthöhe von 1,20 m zulässig.
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• Andere als straßenseitige Grundstückseinfriedungen sind in den allgemeinen Wohngebie-

ten WA 1 bis 4 nur als standortgerechte Hecken bis zu einer Höhe von 1,80 m zulässig. Ein-
gebunden in diese Hecken sind Zäune zulässig.
• Andere als straßenseitige Grundstückseinfriedungen sind in den allgemeinen Wohngebie-

ten WA 5 bis 9 nur als standortgerechte Hecken bis zu einer Höhe von 1,20 m zulässig. Ein-
gebunden in diese Hecken sind Zäune zulässig.
• Mülltonnenabstellplätze sind durch einen Sichtschutz in Form einer standortgerechten He-

cke einzugrünen. Die Höhe der Einfriedungen muss abweichend von sonstigen Einfriedun-
gen 1,50 m und bei Müllgroßbehältern 1,80 m betragen.
1.4 Darstellung der festgelegten und für den Plan relevanten Ziele des
Umweltschutzes und ihrer Berücksichtigung
1.4.1 Ziele des Umweltschutzes in Fachgesetzen und Richtlinien

Nachfolgend werden relevante Fachgesetze und ihre wesentlichen Zielaussagen zum Umwelt-
schutz dargestellt. Die Bezüge zu den jeweiligen Schutzgütern sind gekennzeichnet (→).
• Baugesetzbuch (BauGB)
− Berücksichtigung der Belange des Umweltschutzes bei der Aufstellung der Bauleit-
pläne (§§ 1, 1a, 2, 2a). Bei der Aufstellung der Bauleitpläne sind insbesondere zu be-
rücksichtigen - die Auswirkungen auf → Tiere, Pflanzen, Boden, Wasser, Luft, Klima
und das Wirkungsgefüge (→ Wechselwirkungen) zwischen ihnen sowie die Land-
schaft und die biologische Vielfalt - umweltbezogene Auswirkungen auf den → Men-
schen und seine Gesundheit sowie die Bevölkerung insgesamt, - umweltbezogene
Auswirkungen auf → Kulturgüter und sonstige Sachgüter [§1(6)].
• Bundesnaturschutzgesetz (BNatSchG) u. Landesnaturschutzgesetz (LNatSchG)

− Natur und Landschaft sind auf Grund ihres eigenen Wertes und als Lebensgrundlagen
des Menschen auch in Verantwortung für die künftigen Generationen im besiedelten
und unbesiedelten Bereich so zu schützen, zu pflegen, zu entwickeln und, soweit er-
forderlich, wiederherzustellen, dass
1. die Leistungs- und Funktionsfähigkeit des Naturhaushalts ,
2. die Regenerationsfähigkeit und nachhaltige Nutzungsfähigkeit der Naturgüter,
3. die → Tier- und Pflanzenwelt einschließlich ihrer Lebensstätten u. Lebensräume
sowie
4. die Vielfalt, Eigenart und Schönheit sowie der Erholungswert (→ Menschen) von
Natur und → Landschaft auf Dauer gesichert sind.
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• Raumordnungsgesetz (ROG)
− Natur (→ Tiere und Pflanzen) und → Landschaft einschließlich Gewässer, Wald und
Meeresgebiete sind dauerhaft zu schützen, zu pflegen, zu entwickeln und, soweit er-
forderlich, möglich und angemessen, wiederherzustellen. Dabei ist den Erfordernis-
sen des Biotopverbundes Rechnung zu tragen. Die Naturgüter, insbesondere → Was-
ser und → Boden, sind sparsam und schonend in Anspruch zu nehmen; Grundwas-
servorkommen sind zu schützen. Beeinträchtigungen des Naturhaushalts sind auszu-
gleichen.
Bei der Sicherung und Entwicklung der ökologischen Funktionen und landschaftsbe-
zogenen Nutzungen sind auch die jeweiligen → Wechselwirkungen zu berücksichti-
gen. ...... Der Schutz der Allgemeinheit vor Lärm (→ Menschen) und die Reinhaltung
der → Luft sind sicherzustellen.
− Die geschichtlichen und kulturellen Zusammenhänge sowie die regionale Zusammen-

gehörigkeit sind zu wahren. Die gewachsenen Kulturlandschaften sind in ihren prä-
genden Merkmalen sowie mit ihren Kultur- und Naturdenkmälern zu erhalten
(→ Kulturgüter).
− Für Erholung in Natur und Landschaft sowie für Freizeit und Sport (→ Menschen) sind
geeignete Gebiete und Standorte zu sichern.
• Bundesimmissionsschutzgesetz (BImSchG) und zugehörige Verordnungen

(16. BImSchV, 18. BImSchV oder 22. BImSchV)
− Schutz des → Menschen, der Tiere und Pflanzen des Bodens, des Wassers, der Atmo-
sphäre (→ Klima / Luft) sowie der → Kultur- und Sachgüter vor schädlichen Umwelt-
auswirkungen durch Immissionen sowie Vorbeugung hinsichtlich des Entstehens von
Immissionen (Gefahren, erhebliche Beeinträchtigungen und Belästigungen durch
Luftverunreinigungen, Geräusche, Erschütterungen, Licht, Wärme, Strahlen u. ähnli-
che Erscheinungen.
• TA Lärm
− Schutz der Allgemeinheit und der Nachbarschaft vor schädlichen Umwelteinwirkun-
gen durch Geräusche sowie der Vorsorge vor solchen Einwirkungen (→ Menschen)
• VDI-Richtlinie 2719 „Schalldämmung von Fenstern und deren Zusatzeinrichtungen

− Schalldämmung von Fenstern und deren Zusatzeinrichtungen (→ Menschen)
• DIN 18005, Schallschutz im Städtebau

− Richtwerte zum Schallschutz als Voraussetzung für gesunde Lebensverhältnisse für
die Bevölkerung (→ Menschen)
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• DIN EN ISO 123545-3, Bauakustik

− Berechnung der akustischen Eigenschaften von Gebäuden, Schalldämmung von Au-
ßenteilen gegen Außenlärm (→ Menschen)
• Denkmalschutzgesetz Nordrhein-Westfalen (DSchG NRW)

− Denkmäler sind zu schützen, zu pflegen, sinnvoll zu nutzen und wissenschaftlich zu
erforschen. Sie sollen der Öffentlichkeit im Rahmen des Zumutbaren zugänglich ge-
macht werden (→ Kulturgüter) [§ 1 (1)].
− Bei öffentlichen Planungen und Maßnahmen sind die Belange des Denkmalschutzes
und der Denkmalpflege angemessen zu berücksichtigen (→ Kulturgüter) [§ 1 (2)]
• Bundes-Bodenschutzgesetz (BBodSchG)
− Zweck dieses Gesetzes ist es, nachhaltig die Funktionen des → Bodens zu sichern
oder wiederherzustellen. Hierzu sind schädliche Bodenveränderungen abzuwehren,
der Boden und Altlasten sowie hierdurch verursachte Gewässerverunreinigungen zu
sanieren und Vorsorge gegen nachteilige Einwirkungen auf den Boden zu treffen. Bei
Einwirkungen auf den Boden sollen Beeinträchtigungen seiner natürlichen Funktio-
nen sowie seiner Funktion als Archiv der Natur- und Kulturgeschichte (→ Kulturgüter)
soweit wie möglich vermieden werden (§ 1).
• Wasserhaushaltsgesetz (WHG)
− Die Gewässer (→ Wasser) sind als Bestandteil des Naturhaushalts und als Lebens-
raum für → Tiere und Pflanzen zu sichern. Sie sind so zu bewirtschaften, dass sie dem
Wohl der Allgemeinheit (→ Menschen) und im Einklang mit ihm auch dem Nutzen
Einzelner dienen, vermeidbare Beeinträchtigungen ihrer ökologischen Funktionen
und der direkt von ihnen abhängenden Landökosysteme und Feuchtgebiete im Hin-
blick auf deren Wasserhaushalt unterbleiben und damit insgesamt eine nachhaltige
Entwicklung gewährleistet wird. Dabei sind insbesondere mögliche Verlagerungen
von nachteiligen Auswirkungen von einem Schutzgut auf ein anderes zu berücksichti-
gen; ein hohes Schutzniveau für die Umwelt insgesamt, unter Berücksichtigung der
Erfordernisse des → Klimaschutzes, ist zu gewährleisten [§ 1a (1)].
• Landeswassergesetz (LWG)
− Ziel der Wasserwirtschaft ist es, die Gewässer vor vermeidbaren Beeinträchtigungen
zu schützen und eine mit Rücksicht auf den Wasserhaushalt gebotene sparsame
Verwendung des → Wassers zu erreichen. Die Gewässer sind so zu bewirtschaften,
dass sie dem Wohl der Allgemeinheit (→ Menschen) und im Einklang mit ihm auch
dem Nutzen einzelner dienen. Dies erfordert die Ordnung des Wasserhaushalts als
Bestandteil von Natur und Landschaft und als Grundlage für die Wasserversorgung,
die Abwasserbeseitigung und andere Gewässernutzungen [§ 2 (1)].
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1.4.2 Für den Plan relevante Ziele des Umweltschutzes in Fachplänen
Landesentwicklungsplan (LEP)
Nachdem der Landtag dem durch die Landesregierung zugeleiteten Planentwurf am

14.12.2016 zugestimmt hat, ist der LEP NRW am 25.01.2017 im Gesetz- und Verordnungsblatt
veröffentlicht worden. Gemäß Art. 71 Abs. 3 der Landesverfassung NRW ist der LEP NRW am
8. Februar 2017 in Kraft getreten.
Mit dem Inkrafttreten sind die Ziele der Raumordnung und Landesplanung gemäß §§ 4 und 5
Raumordnungsgesetz zu beachten. Zeitgleich treten der „Sachliche Teilplan Großflächiger Ein-
zelhandel“, der seit 1995 geltende LEP NRW 95 und der LEP IV „Schutz vor Fluglärm“ außer
Kraft.
Nach dem Landesentwicklungsplan Nordrhein-Westfalen (LEP NRW), vom 12.01.2017 ist Bo-
chum im Rahmen der zentralörtlichen Gliederung als Oberzentrum im Ballungskern Ruhrgebiet
dargestellt. Im Landesentwicklungsplan 2017 sind u.a. folgende Ziele und Grundsätze für den
Siedlungsraum zu finden:
• Flächensparende und bedarfsgerechte Siedlungsentwicklung,
• Vorrang der Innenentwicklung,
• Energieeffiziente und klimagerechte Siedlungsentwicklung,
• Wiedernutzung von Brachflächen.
Regionalplan (ehemals Gebietsentwicklungsplan GEP)
Der Regionalplan legt auf der Grundlage des Landesentwicklungsprogramms und des Landes-
entwicklungsplanes die regionalen Ziele der Raumordnung für die Entwicklung des Regie-
rungsbezirkes und für alle raumbedeutsamen Planungen und Maßnahmen fest (§ 19 Abs. 1
Landesplanungsgesetz). Die Verbandsversammlung des Regionalverbandes Ruhr (RVR) hat am
07.06.2018 den Erarbeitungsbeschluss zum Regionalplan Ruhr gefasst. Aktuell befindet sich
der Regionalplan für die Metropole Ruhr (RVR 2018), der das gesamte Ruhrgebiet unter einem
Planwerk zusammenfasst, in Aufstellung. Zum jetzigen Zeitpunkt liegt das Planwerk mit dem
Entwurfsstand vom 25.04.2018 vor.
Der Entwurf des Regionalplans Ruhr (Blatt 22, Abb. 4) trifft in seinem zeichnerischen Teil für
das Bebauungsplangebiet folgende Festlegungen: Die für eine Bebauung vorgesehen Flächen
westlich des Sheffield-Rings werden als „Allgemeiner Siedlungsbereich“ (ASB, orange) festge-
legt. Für alle Flächen östlich des Sheffield-Rings erfolgt eine Festlegung als „Allgemeiner Frei-
raum- und Agrarbereich“ (beige) ergänzt durch die Freiraumfunktionen „Schutz der Landschaft
landschaftsorientierten Erholung“ sowie „Regionaler Grünzug“. Auch die textlichen Festlegun-
gen des Entwurfs zum Regionalplan Ruhr stehen den Festsetzungen des Bebauungsplanes
Nr. 900 nicht entgegen. Der Bebauungsplan entspricht mit seinen geplanten Festsetzungen
somit den in Aufstellung befindlichen Vorgaben des Regionalplans Ruhr.
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Abb. 4: Ausschnitt des Regionalplans Ruhrgebiet (Entwurfsstand 25.04.2018)
Quelle: RVR (2018)
Regionaler Flächennutzungsplan
Der Regionale Flächennutzungsplan (PLANUNGSGEMEINSCHAFT STÄDTEREGION RUHR 2010) für die

Stadtgebiete der Städte Bochum, Essen, Gelsenkirchen, Herne, Mülheim an der Ruhr und
Oberhausen ist mit Veröffentlichung im Gesetz- und Verordnungsblatt NRW am 28.04.2010
und den ortsüblichen Bekanntmachungen mit Wirkung vom 03.05.2010 rechtskräftig gewor-
den.
Für die Kernzone des Ruhrgebiets übernimmt der Regionale Flächennutzungsplan (RFNP) die
Funktion des Regionalplanes parallel zu seiner Funktion als Flächennutzungsplan. Der RFNP
beinhaltet somit sowohl Darstellungen gemäß § 5 Abs. 2 BauGB in seiner Eigenschaft als Flä-
chennutzungsplan als auch Darstellungen gemäß der Anlage zu § 3 Abs. 1 der Planverordnung
(Ziele/Grundsätze der Raumordnung und Landesplanung) in seiner Eigenschaft als Regional-
plan.
Durch die Änderung des RNFP (Nr. 25 BO Quartier Feldmark, Abb. 6) sind alle für eine Bebau-
ung vorgesehenen Flächen westlich des Sheffield-Rings sind vollständig als Wohnbaufläche
bzw. Allgemeiner Siedlungsbereich dargestellt. Das Verfahren BO-25 zur Änderung des RFNP
wurde mit positivem Ergebnis durchgeführt. Die Änderung wurde bei der Landesplanungsbe-
hörde zur Genehmigung eingereicht. Die Genehmigung wird Mitte August 2019 erwartet. An-
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schließend wird die Änderung in den RFNP-Kommunen öffentlich bekannt gemacht und damit
wirksam. Zuvor wurden die Flächen des Friedhofs sowie Fläche des geplanten Lärmschutzbau-
werkes als Grünfläche mit der Zweckbestimmung Friedhof und allgemeiner Freiraum- und
Agrarbereich dargestellt.
Zwischen Sheffield-Ring und Havkenscheider Straße stellt der RFNP (Abb. 5) Grünflächen mit
der Zweckbestimmung Friedhof dar. Östlich der Havkenscheider Straße schließen sich Flächen
für die Landwirtschaft an. Hier befindet sich auch das geplante sonstige Sondergebiet für die
Landwirtschaft mit der Zweckbestimmung Reitanlage, das aufgrund seiner Zweckbestimmung
und unterhalb der Darstellungsschwelle liegenden Größe aus dem RFNP entwickelt ist. Alle
Bereiche östlich des Sheffield-Rings sind zugleich als allgemeine Freiraum- und Agrarbereiche,
Bereiche zum Schutz der Landschaft und landschaftsorientierten Erholung (BSLE) sowie als
Regionaler Grünzug festgelegt.
Somit ist der Bebauungsplan mit den geplanten Inhalten im Sinne des § 8 Abs. 2 BauGB einer-
seits bereits heute aufgrund der Flächenunschärfe und andererseits zukünftig auf Grund der
der tatsächlichen Darstellung als aus dem Regionalen Flächennutzungsplan entwickelt anzuse-
hen.
Aus der Begründung zum Regionalen Flächennutzungsplan sind für den Bebauungsplan Nr. 900
im Wesentlichen folgende Ziele zur Entwicklung von Wohnbauflächen sowie für den Freiraum
relevant:
Ziel 2:
Angemessenes Angebot an Siedlungsflächen vorhalten, Konzentration der Siedlungsentwick-
lung durch Innenentwicklung vor Außenentwicklung
(1) Dem Leitbild einer nachhaltigen Siedlungsentwicklung ist gerecht zu werden, indem ein
ausreichendes Angebot an Siedlungsflächen (Wohnbauflächen und Wirtschaftsflächen) in frei-
raumschonender und umweltverträglicher Form vorgehalten wird.
(2) Die Siedlungsentwicklung ist auf die dargestellten Siedlungsbereiche zu konzentrieren. Die
Möglichkeiten der Innenentwicklung, der Wiedernutzung von Flächen oder des Flächentau-
sches sind dabei vorrangig in Anspruch zu nehmen.
Das Ziel zur Vorhaltung eines angemessenen Angebots an Siedlungsflächen wird durch den
Bebauungsplan umgesetzt. Ebenso wird dem Ziel Innenentwicklung vor Außenentwicklung
Rechnung getragen. Die neuen Bauflächen des Bebauungsplanes Nr. 900 beschränken sich
nahezu vollständig auf Brachflächen bzw. baulich vorgeprägte und vorgenutzte Bereiche der
ehemaligen Stadtgärtnerei.
Ziel 3:
Infrastruktur effektiv nutzen, Verkehr vermeiden bzw. reduzieren.
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(1) Neue Baugebiete sind im Interesse einer optimalen Ausstattung räumlich auf Ein-
richtungen der sozialen und technischen Infrastruktur auszurichten.
(2) Siedlungsbereiche, die an Haltepunkten des schienengebundenen öffentlichen Personen-

nahverkehrs liegen oder in absehbarer Zeit angebunden werden bzw. die durch leistungsfähige
Buslinien mit solchen Haltepunkten verknüpft sind, sind vorrangig in Anspruch zu nehmen.
Das geplante Baugebiet ergänzt die vorhandene Siedlungsstruktur und liegt in der Nähe des
Stadtteilzentrums Altenbochum (Entfernung ca. 200 - 500 m je nach Lage im Plangebiet). Da-
mit wird die vorhandene Infrastruktur im Nahbereich gestärkt und besser ausgelastet. Das
Plangebiet ist durch die in wenigen Minuten fußläufig erreichbaren Bushaltestellen und die in
einer Entfernung von ca. 300 - 600 m gelegene Straßenbahnhaltestelle „Mettestraße“ gut an
den öffentlichen Personennahverkehr angebunden.
Ziel 4:
Freiraum sichern, auf Raumgliederung achten
(1) Der Freiraum ist von Siedlungstätigkeiten freizuhalten, um die Siedlungsbereiche auf Dauer
zu gliedern.
Mit dem Bebauungsplan wird eine klare räumliche Kante im Übergang zwischen Siedlungs- und
Freiraum definiert. Dabei wird der Freiraum durch die Planung erst zugänglich und erlebbar
gemacht. Bestehende Grünflächen und landwirtschaftliche Flächen werden durch den Bebau-
ungsplan langfristig gesichert und aufgewertet. Die geplante Reitanlage südlich und östlich der
Havkenscheider Straße wäre grundsätzlich auch als privilegiertes Vorhaben gem. § 35 Abs. 1
BauGB im Außenbereich zulässig. Durch die Festsetzung eines Sonstigen Sondergebietes „Reit-
anlage“ im Bebauungsplan wird die räumliche Ausdehnung des Betriebs in den Freiraum be-
grenzt und ein Beitrag zu Sicherung desselben geleistet.
Ziel 5:
Angemessene Versorgung mit Wohnbauflächen sichern
(1) Im Plangebiet ist eine ausreichende Versorgung mit Wohnbauflächen/ASB für alle Segmen-
te des Wohnungsmarktes sicherzustellen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der ver-
schiedenen Bevölkerungsgruppen gerecht wird.
(2) In den Wohnsiedlungsbereichen ist ein ausgewogenes Verhältnis von Ein- und Zweifamili-
enhäusern zu Mehrfamilienhäusern einschließlich Sozialwohnungen sicher zu stellen.
Der Bebauungsplan schafft die planungsrechtlichen Voraussetzungen sowohl für die Errichtung
von Mehrfamilienhäusern als auch von Ein- und Zweifamilienhäusern. Gemäß Ratsbeschluss
sind 30 % der Bruttogeschossfläche als geförderter Wohnungsbau zu errichten Die Möglichkeit
der Errichtung von gefördertem Wohnungsbau ist gegeben. Dem Ziel einer angemessenen
Wohnraumversorgung wird somit entsprochen.
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Ziel 17:
Funktionsfähigkeit des Freiraums erhalten
Wegen seiner Nutz- und Schutzfunktionen, seiner Erholungs- und Ausgleichsfunktionen und
seiner Funktionen als Lebensraum für Pflanzen und Tiere ist der bestehende Freiraum zu erhal-
ten. Die noch vorhandenen großen, unzerschnittenen Freiraumbereiche sind vor weiterer Zer-
schneidung und Fragmentierung zu bewahren.
Der bestehende Freiraum wird durch den Bebauungsplan gesichert und aufgewertet. Seine
Schutzfunktion wird durch die oberirdische Ableitung des Niederschlagswassers gestärkt.
Ziel 18:
Sicherung, Vernetzung und Entwicklung Regionaler Grünzüge
(1) Die Regionalen Grünzüge sind als wesentliche Bestandteile des regionalen Freiraumsystems
zu sichern, zu erweitern und zu vernetzen.
Mit dem Bebauungsplan wird der bestehende Freiraum gesichert und aufgewertet und somit
der Regionale Grünzug langfristig gesichert.
Ziel 19:
Landschaftsorientierte Erholung, Sport- und Freizeitnutzung
(1) Einrichtungen für die Sport-, Freizeit- und Erholungsnutzung dürfen im Freiraum nur in ge-
ringem Umfang und in unmittelbarer Anlehnung an Ortslagen angelegt wer-den. Die land-
schaftsorientierte Erholung, Sport- und Freizeitnutzung ist vorrangig dem Allgemeinen Frei-
raum- und Agrarbereich zuzuordnen.
Mit dem Bebauungsplan werden die an die Siedlungsflächen angrenzenden Freiflächen gesi-
chert. Im Zuge der Umsetzung sollen diese Flächen dabei für die Anwohnerinnen und Anwoh-
ner zugänglich und erlebbar gemacht werden. Sie dienen somit der landschaftsorientierten
Erholung und Freizeitnutzung, ohne dabei die ökologischen Ausgleichsfunktionen zu beein-
trächtigen.
Ziel 32:
Naturnahe Bewirtschaftung von Niederschlagswasser bei Planungen, Abstimmung von Bewirt-
schaftungsmaßnahmen
(1) Niederschlagswasser in geplanten Siedlungsgebieten ist zu versickern, zu verrieseln oder

ortsnah direkt oder ohne Vermischung mit Schmutzwasser über eine Kanalisation in ein Ge-
wässer einzuleiten, sofern dies ohne Beeinträchtigung des Wohls der Allgemeinheit gewässer-
verträglich möglich ist.
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Das in den Wohnquartieren anfallende Niederschlagswasser von Gebäuden, Straßen und Plät-
zen wird oberflächig in einen neuen Wasserlauf geleitet, der an den nächstgelegenen Vorfluter
„Harpener Bach“ angeschlossen wird. Mit dieser Maßnahme wird ein Beitrag zur Verbesserung
der Lebensqualität und der Ökologie in den Wohnquartieren geleistet. Durch die naturnahe
Entwässerung mit Raum für Überschwemmungsbereiche wird die „Widerstandsfähigkeit“ ge-
genüber den Folgen des Klimawandels (wie Starkregenereignissen) gestärt. Der Bebauungsplan
enthält alle hierfür erforderlichen Festsetzungen.
Abb. 5: Ausschnitt Regionaler Flächennutzungsplan (RFNP)
Quelle: PLANUNGSGEMEINSCHAFT STÄDTEREGION RUHR (2010)
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Abb. 6: RFNP-Änderung Nr. 25 BO (Quartier Feldmark)
Quelle: PLANUNGSGEMEINSCHAFT STÄDTEREGION RUHR (2010), Stand Januar 2019
Landschaftsplan (LP)
Das Bebauungsplangebiet liegt im Geltungsbereich des rechtskräftigen Landschaftsplans Bo-

chum Mitte/Ost (1999). Das gesamte Plangebiet ist im Geltungsbereich des Landschaftsplans
in der behördenverbindlichen Festsetzungskarte (Abb. 7) dargestellt und wird im Textteil ge-
nauer erläutert.
Teilbereiche des räumlichen Geltungsbereiches liegen innerhalb des temporären Land-

schaftsschutzgebietes Nr. 12 „Havkenscheid Bochum-Ost, Laer". Das Landschaftsschutzgebiet
umfasst hier eine bäuerliche Kulturlandschaft mit vielfältigen Biotopstrukturen, bestehend aus
Baumgruppen, Obstbäumen, Hecken und Ackerflächen. Die Festsetzung erfolgte nach § 21 a, b
und c Landschaftsgesetz NRW
• zur Erhaltung der Wiederherstellung der Leistungsfähigkeit des Naturhaushaltes oder der
Nutzungsfähigkeit der Naturgüter,
• wegen der Vielfalt, Eigenart oder Schönheit des Landschaftsbildes,
• der besonderen Bedeutung für die Erholung.
Somit dient die Festsetzung dem Erhalt und der Entwicklung der vielfältig strukturierten Kul-
turlandschaft mit den vorkommenden Tier- und Pflanzenarten.
Diese landschaftsplanerischen Ziele stehen nicht im Widerspruch zur naturnahen Entwicklung

der Freiflächen östlich des Sheffield-Rings. Gleiches gilt für das geplante sonstige Sondergebiet
„Reitanlage“, welches ursprünglich innerhalb des temporären Landschaftsschutzgebietes
Nr. 12 lag. Die Festsetzung des temporären Landschaftsschutzes wurde bereits mit in Kraft
treten des Bebauungsplanes Nr. 679 I am 13.03.2000, der für die Teilfläche private Grünflä-
chen mit der Zweckbestimmung „Kleingartenanlage“ festsetzt, aufgehoben.
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Der Bebauungsplan entspricht somit den Vorgaben des Landschaftsplans.
Abb. 7: Ausschnitt Festsetzungskarte Landschaftsplan Mitte/Ost
Quelle: STADT BOCHUM (1998)
Strategische Umweltplanung (StrUP)
Seit dem 30.03.2010 liegt die Strategische Umweltplanung Bochum (StrUP) vor. Die StrUP stellt
die Ziele und Maßstäbe für eine umweltverträgliche zukunftsfähige Entwicklung Bochums dar.
Enthalten sind übergeordnete Nachhaltigkeitsstrategien wie auch regionale Raumkonzepte
und übergeordnete Fachplanungen.
Die StrUP ist als fachübergreifendes Planungsinstrument entwickelt worden, das handlungsori-
entierte Grundlagen für eine umweltgerechte Stadtplanung formuliert und gewährleistet, dass
die Umweltbelange in allen Fachbereichen berücksichtigt werden. Sie ist kein rechtsverbindli-
ches Instrument und hat als informelles Planungsinstrument der Stadt Bochum den Status der
Selbstbindungsverpflichtung. Im Rahmen der Bauleitplanung sind die Orientierungsbelange
daher als Abwägungsaspekte gemäß § 1a BauGB zu berücksichtigen.
Die Strategische Umweltplanung beinhaltet grundlegende Zielformulierungen für die fünf

Schutzgüter „Boden“, „Gewässer“, „Arten und Biotope“, „Klima“ sowie „Mensch“ (Gesund-
heit).
Kern der Strategischen Umweltplanung ist das Umweltzielsystem. Das Umweltzielsystem ist
die komprimierte Zusammenführung aller Ziele der Strategischen Umweltplanung. Die Um-
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weltqualitätsziele bestehen aus den zwei Teilbereichen „Räumliches Zielkonzept“ und „Um-
weltzielkataloge“. Im Räumlichen Zielkonzept werden Ziele mit eindeutigen Raumbezügen
formuliert.
Für das Plangebiet des Bebauungsplanes Nr. 900 enthält die StrUP folgende Aussagen:
Im räumlichen Zielkonzept der StrUP wird der für eine Bebauung vorgesehene Teil des Plange-
bietes westlich des Sheffield-Rings als Stadtökologisches Sollgebiet dargestellt. Dieses Gebiet
ist behutsam unter Sicherung eines Mindestanteils unversiegelter Flächen von 50% zu entwi-
ckeln. Zur Freiraumversorgung soll ein Mindestanteil von 15 % der Brachflächen dienen und
die Erschließung soll möglichst flächensparend erfolgen. Überlagert werden die Flächen durch
einen Stadtpuls Typ III, in dem der Erhalt und die kleinräumige Aufwertung locker bebauter
Siedlungsbereiche vorgesehen sind. Hierzu soll der Mindestanteil unversiegelter Flächen bei 65
% liegen, eine durchgrünte Bebauungsstruktur einschließlich Dachbegrünung erreicht werden
sowie eine Verklammerung von Siedlungsraum und Freiraum erfolgen.
Die Flächen des Friedhofs sowie die Flächen östlich des Sheffield-Rings werden als Stadt-
ökologisches Ausgleichsgebiet dargestellt, für die folgende Ziele gelten:
• mindestens der Erhalt von Qualität und Quantität schutzwürdiger Biotope

• generell null Prozent Netto-Neuversiegelung im Gesamtraum
• Erhalt unzerschnittener Räume und schutzwürdiger Böden
• Minderung von Luft- und Lärmbelastungen durch hohes Verkehrsaufkommen
• Verzahnung mit besiedeltem Raum
Darüber hinaus handelt es sich bei den Flächen östlich des Sheffield-Rings um einen Regiona-
len Grünzug. Hier ist der Erhalt des Status quo in Quantität und Qualität der Freiflächen-
ausstattung sowie die Anbindung an schutzwürdige Biotope im kommunalen Verbundsystem
Zielsetzung.
Zum Schutzgut Boden

Das Plangebiet ist westlich des Sheffield-Rings als Fläche mit einem Versiegelungsrad zwischen
0 - 30 % dargestellt. Darüber hinaus handelt es sich bei Teilen der Flächen östlich der Havken-
scheider Straße um schutzwürdige Böden (BK 50).
Zum Schutzgut Arten und Biotope

Als Entwicklungspotenzial bezüglich des Arten- und Biotopschutzes wird für den östlichen Teil
des Plangebietes auf die nachrichtlichen Aussagen des RFNP, der hier Allgemeine Freiraum-,
Agrar- und Waldbereiche darstellt und auf das LANUV, dass den Bereich des alten Friedhofs im
Biotopverbund Stufe 2 führt, verwiesen.
Zum Schutzgut Klima/Mensch

Das Plangebiet liegt in einem klimaökologischen Ausgleichsraum (Gewässerklima; Freiland-
klima; Waldklima; Haldenklima (begrünt)).
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Den Zielen der StrUP wird im Rahmen der Aufstellung des Bebauungsplanes nicht vollständig
gefolgt, da die Versiegelungsrate in dem neuen, verdichteten Wohnquartier Feldmark im Be-
reich der Bauflächen über den Zielvorgaben der StrUP liegen wird. In den allgemeinen Wohn-
gebieten setzt der Bebauungsplan eine GRZ von 0,4 bzw. 0,5 fest. Für Nebenanlagen, Wege
etc. darf dieser Wert um 50 % überschritten werden, so dass bis zu 60 % bzw. 75 % des Grund-
stücks versiegelt sein können. Auf Grundstücken, bei denen Tiefgaragen gebaut werden, darf
gemäß Festsetzung des Bebauungsplanes eine GRZ von bis zu 0,8 erreicht werden. Auch für die
festgesetzten sonstigen Sondergebiete gilt überwiegend eine GRZ von 0,8. Insgesamt betrach-
tet liegt der Anteil unversiegelter Flächen im Bebauungsplangebiet jedoch bei etwa 70% und
damit im durch die StrUP vorgegebenen Rahmen.
Demgegenüber steht innerhalb des Plangebietes ein sehr großer Anteil unversiegelter öffentli-
cher Grünflächen und landwirtschaftlicher Flächen. Durch die Umsetzung der Freianlagen-
planung mit dem neuen Wasserlauf wird ein Teil der Brachflächen der ehemaligen Stadt-
gärtnerei aufgewertet und für die Anwohner als Naherholungsraum nutzbar gemacht. Der
Friedhof Altenbochum mit seinem hochwertigen alten Baumbestand bleibt von der Planung
unberührt und wird langfristig in seinem Bestand gesichert. Darüber hinaus wird der derzeit
bestehende Ascheplatz des LFC Laer westlich der Havkenscheider Straße entsiegelt und auf
den Flächen ein ökologisch wertvoller Landschaftssee angelegt. Östlich der Havkenscheider
Straße erfolgt eine Aufwertung der bestehenden landwirtschaftlichen Flächen durch die Um-
setzung des Bebauungsplanes. Es entstehen offene Wiesenflächen mit Bäumen und Sträu-
chern sowie entlang des Wasserlaufs mit seinen Regenrückhalteflächen hochwertige wechsel-
feuchte Bereiche. Durch die Anlage eines Wegenetzes in den geplanten öffentlichen Parkanla-
gen erfolgt zudem eine Verzahnung mit der angrenzenden neuen sowie bestehenden Wohn-
bebauung, so dass die Freiräume der Erholung der Bevölkerung dienen können.
Folgende Festsetzungen des Bebauungsplanes haben darüber hinaus einen positiven Einfluss
auf die Umwelt:
• oberirdische Ableitung des Niederschlagswassers,
• extensive Begründung der Flachdächer der Gebäude und intensive Begrünung der Tief-
garagen,
• Baumpflanzungen bzw. Baumerhaltung,
• Gestaltungsfestsetzungen, u.a. zu hellen Fassadenfarben, Nutzung von versickerungsfähi-
gem Pflaster für Zuwegungen und Zufahrten,
• Einfriedungen vor allem in Form von Hecken (lediglich zur Straßenseite sind niedrige Mau-
ern zulässig), Bepflanzung von Vorgärten und Bauwichen,
• Sicherung von Grünflächen und landwirtschaftlichen Flächen.
Im Sinne einer nachhaltigen Stadtentwicklung ist die höhere Versiegelung im Bereich der Bau-
flächen hinnehmbar, da hierdurch ein größerer Anteil unversiegelter Flächen erhalten werden
kann. Zugleich wird die Versiegelung durch verschiedene Maßnahmen, z.B. extensive bzw.
intensive Dachbegrünungen, abgemildert. Unter Einhaltung der Vorgaben der StrUP würden
hingegen für die gleiche Anzahl von Wohneinheiten deutlich mehr Flächen in Anspruch ge-
nommen, was nicht mit der in § 1a Abs. 2 BauGB formulierten Bodenschutzklausel entspricht.
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Masterplan Freiraum
Als Planungsinstrument für die übergeordnete Freiraumentwicklung hat der Rat der Stadt Bo-
chum am 20.07.2004 den Masterplan Freiraum als Leitlinie der Freiraumentwicklung beschlos-
sen.
Ziel des Masterplanes ist es, über den Emscher Landschaftspark hinaus die über das Stadt-
gebiet verlaufenden Regionalen Grünzüge C, D, E und F mit dem Ruhrtal zu verknüpfen, um ein
durchgängiges regionales Freiraumkonzept zu realisieren und die möglichen Synergieeffekte
aus dem Emscher Landschaftspark und der Ruhrtalentwicklung zu nutzen.
Die planerischen Zielsetzungen des Masterplanes Freiraum

1. der dauerhaften Sicherung des Freiflächenbestandes,
2. der Wiedergewinnung von Landschaft durch Rückgewinnung stark belasteter, wenig attrak-
tiver und unzugänglicher Flächen der Montanindustrie für Freiraumnutzungen,
3. der Erlebbarkeit isolierter Freiräume durch Integration in das Parksystem,
4. der Herausarbeitung lokaler Identität, regionaler Strahlkraft und innerer Orientierung durch
Identifikationsmerkmale, Zeichen und Formen des industriekulturellen, aber auch des vor-
industriellen und postindustriellen Erbes und deren Integration in die Gestaltung neuer
Freiflächen, die mit künstlerisch gestalteten Flächen zu einem Leit-thema verknüpft werden
könnten,
5. der Weiterentwicklung des Wegesystems,
sind nicht parzellenscharf dargestellt und als Ziele der Stadtentwicklung zu berücksichtigen.
Um diese Verbindungen sicherzustellen, müssen auf Bochumer Stadtgebiet Maßnahmen er-
griffen werden. Diese erstrecken sich auf:
• verbindende Wegeinfrastruktur mit Lückenschlüssen über historische Punktinfrastruktur
der vorindustriellen, industriellen und postindustriellen Zeit
• Verknüpfung der Flächen über die Wegeinfrastruktur mit der Parkinfrastruktur, den an-
grenzenden Siedlungsbereichen und den großen Projekten innerhalb der Grünzüge und des
Ruhrtales
• landschaftsplanerische und städtebauliche Entwicklungsschwerpunkte.
Der Regionale Flächennutzungsplan übernimmt zugleich die Funktion eines Regionalplanes

und eines gemeinsamen Flächennutzungsplanes nach § 204 BauGB. Damit beziehen sich die
Aussagen des Masterplanes Freiraum auf den Regionalen Flächennutzungsplan. Unter Berück-
sichtigung von Umweltbelangen wurde die Teilfläche des Plangebietes, die für eine Bebauung
vorgesehen ist, im RFNP als Wohnbaupotenzialfläche gelistet und nach einer Umweltprüfung
als Wohnbaufläche und Allgemeiner Siedlungsbereich (ASB) dargestellt.
Die Prüfung umweltrelevanter Belange ist bereits durch die Darstellung als Wohnbaufläche
und ASB auf der Ebene des RFNP abgewogen worden. Insofern sind mögliche Konflikte mit
dem Masterplan Freiraum ausgeräumt. Da beide Planwerke jedoch nicht parzellenscharfe Dar-
stellungen enthalten, sind im Übergangsbereich mögliche Überschneidungen nicht völlig aus-
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zuschließen. Aber selbst wenn dies zutrifft, schränkt die Umsetzung des Bebauungsplanes die
Ziele des Masterplanes Freiraum für die Landschaft nicht ein.
Die Sicherung landschaftsrechtlicher Ziele des Masterplanes Freiraum erfolgt über die Fest-
setzungen der Landschaftspläne. Das Plangebiet liegt im Geltungsbereich des Landschaftsplans
Bochum Mitte/Ost. Die sich daraus ergebenden landschaftsplanerischen Ziele stehen jedoch
nicht im Widerspruch zur geplanten naturnahen Entwicklung der Freiflächen östlich des
Sheffield-Rings.
Klimaanalyse, Klimaanpassungskonzept und Handlungskonzept zur Klimaanpassung
Im Jahr 2011 wurde ein Klimaanpassungskonzept (STADT BOCHUM 2012) für die Stadt Bochum
erarbeitet. Auf der Grundlage langfristiger Klimaprognosen konnten für das gesamte Stadtge-
biet bestehende und zukünftige Belastungen durch extreme Hitze und Überschwemmungen
aufgezeigt werden. Das Konzept enthält neben einer umfangreichen klimatischen Beurteilung
des Stadtgebietes (Ist-Zustand und Prognose) unter Einbeziehung von Thermalbefliegungsda-
ten auch computergestützte Modellierungen für Fallbeispiele. Um Anpassungsmaßnahmen an
den Klimawandel gezielt und möglichst effektiv umzusetzen, wurden Gebiete identifiziert, die
eine besondere Sensitivität gegenüber den Folgen des Klimawandels aufweisen. Außerdem
wurden Maßnahmen zur Anpassung der Stadtstruktur, der städtischen Infrastruktur und auf
Gebäudeebene formuliert.
Die Ergebnisse des Klimaanpassungskonzepts mündeten in einen Leitfaden, dem sogenannten

„Handlungs- und Controllingkonzept“ (STADT BOCHUM 2013), der politisch beschlossen wurde
und somit in Bochum als Richtschnur für das Verwaltungshandeln dient. Das Konzept bildet
zusammen mit der „Handlungskarte Klimaanpassung“ die Basis für die praktische Anwendung
der gesamtstädtischen Anpassungsstrategie. Eine kartographische Umsetzung dieser Daten
und Hinweise finden sich im Geoportal der Stadt Bochum (STADT BOCHUM 2019).
Das Plangebiet des Bebauungsplanes Nr. 900 birgt aus Sicht der Klimaanpassung einige Her-
ausforderungen.
Ein Großteil des Plangebiets stellt sich derzeitig als Freilandklimatop (blau) dar. Die Bereiche
des Friedhofs sowie der Kleingartenanlage sind einem Parkklimatop (grün) zuzuordnen. Diese
Bereiche nehmen die Rolle lokaler Klimaausgleichsräume ein und bilden im größeren Verbund
Frischluftschneisen. In den Rand- und Übergangsbereichen zu Siedlungsflächen findet sich das
typische Siedlungsklima (orange) (Abb. 8).
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Abb. 8: Klimatope im Plangebiet
Quelle: STADT BOCHUM (Geoportal)
Die Handlungskarte Klimaanpassung weist die unversiegelten Grünflächen nördlich von Laer
und damit große Teile des Planungsgebiets als innenstadtnahes Frischluftgebiet aus. Insbeson-
dere Richtung Altenbochum ist eine Frischluftleitbahn ausgewiesen, die für die Bochumer In-
nenstadt relevant ist. Des Weiteren fungieren die Grünflächen als Kaltluftentstehungsgebiet
für die angrenzenden Quartiere. Die topographische Situation vor Ort spielt außerdem für die
Entwässerungsplanung eine Rolle, um Schäden durch Starkregenereignisse zu vermeiden. Öst-
lich des Sheffield-Rings bis zur A 43 im Osten des Plangebietes verlief früher innerhalb der be-
stehenden Tallage ein Bachlauf. Die bestehende, an das Plangebiet angrenzende Bebauung
liegt vollständig oberhalb dieser Senke.
Im Rahmen des Verbundprojektes „Plan4Change“ wurde der Planungsprozess für das Projekt
„OSTPARK - Neues Wohnen“ über einen Zeitraum von 3 Jahren (Oktober 2014 - September
2017) wissenschaftlich begleitet. Bei allen Weichenstellungen wurden von Experten der Ruhr-
Universität Bochum (RUB) und dem Deutschen Institut für Urbanistik (Difu) Aspekte der Klima-
anpassung in die Planung eingebracht. Wesentliche Ziele des Projektes „Plan4Change“ waren:
• Berücksichtigung von Klimaanpassungsmaßnahmen in den verschiedenen Phasen der Bau-

leitplanung,
• Identifizierung von Erfolgsfaktoren und Hemmnissen für die Klimaanpassung im Planungs-
prozess
• Einbezug wichtiger Akteure in die Integration von Anpassungsmaßnahmen und
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• Handlungsempfehlungen sowohl für zukünftige Vorhaben der Stadt Bochum als auch für
andere Kommunen.
Die Erfahrungen aus diesem Prozess wurden vom Difu dokumentiert und in dem Leitfaden
„Plan4Change - Klimaangepasste Planung im Quartier am Beispiel des Ostparks in Bochum“
(Bochum/Berlin 2017) veröffentlicht.
Luftreinhalteplanung
Der Luftreinhalteplan Ruhrgebiet (in Kraft getreten am 4. August 2008), aufgeteilt in drei Teil-
pläne (westliches, nördliches und östliches Ruhrgebiet), wurde aufgestellt, da in zahlreichen
Städten der Metropole Ruhr die Feinstaub- und Stickstoffdioxidbelastung hoch und die gesetz-
lich vorgeschriebenen Grenzwerte zum Schutz der menschlichen Gesundheit an vielen Stellen
überschritten wurden. Die drei Teilpläne unterstützen den regionalen Ansatz der Luftreinhal-
teplanung in seiner Gesamtheit. Eine wesentliche Maßnahme des Luftreinhalteplanes stellen
die eingerichteten Umweltzonen dar. In diesem Luftreinhalteplan wurde festgelegt, die Minde-
rungsmaßnahmen auf ihre Wirksamkeit hin zu untersuchen.
Die Evaluationsergebnisse zeigen, dass insbesondere die Maßnahme „Umweltzone“ zu einer

Minderung der Luftschadstoffbelastungen geführt hat. Nach Berechnungen des Landesamtes
für Natur, Umwelt und Verbraucherschutz NRW (LANUV) konnten für Bochum keine Grenz-
wertüberschreitungen mehr in Bezug auf Feinstaub festgestellt werden. Bezogen auf Stick-
stoffdioxid ist die Belastung in Bochum ebenfalls zurückgegangen, obwohl die Hintergrundbe-
lastung im Ruhrgebiet zugenommen hat.
Dennoch konnten die Grenzwerte für Stickstoffdioxid nicht überall eingehalten werden. Der
Luftreinhalteplan Ruhrgebiet war somit durch die zuständigen Bezirksregierungen Arnsberg,
Münster und Düsseldorf durch den Luftreinhalteplan Ruhrgebiet 2011, Teilplan Ost (BEZ.-REG.
ARNSBERG 2011), fortzuschreiben. Die zugrundeliegenden Immissionsmessungen erfolgten in
den Jahren 2009 und 2010 und berücksichtigen die Städte Dortmund, Herne und Bochum.
Das Plangebiet liegt im Bereich der Bochumer Umweltzone (Luftreinhalteplan Ruhrgebiet,

Teilplan Ruhrgebiet Ost). Die Fläche des Bebauungsplanes Nr. 900 befindet sich nicht in der
Nähe einer Messstation für Luftschadstoffe.
Im Luftreinhalteplan Ruhrgebiet, Teilplan Ost sind Belastungskarten für Stickstoffdioxid (NO2)

und Feinstaub (PM 10) dargestellt. Für das Plangebiet und seine Umgebung wurden keine NO2-
und PM 10-Belastungen ermittelt.
Lärmaktionsplan
Die EU-Umgebungslärmrichtlinie, die Kommunen zur Kartierung von Umgebungslärm aus den
wesentlichen Lärmquellen verpflichtet, ging über das Bundes-Immissionsschutzgesetz (BIm-
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SchG) in deutsches Recht über. Hierdurch bestehen Verpflichtungen zur Erstellung von Lärm-
karten und Lärmaktionsplänen.
Bei der Lärmaktionsplanung handelt es sich um eine querschnittorientierte Planung, die in

Verzahnung mit städtischer Planung Anregungen und Impulse zur Lärmvermeidung geben soll.
Sie ist als strategische Planung in die lärmrelevanten Planungsebenen zu integrieren. Darüber
hinaus verfolgt die Stadt Bochum mit der Lärmminderungsplanung das langfristige Ziel, mit
den vorhandenen und künftigen Rahmen- und Entwicklungskonzepten gesunde Wohn- und
Lebensverhältnisse zu erhalten bzw. wiederherzustellen.
Die Darstellung der Lärmkartierung erfolgt nach einheitlichen Lärmindizes LDEN (Gesamttag
mit 24 Stunden) und LNight (Nacht von 22 bis 6 Uhr morgens). In der Umgebungslärmkartie-
rung des Landes ist im Vorhabenraum der Straßenverkehr als relevante Lärmquelle anzusehen:
Die Lärmwerte LDEN liegen im Quartier Feldmark westlich des Sheffield-Rings im Wesentlichen
bei 55-60 dB(A), im Nahbereich der Straße Feldmark und der Immanuel-Kant-Straße jedoch bei
60-65 dB(A) bzw. 65-70 dB(A). Insbesondere entlang des Sheffield-Rings liegen deutlich höhere
Lärmwerte vor. Direkt am Sheffield-Ring erhöhen sie sich bis auf 75-80 dB(A). Die Bereiche des
Plangebietes östlich des Sheffield-Ring weisen durchschnittlich Lärmwerte von 55-60dB(A) auf.
Auch hier erhöhen sich diese Werte im Nahbereich der um-liegenden Straßen (Sheffield-Ring,
Havkenscheider Straße, A 43) auf bis zu 75-80 dB(A). Die Nachtpegel LNight entlang der Straße
Feldmark und der Immanuel-Kant-Straße liegen zwischen 50-55 dB(A). Entlang des Sheffield-
Rings hingegen bei bis zu 65-70 dB(A).
Basierend auf den Ergebnissen der Lärmkartierung wurde der „Strategische Lärmaktionsplan“
aufgestellt und vom Rat der Stadt Bochum mit Datum vom 21.12.2011 beschlossen. Nach dem
Lärmaktionsplan der Stadt Bochum ist innerhalb des Plangebietes kein Lärmschwerpunkt fest-
gestellt worden. Dies resultiert insbesondere aus der bislang nicht vorhandenen Bebauung in
diesem Bereich.
Aufgrund der Lärmbelastung entlang der umliegenden Straßen, insbesondere entlang des
Sheffield-Rings, wird zum Bebauungsplan Nr. 900 ein Lärmgutachten auf Basis der nationalen
Richtlinien erstellt und entsprechende Festsetzungen getroffen.
Schutzgebiete
Im Geltungsbereich befindet sich ein alter Teil des Hauptfriedhofs. Dieser ist als „Hauptfriedhof
in Altenbochum“ als schutzwürdiges Biotop (BK-4408-0078) sowie Biotopverbundfläche (VB-
A-4509-012) durch das LANUV eingestuft. In diesem Bereich befindet sich zudem eine „Plata-
nenallee auf dem Friedhof Altenbochum“, die als geschützte Allee (AL-BO-0005) im Alleenka-
taster geführt wird.
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Weitere Schutzgebiete i. S. des Bundesnaturschutzgesetzes (BNatSchG), des Landesnatur-

schutzgesetzes (LNatSchG NRW) sowie des Wasserhaushaltgesetzes (WHG) und des Lan-
deswassergesetzes (LWG) sind innerhalb des Bebauungsplanes nicht vorhanden.
1.5 Beschreibung des Plangebietes und des Umfeldes

Das Plangebiet liegt im Osten von Bochum in den Stadtteilen Altenbochum und Laer zwischen
der Straße "Feldmark" im Norden, Immanuel-Kant-Straße im Westen und der Anschlussstelle
Bochum-Laer (A 43) im Osten.
Nach der naturräumlichen Gliederung Deutschlands liegt das Plangebiet in der naturräumli-
chen Großlandschaft "Westfälische Bucht". Hier befindet es sich in der naturräumlichen
Haupteinheit "Westenhellweg" (545), Untereinheit „Unterer Westenhellweg“ (5452). Das
Plangebiet ist dem gleichnamigen Landschaftsraum "Westenhellweg" (Objektkennung: LR-IIIa-
110) zugeordnet.
Bebauungs- und Freiraumstruktur der Umgebung
Der Stadtteil Altenbochum ist ein beliebter Wohnstandort mit Wohnhäusern unterschiedlichen
Baualters und einem lebendigen Stadtteilzentrum. Die zentralen Einrichtungen, wie Geschäfte
und Dienstleistungen, befinden sich hauptsächlich an der Wittener Straße, welche die wich-
tigste Verbindung zur ca. 3 km entfernten Bochumer Innenstadt darstellt. Südlich und nördlich
der Wittener Straße befinden sich ruhige Wohnquartiere, die von wertvollen, großkronigen
Bäumen im öffentlichen Straßenraum wie auch im privaten Freiraum geprägt sind. Unmittelbar
angrenzend an das Plangebiet liegt mit dem Bochumer Hauptfriedhof eine große öffentliche
Grünfläche, die den Bewohnern des Stadtteils auch zur ruhigen Erholung im Freiraum dient.
Weiter östlich schließen sich landwirtschaftlich geprägte Flächen an.
In direkter Nachbarschaft des neuen Quartiers Feldmark befinden sich hauptsächlich Wohn-
quartiere, die sowohl aus Mehrfamilienhäusern als auch aus Einfamilienhäusern bestehen. Alle
Wohnhäuser verfügen über großzügige Gärten und Vorgärten. Meist sind diese durch Hecken
eingefasst. An der Immanuel-Kant-Straße wurden gegenüber des Plangebietes vor einigen
Jahren viergeschossige Mehrfamilienhäuser mit attraktiven Wohnungen unterschiedlicher
Größe errichtet. Richtung Süden und Südwesten ist die Bebauung hauptsächlich durch grün-
derzeitliche Stadthäuser mit Mischnutzung oder reiner Wohnnutzung geprägt.
Mit der Siedlung Freigrafendamm (Baujahr 1928-1932) befindet sich einer der einstmals mo-
dernsten Bochumer Wohnsiedlungen in direkter Nähe.
Die Gebäude des Zentralfriedhofs im Eingangsbereich Freigrafendamm wurden in den 1930er

Jahren erbaut und haben den Zweiten Weltkrieg weitgehend unbeschadet überstanden. Süd-
lich angrenzend an die Trauerhalle und nördlich der Straße Feldmark befinden sich weitere
Gebäude der Friedhofsverwaltung und -unterhaltung sowie das Krematorium. Östlich daran
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anschließend befindet sich der Neubau für den zentralen Standort der Friedhofsverwaltung
und -unterhaltung sowie eine Wache der freiwilligen Feuerwehr.
Nutzungs- und Freiraumstruktur im Plangebiet
Die Nutzungs- und Freiraumstruktur ist in den einzelnen Teilbereichen des Plangebietes unter-
schiedlich charakterisiert. Markante Zäsuren stellen der Sheffield-Ring sowie die Havken-
scheider Straße dar, die in Nord-Süd-Richtung durch das Plangebiet verlaufen und die Teil-
bereiche mit unterschiedlichen Nutzungs- und Freiraumstrukturen voneinander trennen.
Westlich des Sheffield-Rings befindet sich das künftige Quartier Feldmark. Es erstreckt sich
rund um den Friedhof Altenbochum auf den Flächen der ehemaligen Stadtgärtnerei, deren
Nutzung schon vor einigen Jahren eingestellt wurde. Einzelne ungenutzte Gebäude bzw. Ge-
wächshäuser befinden sich insbesondere im Westen der Fläche. Im Übrigen existieren weitläu-
fige Grünflächen mit Wegeverbindungen. An der Immanuel-Kant-Straße befindet sich die
Evangelische Hochschule Rheinland-Westfalen-Lippe (Protestant University of Applied Science).
Die Freiflächen der Hochschule werden zu einem großen Teil zum Parken benötigt.
Der Teilbereich des Bebauungsplangebietes zwischen dem Sheffield-Ring und der Havken-
scheider Straße ist wesentlich durch die nördlich und südlich angrenzen Kleingartenanlagen
der Vereine „Am Kleffmannsbusch“, „Im Sonnental“ und „Bochum-Laer“ geprägt, die über ein
öffentliches Wegenetz erschlossen werden. In direkter Nachbarschaft der Kleingärten befindet
sich an der Havkenscheider Straße eine städtische Sportanlage (Hartplatz, der Rasenplatz mit
Laufbahn befindet sich außerhalb. Die Tieflage und die hier anzutreffenden hohen Grundwas-
serstände führen insbesondere in den Herbst- und Wintermonaten zu einer eingeschränkten
Bespielbarkeit des Platzes.
Der östliche Teil des Plangebietes zwischen Havkenscheider Straße und A 43 ist durch land-
wirtschaftliche Nutzung geprägt. Die Äcker und Grünländer werden durch Saum- und Ge-
hölzstrukturen gegliedert. Direkt nördlich an das Plangebiet angrenzend befinden sich mehrere
Hofstellen, die bis heute im Haupt- bzw. Nebenbetrieb bewirtschaftet werden.
Das gesamte Plangebiet weist ein ausgeprägtes Relief auf. Allein im Quartier Feldmark beträgt
die Höhendifferenz zwischen dem höchsten Punkt im Westen und dem niedrigsten Punkt im
Südosten etwa 9 m. Von der Immanuel-Kant-Straße verläuft in östlicher Richtung ein Seitental
des Harpener Bachs, das insbesondere entlang seines südlichen Randes eine deutliche Gelän-
dekante ausbildet. Im Böschungsbereich westlich der Havkenscheider Straße beträgt der Hö-
henunterschied bis zu 12 m. Der Talverlauf ist infolge anthropogener Einflüsse stark überformt.
Sowohl Bergbau als auch Straßenbau haben ihre Spuren hinterlassen und den entlang der Tal-
sohle verlaufenden Zufluss zum Harpener Bach versiegen lassen.
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Abb. 9: Lage des Geltungsbereichs (DTK 10 & Orthofoto)
Quelle: Land NRW (2019)
Eine detaillierte Beschreibung der im Plangebiet vorhandenen Biotopstrukturen ist dem Kap.
2.1.2 zu entnehmen.
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2. Beschreibung und Bewertung der Umweltauswirkungen

Nachfolgend werden zum einen der derzeitige Umweltzustand (Kap. 2.1) und anschließend die
voraussichtlichen Umweltauswirkungen bei Umsetzung des Vorhabens (Kap. 2.2) prognosti-
ziert.
2.1 Beschreibung und Bewertung des derzeitigen Umweltzustands

2.1.1 Schutzgut Mensch und seine Gesundheit sowie die Bevölkerung insgesamt
Unter dem Schutzgut „Menschen und ihre Gesundheit sowie die Bevölkerung insgesamt“ ist
die Bevölkerung im Allgemeinen und ihre Gesundheit und ihr Wohlbefinden zu verstehen.
Neben der Sicherung einer menschenwürdigen Umwelt und dem Schutz und der Entwicklung
der natürlichen Lebensgrundlagen sind als Schutzziele das gesunde Wohnen und die Regenera-
tionsmöglichkeiten zu betrachten. Daraus abgeleitet sind zu berücksichtigen:
• die Wohn-, Wohnumfeldfunktion und Erholungsfunktion,

• Gesundheit und Wohlbefinden.
Im Plangebiet befinden sich derzeitig keine Wohngebiete. Eine Bedeutung für die Wohnfunk-
tion ist daher nicht gegeben. Im Kontext der Wohnumfeld- und insbesondere Freizeit- und
Erholungsfunktion erfüllt der alte Friedhof (sowie der sich sich außerhalb des Geltungsberei-
ches befindliche Teil) mit seinem Wegenetz einen durchaus wertvollen Nutzen im Zuge der
Wohnumfeld nahen Erholung. Weiteren Erholungswert weist auch der Bereich zwischen
Sheffield-Ring und Havkenscheider Straße im Bereich der Kleingartenanlage auf. Hier befinden
sich parkähnlich, durch Wegebeziehungen der Kleingartenanlage gut erschlossene Grünflä-
chen.
Der sich in diesem Bereich befindliche Aschesportplatz hat eine Bedeutung für die Freizeitfunk-
tion (hier Sportbetrieb). Im Laufe des Jahres 2019 wird unmittelbar südlich ein vorhandener
Rasensportplatz zu einem modernen Kunstrasenplatz umgebaut, der diese Funktion in hoch-
wertigerer Weise erfüllt.
2.1.2 Schutzgut Tiere, Pflanzen und biologische Vielfalt

2017 erfolgte eine flächendeckende Biotoptypenkartierung des Plangebietes gemäß der „Nu-
merischen Bewertung von Biotoptypen für die Bauleitplanung in NRW“ (LANUV 2008).
Im westlichen Teil im Bereich der ehemaligen Stadtgärtnerei sind die Biotopstrukturen durch
vorwiegend lebensraumtypische Kleingehölzstrukturen im Laufe der Sukzession nach Nut-
zungsaufgabe der Gärtnerei gekennzeichnet. Hier finden sich Gehölzstreifen und Gebüsche
(7.2), zahlreiche Einzelbäume (7.4) sowie Brach- und Sukzessionsbereiche mit einem Gehölzan-
teil < 50 % (5.1). Auf der Fläche befinden sich zahlreiche nicht mehr genutzte Betriebsgebäude
und Gewächshäuser der ehemaligen Gärtnerei. Westlich des Sheffield-Rings befindet sich ein
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als Regenrückhaltebecken genutztes Folienbecken (9.1) Im Südwesten befindet sich die Evan-
gelische Hochschule mit einem großen Gebäudekomplex sowie Parkplätzen.
Zwischen Sheffield-Ring und Havkenscheider Straße dominiert die strukturierte parkartige

Grünanlage mit Baumbestand (4.7) sowie der dort verlaufende in Betonschalen gefasste Bach
(9.2) und die begleitenden Gehölzbestände östlich des Sheffield-Rings. Eine weitere große
Fläche nimmt hier der Aschesportplatz (1.3) direkt westlich der Havkenscheider Straße ein.
Der östliche Bereich zwischen Havkenscheider Straße und AS Bochum-Laer (A 43) zeichnet sich
durch einen größeren landwirtschaftlich genutzten Freiraum aus. Hier finden sich intensiv ge-
nutzte Äcker (3.1) und intensive Weiden bzw. Wiesen. Insbesondere im randlichen Bereich
finden sich hier flankierende Gehölzstreifen (7.2).
Karte 1 „Realnutzung/Biotoptypen - Bewertung des Ausgangszustands“ des LBP zeigt den Aus-
gangszustand im Geltungsbereich des Bebauungsplans. Folgende Tabelle (Tab. 2) stellt die
Bewertung der vorgefundenen Biotoptypen dar.
Tab. 2: Ausgangszustand des Geltungsbereichs

Code Biotoptyp GW A Bemerkungen Fläche Flächen
[m²] wert
1.1 Versiegelte Fläche (Straßen, Wege, 0 19.389 0
engfugiges Pflaster, Mauern etc.)
1.12 versiegelte Fläche (Gebäude) 0 6.910 0
1.3 Teilversiegelte- oder unversiegelte Be- 1 16.609 16.609
triebsflächen, (wassergebundene De-
cken, Schotter-, Kies-, Sandflächen)
Rasengitterstein, Rasenfugenpflaster
1.4 Feld-, Waldwege, 3 706 2.118
unversiegelt mit Vegetationsentwicklung
2.1 Bankette, Mittelstreifen 1 657 657
(regelmäßige Mahd)
2.2 Straßenbegleitgrün, Straßenböschungen 2 1.851 3.702
ohne Gehölzbestand
2.3 Straßenbegleitgrün, Straßenböschungen 4 5.559 22.236
mit Gehölzbestand
2.4 Wegraine, Säume ohne Gehölze 4 292 1.168
3.1 Acker, intensiv, 2 65.761 131.522
Wildkrautarten weitgehend fehlend
3.4 Intensivwiese, -weide, artenarm 3 27.381 82.143
4.5 Intensivrasen (z. B. in Industrie- und 2 6.619 13.238
Gewerbegebieten, Sportanlagen), Stau-
denrabatten, Bodendecker
4.7 Grünanlage, Friedhof, parkartiger Gar- 5 13.063 65.315
ten, strukturreich mit Baumbestand
4.8 Park , Friedhof, strukturreich mit altem 6 22.249 133.494
Baumbestand
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Code Biotoptyp GW A Bemerkungen Fläche Flächen

[m²] wert
5.1 Acker- , Grünland-, Industrie- bzw. Sied- 4 36.360 145.440
lungsbrachen, Gleisbereiche mit Vegeta-
tion, Gehölzanteil < 50%
6.4 Wald, Waldrand, Feldgehölz mit lebens- 7 8.050 56.350
raumtypischen Baumarten-Anteilen 90 -
100%, geringes bis mittleres Baumholz
(BHD ≥ 14 - 49 cm)
7.2 Hecke, Wallhecke, Gehölzstreifen, 5 47.169 235.845
Ufergeholz, Gebüsch mit lebensraumty-
pischen Gehölzanteilen ≥ 50%
7.2a Hecke, Wallhecke, Gehölzstreifen, 5+1 Aufwertung 1 WP 12.069 72.414
Ufergeholz, Gebüsch mit lebensraumty- wg. Überhältern
pischen Gehölzanteilen ≥ 50%
7.3a Baumreihe, Baumgruppe, Alleen mit 3+2 Aufwertung 2 WP 583 2.915
lebensraumtypischen Baumarten < 50% wg. starkem
und Einzelbaum, Kopfbaum nicht le- Baumholz
bensraumtypisch
7.4a Baumreihe, Baumgruppe, Alleen mit 5+2 Aufwertung 2 WP 584 4.088
lebensraumtypischen Baumarten ≥ 50% wg. starkem
und Einzelbaum, Kopfbaum lebens- Baumholz
raumtypisch
9.1 Graben, Kanal, Teich, Abgrabungs-, 2 1.104 2.208
Senkungs-, Stau-, Kleingewässer,
naturfern
SUMME 292.965 991.462
Parallel zur Erstellung des Umweltberichtes erfolgte eine separate Artenschutzprüfung (KUHL-
MANN & STUCHT 2019) zum Bebauungsplan.
Eine Kartierung und Erfassung von Vögeln, Fledermäusen und Amphibien hat zuletzt im Jahr
2013 (KUHLMANN & STUCHT 2013) im Rahmen einer Erstbearbeitung eines LBP zum westlichen
Teilbereich westlich des Sheffield-Rings (damals B-Plan Nr. 900 „Quartier Feldmark“) stattge-
funden. Diese Daten können allenfalls Hinweise zum Arteninventar geben, sind aber heute als
nicht mehr gültig anzusehen.
Aufgrund der Biotopausstattung dominieren vermutlich die in Gebüschen brütenden Vogelar-

ten, die sowohl in Wäldern, der gehölzbetonten Offenlandschaft als auch in Siedlungen, Gärten
und Parks anzutreffen ist. Charakteristische Vertreter sind Amsel, Singdrossel, Ringeltaube,
Mönchsgrasmücke, Zilpzalp, Fitis, Heckenbraunelle, Rotkehlchen, Blau- und Kohlmeise sowie
Buchfink.
Die 2013 erfolgte Detektorbegehung (KUHLMANN & STUCHT) ergab, dass der Raum (damals) an-
scheinend keine besondere Attraktivität für Fledermäuse aufwies. Unmittelbar angrenzend
finden Fledermäuse im Bereich des Hauptfriedhofes und des östlich anschließenden Freirau-
mes Havkenscheider Feld u. U. attraktivere Jagdhabitate. Diese Habitatausstattung hat sich
durch die voranschreitende Sukzession im Bereich der ehem. Gärtnerei bis heute nicht geän-
dert.
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Im Südosten des Untersuchungsraumes befindet sich ein als Regenrückhaltebecken genutztes

Folienbecken. Als Laichgewässer für Amphibien ist dieses Folienbecken nur bedingt geeignet,
da am Ufer weder natürliches Substrat noch Ufervegetation vorhanden ist.
2.1.3 Schutzgut Fläche

Die Ressource Fläche ist ein begehrtes aber zugleich begrenztes und nicht vermehrbares Gut,
dass diversen Nutzungsansprüchen ausgesetzt ist. Unter dem Gesichtspunkt der Nachhaltigkeit
strebt die Bundesrepublik Deutschland einen sparsamen Umgang mit Freiflächen an. Der Flä-
chenverbrauch für Siedlungs- und Verkehrsflächen soll bis 2030 auf weniger als 30 ha pro Tag
beschränkt werden (BUNDESREGIERUNG 2016).
Die derzeitige Flächennutzung im Plangebiet wird primär durch derzeitig unversiegelte Brach-
flächen (teilweise Gehölzsukzession) und landwirtschaftliche Flächen bestimmt.
2.1.4 Schutzgut Boden

Der Boden besitzt unterschiedliche Funktionen für den Naturhaushalt, insbesondere als Le-
bensgrundlage und Lebensraum für Menschen, Tiere, Pflanzen sowie Bodenorganismen. Dar-
über hinaus sind seine Wasser- und Nährstoffkreisläufe, seine Filter-, Puffer-, und Stoffum-
wandlungseigenschaften, seine damit verbundene Grundwasserschutzfunktion und seine
Funktion als Archiv der Natur- und Kulturgeschichte zu schützen.
Die wesentlichsten und bewertungsrelevantesten Funktionen sind:
• die Lebensraumfunktion,
• die Speicher- und Reglerfunktion,
• die natürliche Ertragsfähigkeit
• sowie die Funktion als Archiv der Natur- und Kulturgeschichte.
Zu berücksichtigen sind im Kontext des Schutzgutes Boden zudem der sachgerechte Umgang
mit Abfällen und die Sanierung bestehender Altlasten. Auch geologische Aspekte wie der
ehem. Steinkohlenbergbau werden unter diesem Schutzgutaspekt thematisiert.
2.1.4.1 Teilbereich westlich Havkenscheider Straße

2.1.4.1.1 Boden, Geologie, Hydrogeologie
Der Teilbereich westlich des Scheffield-Rings zeichnet sich durch ehemalige Nutzung als Stadt-
gärtnerei bzw. Friedhof aus. Aufgrund von Abtragungen, Aushub, Wiederauffüllung und Abla-
gerung sind die natürliche Horizontabfolge sowie die natürliche Bodenfunktionen anthropogen
überprägt und gestört. Teilbereiche sind durch Flächen der ehemaligen Gärtnerei versiegelt.
Heute hat im gesamten Bereich eine Sukzession eingesetzt und in Teilen ein Verbuschungs-
bzw. Vorwaldstadium erreicht.
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Unterhalb von Auffüllungen im westlichen Bereich (RKS 1) und im Nordosten (RKS 2) sowie des
Oberbodens in den sonstigen Bereichen findet sich schwach feinsandiger bis feinsandiger
Schluff (GEOCONSULT HOLGER DAVID 2010: 5).
Hinsichtlich der Versickerungsfähigkeit weist der oberflächennahe Lösslehm bis in ca. 4 bis 5m
Tiefe besonders ungünstige Durchlässigkeitsbeiwerte auf. Auch die tieferliegenden Bereiche
des Lößlehms weisen ungünstige Durchlässigkeitswerte auf. Eine Versickerung des im Plange-
biet anfallenden Niederschlagswassers in oberflächennahen Systemen ist vor dem Hintergrund
dieser sehr ungünstigen Werte nicht umsetzbar (GEOCONSULT HOLGER DAVID 2010: 6 f.).
Der Bereich zwischen Sheffield-Ring und Havkenscheider Straße ist durch die dortige Sportan-
lage sowie die parkähnliche Grünflächen und die unmittelbar an den Sheffield-Ring angren-
zenden Gehölzbestände geprägt. Hier ist von relativ ungestörten Bodenverhältnissen auszuge-
hen.
2.1.4.1.2 Bergbau
Unterhalb des Teilbereichs westlich des Sheffield-Rings (ehem. Stadtgärtnerei, alter Friedhof)
wurden bergbauliche Hinterlassenschaften aus einem ehemals betriebenen Abbaus (Zeche
Dannenbaum) des Flözes Sonnenschein in den 1890er Jahren nachgewiesen. Im Zuge dieses
Abbaus ist ein Wetterschacht ca. 50 m westlich der Teilfläche I angelegt worden. Nach 1990
wurden in größeren Teufen auch Flöze der Witten-Schichten im Tiefbau ausgekohlt. 1960 en-
deten nach Zusammenlegung der Zechen Dannenbaum und Prinz Regent die Abbautätigkeiten
im Raum Bochum-Altenbochum (SEIBOTH INGENIEURE 2017). Die Felsfestigkeit des Kreide-
Deckgebirges ist nicht eindeutig geklärt (CDM SMITH CONSULT 2016).
Durch eine Erkundung des Baugrundes im Juni/Juli 2016 wurden „neben dem zu erkundenden
Kohleflöz […] ebenfalls Locker-/Weichzonen sowie ein Hohlraum und verschiedene Verbruch-
zonen angetroffen“. Ebenso konnte kein Nachweis für ganz oder auch nur teilweises felsfestes
Kreide-Deckgebirge erbracht werden (CDM SMITH CONSULT 2016).
Bergbauliche Aktivitäten können unterschiedlichste Bodenbewegungen auslösen. Indem sich

die hangenden Gebirgsschichten in den durch den Abbau geschaffenen Hohlraum absenken,
kann es zu großflächigen Senkungsmulden bis hin zu sogenannten Tagesbrüchen an der Gelän-
deoberfläche kommen.
Somit sind Gefährdungen für die Dauerstandsicherheit im betreffenden Bereich gegeben. Nach
Ermittlung der Grenzteufe (näheres siehe SEIBOTH INGENIEURE 2017: 9) ergibt sich eine zu si-
chernde Abbaufläche von Flöz Sonnenschein von ca. 30 m Breite und einer dem Flözeinfallen
geschuldeten flachen Länge von ca. 20 m.
Die hier zu treffenden Maßnahmen sind dem Kap. 2.2.3.2 (Auswirkungen) zu entnehmen.
Für die Flächen zwischen dem Sheffield-Ring sowie der Havkenscheider Straße liegt eine Gru-
benbildeinsichtnahme aus dem Jahr 2015 vor (CDM SMITH CONSULT 2015). Für die Flächen des
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Bebauungsplangebietes Nr. 900 wurde festgestellt, dass im nördlichen Grenzbereich des Plan-
gebietes eine Gefügeauflockerung durch den Abbau im Flöz Sonnenschein im Bereich der Sat-
telachse aufgrund der flachen Lagerung nicht gänzlich ausgeschlossen werden kann. Hier wur-
de schematisch ein Bereich mit möglichen Setzungsdifferenzen im mm- bis cm-Bereich ausge-
wiesen, der jedoch innerhalb einer festgesetzten öffentlichen Grünfläche – Parkanlage bzw.
den Flächen für die Ableitung und Rückhaltung für Niederschlagswasser liegt. Eine Bebauung
ist hier nicht vorgesehen.
Unter Berücksichtigung der geplanten Nutzungssituation kann daher aus gutachterlicher Sicht
von weitergehenden Maßnahmen abgesehen werden.
Direkt südlich an das Plangebiet angrenzend sind im Bereich der Böschungen nördlich des be-
stehenden Sportplatzes zwei Luftschutzstollenanlagen dokumentiert, aus denen je nach ge-
plantem Bauvorhaben bzw. vorgesehener Nutzung ggf. weitere Maßnahmen resultieren kön-
nen. Es wird empfohlen, bei einer evtl. Bebauung ggf. bei den weiteren Planungen die Standsi-
cherheit der Luftschutzstollenanlagen zu prüfen. Hieraus können sich weitere Maßnahmen
ergeben, um die Standsicherheit in diesem Bereich zu gewährleisten.
Hinweise auf einen Abbau Dritter, z.B. in Form von Schürfen und/oder Pingen, sind in den ein-
gesehenen Grubenbildern im Untersuchungsbereich nicht verzeichnet.
2.1.4.1.3 Vorbelastungen (Altstandorte/-ablagerungen)
Die westlich der Havkenscheider Straße liegenden Flächen des Bebauungsplangebietes (Teilbe-
reich I und II) werden nicht im städtischen Altlastenkataster (gemäß § 11 BBodSchG i.V. mit § 8
LBodSchG) geführt. Auch für diese Flächen wurden bereits orientierende Untersuchungen
durchgeführt.
Die orientierende Untersuchung (STADT BOCHUM 2012a) für das Quartier Feldmark (westlich
des Sheffield-Rings) erfolgte im Juni 2012 durch das Chemische Untersuchungsamt der Stadt
Bochum. Organoleptische Auffälligkeiten wurden bei der Bodenansprache nicht beobachtet.
Mit der ausgeführten Analytik wurden lediglich in der obersten Bodenschicht der Lagerhallen
der Städtischen Gärtnerei erhöhte PAK-Gehalte festgestellt, so dass dieses Material nur einge-
schränkt verwendet werden kann. Dabei sind Sicherungsmaßnahmen zu treffen. Alle anderen
Materialien waren unauffällig und können zumindest eingeschränkt offen eingebaut werden.
Die Oberbodenmischproben erfüllten alle die Anforderungen der BBodSchV an Kinderspielflä-
chen. Aus der bisherigen langjährigen Nutzung des Geländes sind in westlichen und östlichen
Teilbereichen Zuwegungen, geringe Versiegelungen und Überbauungen (Gewächshäuser, Ga-
ragen, Lagerhalle) vorhanden. Insbesondere hier kann nicht ausgeschlossen werden, dass auf-
gefüllte Böden unbekannter Herkunft und Mächtigkeit bei der Baureifmachung angetroffen
werden können. Das Gebiet der Oberbodenmischprobe (OMP) 1a war zum Zeitpunkt der Un-
ter-suchungen mit umfangreichen Kompostmieten aus dem alten Straßenlaub überlagert, wes-
halb hier keine Beprobung stattfinden konnte.
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Die orientierende Untersuchung (STADT BOCHUM 2012b) für die Flächen zwischen Sheffield-
Ring und Havkenscheider Straße wurden im Juli 2012 ebenfalls durch das Chemische Untersu-
chungsamt der Stadt Bochum durchgeführt. Organoleptische Auffälligkeiten wurden bei der
Bodenansprache nicht beobachtet. Das Material der geringmächtigen Auffüllung im südlichen
Bereich ist unauffällig und kann uneingeschränkt offen verwendet werden (LAGA Z 0). Eine
vermutete ggf. tieferreichende Auffüllung wurde hier nicht erbohrt. Alle Oberboden-
mischproben bis auf OMP 3/2 erfüllten die Anforderungen der BBodSchV an Kinderspielflä-
chen. Die OMP 3/2 aus dem Bereich der Auffüllung (Horizont 30-30 cm) erfüllt jedoch die
Prüfwerte für Wohngebiete.
2.1.4.2 Teilbereich östlich Havkenscheider Straße

2.1.4.2.1 Boden, Geologie, Hydrogeologie
2017 erfolgte für den Teilbereich zw. Havkenscheider Straße und A 43 durch AGUS Gesellschaft
für angewandte Geowissenschaften in Umwelt- und Stadtforschung (AGUS 2017) ein „Gutach-
ten zur orientierenden Untersuchung B-Plan 900, östlicher Teilbereich Havkenscheid in Bo-
chum-Laer“ zu den Aspekten Böden, Geologie und Hydrogeologie, dessen Ergebnisse an dieser
Stelle sachgerecht zusammengefasst werden. Die detaillierten Erläuterungen sind AGUS (2017)
zu entnehmen. Neben Auswertungen bestehender Untersuchungen und vorhandener Daten
(ca. 1992 bis 2013), „wurde in Abstimmung mit der Unteren Bodenschutzbehörde der Stadt
Bochum […] folgendes Untersuchungsprogramm durchgeführt:
• am 24.01. und 27.01.2017 10 Rammkernsondierungen (RKS 1 bis RKS 5, RKS 7, RKS 8a/b,
RKS 9 bis RKS 10) bis maximal 8 m Endteufe und dabei Entnahme von insgesamt 70 Einzel-
proben;
• am 26.05.2017 Entnahme von 7 Oberbodenmischproben (MP I-1, MP I-2, MP II-1, MP II-2,
MP III-1, MP IV-1, MP IV-2) bis 35 cm Tiefe (entspricht etwa dem Ap-Horizont bzw. Bearbei-
tungshorizont von Ackerflächen) sowie
• nach erfolgter Ernte wurde für den zentralen Bereich eine generelle Betretungserlaubnis
erteilt, so dass am 15.08.2017 die zentrale Bohrung RKS 6 (7 m Endteufe, Entnahme von 8
Einzelproben) niedergebracht werden konnte;
• aufgrund des Analysenergebnisses der Mischprobe MP III-1 mit Überschreitungen der Ben-
zo(a)pyren-Prüfwerte für die Wirkungspfade Direktkontakt sowie Boden-Nutzpflanze nach
BBodSchV (1999) wurde für den zentralen Abschnitt des B-Plangebietes eine Detailuntersu-
chung veranlasst, wobei eine Unterteilung dieser privat genutzten Flächen in die Bepro-
bungsbereiche MP III-1, MP III-2 und MP III-3 erfolgte; beprobt wurden nun die Tiefenstu-
fen 0-30 cm (Bearbeitungshorizont) und 30-60 cm (Unterboden) […].
Die westlichen Abschnitte sind überwiegend eben bis schwach geneigt, während die zentralen,
privat genutzten Ackerflächen und die Talrandbereiche mäßig bis stark geneigt und stärker
reliefiert sind.
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Im Westen wurden die Rammkernsondierungen RKS 1 bis RKS 5 und die Mischprobenahmen
MP I-1, MP I-2, MP II-1 und MP II-2 durchgeführt. Die Sondierungen RKS 4 und 5 wurden im
westlichen Abschnitt des Untersuchungsgebietes nahe des Zauns niedergebracht, der ein Feld
mit mehreren Tagesöffnungen, deren genaue Lage teils nur vage dokumentiert ist, sichert. Im
Bereich des Hofes Havkenscheider Straße 280 erfolgten zunächst die Sondierungen RKS 7, RKS
8a und RKS 8b sowie die Mischprobenahme MP III-1 (bis 35 cm Tiefe), nach Abernten des
Ackers konnten Sondierung RKS 6 und die Detailbeprobungen MP III-1, MP III-2 und MP III-3
(jeweils in 2 Tiefenstufen) ausgeführt werden. Südöstlich des Hofes Havkenscheider Straße 280
trennt eine deutliche, ca. 2 m hohe Geländestufe den zentralen Abschnitt von den östlich an-
grenzenden ebenen Weideflächen.
Hier wurden die Bohrungen RKS 9 und RKS 10 abgeteuft sowie die Oberbodenmischproben der
Beprobungsbereiche MP IV-1 und MP IV-2 entnommen.
Im Untersuchungsgebiet hat in der Vergangenheit intensiver Steinkohlenbergbau stattgefun-

den. Mit den zu Beginn nahe der Oberfläche und später im Tiefbau durchgeführten Abbautä-
tigkeiten sind untertägige Hohlräume geschaffen worden, die heute noch Bodenbewegungen
unterschiedlicher Intensität auslösen können“ (AGUS 2017: 4 ff.).
Kurzcharakterisierung des Plangebiets hinsichtlich Geologie, Böden und Hydrogeologie
„Die im Untersuchungsgebiet vorhandenen großflächigen Verfüllungen bzw. anthropogenen

Bildungen sind weder in den geologischen Karten noch in der Bodenkarte abgebildet.
Die Geologische Karte von Nordrhein-Westfalen 1:25.000, Blatt 4509 Bochum, stellt „Ablage-
rungen in den Nebentälern der Ruhr und der Emscher“ (geologische Einheit: qh, Schluff, tonig,
z.T. sandig, grusig, steinig, gelbbraun bis braun), randlich Löß (Schluff, schwach tonig, z.T. fein-
sandig, gelbbraun; geologische Einheit: Lö) dar. Darunter stehen in weiten Teilen Gesteine der
Kreide (Tonmergel-, Kalkmergel-, Sandmergel und Sandstein) an, die nur im äußersten Osten
im Bereich des Harpener Bachtales fehlen. Dort bilden die kohleführenden Ton-/Silt- und
Sandsteine des Oberkarbons die Quartärbasis.
Die Bodenkarte von Nordrhein-Westfalen 1:50.000, Blatt L 4508 Essen (1984) verzeichnet in-
nerhalb des nunmehr verfüllten Tales grundwassergeprägte Standorte: Gleye, z.T. Pseudogley-
Gleye, stellenweise Auengleye aus schluffig-lehmigen über sandig-kiesigen [...] Bachablagerun-
gen oder Schwemmlöß. Diese Standorte weisen ursprünglich z.B. eine geringe bis mittlere
Wasserdurchlässigkeit und eine häufig mittlere Staunässe bis in den Oberboden auf.
Für die Talrandbereiche sind staunässegeprägte Böden dargestellt: Pseudogleye und Para-
braunerde- Pseudogleye […] aus meist umgelagertem Löß […], darunter Geschiebelehm und
Gesteine der Oberkreide (Bodeneinheit: (l)S3). Diese lehmig-schluffigen Standorte weisen
demzufolge eine meist mittlere Sorptionsfähigkeit, eine meist mittlere nutzbare Wasserkapazi-
tät, eine geringe bis mittlere Wasserdurchlässigkeit sowie eine mittlere. z.T. starke Staunässe
über verdichtetem Unterboden auf. Hydrogeologische Merkmale von Lößböden sind eine ge-
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ringe bis mittlere Durchlässigkeit sowie eine gute Filterwirkung. Bei den Bachablagerungen
sind je nach Korngrößenzusammensetzungen stark unterschiedliche Durchlässigkeiten zu er-
warten.
Die Versickerungseignung ist insgesamt als gering einzuschätzen, lokal auch aufgrund zeitweise
geringer Grundwasserflurabstände. Die Grundwasserflurabstände lagen laut Datenerfassung
im Zeitraum von April/Mai 2015 bis Februar 2017 durch CDM SMITH CONSULT (2015) am West-
rand (an der Havkenscheider Straße) zwischen 4 und >6,3 m unter GOK (GWM 1), im Westteil
zwischen 0 und >2,6 m unter GOK (GWM 2), im mittleren Teil 1 bis >3,6 m unter GOK (GWM 5)
und im Ostteil durchgehend >6 m unter GOK (GWM 8) […].
Der Westen des Untersuchungsgebiets befindet sich innerhalb der Methan-Ausgasungszone 2.

Nach HOLLMANN (2005) sind hier bei tieferen Bohrungen, Abgrabungen o.ä. kritische, aus dem
Steinkohlengebirge stammende Methanzuströmungen hinreichend wahrscheinlich. Der zent-
rale und östliche Abschnitt des Untersuchungsgebiets liegt innerhalb der Zone 3 im Bereich
zahlreicher Schächte mit örtlich belegten Ausgasungen. Methan-Zuströmungen sind wahr-
scheinlich, Risiken sind durch Vorsichtsmaßnahmen zu minimieren“ (AGUS 2017: 6 f.).
Zusammenfassung der Ergebnisse (Geländeergebnisse und Laboruntersuchungen)
„[…] die 11 niedergebrachten Rammkernsondierungen erfolgten bis in eine Endteufe von max.
8 m unter GOK.
Das dabei angetroffene schluffig-sandige bis schluffig-tonige Verfüllmaterial entstammt der

Unteren Bodenschutzbehörde der Stadt Bochum aus verschiedenen Baumaßnahmen (u.a.
Ruhr-Universität Bochum, Autobahnbau) und ist sensorisch unauffällig. Die Verfüllmächtigkeit
liegt den vorliegenden Ergebnissen zufolge zwischen 0,65 m in RKS 2 und max. 7,1 m in RKS 7.
In der nachträglich am 15.08.2017 niedergebrachten Sondierung RKS 6 konnte ab 7 m unter
GOK kein weiterer Bohrfortschritt erzielt werden, so dass hier möglicherweise noch größere
Verfüllmächtigkeiten angetroffen werden würden.
Technogene Fremdbeimengungen in Form von Bauschuttkomponenten treten meist nur ver-

einzelt auf. Ausnahme ist der Bohrpunkt RKS 8, an dem Boden-Bauschutt-Anschüttungen mit
Bauschuttanteilen bis 25% durchteuft wurden. Die Basis der Anschüttung bilden fossile Ober-
böden, z.T. vererdete Torfe über Bachablagerungen. Die untersuchten Anschüttungsmateria-
lien sind sensorisch unauffällig und nach den vorliegenden Ergebnissen durchweg der LAGA-
Wiedereinbauklasse Z 0 zuzuordnen. Eine Grundwassergefährdung ist demzufolge nicht zu
erwarten.
Die angewandten Prüfwerte der BBodSchV (1999) für die Wirkungspfade Boden-Mensch (Di-
rektkontakt) und Boden-Nutzpflanze-Mensch werden jeweils sicher eingehalten, so dass dies-
bezüglich keine Gefährdungsrisiken oder Nutzungseinschränkungen bestehen.
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Das Untersuchungsgebiet erstreckt sich nach der Karte der potenziellen Grubengasaustrittsbe-
reichen (HOLLMANN 2005) über die Ausgasungszonen 2 und 3, innerhalb derer bei tieferen Ein-
griffen in den Boden kritische, aus dem Steinkohlengebirge stammende Methanzuströmungen
hinreichend wahrscheinlich bzw. wahrscheinlich sind. Die zentralen und östlichen Teilbereich
liegen in Zone 3, innerhalb derer Risiken durch Vorsorgemaßnahmen zu minimieren sind.
Im Rahmen von Voruntersuchungen wurden in der Umgebung des Untersuchungsgebietes

Methangas-Austritte nachgewiesen“ (AGUS 2017: 12 f.).
2.1.4.2.2 Bergbau
Für den Bereich zwischen der Havkenscheider Straße und der A 43 im Osten liegen eine
„Bergschadentechnische Risikoanalyse zu den Nachwirkungsmöglichkeiten des ehemaligen
Bergbaus“ (SEITBOTH INGENIERE 2016) sowie die „Ergebnisse der durchgeführten Untersu-
chungsbohrarbeiten“ (in Teilflächen der Flurstücke 32, 167 und 187) (SEIBOTH INGENIEURE 2017)
vor.
Dieser Bereich wird im Westen vom konsolidierten Steinkohlengeviertfeld Prinzregent unter-

deckt. Östlich schließt sich das Steinkohlengeviertfeld Vollmond an. Ab Anfang des 18 Jahr-
hunderts fanden hier Kohleabbautätigkeiten statt. Hinweise auf ältere Kohlengräberei oder
einen Pingenabbau finden sich nicht.
Unter dem westlichen Teilbereich dieses Betrachtungsraums hat die Zeche Dannenbaum nach
Erwerb des Feldes von Isabella ab 1868 intensiven Kohleabbau betrieben. Die seit 1781 beste-
hende Stollenzeche Isabella selbst hatte bis zu ihrer Übernahme dort allerdings nicht abge-
baut. Die Zeche Dannenbaum, bzw. nach Zusammenlegung die Großschachtanlage Prinz Re-
gent/Dannenbaum, wurde 1960, die Zeche Robert Müser im Jahre 1968 stillgelegt. Damit en-
deten die Abbautätigkeiten insgesamt im Umfeld dieses Bereichs.
Nach Einsichtnahme in grubenbildliche Aufzeichnungen und Bergbauübersichtskarten sowie

deren Interpretation „haben unter einer Teilfläche nordwestlich des Sudbeckenpfads mit ho-
her Wahrscheinlichkeit „tagesnahe“ Abbautätigkeiten in den Flözen Karoline und Angelika auf
dem Südflügel des Weitmarer Sattels von der Zeche Vollmond stattgefunden. Im Zuge dieses
Abbaus wurden mehrere Tagesöffnungen angelegt, konkret zwei Stollenmundlöcher und drei
Schächte. Dazu befinden sich dort zwei Suchgräben und drei Suchschürfe.
Ein späterer, weiter östlich von der Zeche Vollmond betriebener Abbau in den Flözen Luise und
Angelika ist außerhalb des Plangebiets durchgeführt worden. Lediglich ein Mundloch und ein
kurzer Abschnitt des seinerzeit aufgefahrenen Aufschlusstollens sind in den zu beurteilenden
Flächen angelegt. Die Bodenbewegungen aus dem unter der Betrachtungsfläche intensiv ge-
führten „Tiefbau“ und „oberflächennahen Bergbau“ sind dagegen seit spätesten Anfang der
1970er Jahre abgeklungen. Anpassungs- und/oder Sicherungsmaßnahmen gegen derartigen
Bergbau sind nicht erforderlich (SEIBOTH INGENIEURE 2016).
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„Zum Ausschluss bzw. zur Eingrenzung von tagesbruch-/ setzungs-/ senkungsgefährdeten

bergbaulichen Hinterlassenschaften wurde aus zweckmäßigen Gründen u.a. im Hinblick auf
zuvor nicht erforderliche Rodungsmaßnahmen die […] ausgewiesene Teilfläche des Flurstücks
187 ausgewählt. Mittels Vollkronendrehbohrungen waren in dieser die genau Lage von hier
ausstreichenden Flözen zu ermitteln und –sofern möglich- der Nachweis der Dauerstandsi-
cherheit bzw. das konkrete Vorhandensein „tagesnaher“ Abbaue und deren Zustand zu führen.
Die hier erzielten Bohrergebnisse sollten darüber hinaus Rückschlüsse auf die Lage und den
Zustand weiterer, in den östlicher gelegenen Flurstücken 167 und 32 grubenbildlich dokumen-
tierter Grubenbaue geben“ (SEIBOTH INGENIEURE 2017: 13).
Durch die Erkundungsbohrarbeiten wurden Tagesbruch-, Setzungs- und Senkungsgefährdun-

gen konkretisiert. Diese resultieren aus den oben genannten tagesnahen Abbautätigkeiten,
zwei Mundlöchern und dem Teilabschnitt eines Stollens. „Darüber hinaus ist auch der Zustand
von zwei Suchgräben und einem Suchschacht, die vermutlich im Vorfeld der Abbautätigkeiten
zum Aufschluss der Lagerstätte angelegt wurden, stichprobenhaft mit den Bohrarbeiten er-
kundet worden. Diese bis zur Karbonoberfläche reichenden Eingriffe in die Tagesoberfläche
sind ausweislich der Untersuchungsergebnisse wieder aufgefüllt worden. In ihrem Bereich
können noch geringe Nachverdichtungen stattfinden, die jedoch für die geplante Nutzung als
Frei-/Grünflächen zu vernachlässigen, bei einer Überbauung jedoch zu beachten sind“ (SEIBOTH
INGENIEURE 2017: 19).
Nach Bewertung der erzielten Bohraufschlüsse sind darüber hinaus für die nicht erkundeten,
weiter östlich der Untersuchungsfläche des Flurstücks 187 dokumentierten bergbaulichen
Elemente Tagesbruch-, Setzungs- und Senkungsgefährdungen (Lichtlöcher, Grubenbaue mit
geringer Felsüberdeckung) nicht auszuschließen (SEIBOTH INGENIEURE 2017: 20).
Maßnahmen zur Sicherung sind dem Kap. 2.2.3.2 (Auswirkungen) zu entnehmen.
2.1.4.2.3 Vorbelastungen (Altstandorte/-ablagerungen)
Gemäß den Informationen des Geoportals der Stadt Bochum hinsichtlich Altablagerungen und
Altstandorte befindet sich innerhalb des Plangebiets südlich des Reitplatzes im Bereich Ha-
vkenscheider Straße 280 eine Verfüllung (Bezeichnung: Kippe Sudbeckenpfad, Werner Hell-
weg). Weitere Altlasten sind nicht verzeichnet. Im Fachinformationssystem stofflicher Boden-
belastung des Landes NRW liegen derzeit für das Plangebiet keine Einträge vor.
2.1.5 Schutzgut Wasser

Fließgewässer sind im Plangebiet nicht vorhanden. Im Osten der ehemaligen Stadtgärtnerei
unmittelbar am Sheffield-Ring befindet sich ein Regenrückhaltebecken (Folienbecken) natur-
ferner Ausprägung. Sonstige Oberflächengewässer sind nicht vorhanden.
Das Plangebiet ist ein westliches Einzugsgebiet des Harpener Baches und Teil der Planungsein-
heit „Untere Ruhr“ (flussgebiete.nrw.de). Es fällt von Westen nach Osten ab. Die Preußische
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Uraufnahme zeigt, dass es um 1840 ein Gewässer gegeben hat. Dies hatte eine Länge von ca.
1,5 km (ZUMBROICH 2012: 10 f.).
Zur Beurteilung des Raums westlich des Sheffield-Rings wird auf das „Gutachten zur Versicke-
rungsbeurteilung“ durch GEOCONSULT HOLGER DAVID (2010) zurückgegriffen: Im Zuge der Bohr-
arbeiten (max. Bohrtiefe 6,5 m) konnte kein eindeutiger Grundwasserzulauf festgestellt wer-
den, doch ist in den quartären Lockerböden mehrfach eine erhöhte Bodenfeuchte festgestellt
worden. In den Rammkernsondierungen (RKS) 1 und 4 wurden zusätzliche Nässezonen in un-
terschiedliche Tiefen festgestellt. Diese deuten auf Schicht- bzw. Stauwasserhorizonte hin (GE-
OCONSULT HOLGER DAVID: 5).
Zur Beurteilung des Raums östlich der Havkenscheider Straße wird auf das „Gutachten zur
orientierenden Untersuchung […]“ durch AGUS (2017) sowie den „Bericht Phase I - Hydrogeo-
logische Begutachtung zur Entwässerung durch CDM SMITH CONSULT (2015) zurückgegriffen.
„Die Hydrogeologische Karte (Tafel 5 der Geologischen Karte 1 : 25.000) weist für das B-
Plangebiet 900 einen Grundwasserleiter mit mäßiger bis sehr guter Trennfugendurchlässigkeit
aus. Die Schichten des Cenoman und Turon sind zu differenzieren. Grünsande gelten als
Grundwassernichtleiter, die lediglich in den Auflockerungszonen zur Kluftbildung mit entspre-
chend geringer Trennfugendurchlässigkeit neigen. Der Labiatus-Mergel ist infolge seiner Klüf-
tigkeit bzw. Trennfugendurchlässigkeit als guter bis mäßiger Kluftgrundwasserleiter einzustu-
fen. Oberkarbonische Gesteine sind i.a. als Kluftgrundwasserleiter mit mäßiger bis guter Trenn-
fugendurchlässigkeit einzustufen, wobei bei entsprechender Ausbildung des Trennfugensys-
tems bzw. im Bereich von Störungszonen auch eine erhöhte Wasserwegsamkeit möglich ist
(UCON 1992). Die quartären Sedimente gelten aufgrund ihres hohen Schluffanteils als Gering-
bzw. Nichtleiter“ (AGUS 2017: 7).
Die Messungen der Grundwasserstände (CDM SMITH CONSULT 2015) belegen einen relativ ein-
heitlichen Verlauf. Die Grundwasserflurabstände lagen 2015 zwischen 1,5 und > 7 m. 2017
erfolgte eine erneute Auslesung der Datenlogger. „Seit Beginn der Messungen im Februar
2015 waren die Wasserstände bis Ende 10/2016 zunächst fallend, danach bis ca. März 2016
vermutlich jahreszeitlich bedingt ansteigend. Danach sind die Wasserstände tendenziell wieder
gefallen, einen kurzzeitigen Anstieg gab es Ende Juni/Anfang Juli 2016. Seit etwa Oktober 2016
scheinen die Pegel […] „trocken“ zu sein. Ein Anstieg ist seitdem nicht dokumentiert. Die
Grundwasserflurabstände liegen > 2,5 m. Der weitere jahreszeitliche Verlauf wird weiterhin
mittels Datenloggermessungen aufgezeichnet“ (CDM SMITH CONSULT 2018).
Das Untersuchungsgebiet wird nach Nordosten in den Harpener Bach und dann in Richtung
Süden zur Ruhr hin entwässert (AGUS 2017).
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2.1.6 Schutzgut Luft und Klima

Klima
In den Jahren 2012 und 2013 hat die Stadt Bochum ein Klimaanpassungskonzept (STADT BO-
CHUM 2012) sowie ein darauf aufbauendes kommunales Handlungs- und Controllingkonzept
zur Klimaanpassung (STADT BOCHUM 2013) herausgegeben. Eine kartographische Umsetzung
dieser Daten und Hinweise finden sich im Geoportal der Stadt Bochum (STADT BOCHUM 2019).
Ein Großteil des Plangebiets stellt sich derzeitig als Freilandklimatop (blau) dar. Die Bereiche
des Friedhofs sowie der Kleingartenanlage sind einem Parkklimatop (grün) zuzuordnen. Diese
Bereiche nehmen die Rolle lokaler Klimaausgleichsräume ein und bilden im größeren Verbund
Frischluftschneisen. In den Rand- und Übergangsbereichen zu Siedlungsflächen findet sich das
typische Siedlungsklima (orange) (Abb. 8).
Die Handlungskarte Klimaanpassung weist die unversiegelten Grünflächen nördlich von Laer
und damit große Teile des Planungsgebiets als innenstadtnahes Frischluftgebiet aus. Insbeson-
dere Richtung Altenbochum ist eine Frischluftleitbahn ausgewiesen, die für die Bochumer In-
nenstadt relevant ist. Des Weiteren fungieren die Grünflächen als Kaltluftentstehungsgebiet
für die angrenzenden Quartiere. Die topographische Situation vor Ort spielt außerdem für die
Entwässerungsplanung eine Rolle, um Schäden durch Starkregenereignisse zu vermeiden. Öst-
lich des Sheffield-Rings bis zur A 43 im Osten des Plangebietes verlief früher innerhalb der be-
stehenden Tallage ein Bachlauf. Die bestehende, an das Plangebiet angrenzende Bebauung
liegt vollständig oberhalb dieser Senke.
Luft
Das Plangebiet liegt im Bereich der Bochumer Umweltzone (Luftreinhalteplan Ruhrgebiet,

Teilplan Ruhrgebiet Ost). Die Fläche des Bebauungsplanes Nr. 900 befindet sich nicht in der
Nähe einer Messstation für Luftschadstoffe.
Im Luftreinhalteplan Ruhrgebiet, Teilplan Ost sind Belastungskarten für Stickstoffdioxid (NO2)

und Feinstaub (PM 10) dargestellt. Für das Plangebiet und seine Umgebung wurden keine NO2-
und PM 10-Belastungen ermittelt.
2.1.7 Schutzgut Landschaft

Das Landschafts- bzw. Siedlungsbild des Bereichs westlich des Sheffield-Rings wird von den
Brachflächen der ehemaligen Stadtgärtnerei geprägt. Herausragend ist hier in der Mitte gele-
gen der alte Friedhof mit seinem geometrischen Grundriss und dem alten Baumbestand. Auch
die nördlich, außerhalb des Geltungsbereichs gelegenen Bereiche des Friedhofs prägen die
Landschaftswahrnehmung innerhalb des Plangebiets positiv.
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Der Teilbereich zwischen Sheffield-Ring und Havkenscheider Straße ist durch die dortige
Sportanlage, die Kleingartenanlage und das Wohngebiet Siepenhöhe geprägt. Zwischen diesem
Nebeneinander verschiedener Nutzungen bestimmt ein Gehölzgesäumter Weg die Landschaft.
Im östlichen Bereich zwischen Havkenscheider Straße und A 43 ist die Landschaft durch land-
wirtschaftliche Nutzung in Form von Äckern und Grünländer geprägt, die teilweise durch
Baumreihen bzw. Gehölzstreifen flankiert oder gegliedert sind. Vorbelastungen hinsichtlich der
Landschaftswahrnehmung (visuell und akustisch) stellen in diesem Bereich insbesondere die
A 43 mit der Anschlussstelle Bochum-Laer sowie die nördlich (am Fuß der ehem. Zentraldepo-
nie) verlaufende Bahntrasse dar.
2.1.8 Schutzgut Kulturelles Erbe und sonstige Sachgüter
Archäologie/Bau- und Bodendenkmale
Mit Schreiben vom 04.05.2016 teilte der LWL-Archäologie für Westfalen folgendes mit: „Die
Planung betrifft mit Bochum die während der gesamten Ur- und Frühgeschichte intensiv be-
siedelte Hellwegzone, in der uns bereits zahlreiche archäologische Fundstellen bekannt sind.
Siedlungsbegünstigend durfte sich zudem der im Plangebiet vorhandene Bach ausgewirkt ha-
ben - bei Gewässern handelt generell um einen wichtigen Kristallisationspunkt während der
gesamten Ur- und Frühgeschichte So sind uns auch innerhalb des Plangebietes und in der un-
mittelbaren Umgebung bereits zahlreiche archäologische Fundstellen bekannt. Dabei handelt
es sich um Siedlungsspuren der Eisen- und, römischen Kaiserzeit, Siedlungsspuren unbekann-
ter Zeitstellung, das Haus Havkenscheid sowie zahlreiche Bergbaurelikte.
Siedlungen der Eisen- und der Kaiserzeit haben meist, das hat die Erfahrung gezeigt Ausdeh-
nungen von mehreren Hektar. Es ist zu vermuten, dass auch die Siedlungsspuren, zu denen uns
keine zeitliche Einordnung vorliegt, zu diesem Siedlungsareal gehören. Die Verteilung der Sied-
lungsspuren lässt darauf schließen, dass es sich um einen größeren Siedlungskomplex handelt,
vergleichbar z.B. mit der in den letzten Jahren ergrabenen eisen- und kaiserzeitlichen Sied-
lungskammer von Bönen.
Im gesamten Plangebiet ist daher ein Vorhandensein von bedeutender Bodendenkmalsubstanz

zu vermuten. Somit liegen im Plangebiet nach dem DSchG NW „Vermutete Bodendenkmäler“.
Gem. § 3 Abs. 1 Satz 4 DSchG NW sind diese bei öffentlichen Planungen genauso zu behandeln
wie eingetragene Bodendenkmäler. Daher ist als einzig gangbarer Weg folgendes Vorgehen
notwendig:
Der Planbereich ist zunächst durch Baggersondagen näher zu überprüfen, um Erhaltung und
Ausdehnung bzw. Abgrenzung der zunächst vermuteten Bodendenkmäler – und damit auch
die Relevanz für das weitere Verfahren – zu klären. Diese Baggersondagen gehen aufgrund des
in das DSchG NW aufgenommenen „Veranlasserprinzips“ zu Lasten des Vorhabenträgers und
müssen von einer archäologischen Fachfirma durchgeführt werden. Diese Sondagen bedürfen
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zudem einer Grabungserlaubnis der Oberen Denkmalbehörde (vgl. § 13 DSchG NW)“

(LWL ARCHÄOLOGIE FÜR WESTFALEN 2016).
Für den Bereich der ehem. Stadtgärtnerei zwischen Immanual-Kant-Straße, Sheffield-Ring und
Feldmark hat daher im Januar 2017 durch das Büro EGGENSTEINEXCA (Dortmund) eine archäolo-
gische Sondage stattgefunden, um festzustellen, ob auf dem von den zukünftigen Erdbaumaß-
nahmen betroffenen Flächen Bodendenkmäler vorhanden sind und ggf. in welchem Zustand
sich diese befinden.
„In den Suchschnitten südlich und östlich des Alten Friedhofs keine Hinweise auf menschliche
Nutzung außer Acker- und Gartenbau sowie Schuttentsorgung. Kein Fundmaterial vormoder-
nen Ursprungs. In den Suchschnitten südwestlich der Gewächshäuser massive moderne Auf-
planierschichten von 50 - 100 cm Stärke über dem alten Ackerhorizont. Fundamente der eben-
falls modernen Ziegelei im gewachsenen Boden, aber auch hier keine Hinweise auf eine vor-
moderne Nutzung bzw. archäologische Befunde“ (EGGENSTEINEXCA 2017). Dementsprechend
sind hier keine weiteren archäologischen Maßnahmen notwendig und der Bereich des Quar-
tiers Feldmark ist aus bodendenkmalpflegerischer Sicht für eine Bebauung freigegeben.
Auch im Plangebiet des in Aufstellung befindlichen Bebauungsplanes Nr. 901 das zwischen
Havkenscheider Straße und Sudbeckenpfad direkt südlich an das Plangebiet des Bebauungs-
planes Nr. 900 angrenzt, wurden bereits archäologische Untersuchungen durchgeführt, bei
denen Spuren aus der Jungsteinzeit und Eisenzeit gefunden wurden. Nach Abschluss der Un-
tersuchungen konnte auch diese Fläche aus archäologischer Sicht für eine Bebauung freigege-
ben werden.
Aufgrund der bisherigen Funde ist das Vorhandensein weiterer Bodendenkmäler innerhalb des
Plangebietes zu vermuten. Dies betrifft insbesondere den Bereich des künftigen Bachlaufes
sowie die Flächen des sonstigen Sondergebietes „Reitanlage“ (SO 2.1-2.3).
Aufgrund dieser Sachverhalte zu veranlassende Maßnahmen zur Vermeidung und Minderung

negativer Auswirkungen (hier auf Bodendenkmäler) sind dem Kap. 2.4 (Vermeidungs- und
Minderungsmaßnahmen) zu entnehmen.
Für das Plangebiet sind darüber hinaus durch die Stadt Bochum (Denkmalübersicht Geoportal
Stadt Bochum) keine Bau- und Bodendenkmäler verzeichnet.
Landwirtschaft
Das östliche Plangebiet östlich der Havkenscheider Straße stellt sich als primär landwirtschaft-
lich genutzter Raum dar. Innerhalb des Geltungsbereichs sind 6,6 ha ackerbaulich genutzt,
3,4 ha sind Wirtschaftsgrünland.
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2.1.9 Wechselwirkungen
Auch das BauGB fordert den integrativen Prüfansatz des UVPG, der die einzelnen Umweltfak-
toren einschließlich der Wechselwirkungen zu berücksichtigen hat.
Wechselwirkungen bestehen hinsichtlich der im Plangebiet ansässigen Tierwelt, die auf die
dortigen und sich im Umfeld befindlichen Nutzungen und Biotopstrukturen angewiesen ist.
Im Geltungsbereich konnten darüber hinaus keine besonders zu berücksichtigenden Wechsel-

beziehungen zwischen einzelnen Schutzgütern identifiziert werden. Auch konnten keine be-
sonderen räumlichen Wechselwirkungen und -beziehungen zwischen den Teilflächen des Gel-
tungsbereichs oder zwischen dem Geltungsbereich und seinem Umfeld festgestellt werden.
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2.2 Beschreibung der voraussichtlichen Umweltauswirkungen bei Durch-

führung der Planung
2.2.1 Schutzgut Mensch und seine Gesundheit sowie die Bevölkerung insgesamt
Hinsichtlich der menschlichen Gesundheit und der Qualität der Wohn-, Wohnumfeld-, aber
auch der Erholungsfunktion ist Lärm ein mitbestimmender Umweltfaktor.
Um die schalltechnische Verträglichkeit des Vorhabens zu prüfen, wurden hinsichtlich des Ver-
kehrslärms folgende Aspekte untersucht (Stadt Bochum 2019):
• Geräuscheinwirkung auf vorhandene Bebauung durch Verkehr auf den geplanten Erschlie-
ßungsstraßen (nach 16. BImSchV),
• Geräuscheinwirkungen durch Verkehrslärm (Straße und Schiene) auf den Geltungsbereich
des B-Plan Nr. 900 (Beurteilung nach DIN 18005),
• Veränderungen des Verkehrslärms an der vorhandenen Bebauung außerhalb des Geltungs-
bereichs aufgrund der Entwicklung innerhalb des Plangebiets.
Als Bewertungshintergrund (Tab. 3) werden neben den Grenzwerten der 16. Bundesimmissi-
onsschutzverordnung (BImSchV) auch die Orientierungswerte der DIN 18005-1 (Schallschutz
im Städtebau) gewählt, da sie im Gegensatz zu den Werten der 16. BImSchV auch dem Vorsor-
gegedanken nach § 3 UVPG Rechnung tragen. Prognosehorizont ist 2025.
Tab. 3: Übersicht der planungsrelevanten Immissionsgrenzwerte für Siedlungsbereiche

Siedlungsnutzungstypen Immissionsgrenzwerte Schalltechnische
16. BImSchV Orientierungswerte
DIN 18005-1
Tag Nacht Tag Nacht
1. Reines Wohngebiet 59 dB(A) 49 dB(A) 50 dB(A) 40 dB(A)
2. Allgemeines Wohngebiet 59 dB(A) 49 dB(A) 55 dB(A) 45 dB(A)
3. Dorfgebiet, Mischgebiet 64 dB(A) 54 dB(A) 60 dB(A) 50 dB(A)
4. Kerngebiet 64 dB(A) 54 dB(A) 65 dB(A) 55 dB(A)
5. Gewerbegebiet 69 dB(A) 59 dB(A) 65 dB(A) 55 dB(A)
6. Industriegebiet 69 dB(A) 59 dB(A) -- --
7. Sondergebiet 57* dB(A) 47* dB(A) 45 - 65 dB(A) 35 - 65 dB(A)
8. Friedhöfe, Kleingarten- u. Parkanlage -- -- 55 dB(A) 55 dB(A)
* mit besonderer Empfindlichkeit, z. B. Kurgebiet, Krankenhaus
Neben den Auswirkungen des Verkehrslärms werden auch die Auswirkungen der Umgestal-
tung im Zuge der Freianlagenplanung auf die Erholungs- und Freizeiteignung des Raumes be-
rücksichtigt.
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2.2.1.1 Auswirkungen auf die menschliche Gesundheit
Verkehrslärm
Verkehrslärm auf den geplanten Erschließungsstraßen
Die Berechnung ergab, dass am Tag und in der Nacht an den Immissionsorten der vorhande-
nen schutzbedürftigen Bebauung, innerhalb und außerhalb des Bebauungsplanes, die maßge-
benden Immissionsgrenzwerte der 16. BImSchV überall eingehalten bzw. deutlich unterschrit-
ten werden. Grund hierfür ist die geringe Verkehrsbelastung und die Lage sowie der Abstand
der Straßen zur Bebauung. Die höchsten Pegel an der vorhandenen Wohnbebauung ergeben
sich am Gebäude Immanuel-Kantstraße Nr. 15 mit 52/43 dB(A) tags/nachts an der nordöstli-
chen Gebäudefassade, gegenüber der geplanten Erschließungsstraße (Planstraße 100) und
Zufahrt zum Parkplatz der Evangelischen Hochschule. An dem Gebäude der Evangelischen
Hochschule südlich der Planstraße 100 werden an der nordwestlichen Gebäudefassade
55/46 dB(A) erreicht. An der Wohnbebauung Eichendorfweg wird am Gebäude Nr. 13 im Ein-
mündungsbereich der Erschließungsstraße (Planstraße 500) mit 40/31 dB(A) der maßgebende
Immissionsgrenzwert ebenfalls deutlich unterschritten.
Die Berechnung für die Außenwohnbereiche ergab, dass auch dort die maßgebenden Im-
missionsgrenzwerte am Tag sowohl innerhalb als auch außerhalb des Plangebietes eingehalten
werden.
Belastung innerhalb des B-Plan-Gebiets durch Verkehrslärm
Die Berechnung berücksichtigt die vorhandenen und geplanten Verkehrslärmquellen inner-

halb und außerhalb des Plangebietes, die relevant zur Höhe des Beurteilungspegels beitragen.
Die Berechnung erfolgte ohne eine Bebauung und die hierdurch sich ergebende Abschirmwir-
kung innerhalb des Plangebietes um den erforderlichen Schallschutz ohne eine Einschränkung
bezüglich der zeitlichen Abfolge der Bebauung sicherzustellen.
Die Berechnung ergab, dass insbesondere entlang der vorhandenen Straßen (Sheffield-Ring,
Immanuel-Kantstraße und Feldmark) die schalltechnischen Orientierungswerte für eine
Wohnnutzung (WA) an den geplanten Baulinien bzw. Baugrenzen überschritten werden.
Die höchste Lärmbelastung ergibt sich an der geplanten Wohnbebauung entlang des Sheffield-
Rings. Hier werden im Bereich der geplanten Bauflächen Pegel von über 65 dB(A) am Tag er-
reicht. Zur Reduzierung der Lärmbelastung und Schaffung gesunder Wohnverhältnisse, insbe-
sondere in den Außenwohnbereichen (Terrassen, Gärten, Balkone), wird als aktiver Lärmschutz
ein Lärmschutzbauwerk (Kombination aus Lärmschutzwall und –wand) im Bebauungsplan fest-
gesetzt. Sie verläuft parallel zum Sheffield-Ring, von der Feldmark im Norden bis zur südlichen
Plangebietsgrenze. In den Obergeschossen sind an den zum Sheffield-Ring ausgerichteten Fas-
saden für Aufenthaltsräume zum Teil ergänzende Festsetzungen zum passiven Lärmschutz
erforderlich.
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Um den ausreichenden Schallschutz der schutzbedürftigen Nutzungen sicherzustellen, ist dort,

wo eine Überschreitung besteht (STADT BOCHUM, Amt für Stadtplanung und Wohnen, Abteilung
Städtebau und Mobilität, Bochum, 20.06.2019) durch eine ausreichende Schalldämmung der
Außenbauteile sicherzustellen, dass die im Bebauungsplan festgesetzten Innenpegel nach der
VDI 2719, entsprechend der Raumart, eingehalten werden. Dies gilt auch für die Fassaden ent-
lang der Feldmark und der Immanuel-Kant-Straße, wo die Berechnung Pegel von knapp über
60 dB(A) am Tag und 50 dB(A) in der Nacht ergab. Aktive Lärmschutzmaßnahmen sind hier
jedoch aus städtebaulichen und erschließungstechnischen Gründen nicht realisierbar.
Berechnungen mit der geplanten Bebauung haben aber auch ergeben, dass sich durch die Ei-
genabschirmung der geplanten Gebäude, an den straßenabgewandten Fassaden und innerhalb
der Blockinnenhöfen deutlich niedrigere Lärmpegel ergeben und dort vielfach auch der schall-
technische Orientierungswert eingehalten oder unterschritten wird.
Veränderungen des Verkehrslärms an vorh. Bebauung außerhalb des Bebauungsplans
Die Berechnung ergab schon für den Prognose-Nullfall (Nichtumsetzung des Vorhabens) insbe-
sondere im Bereich der örtlichen Hauptverkehrsstraßen (Sheffield-Ring, Wittener Straße und
Werner Hellweg) hohe Beurteilungspegel an der straßenbegleitenden Bebauung von bis zu
70/60 dB(A) (tags/nachts) und mehr. An den an das Plangebiet direkt angrenzenden Wohn-
und Wohnsammelstraßen (Immanuel-Kantstraße, Freigrafendamm) und innerhalb der vorhan-
denen Wohngebiete (Eichendorffweg, Kreuzkamp) werden mit zunehmendem Abstand zu den
Hauptstraßen deutlich niedrigere Beurteilungspegel berechnet. Die Immissionsgrenzwerte der
Lärmsanierung und die Schwelle von 70/60 dB(A) zur Gesundheitsgefährdung werden hier
deutlich unterschritten.
Im Prognose-Mitfall (bei Umsetzung des B-Plans) ergeben sich aufgrund des Zusatzverkehrs-
aufkommens aus dem Plangebiet, der neuen Erschließungsstraßen sowie den veränderten
Schallausbreitungsbedingungen (Reflexionen und Abschirmung durch die geplante Bebauung
und Abschirmung durch die geplante Wall-/Wandkombination) Veränderungen der Lärmpegel.
Die Zunahme beträgt entlang der Immanuel-Kant-Straße, dem Freigrafendamm und dem Ei-
chendorffweg maximal 1 dB(A) am Tag und in der Nacht. Diese geringfügige Erhöhung ist vom
menschlichen Ohr jedoch kaum wahrnehmbar. Die Immissionsgrenzwerte der Lärmsanierung
und die Schwelle von 70/60 dB(A) zur Gesundheitsgefährdung werden weiterhin unterschrit-
ten. Im Bereich der Wittener Straße und dem Werner Hellweg fällt die Lärmzunahme aufgrund
der hohen Ausgangsbelastung noch geringer aus und ist mit +0,1 dB(A) nicht wahrnehmbar.
Aufgrund von veränderter Schallausbreitungen und Abschirmungen durch den geplanten akti-
ven Lärmschutz und die geplante Neubebauung entlang des Sheffield-Rings kommt es an der
Bebauung im Bereich Eichendorffweg auch zu leichten Pegelabnahmen.
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Gewerbelärm
Im Rahmen einer schalltechnischen Untersuchung zum Gewerbelärm für das Quartier Feld-
mark (PEUTZ CONSULT 2019) wurden die außerhalb und innerhalb des Plangebietes vorhande-
nen gewerblichen Nutzungen untersucht. Mögliche Quellen von Gewerbelärm außerhalb des
Plangebietes sind
• der neue Betriebshof einschließlich der Feuerwache der freiwilligen Feuerwehr am Haupt-
friedhof an der Feldmark 3-7,
• der Blumenladen/Friedhofsgärtnerei am Freigrafendamm 58 sowie
• der Gewerbebetrieb am Freigrafendamm 51.
Im Rahmen der Genehmigungsplanung für den neuen Betriebshof der Stadt Bochum mit Feu-
erwache wurde bereits die zukünftige Errichtung einer Wohnbebauung im Quartier Feldmark
berücksichtigt. Mit Verlegung der vorhandenen Schüttboxen des Betriebshofes und Einrich-
tung einer freiwilligen Feuerwache mit Hauptbetriebszeiten im Tageszeitraum und lediglich
einzelnen Nachtfahrten für Spezialeinsätze, zeigt sich im Rahmen des Gutachtens, dass die
schalltechnischen Orientierungswerte der DIN 18005 für allgemeine Wohngebiete (WA) sowie
die Vorgaben der TA Lärm 0,5 m vor dem geöffneten Fenster an den gegen-überliegenden, im
Bebauungsplan Nr. 900 festgesetzten Baulinien eingehalten werden. Zusätzliche Schallschutz-
maßnahmen sind für den Bebauungsplan Nr. 900 im Hinblick auf den Betriebshof und die Wa-
che der freiwilligen Feuerwehr nicht erforderlich.
Für den Blumenladen/die Friedhofsgärtnerei besteht entsprechend der Genehmigung die Auf-
lage, die Immissionsrichtwerte für allgemeine Wohngebiete (WA) in der Nachbarschaft einzu-
halten. Ein Konflikt mit der neuen Wohnbebauung besteht somit nicht.
Für den Gewerbebetrieb ist aufgrund der Abstandsverhältnisse und Wohngebäude im Umfeld
damit zu rechnen, dass hiervon keine maßgeblichen Geräuschimmissionen im Plangebiet er-
wartet werden können.
Als mögliche Quelle von Gewerbelärm innerhalb des Plangebietes wurde die Stellplatzanlage
der Ev. Hochschule an der Immanuel-Kant-Straße untersucht. Diese befindet sich mit rund 220
Stellplätzen auf der nordöstlichen Seite der Bestandsgebäude. Bei der schalltechnischen Be-
rechnung wurde der geplante Teilumbau der Stellplatzanlage berücksichtigt.
Berechnungen zeigen, dass aufgrund der Fahrbewegungen nachts Schallschutzmaßnahmen in

Form von asphaltierten Fahrgassen auf den neu zu errichtenden Fahrgassen erforderlich sind.
Die vorhandenen Fahrgassen können mit dem derzeitigen Fahrbahnbelag (Pflaster) erhalten
bleiben.
Die Berechnungsergebnisse bezogen auf den Tageszeitraum zeigen, dass die zulässigen Immis-
sionsrichtwerte im Plangebiet von 55 dB (A) im Tageszeitraum für die geplante nord-westliche
Wohnbebauung eingehalten werden. Ein Konflikt mit der angrenzenden geplanten Kinderta-
gesstätte sowie Studentenwohnanlage innerhalb der sonstigen Sondergebiete 1.2 und 1.3 ist
ebenfalls, bezogen auf den Tageszeitraum, nicht zu erwarten. Die Beurteilungspegel von zuläs-
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sig 60 dB (A) werden hier eingehalten. Hinsichtlich der Verladetätigkeiten ist bereits eine Ein-
schränkung für die Ev. Hochschule durch die Bestandsbebauung (reines Wohngebiet) gegeben.
Im Nachtzeitraum zeigt sich, dass mit einer eingeschränkten Nutzung der Stellplatzanlage die
Immissionsrichtwerte im Umfeld eingehalten werden (PEUTZ CONSULT 2019).
Luftschadstoffe
Durch die geplante Errichtung des Quartiers Feldmark rückt Wohnbebauung zukünftig auf
ca. 40 bis 50 m an das bestehende Krematorium am Hauptfriedhof Bochum nördlich der Straße
Feldmark heran. In einem Gutachten (ANECO 2016) wurden daher die möglichen vom Krema-
torium ausgehenden und auf das Plan-gebiet einwirkenden Luftverunreinigungen untersucht.
Im Ergebnis zeigt die durchgeführte Untersuchung, dass die zugrundeliegenden Immissions-
/Beurteilungswerte von der prognostizierten Gesamtbelastung aller betrachteten Stof-
fe/Stoffgruppen sicher eingehalten werden.
Es kann davon ausgegangen werden, dass schädliche Umwelteinwirkungen durch Luft-

schadstoffe nicht hervorgerufen werden.
Bauschadstoffe
Auf dem Gelände der ehemaligen Stadtgärtnerei werden die Gebäude und Aufbauten abgeris-
sen. Vorab wurden die Gebäude auf die Bauschadstoffe KMF (künstliche Mineralfasern), PCB
(Polychlorierte Biphenyle) und PAK (Polycyclische aromatische Kohlenwasserstoffe) untersucht
(INGENIEURBÜRO STEFAN HERING 2011).
In verschiedenen Bereichen wurde Asbest in fest und schwach gebundener Form gefunden.
PAK-haltige Produkte fanden sich beispielsweise in Dachbahnen oder Glasanschlusskitt in bzw.
auf den verschiedenen Gebäuden. KMF der Kategorie 2 (krebserzeugend nach Gefahrstoffver-
ordnung) fand sich in Rohrisolierungen, Dämmmatten aus Mineralwolle im Bereich der Contai-
ner, Dämmungen der Heizanlagen sowie als Trittschalldämmung im Bürogebäude. Darüber
hinaus wurden auch PCB-haltige Anstriche im Bereich von Türzargen, Fensterrahmen und an-
derer Rahmenkonstruktionen nachgewiesen.
Methanausgasungen
Das Plangebiet liegt im Westen in der Zone 2 der Karte der potenziellen Grubengasaustrittsbe-
reiche im Stadtgebiet Bochum (HOLLMANN 2000; überarbeitet 2005). Im gesamten Bereich sind
kritische, aus dem Steinkohlengebirge stammende Methanzuströmungen hinreichend wahr-
scheinlich.
Östlich des Sudbeckenpfads liegt das Plangebiet in der Zone 3 der Karte der potenziellen Gru-
bengasaustrittsbereiche im Stadtgebiet Bochum (HOLLMANN 2000; überarbeitet 2005). Ergän-
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zend sind im östlichen Randbereich örtlich belegte Ausgasungen aus dem Karbongebirge ver-
zeichnet. Zudem liegt das Plangebiet im Bereich zahlreicher Schächte.
Grundsätzlich muss im Bereich der Tagesöffnungen aller verlassenen Schächte des Steinkoh-
lenbergbaus mit Methan (CH4)-Zuströmungen gerechnet werden. In Abstimmung mit der Be-
zirksregierung Arnsberg (Abteilung für Bergbau und Energie) werden aufgrund der meist diffus
auftretenden Gaszuströmungen bei Neubauvorhaben und bei Tiefbaumaßnahmen Vorsorge-
maßnahmen erforderlich, die durch einen Sachverständigen zu konzipieren sind.
Kampfmittel
Der Bebauungsplan liegt in einem Bombenabwurfgebiet (Aussage Ordnungsamt Stadt Bo-

chum). Daraus folgende Maßnahmen sind dem folgenden Kap. 2.2.1.3 zu entnehmen.
2.2.1.2 Auswirkungen auf die Erholungs- und Freizeitfunktion
Erhebliche negative Auswirkungen für die Nutzung des Raums zu Erholungs- und Freizeitzwe-
cken sind nicht zu erwarten.
Hinsichtlich der Qualität des Raums für eine Erholungs- und Freizeitnutzung kommt es durch
die Umsetzung des Konzeptes zur Freianlagenplanung (RSD 2018), sowohl im Siedlungs- als
auch im Freiraum, zu einer deutlichen Aufwertung gegenüber dem Ausgangszustand. Die ge-
planten umfangreichen Grün- und Wasserflächen steigern die Aufenthaltsqualität, machen
den öffentlichen Raum erlebbar und verbessern die subjektive Wahrnehmung.
2.2.1.3 Vorgesehene Vermeidungs- und Minderungsmaßnahmen

Lärmschutz
Zur Reduzierung der Lärmbelastung und Schaffung gesunder Wohnverhältnisse, insbesondere

in den Außenwohnbereichen (Terrassen, Gärten, Balkone), wird als aktiver Lärmschutz eine
Lärmschutzwall-/-wandkombination im Bebauungsplan festgesetzt. Sie verläuft parallel zum
Sheffield-Ring, von der Feldmark im Norden bis zur südlichen Plangrenze. In den Obergeschos-
sen sind an den zum Sheffield-Ring ausgerichteten Fassaden für Aufenthaltsräume zum Teil
ergänzende Festsetzungen zum passiven Lärmschutz erforderlich.
Um den ausreichenden Schallschutz der schutzbedürftigen Nutzungen sicherzustellen, sind

dort, wo eine Überschreitung besteht, durch eine ausreichende Schalldämmung der Außen-
bauteile sicherzustellen, dass die im Bebauungsplan festgesetzten Innenpegel nach der
VDI 2719, entsprechend der Raumart, eingehalten werden.
Dies gilt auch für die Fassaden entlang der Feldmark und der Immanuel-Kant-Straße wo die
Berechnung Pegel von knapp über 60 dB(A) am Tag und 50 dB(A) in der Nacht ergab. Aktive
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Lärmschutzmaßnahmen sind hier jedoch aus städtebaulichen und erschließungstechnischen

Gründen nicht realisierbar.
Bauschadstoffe (Schadstoffsanierung)
Vor Abbruch der Gebäude mit Großgeräten sind die festgestellten Bauschadstoffe gemäß den
geltenden Bestimmungen im Rahmen einer Sanierung fachgerecht zu entfernen und zu ent-
sorgen. Detaillierte Ausführungen sind dem Sanierungskonzept (INGENIEURBÜRO STEFAN HENNING
2011) zu entnehmen.
Methanausgasungen
Da es zur bautechnischen Beherrschung von Methanaustritten bislang keine technischen Nor-

men oder einheitliche Ausführungsrichtlinien gibt, bieten das für die Ausführung von Gasflä-
chendrainagen entwickelte “Handbuch Methangas” der Stadt Dortmund und das “Handbuch
zur bautechnischen Beherrschung von Methanaustritten mittels Geotextilien” der TFH Georg
Agricola (Bochum) technische Lösungen an.
Hinsichtlich der Ausgasungs- und Standsicherheitssituation der Schächte sowie bezüglich des
für den Schacht verantwortlichen Bergwerkeigentümers, mit dem die baulichen Maßnahmen
abzustimmen sind, sollte in jedem Fall mit der Bezirksregierung Arnsberg (Abteilung für Berg-
bau und Energie) Kontakt aufgenommen werden.
Des Weiteren muss bei Baumaßnahmen mit Eingriffen in den Untergrund > 0,5 m unter Gelän-
deoberfläche (z.B. bei dem Erstellen einer Baugrube, bei Rückbau- oder Kanalbaumaßnahmen)
mit Gaszuströmungen gerechnet werden. Daher sollten im Zuge von Erdarbeiten und in der
offenen Baugrube kontinuierlich Bodenluftmessungen auf CH4-Gehalte durchgeführt werden.
Die Messergebnisse sollten protokolliert und der Unteren Bodenschutzbehörde vorgelegt wer-
den.
Kampfmittel
Der Bebauungsplan liegt in einem Bombenabwurfgebiet. Alle Arbeiten des Baugrundeingriffs

sind daher grundsätzlich ohne Gewaltanwendung und erschütterungsarm durchzuführen. Es
können Schlitz- und Rammkernsondierungen bis zum Durchmesser von 80 mm sowie Ramm-
kernsondierungen nach DIN 4094 und Bohrungen bis zu einem Durchmesser von 120 mm dre-
hend mit Schnecke (nicht schlagend) durchgeführt werden.
Es ist zudem zwingend erforderlich, die zu bebauenden Flächen und etwaige Baugruben auf
darunter befindliche Kampfmittel abzusuchen.
Spätestens 10 Tage vor dem gewünschten Beginn der Sondierungsmaßnahmen sind dem Ord-
nungsamt der Stadt Bochum drei Lagepläne im Maßstab 1:250 einzureichen und das Bauvor-
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haben zur Sondierung zu melden. Die Zufahrt zur Baugrube muss dem Kampfmittel-
beseitigungsdienst zur Überprüfung, ggf. auch mit schwerem Gerät, ermöglicht werden.
Grundsätzlich gilt: Weist bei Durchführung der Bauvorhaben der Erdaushub auf außergewöhn-
liche Verfärbung hin oder werden verdächtige Gegenstände beobachtet, sind die Arbeiten
sofort einzustellen und der Kampfmittelbeseitigungsdienst durch die Ordnungsbehörde oder
die Polizei zu verständigen.
Sollte das Ergebnis ggf. Entmunitionierungsmaßnahmen vorsehen, sind diese vor Beginn der
Baumaßnahme durchführen zu lassen.
2.2.2 Schutzgut Tiere, Pflanzen und biologische Vielfalt

Pflanzen
Die Festsetzungen des Bebauungsplans führen bei Umsetzung in weiten Teilen des Geltungs-
bereichs zu einem Verlust bislang vorhandener Biotopstrukturen und damit zu negativen Aus-
wirkungen auf die Pflanzen- und Tierwelt und die biologische Vielfalt.
Auf Basis der zeichnerischen Darstellungen und Erläuterungen zum Bebauungsplan wurde der
Zustand innerhalb des Geltungsbereichs gemäß den Festsetzungen bewertet. Die Darstellung
des Geltungsbereichs gemäß den Festsetzungen ist auch der Karte 2 zum LBP „Zustand des
Geltungsbereichs gemäß den Festsetzungen“ zu entnehmen.
Der Zustand und die Bewertung des Geltungsbereichs im Bereich der sich durch die Umsetzung
der Festsetzungen ergebenden Biotoptypenänderungen stellt sich wie folgt dar (Tab. 4).
Tab. 4: Zustand des Geltungsbereichs gemäß den Festsetzungen

Code Festsetzung Biotoptyp GW A GW P Fläche Flächen
[m²] wert
1.1 zu erhaltende Fläche Versiegelte Fläche (Straßen, Wege, 0 4.740 0
engfugiges Pflaster, Mauern etc.)
1.1 öffentliche Straßenver- Versiegelte Fläche (Gebäude, Straßen, 0 18.209 0,0
kehrsfläche Wege, engfugiges Pflaster, Mauern etc.)
1.1 Besondere Verkehrsflä- Versiegelte Fläche (Gebäude, Straßen, 0 6.887 0,0
chen Wege, engfugiges Pflaster, Mauern etc.)
1.1 Versorgung / Entsor- Versiegelte Fläche (Gebäude, Straßen, 0 62 0,0
gung (Elektrizität) Wege, engfugiges Pflaster, Mauern etc.)
1.1 / Allgemeines Wohnge- 60% = Versiegelte Fläche (Gebäude, 0,8 13.077 10.461,6
4.3 biet (WA1 (GRZ 0,4)) Wege, Pflaster, Mauern etc.) / 40% =
Zier- und Nutzgarten ohne Gehölze oder
mit < 50% heimischen Gehölzen
4.3 biet (WA2 (GRZ 0,4)) Wege, Pflaster, Mauern etc.) / 40% =
Zier- und Nutzgarten ohne Gehölze oder
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[m²] wert
4.1 / biet (WA3 (GRZ 0,4)) Wege, etc.) / 27% Extensive Dachbe-
4.3 grünung / 40% = Zier- und Nutzgarten
ohne Gehölze
ohne Gehölze
ohne Gehölze
ohne Gehölze
ohne Gehölze
ohne Gehölze
ohne Gehölze
1.1 / Sonstiges Sondergebiet 80% = Versiegelte Fläche (Gebäude, 0,4 16.844 6.737,6
4.5 Hochschule (SO 1.1 Straßen, Wege, engfugiges Pflaster,
(GRZ 0,8)) Mauern etc.) / 20% = Intensivrasen (z.
B. in Industrie- und Gewerbegebieten,
Staudenrabatten, Bodendecker
4.1 / Hochschule (SO 1.2 u. Wege, etc.) / 33% = Extensive Dachbe-
4.3 1.3 (GRZ 0,8)) grünung / 25% = Zier- und Nutzgarten
ohne Gehölze
4.5 Reitanlage (SO 2.1 u. Straßen, Wege, engfugiges Pflaster,
2.2 (GRZ 0,8)) Mauern etc.) / 20% = Intensivrasen (z.
B. in Industrie- und Gewerbegebieten,
1.1 / Sonstiges Sondergebiet 60% = Versiegelte Fläche (Gebäude, 0,8 571 456,8
4.3 Reitanlage (SO 2.3 Wege, Pflaster, Mauern etc.) / 40% =
(GRZ 0,4)) Zier- und Nutzgarten ohne Gehölze oder
1.1 / Sonstiges Sondergebiet 26,7% = Versiegelte Fläche (Gebäude, 0,667 1.910 1.274,0
4.1 / Quartiersgarage (GRZ Wege, etc.) / 53,3% Extensive Dachbe-
4.5 0,8)) grünung / 20% = Intensivrasen (z. B. in
Industrie- und Gewerbegebieten, Stau-
2.1 zu erhaltende Fläche Bankette, Mittelstreifen (regelmäßige 1 657 657
Mahd)
2.1 öffentliche Straßenver- Bankette, Mittelstreifen (regelmäßige 1 322 322,0
kehrsfläche Feldmark Mahd)
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[m²] wert
2.2 zu erhaltende Fläche Straßenbegleitgrün, Straßenböschungen 2 678 1.356
ohne Gehölzbestand
2.3 zu erhaltende Fläche Straßenbegleitgrün, Straßenböschungen 4 1.827 7.308
mit Gehölzbestand
2.3 öffentliche Grünfläche Straßenbegleitgrün, Straßenböschungen 4 7.105 28.420,0
(Lärmschutzwall) mit Gehölzbestand
3.1 Fläche für die Landwirt- Acker 2 33.327 66.654,0
schaft (Acker)
3.4 Private Grünfläche Intensivwiese, -weide, artenarm 3 12.881 38.643,0
(Reitanlage Tröskens)
3.5 Maßnahme (Extensiv- Artenreiche Mähwiese, Magerwiese, - 5 10.597 52.985,0
grünland) weide
3.6 Private Grünfläche Feucht - und Nasswiese/ -weide, Flutra- 5 127 635,0
(Reitanlage Tröskens) sen
4.5 zu erhaltende Fläche Intensivrasen (z. B. in Industrie- und 2 43 86
Gewerbegebieten, Sportanlagen), Stau-
4.5 öffentliche Grünfläche Intensivrasen (z. B. in Industrie- und 2 4.806 9.612,0
(Spielplatz) Gewerbegebieten, Sport-anlagen),
4.7 zu erhaltende Fläche Grünanlage, Friedhof, parkartiger Gar- 5 179 895
ten, strukturreich mit Baumbestand
4.7 öffentliche Grünfläche Grünanlage, Friedhof, parkartiger Gar- 4 926 3.704,0
(Raingarden) ten, strukturreich mit Baumbestand
4.7 öffentliche Grünfläche Grünanlage, Friedhof, parkartiger Gar- 4 48.687 194.748,0
(Grünanlage) ten, strukturreich mit Baumbestand
4.8 zu erhaltende Fläche Park , Friedhof, strukturreich mit altem 6 22.249 133.494
Baumbestand
6.4 zu erhaltende Fläche Wald, Waldrand, Feldgehölz mit lebens- 7 5.580 39.060
raumtypischen Baumarten-Anteilen 90 -
100%, geringes bis mittleres Baumholz
(BHD ≥ 14 - 49 cm)
7.2 zu erhaltende Fläche Hecke, Wallhecke, Gehölzstreifen, Ufer- 5 2.131 10.655
geholz, Gebüsch mit lebensraumtypi-
schen Gehölzanteilen ≥ 50%
7.2a zu erhaltende Fläche Hecke, Wallhecke, Gehölzstreifen, Ufer- 5+1 6.464 38.784
geholz, Gebüsch mit lebensraumtypi-
schen Gehölzanteilen ≥ 50%
7.2 öffentliche Grünfläche Hecke, Wallhecke, Gehölzstreifen, Ufer- 5 32 160,0
(Grünanlage) gehölz, Gebüsch mit lebensraumtypi-
schen Gehölzanteilen > 50%
7.2 Private Grünfläche Hecke, Wallhecke, Gehölzstreifen, Ufer- 5 188 940,0
(Reitanlage Tröskens) gehölz, Gebüsch mit lebensraumtypi-
schen Gehölzanteilen > 50%
7.4a zu erhaltende Fläche Baumreihe, Baumgruppe, Alleen mit 5+2 82 574
lebensraumtypischen Baumarten ≥ 50%
und Einzelbaum, Kopfbaum lebens-
raumtypisch
9.2 Versorgung Entsorgung Graben, Kanal, Teich, Abgrabungs-, 4 636 2.544,0
(Wasserplatz) Senkungs-, Stau-, Kleingewässer, be-
dingt naturfern
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[m²] wert
9.2 Versorgung Entsorgung Kleingewässer bedingt naturfern 4 264 1.056,0
(Raingarden)
9.2 Versorgung Entsorgung Graben, Kanal, Teich, Abgrabungs-, 4 2.933 11.732,0
(Regenwasser) Senkungs-, Stau-, Kleingewässer, be-
dingt naturfern
9.2 Private Grünfläche Graben, Kanal, Teich, Abgrabungs-, 4 348 1.392,0
(Reitanlage Tröskens) Senkungs-, Stau-, Kleingewässer, be-
dingt naturfern
(Landschaftssee) Senkungs-, Stau-, Kleingewässer, Be-
dingt naturnah
(Neuer Bachlauf) Senkungs-, Stau-, Kleingewässer, Be-
dingt naturnah
(RRB2) Senkungs-, Stau-, Kleingewässer, Be-
dingt naturnah
(RRB3) Senkungs-, Stau-, Kleingewässer, Be-
dingt naturnah
SUMME 292.965 797.750,1
Enthalten sind auch der Zustand und die Bewertung derjenigen Flächen, auf denen es durch
die Erhaltungsfestsetzungen nicht zu einer Änderung der Biotopstrukturen kommt.
Eine Bilanzierung zur Ermittlung von Eingriffen in Natur und Landschaft im Sinne der Eingriffs-
regelung gemäß BNatSchG erfolgt in Kap.2.5.
Wald
Im Zuge der frühzeitigen Beteiligung der Behörden und Träger öffentlicher Belange weist der
Landesbetrieb Wald und Holz mit Stellungnahme vom 20.05.2016 auf bestehende forstrechtli-
che Bedenken hinsichtlich Waldbeanspruchung und -neubegründung hin.
Im Zuge des Vorhabens werden im Bereich zwischen dem östlichen Ende des Eichendorfwegs
und des Sheffield-Ring ca. 2.600 m² beansprucht.
Die in der Stellungnahme als Wald gekennzeichnete Fläche zwischen Havkenscheider Straße
und Kleingartenanlage Im Sonnental stell sich momentan als wegbegeitende, struktur- und
baumreiche Grünanlage dar. Im Zuge des Vorhabens wird dieser Bereich im Zuge der Umset-
zung des Freiraumkonzeptes wieder als solche entwickelt werden.
Im Bereich der ehemaligen Stadtgärtnerei kommt es nicht zu einem Verlust von Wald. Hierbei
handelt es sich um Sukzessionsgehölze, die nicht Wald im Sinne des Gesetzes sind. Die hier
entstehenden Biotopverluste werden über die Eingriffsermittlung erfasst und bei der Ermitt-
lung des Kompensationsbedarfs berücksichtigt.
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Durch die landschaftspflegerischen Ausgleichsmaßnahmen im Rahmen der Ökokontomaß-

nahme „Laerheide“ kommt es zu einer Waldneubegründung von 43.994 m² durch Sukzession.
Auch im Zuge der anderen Maßnahmen (ehem. Autokino Wattenscheid und Sonnige Höhe)
werden Wald- bzw. Feldgehölzbestände entwickelt (vgl. Kap. 2.5.2.2).
Der dauerhaften Waldinanspruchnahme im Umfang von 0,26 ha steht somit mindestens eine
Waldneubegründung in einem Umfang von 4,4 ha m² gegenüber. In waldarmen Gebieten
(Waldanteil ≤ 40 %) zu denen die Stadt Bochum zählen, ist ein Waldverlust mindestens 1:1
auszugleichen. Der forstrechtliche Ausgleich gem. § 39 LFoG (Landesforstgesetz) ist demnach
gegeben.
Tierwelt und Artenschutz
In einer eigenständigen Artenschutzprüfung (KUHLMANN & STUCHT 2019) wurde für 33 potenziell
vorkommenden planungsrelevanten Arten (Angaben gem. Abfrage des FIS „Geschützte Arten
in NRW“) geprüft, ob durch die Umsetzung des Bebauungsplans artenschutzrechtliche Ver-
botstatbestände im Sinne des § 44 BNatSchG ausgelöst werden. Bei landesweit ungefährdeten
ubiquitären Arten wie Amsel, Singdrossel, Buchfink, Blaumeise usw. sind keine populationsre-
levanten Beeinträchtigungen zu erwarten. Daher wurden diese Arten im Rahmen der eigen-
ständigen artenschutzrechtlichen Prüfung nicht weiter betrachtet.
Durch bereits erfolgte Maßnahmen (Ökologische Baubegleitung bei Gehölzfällungen, Ver-

schluss des Gewölbeschachtes, Gehölzfällung im gesetzlichen Fällzeitraum 1. Okt. bis 28. Feb.)
sowie die noch durchzuführende zeitnahe Ausflugkontrolle vor dem endgültigen Abbruch der
Gebäude und die weiterhin stattfindende ökol. Baubegleitung bei Fäll- und Rodungsarbeiten
kann eine Betroffenheit Sinne einer „Verletzung, Tötung von Tiere oder ihrer Entwicklungs-
formen“ (§ 44 Abs.1 Nr.1) sowie ein „erhebliches Stören von Tieren während der Fortpflan-
zungs-, Aufzucht-, Mauser-, Überwinterungs- und Wanderungszeiten“ (§ 44 Abs.1 Nr.2) von
Baumhöhlen bewohnenden Arten (Fledermäuse und Vögel) ausgeschlossen werden.
Der Wegfall potenziell genutzter Baum- und Gebäudequartiere führt nicht zu einem Funktions-
verlust von Fortpflanzungs- und Ruhestätten, da die ökologische Funktion dieser Quartiere
auch nach dem Entfallen im räumlich-funktionalen Zusammenhang weiterhin erfüllt wird. Der
Verbotstatbestand der „Entnahme, Beschädigung, Zerstörung von Fortpflanzungs- und Ruhe-
stätten“ (§ 44 Abs. 1 Nr.3) wird daher nicht erfüllt.
Durch die Umsetzung des Bebauungsplans Nr. 900 „Ostpark / Feldmark“ entstehen unter Be-
rücksichtigung vorgenannter Schutz- und Vermeidungsmaßnamen keine artenschutzrechtli-
chen Konflikte im Sinne einer Auslösung der Verbotstatbestände des § 44 BNatSchG.
Insbesondere das Beachten des gesetzlichen Fällzeitraums zwischen 1. Oktober. und 28. Feb-
ruar zielt nicht ausschließlich nur auf den Schutz planungsrelevanter Arten ab, sondern dient
explizit auch dem Schutz (Vermeidung von Tötungen) sonstiger Vogelarten.
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2.2.3 Schutzgüter Fläche, Boden, Wasser, Luft und Klima

2.2.3.1 Fläche
Das Vorhaben wird zu einer zusätzlichen Versiegelung von bis zu ca. 26.922 m² (im Ausgangs-
zustand ca. 42.303 m², gemäß Festsetzungen ca. 69.225 m²) bisher unversiegelter bzw. nur
teilversiegelter Fläche führen.
2.2.3.2 Boden
Hinsichtlich des Schutzgutes Boden führen die im Rahmen der Baumaßnahme erforderlichen
Abgrabungen, Überbauungen und Versiegelungen teilweise zu einem Verlust von natürlichen
Bodenfunktionen. Bei den betroffenen Böden handelt es sich allerdings insbesondere im Be-
reich des alten Friedhofs und der ehemaligen Stadtgärtnerei um anthropogen überformte und
in ihren natürlichen Bodenfunktionen gestörte Standorte. Erhebliche negative Auswirkungen
sind, mit Ausnahme der Versiegelung (siehe Schutzgut Fläche) nicht zu erwarten.
Wie bereits in Kap 2.1.4 (Bestandsbeschreibung Boden) dargestellt wurden in der obersten
Bodenschicht der Lagerhallen der Städtischen Gärtnerei erhöhte PAK-Gehalte festgestellt
(STADT BOCHUM 2012), so dass dieses Material nur eingeschränkt verwendet werden kann. Alle
anderen Materialien waren unauffällig und können zumindest eingeschränkt offen eingebaut
werden. Die Oberbodenmischproben erfüllten alle die Anforderungen der BBodSchV an Kin-
derspielflächen. Aus der bisherigen langjährigen Nutzung des Geländes sind in westlichen und
östlichen Teilbereichen Zuwegungen, geringe Versiegelungen und Überbauungen (Gewächs-
häuser, Garagen, Lagerhalle) vorhanden. Insbesondere hier kann nicht ausgeschlossen werden,
dass aufgefüllte Böden unbekannter Herkunft und Mächtigkeit bei der Baureifmachung ange-
troffen werden können.
Für die Flächen zwischen Sheffield-Ring und Havkenscheider Straße wurden keine Organolep-
tische Auffälligkeiten beobachtet. Das Material der geringmächtigen Auffüllung im südlichen
Bereich ist unauffällig und kann uneingeschränkt offen verwendet werden (LAGA Z 0). Alle
Oberbodenmischproben bis auf OMP 3/2 erfüllten die Anforderungen der BBodSchV an Kin-
derspielflächen. Die OMP 3/2 aus dem Bereich der Auffüllung (Horizont 30-30 cm) erfüllt je-
doch die Prüfwerte für Wohngebiete.
Wie in Kap. 2.1.4.1 erläutert wurden im Bereich westlich des Sheffield-Rings durch eine Er-
kundung des Baugrundes im Juni/Juli 2016 „neben dem zu erkundenden Kohleflöz […] eben-
falls Locker-/Weichzonen sowie ein Hohlraum und verschiedene Verbruchzonen angetroffen“.
Ebenso konnte kein Nachweis für ganz oder auch nur teilweises felsfestes Kreide-Deckgebirge
erbracht werden (CDM SMITH CONSULT 2016). Bergbauliche Aktivitäten können unterschied-
lichste Bodenbewegungen auslösen. Indem sich die hangenden Gebirgsschichten in den durch
den Abbau geschaffenen Hohlraum absenken, kann es zu großflächigen Senkungsmulden bis
hin zu sogenannten Tagesbrüchen an der Geländeoberfläche kommen. Somit sind Gefährdun-
gen für die Dauerstandsicherheit im betreffenden Bereich gegeben.
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Nach Ermittlung der Grenzteufe (näheres siehe SEIBOTH INGENIEURE 2017: 9) ergibt sich eine zu
sichernde Abbaufläche von Flöz Sonnenschein von ca. 30 m Breite und einer dem Flözeinfallen
geschuldeten flachen Länge von ca. 20 m.
Von der Stadt Bochum wurden daher weiterführende Maßnahmen veranlasst, mit denen hier
anschließend die Geländeoberfläche vom 19.04.2017 bis 08.06.2017 dauerstandsicher herge-
stellt wurde. Durch diese Bohr-, Verfüll- und Einpressmaßnahmen sind die daraus an der Ta-
gesoberfläche noch möglichen Bodenbewegungen beseitigt worden. Aus bergschadentechni-
scher Sicht ist die Dauerstandsicherheit des Baugrundes oberhalb des festgestellten tagesna-
hen Abbaus in Flöz Sonnenschein hergestellt (SEIBOTH INGENIEURE 2017: 13 f.).
Für die Flächen zwischen dem Sheffield-Ring und der Havkenscheider Straße wurde festge-
stellt, dass im nördlichen Grenzbereich des Plangebietes eine Gefügeauflockerung durch den
Abbau im Flöz Sonnenschein im Bereich der Sattelachse aufgrund der flachen Lagerung nicht
gänzlich ausgeschlossen werden kann (CDM SMITH CONSULT 2015) . Eine Bebauung ist hier nicht
vorgesehen. Unter Berücksichtigung der geplanten Nutzungssituation kann daher aus gut-
achterlicher Sicht von weitergehenden Maßnahmen abgesehen werden.
Direkt südlich an das Plangebiet angrenzend sind im Bereich der Böschungen nördlich des be-
stehenden Sportplatzes zwei Luftschutzstollenanlagen dokumentiert, aus denen je nach ge-
plantem Bauvorhaben bzw. vorgesehener Nutzung ggf. weitere Maßnahmen resultieren kön-
nen. Es wird empfohlen, bei einer evtl. Bebauung ggf. bei den weiteren Planungen die Standsi-
cherheit der Luftschutzstollenanlagen zu prüfen. Hieraus können sich weitere Maßnahmen
ergeben, um die Standsicherheit in diesem Bereich zu gewährleisten.
Für den Bereich östlich der Havkenscheider Straße wurden, wie in Kap. 2.1.4.2 dargestellt,
durch Erkundungsbohrarbeiten Tagesbruch-, Setzungs- und Senkungsgefährdungen konkreti-
siert. Diese resultieren aus den oben genannten tagesnahen Abbautätigkeiten, zwei Mundlö-
chern und dem Teilabschnitt eines Stollens. „Darüber hinaus ist auch der Zustand von zwei
Suchgräben und einem Suchschacht, die vermutlich im Vorfeld der Abbautätigkeiten zum Auf-
schluss der Lagerstätte angelegt wurden, stichprobenhaft mit den Bohrarbeiten erkundet wor-
den. Diese bis zur Karbonoberfläche reichenden Eingriffe in die Tagesoberfläche sind ausweis-
lich der Untersuchungsergebnisse wieder aufgefüllt worden. In ihrem Bereich können noch
geringe Nachverdichtungen stattfinden, die jedoch für die geplante Nutzung als Frei-
/Grünflächen zu vernachlässigen, bei einer Überbauung jedoch zu beachten sind“ (SEIBOTH IN-
GENIEURE 2017: 19).
Nach Bewertung der erzielten Bohraufschlüsse sind darüber hinaus für die nicht erkundeten,
weiter östlich der Untersuchungsfläche des Flurstücks 187 dokumentierten bergbaulichen
Elemente Tagesbruch-, Setzungs- und Senkungsgefährdungen (Lichtlöcher, Grubenbaue mit
geringer Felsüberdeckung) nicht auszuschließen (SEIBOTH INGENIEURE 2017: 20).
Zur Sicherung und Beseitigung der Gefährdungen wurden konventionelle und konstruktive
Lösungen empfohlen:
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„Zur Beseitigung der Tagesbruchgefährdungen aus den tagesnahen, bis ca. 10 m unter GOK
reichenden Abbautätigkeiten wird konventionell empfohlen, die Flözflächen von Karoline und
Angelika in einem 5 x 5 m Bohrraster zu erfassen sowie die Achsen der linienförmigen Gruben-
baue (Lichtlöcher und Stollen) gezielt anzubohren. Aufgrund der mit den Erkundungsbohrar-
beiten angetroffenen flächenhaften Kohlepfeiler sollten die angetroffenen, abbautechnisch
miteinander verbundenen Hohlraumvolumina mit einem hydraulisch erhärtenden Material
durch Niederdruckverfahren verfüllt werden […].
Im Hinblick auf die geplante Flächennutzung sind Verpressarbeiten zur Beseitigung verbliebe-
ner Resthohlraumvolumina […] nicht erforderlich. Mit dem Verzicht auf diesen Arbeitsschritt
sind jedoch Setzungen/Senkungen der Tagesoberfläche im cm- bis unteren dm-Bereich zu tole-
rieren. Im Zuge der vorgenannten Flözverfüllarbeiten sind darüber hinaus die Tagesöffnungen
(seigere Lichtlöcher) sowie der Aufschlusstollen durch Verfüll- und Injektionsarbeiten zu si-
chern.
Alternativ ist die konstruktive Sicherung durch Auflegen eines Geogitter über die durch Ab-
bautätigkeiten sowie den Lichtlöchern 2 und 3 nicht dauerstandsichere Fläche des untersuch-
ten Flurstücks 187 möglich.
Mit dieser Variante wird zumindest temporär das Schadenereignis eines Tagesbruchs verhin-
dert. Allerdings kann bei entsprechenden Bodenbewegungen die Erfordernis von Nachbesse-
rungen des Geogitters oder auch nachträglichen, wenn auch nur begrenzten Verfüll-
/Verpressarbeiten entstehen […]. Das Lichtloch 1 und der querschlägige Abschnitt des Auf-
schlusstollens können aufgrund der Geländemorphologie mit hoher Wahrscheinlichkeit nur
durch Verfüll- und Verpressarbeiten gesichert werden.
Da der Bereich der tagesnahen Abbautätigkeiten im B-Plan überwiegend als Frei-/Grünfläche

ausgewiesen wird, ist auch zu überdenken, diesen einfach gegen Betreten Dritter beispielswei-
se durch Umzäunung und/oder entsprechende Beschilderung abzusichern“ (SEIBOTH INGENIEURE
2017: 21 f.).
Aufgrund der dargestellten bergbaulichen Einwirkungen auf das Plangebiet wird neben der
zeichnerischen Kennzeichnung der Flächen, bei denen Tagesbruch-, Setzungs- oder Senkungs-
gefährdungen vorliegen, unter anderem folgende textliche Kennzeichnung für das gesamte
Plangebiet aufgenommen: Die bergbaulichen Verhältnisse und die möglichen Auswirkungen
auf die Beschaffenheit und Tragfähigkeit des Baugrundes sollten bei der Ausführung von Bau-
vorhaben unter Einschaltung eines Sachverständigen berücksichtigt werden.
Vorgesehene Vermeidungs- und Minderungsmaßnahmen
Allgemein zu berücksichtigen, dass gemäß § 1a Abs. 2 BauGB ein sparsamer und schonender
Umgang mit Grund und Boden beachtet werden muss. Im Rahmen einer Bebauung ist ein
schonender Umgang mit diesen Böden sicherzustellen und die Versiegelung zu minimieren, um
die Umweltauswirkungen so gering wie möglich zu halten.
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Weiterhin sind die Anforderungen der im § 12 Bundes-Bodenschutz- und Altlastenverordnung

(BBodSchV) für das Auf- und Einbringen von Materialien auf oder in die durchwurzelbare Bo-
denschicht sowie das zur Konkretisierung der im § 12 BBodSchV enthaltenen Anforderungen
erarbeitete Merkblatt 44 des damaligen Landesumweltamtes (heute LANUV) zu beachten. Die
im Rahmen der Baumaßnahme anfallenden Auffüllungsmaterialien sind vom gewachsenen
Boden zu trennen. Es gilt zu beachten, dass eine saubere Trennung der Materialien erfolgt,
damit eine Vermischung und Verschlechterung der Materialien auszuschließen ist.
2.2.3.3 Wasser
Fließgewässer sind von den Festsetzungen des Bebauungsplans nicht betroffen. Durch die Um-
setzung der Freianlagenplanung entstehen im Plangebiet eine Reihe neuer Gewässerstruktu-
ren im Kontext der Niederschlagswasserretention und -ableitung.
Das Regenrückhaltebecken (Folienbecken) im Osten der ehemaligen Stadtgärtnerei am

Sheffield-Ring geht verloren. Weitere Stillgewässer sind nicht betroffen.
Das Plangebiet weist keine bedeutsamen Funktionen für den Grundwasserhaushalt auf und
lässt insbesondere in Hinblick auf das im Folgenden erläuterte umzusetzende Konzept zur Nie-
derschlagswasserretention und -ableitung keine besonderen Risiken für die Grundwasserfunk-
tion und ihre Nutzung durch den Menschen erwarten. Vermeidungs- und Minderungsmaß-
nahmen sind nicht notwendig.
Entwässerung - Retention und Ableitung von Niederschlagswasser
Eine Versickerung des im Plangebiet anfallenden Niederschlagswassers in oberflächennahen

Systemen ist vor dem Hintergrund einer ungünstigen Versickerungsfähigkeit insbesondere im
Bereich zwischen Imannuel-Kant-Straße und Sheffield-Ring nicht umsetzbar (GEOCUNSULT HOL-
GER DAVID 2010).
Gemäß den Festsetzungen des Bebauungsplans ist das im Plangebiet anfallende Nieder-
schlagswasser innerhalb des Gebietes zu speichern, zu verdunsten oder über oberflächige Ab-
leitungssysteme den festgesetzten Flächen für die Ableitung und Rückhaltung von Nieder-
schlagswasser zuzuführen. Eine Ableitung in die Kanalisation ist nicht zulässig.
Um den Vorgaben zur Niederschlagswasserableitung und-retention zu entsprechen, wird im

gesamten Plangebiet anfallendes Niederschlagswasser oberflächig abgeleitet und dem neuen
Wasserlauf zugeführt. Dieser Wasserlauf ist verbindendes Freiraumelement (vgl. RSD 2018)
und verläuft mit begleitender Grüngestaltung von Osten nach Westen.
Der Wasserlauf beginnt mit der Gracht im Quartier Feldmark und verläuft in Richtung Osten
über die Quartiere Havkenscheider Park sowie Havkenscheider Höhe bis hin zum Einlaufbau-
werk am östlich Ende Plangebietes, über das das Niederschlagswasser dem westlich der A 43
verlaufenden Harpener Bach zugeführt wird. Er hat insgesamt eine Länge von ca. 2,2 km.
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Im Quartier Feldmark erfolgt die Ableitung des anfallenden Niederschlagswassers in einem

dreistufigen System: Wenig tiefe Pflasterrinnen leiten den Niederschlagsabfluss vom Ort des
Anfallens zu den größer dimensionierten Regenwassermulden und Kastenrinnen im Straßen-
raum. Im Starkregenfall wird ggf. der restliche Straßenquerschnitt mitgenutzt.
Die Mulden und Kastenrinnen leiten das Niederschlagswasser überstaufrei zur zugleich funkti-
onalen sowie optisch markanten und identitätsstiftenden Gracht im Zentrum des Quartiers.
Die Gracht an der zentralen Promenade leitet das Niederschlagswasser in östlicher Richtung,
wo es mittels einer Rohrleitung (DN 300) an ein Filterbecken (Wasserplatz) übergeben wird.
Dieses dient der Reinigung des zur Umwälzung und Sicherstellung des dauerhaften Wasserdar-
gebotes in der Gracht. Im Starkregenfall wird das überschüssige Niederschlagswasser, welches
nicht vom Filterteich aufgenommen werden kann, über einen Überlauf am Ende der Gracht in
einen Sammelkanal (DN 1000) abgeleitet. Dieser quert unterhalb des Sheffield-Rings und stellt
die Überleitung zum Havkenscheider Park dar.
Die Überleitung in den Bereich des Havkenscheider Parks erfolgt mittels eines Durchlas-
ses/Sammelkanals. Zur schadfreien Übernahme des aus dem Durchlasses/Sammelkanals aus-
strömenden Wassers wird ein befestigter Auslaufbereich mit Kiesschüttung im Sohlbereich
vorgesehen. Die weitere Ableitung des Niederschlagswassers innerhalb des Havkenscheider
Parks erfolgt in einer naturnah gestalteten Ableitungsmulde. Im Rahmen der Freiraumplanung
werden gestalterische Elemente zur partiellen Steuerung des Niederschlagsabflusses vorgese-
hen. Zur Rückhaltung des abfließenden Niederschlagswassers wird ein Landschaftssee mit Re-
tentionsfunktion mit dauerhafter Wasserhaltung in die Parkanlage integriert. Der mittlere
Wasserstand des Landschaftssees beträgt ca. 3,50 m. Der See hat damit ein dauerhaftes Was-
servolumen von ca. 4500 m³. Für den Rückhalt stehen weitere 50 cm Einstauhöhe zur Verfü-
gung. Die gedrosselte Ableitung wird in Form eines Wehrüberlaufes realisiert.
Die Überleitung aus dem Wehrüberlauf des Landschaftssees und der nachfolgenden Ablei-
tungsmulde in den Bereich Havkenscheider Höhe erfolgt über ein Rohr (DN 700) mit einer Län-
ge von 40 m, welches die Unterführung der Havkenscheider Straße darstellt.
Da die Freianlagen im Bereich Havkenscheider Park keine wesentliche Versiegelung aufweisen,

sind keine weiteren Anlagen zur Abführung von Niederschlagswasser geplant.
In der Havkenscheider Höhe wird die Wasserführung im Muldenprofil in gleicher Bauart wie
im Havkenscheider Park fortgesetzt. In den Wasserlauf sind drei Regenrückhaltebecken inte-
griert, welche mittels einer Natursteindrossel zur Retention des abfließenden Nieder-
schlagswassers genutzt werden. Bei einem 30-jährlich auftretenden Starkregenereignis liegt
die mittlere Einstautiefe in den Regenrückhaltebecken bei ca. 70 cm, was in etwa 87,5 % der
Kapazität entspricht.
An der Querung „Parkway EmscherRuhr“ auf Höhe des Sudbeckenpfads muss die Entwässe-
rungsmulde aufgrund der Geländetopographie und Eigentumsverhältnisse in eine Verrohrung
(DN 700) überführt werden. Die Verrohrung erfolgt auf einer Länge von ca. 315 m. Anschlie-
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ßend an diese Verrohrung wird das letzte Teilstück bis zum Übergabepunkt als Gebietsabfluss
wieder in einer naturnah gestalteten Mulde geführt. Am östlichen Gebietsrand wird das abge-
führte Niederschlagswasser an einen Düker übergeben und schließlich in den Harpener Bach
eingeleitet.
2.2.3.4 Klima und Luft
Heute bereits zeigen sich insbesondere im urbanen dicht besiedelten Ballungsraum Auswir-
kungen des Klimawandels sowohl auf die Temperaturverhältnisse und -amplituden in den
Städten als auch den Wasserhaushalt. Exemplarisch zu nennen sind an dieser Stelle urbane
Sturzflutereignisse im Zuge extremer Niederschläge oder der Effekt der städtischen Wärmein-
seln.
Sowohl bei der Planung der Freianlagen im Siedlungsbereich als auch im nicht bebauten Frei-
raum (RSD 2018) und der Planung der Gebäude, ihrer Nebenflächen und der Verkehrsflächen
(STADT BOCHUM 2019) wurde dem Aspekt der Klimaanpassung Rechnung getragen. Die Planun-
gen sehen unter anderem folgende (baulichen) Maßnahmen vor, um den Auswirkungen eines
Klimawandels entgegenzuwirken:
• Reduktion/Milderung städtischer Hitzeinseln durch

− Gebäudeanordnung, Vorgaben zur hellen farblichen Gestaltung (Fassaden und sonst.
Oberflächen)
− extensive Dachbegrünungen,
− Anlage offener Wasserflächen,
− Baumpflanzungen, Pflanzungen unter Berücksichtigung der Luftströmung
− Schaffung weiterer öffentlicher Grünflächen.
• dezentrale Niederschlagswasserretention und -ableitung zur Abmilderung der Folgen von

urbanen Sturzfluten im Zuge von vermehrt auftretenden Starkregenereignissen durch
− Gebäudesockel zur Überschwemmungsvorsorge bei Starkregen,
− Offene oberflächliche Niederschlagswasserableitung,
− Schaffung von Versickerungsflächen (z.B. Raingarden),
− Schaffung von Flächen und Räumen zur Retention (Grachten, Wasserplatz, Land-
schaftssee etc.)
Bedeutsame Strukturen für den klimatischen oder lufthygienischen Ausgleich sind im Gel-
tungsbereich des Bebauungsplans nur in geringem Maße betroffen. Die Betroffenheit der Kalt-
luftschneise durch die Wirkungen des Vorhabens stellt sich als gering dar. Eine erhebliche Be-
troffenheit klimatischer oder lufthygienischer Funktionen ist daher auszuschließen.
Wie oben gezeigt werden gemäß dem heutigen Stand der Wissenschaft und Technik Maßnah-
men im Kontext der Klimaanpassung getroffen, um den Auswirkungen des Klimawandels adä-
quat zu begegnen und seine Folgen und daraus resultieren Effekte abzumildern.
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Durch die geplante Errichtung des Quartiers Feldmark rückt Wohnbebauung zukünftig auf
ca. 40 bis 50 m an das bestehende Krematorium am Hauptfriedhof Bochum nördlich der Straße
Feldmark heran. In einem Gutachten (ANECO 2016) wurden daher die möglichen vom Krema-
torium ausgehenden und auf das Plan-gebiet einwirkenden Luftverunreinigungen untersucht.
Im Ergebnis zeigt die durchgeführte Untersuchung, dass die zugrundeliegenden Immissions-
/Beurteilungswerte von der prognostizierten Gesamtbelastung aller betrachteten Stof-
fe/Stoffgruppen sicher eingehalten werden. Es kann davon ausgegangen werden, dass schädli-
che Umwelteinwirkungen durch Luft-schadstoffe nicht hervorgerufen werden.
Die Kompensation für die Eingriffe in diese Landschaftsfaktoren erfolgt entsprechend MSWKS
& MUNLV (2001) und LANUV (2008) multifunktional mit der Kompensation für den Land-
schaftsfaktor Pflanzen und Tiere. Eine darüber hinaus gehende Kompensation ist nicht erfor-
derlich.
2.2.4 Schutzgut Landschaft

Für das Schutzgut Landschaft entstehen bei Umsetzung des Vorhabens mit den im B-Plan dar-
gestellten Festsetzungen keine nachteiligen Auswirkungen. Landschaftsprägende Elemente wie
der alte Friedhof bleiben erhalten. Auch im westlichen Bereich des landwirtschaftlich genutz-
ten Freiraums sind landschaftsprägende Gehölzstrukturen durch Erhaltungsfestsetzungen ge-
schützt.
Die durch das Konzept zur Freiraumplanung (RSD 2018) vorgesehenen Freianlagen im Rahmen
der Konzeption zur Niederschlagswasserableitung und -retention schaffen in Bezug auf das
Erleben und die Wahrnehmung der Landschaft sowohl im Freiraum als auch im Siedlungsraum
eine gegenüber dem Ausgangzustand deutlich aufgewertete Situation.
2.2.5 Schutzgut Kulturelles Erbe und sonstige Sachgüter

2.2.5.1 Archäologie/Bau- und Bodendenkmäler
Im Plangebiet liegen vermutete Bodendenkmäler (LWL Archäologie für Westfalen 2016).
Für den westlichen Bereich der ehem. Stadtgärtnerei zwischen Immanuel-Kant-Straße,

Sheffield-Ring und Feldmark hat daher im Januar 2017 durch das Büro EGGENSTEINEXCA (Dort-
mund) eine archäologische Sondage stattgefunden, um festzustellen, ob auf dem von den zu-
künftigen Erdbaumaßnahmen betroffenen Flächen Bodendenkmäler vorhanden sind und ggf.
in welchem Zustand sich diese befinden. Dabei wurden keine archäologisch relevanten Fun-
de/Befunde festgestellt, d.h. der Verdacht auf Bodendenkmäler hat sich nicht bestätigt. Dem-
entsprechend sind hier keine weiteren archäologischen Maßnahmen notwendig und der Be-
reich des Quartiers Feldmark ist aus bodendenkmalpflegerischer Sicht für eine Bebauung frei-
gegeben.
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Aufgrund der bisherigen Funde im Bereich des angrenzenden, sich in Aufstellung befindlichen,
B-Plan Nr. 901 ist das Vorhandensein weiterer Bodendenkmäler innerhalb des östlichen Plan-
gebietes zu vermuten. Dies betrifft insbesondere den Bereich des künftigen Bachlaufes sowie
die Flächen des sonstigen Sondergebietes „Reitanlage“ (SO 2.1-2.3).
Vermeidungs- und Minderungsmaßnahmen
Auf den östlich des Sheffield-Rings befindlichen Flächen des Plangebietes sind alle im Rahmen
der Umsetzung der Planung stattfindenden Erdarbeiten durch den LWL-Archäologie für West-
falen, Außenstelle Olpe und/oder eine archäologische Fachfirma zu begleiten.
Für das gesamte Plangebiet wird darauf hingewiesen, dass bei Bodeneingriffen Bodendenkmä-
ler (kultur- und/oder naturgeschichtliche Bodenfunde, d.h. Mauern, alte Gräben, Einzelfunde
aber auch Veränderungen und Verfärbungen in der natürlichen Bodenbeschaffenheit, Höhlen
und Spalten, aber auch Zeugnisse tierischen und/oder pflanzlichen Lebens aus erdgeschichtli-
cher Zeit) und/oder Relikte des Bergbaus (Stollen, Schächte, usw.) entdeckt werden können.
Die Entdeckung von Bodendenkmälern ist der Stadt als Untere Denkmalbehörde und/oder
dem LWL-Archäologie für Westfalen, unverzüglich anzuzeigen und die Entdeckungsstätte min-
destens drei Werktage in unverändertem Zustand zu erhalten (§§ 15 und 16 DSchG NW), falls
diese nicht vorher von den Denkmalbehörden freigegeben wird.
Um das Vorgehen bei unerwartetem Auffinden von Bodendenkmälern zu klären, wird darüber
hinaus ein allgemeiner Hinweis zu Bodendenkmälern in den Bebauungsplan aufgenommen.
2.2.5.2 Landwirtschaft
Durch das Entwässerungssystem werden im östlichen Plangebiet östlich der Havkenscheider

Straße landwirtschaftliche Flächen in Anspruch genommen. Nach Umsetzung der Festsetzun-
gen des Bebauungsplan verbleiben 35.176 m² Ackerflächen (Ausgangszustand 65.761 m²) so-
wie 13.385 m² Extensivgrünland (Ausgangszustand 27.381 m²).
Durch landschaftspflegerische Ausgleichsmaßnahmen werden im Zuge der Ökokontomaßnah-

me „Sonnige Höhe“ ca. 1,8 ha Acker umgewandelt. Hier werden Hochstaudenfluren mit Ein-
zelbäumen und Gehölzinseln entwickelt.
2.2.6 Wechselwirkungen
Da im Bereich des Geltungsbereichs des Bebauungsplans und in seinem Umfeld keine beson-
ders ausgeprägten Wechselwirkungen und -beziehungen festgestellt wurden, sind erhebliche
Umweltauswirkungen durch mögliche Beeinträchtigungen auszuschließen.
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2.2.7 Weiter zu beachtende Aspekte

Neben den bereits dargelegten Auswirkungen des Vorhabens auf die Schutzgüter sind weitere
mögliche erhebliche Auswirkungen des Vorhabens während der Bau- und Betriebsphase zu
berücksichtigen (Anlage 1 Satz 2b BauGB). Teilweise wurden diese Auswirkungen bereits in den
vorangegangenen Erläuterungen thematisiert.
Auswirkungen durch Bau, Betrieb und Abriss
Die hier zu erläuternden Auswirkungen sind den bereits erfolgten, nach Schutzgütern geglie-
derten, Erläuterungen zu entnehmen. An dieser Stelle werden wesentliche Auswirkungen kurz
zusammengefasst:
• Abriss von Gebäuden:

− Lebensraumverlust (Tiere)
− Lärmemissionen, Erschütterungen, etc. (Menschen)
• Rodung/Fällung von Gehölzen:

− Biotopverlust (Tiere, Pflanzen, biol. Vielfalt)
− Reduktion Klimaregulation
• anlagebedingter Biotopverlust:
− Verlust biologischer Vielfalt
− Flächenverlust/-versiegelung
Nutzung natürlicher Ressourcen
Die Umsetzung des Bebauungsplans ist mit der Nutzung natürlicher Ressourcen verbunden.
Nähere Angaben sind den entsprechenden Kapiteln zu den Auswirkungen auf die einzelnen
Schutzgüter (Fläche, Boden, Wasser, Tiere, Pflanzen, biol. Vielfalt, Luft, Klima und Landschaft)
zu entnehmen.
Emissionen (Schadstoffe, Lärm, Licht, Erschütterungen, Wärme, Strahlung)
Das Vorhaben führt im Zuge des Baus und des Betriebs zu einer Vielzahl von Emissionen:
• Schallemissionen durch den Verkehr, spielende Kinder, etc. nach Fertigstellung,

• Schall-, Lichtemissionen und Erschütterungen während er Bauarbeiten,
• im Bereich von Flächen mit hohem Versiegelungsgrad, dunkler Oberfläche und wärmelei-
tenden Eigenschaften tritt eine erhöhte langwellige Infrarotausstrahlung (Wärmestrahlung)
auf.
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Art, Menge und Beseitigung erzeugter Abfälle
Während der Bautätigkeit fallen die für solche Vorhaben üblichen Abfälle in Form von Bo-
denaushub, Bauschutt, Verpackungsmaterialien und nur bauzeitig benötigten Baumaterialien
an. Nach Fertigstellung erzeugen die Bewohner der Wohngebiete die gängigen Arten von Ab-
fällen (Restmüll, Wertstoffe wie Altpapier, Kunststoffe, Altglas, etc.). Diese sind nach den gän-
gigen Vorschriften und Richtlinien zu entsorgen.
Risiken für Umwelt, Gesundheit und kulturelles Erbe durch Unfälle und Katastrophen
Das Vorhaben lässt bei Unfällen und Katastrophen keine besonderen Risiken für die menschli-
che Gesundheit, das kulturelle Erbe oder die Umwelt erwarten.
Auswirkungen des Vorhabens auf das Klima und Anfälligkeit gegenüber Klimafolgen
Wie in Kap. 2.2.3.4 („Auswirkungen auf […] das Klima“) dargestellt werden im Zuge des Vorha-
bens Maßnahmen zu einer Anpassung an die heute spürbaren Folgen des Klimawandels getrof-
fen (Niederschlagsableitung, -retention, Temperaturausgleich durch Grün- und Wasserflächen,
etc.).
Bau und Betrieb des neuen Wohngebietes sind mit einem nicht näher zu beziffernden Aussto-
ßes von Treibhausgasen verbunden. Die zu treffenden Maßnahmen der Begrünung und Be-
pflanzung stellen einen bedingten Ausgleich dieser Emissionen dar.
Auswirkungen auf Schutzgebiete
Die sich im Geltungsbereich befindenden Schutzgebiete, Schutzausweisungen bzw. schutzwür-

digen Flächen (geschützte Allee auf dem alten Friedhof, alter Friedhof als Biotopverbundfläche
und schutzwürdiges Biotop) sind nicht durch die Umsetzung des Vorhabens betroffen.
Kumulative Wirkungen geplanter benachbarter Vorhaben
Kumulative Wirkungen mit den benachbarten Bebauungsplänen Nr. 932 (zw. Sheffield-Ring
und altem Friedhof) und Nr. 901 (südlich des B-Plans Nr. 900 zw. Havkenscheider Straße, Wer-
ner Hellweg und Sudbeckenpfad) sind nicht auszuschließen, aber an dieser Stelle nicht zu
prognostizieren.
2.3 Prognose über die Entwicklung des Umweltzustandes bei Nichtdurch-

führung der Planung (Status-quo-Prognose)
Bei Nichtdurchführung des Vorhabens, wie sie die Festsetzungen des Bebauungsplans vorse-
hen, ist im Bereich der brachliegenden ehemaligen Stadtgärtnerei mit einer weiter voran-
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schreitenden Sukzession zu rechnen. Über die Sukzessionsphase der Verbuschung hinweg wird
sich allmählich ein Vorwaldstadium einstellen.
In den Teilbereichen östlich des Sheffield-Rings ist in naher Zukunft nicht mit Nutzungsände-
rungen zu rechnen.
2.4 Prüfung von Standortalternativen

Im Zuge der vorbereitenden Bauleitplanung mit der Aufstellung und Änderung des Regionalen
Flächennutzungsplans (RFNP) wurde bei der Darstellung der Bauflächen bereits eine Abwä-
gung von Standortalternativen zur zukünftigen Entwicklung vorgenommen.
2.5 Maßnahmen zur Vermeidung und Minderung negativer Auswirkungen

An dieser Stelle werden die im Rahmen der Prognose der Umweltauswirkungen (Kap. 2.2)
entwickelten Maßnahmen zur Vermeidung und Minderung dieser Auswirkungen zusammenge-
fasst.
2.5.1 Menschliche Gesundheit

Lärm
Zur Reduzierung der Lärmbelastung und Schaffung gesunder Wohnverhältnisse, insbesondere

in den Außenwohnbereichen (Terrassen, Gärten, Balkone), wird als aktiver Lärmschutz ein
Lärmschutzbauwerk (Kombination aus Lärmschutzwall und -wand) im Bebauungsplan festge-
setzt. Dies verläuft parallel zum Sheffield-Ring, von der Feldmark im Norden bis zur südlichen
Plangrenze. In den Obergeschossen sind an den zum Sheffield-Ring ausgerichteten Fassaden
für Aufenthaltsräume zum Teil ergänzende Festsetzungen zum passiven Lärmschutz erforder-
lich.
Um den ausreichenden Schallschutz der schutzbedürftigen Nutzungen sicherzustellen, sind

dort, wo eine Überschreitung besteht, durch eine ausreichende Schalldämmung der Außen-
bauteile sicherzustellen, dass die im Bebauungsplan festgesetzten Innenpegel nach der
VDI 2719, entsprechend der Raumart, eingehalten werden.
Dies gilt auch für die Fassaden entlang der Feldmark und der Immanuel-Kant-Straße wo die
Berechnung Pegel von knapp über 60 dB(A) am Tag und 50 dB(A) in der Nacht ergab. Aktive
Lärmschutzmaßnahmen sind hier jedoch aus städtebaulichen und erschließungstechnischen
Gründen nicht realisierbar.
Bauschadstoffe
Vor Abbruch der Gebäude mit Großgeräten sind die festgestellten Bauschadstoffe gemäß den
geltenden Bestimmungen im Rahmen einer Sanierung fachgerecht zu entfernen und zu ent-
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sorgen. Detaillierte Ausführungen sind dem Sanierungskonzept (INGENIEURBÜRO STEFAN HENNING

2011) zu entnehmen.
Bodenschadstoffe
Die noch nicht beprobten Bereiche sind vor Baubeginn zu untersuchen. Aktuell findet hierzu
ein Baugrundgutachten statt.
Methanausgasungen
Da es zur bautechnischen Beherrschung von Methanaustritten bislang keine technischen Nor-

men oder einheitliche Ausführungsrichtlinien gibt, bieten das für die Ausführung von Gasflä-
chendrainagen entwickelte “Handbuch Methangas” der Stadt Dortmund und das “Handbuch
zur bautechnischen Beherrschung von Methanaustritten mittels Geotextilien” der “TFH Georg
Agricola” (Bochum)technische Lösungen an.
Hinsichtlich der Ausgasungs- und Standsicherheitssituation der Schächte sowie bezüglich des
für den Schacht verantwortlichen Bergwerkeigentümers, mit dem die baulichen Maßnahmen
abzustimmen sind, sollte in jedem Fall mit der Bezirksregierung Arnsberg (Abteilung für Berg-
bau und Energie) Kontakt aufgenommen werden.
Des Weiteren muss bei Baumaßnahmen mit Eingriffen in den Untergrund > 0,5 m unter Gelän-
deoberfläche (z.B. bei dem Erstellen einer Baugrube, bei Rückbau- oder Kanalbaumaßnahmen)
mit Gaszuströmungen gerechnet werden. Daher sollten im Zuge von Erdarbeiten und in der
offenen Baugrube kontinuierlich Bodenluftmessungen auf CH4-Gehalte durchgeführt werden.
Die Messergebnisse sollten protokolliert und der Unteren Bodenschutzbehörde vorgelegt wer-
den.
2.5.2 Kulturelles Erbe

Archäologische Baubegleitung und Anzeige von entdeckten Bodendenkmalen
Auf den östlich des Sheffield-Rings befindlichen Flächen des Plangebietes sind alle im Rahmen
der Umsetzung der Planung stattfindenden Erdarbeiten durch den LWL-Archäologie für West-
falen, Außenstelle Olpe und/oder eine archäologische Fachfirma zu begleiten.
Die Entdeckung von Bodendenkmälern ist der Stadt als Untere Denkmalbehörde und/oder
dem LWL-Archäologie für Westfalen, unverzüglich anzuzeigen und die Entdeckungsstätte min-
destens drei Werktage in unverändertem Zustand zu erhalten (§§ 15 und 16 DSchG NW), falls
diese nicht vorher von den Denkmalbehörden freigegeben wird.
Um das Vorgehen bei unerwartetem Auffinden von Bodendenkmälern zu klären, wird darüber
hinaus ein allgemeiner Hinweis zu Bodendenkmälern in den Bebauungsplan aufgenommen.
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2.5.3 Artenschutz
Ausflugskontrolle (Fledermäuse) vor Abriss der Gebäudeabriss
Da der Gebäudebestand auf dem Gelände der ehemaligen Stadtgärtnerei noch nicht abgeris-
sen wurde, er folgt unmittelbar vor Beginn der Abbrucharbeiten (3-5 Tage) eine abendliche
Ausflugkontrolle mit Batdetektoren an den Gebäuden um sicherzustellen, dass keine Fleder-
mäuse die Gebäude als Tagesquartiere nutzen.
Falls Fledermäuse festgestellt werden, müssen Vorkehrungen getroffen werden, sodass die
Abbrucharbeiten nicht zur Tötung von Tieren führen. Dies kann z.B. bedeuten, dass die Dach-
eindeckungen in Anwesenheit einer ökologischen Baubegleitung vorsichtig in Handarbeit abge-
tragen werden. Auch der Abbruch von Dachstühlen, Garagendächern oder der Bedachung der
Unterstände müsste unter Kontrolle einer ökologischen Baubegleitung von Hand erfolgen
(KUHLMANN & STUCHT 2018c: 9).
Verschluss des Schachtzugangs zum Gewölbe unter den Gebäuden der ehem. Stadtgärtnerei
Um auszuschließen, dass Fledermäuse zum Winterschlaf in das sich unter den Gebäuden im
Bereich der ehemaligen Stadtgärtnerei befindliche Gewölbe einziehen, muss ein Verschluss
des Zugangs erfolgen. Der Zugang erfolgt nur über einen senkrechten Abstieg in einen Schacht.
Da Fledermäuse auch Brunnen und Eiskeller als Winterquartiere aufsuchen, ist es nicht völlig
abwegig, dass die Tiere solch einen senkrechten Schacht zum Einflug nutzen. Der Verschluss
könnte mittels Abdeckung (Holzplatten) erfolgen, sollte allerdings „vandalismussicher“ ausge-
führt werden. Nach Rücksprache mit NRW.Urban wurde dieser Verschluss noch im Oktober
2018 angebracht (KUHLMANN & STUCHT 2018c: 9).
Weitere ökologische Baubegleitung bei Rodung/Fällung Quartiere
Auch weiterhin werden die in Zukunft stattfindenden Fäll- und Rodungsarbeiten durch die
ökologische Baubegleitung überwacht, um ein Auslösen artenschutzrechtlicher Verbotstatbe-
stände zu vermeiden. So werden Bäume, die potenziell Winterquartiere für Fledermäuse dar-
stellen können, kurz vor der geplanten Fällung (gemäß Fällzeitraum im Winterhalbjahr) im
laubfreien Zustand überprüft. Sollten sich Verdachte auf genutzte Baumquartiere darstellen,
sind diese Bäume unter Aufsicht der ökologischen Baubegleitung (wie schon geschehen an der
Straße Feldmark) vorsichtig zu fällen, dann umzulegen bzw. sanft abzulegen. Die dann am Bo-
den liegenden Stämme können dann einer sorgsamen Sichtprüfung unterzogen werden.
Gehölzfällung/-rodung im gesetzlichen Zeitfenster vom 1. Oktober bis 28. Februar
Zum Schutz aller (auch die weiteren nicht planungsrelevanten) wild lebenden Tiere ist das
bundeseinheitliche Fäll- und Schnittverbot nach § 39 BNatSchG innerhalb des Schutzzeitrau-
mes vom 1. März bis zum 30. September einzuhalten. Das Zeitfenster für die Gehölzfällung
vom 1. Oktober bis zum 28. Februar liegt außerhalb der Brutzeiten der Vögel und stellt sicher,
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dass keine belegten Nester beschädigt werden (Allgemeiner Artenschutz gem. BNatSchG
§ 39 ff.).
2.5.4 Boden/Bodenschutz
Es sind die Anforderungen der im § 12 Bundes-Bodenschutz- und Altlastenverordnung
(BBodSchV) für das Auf- und Einbringen von Materialien auf oder in die durchwurzelbare Bo-
denschicht sowie das zur Konkretisierung der im § 12 BBodSchV enthaltenen Anforderungen
erarbeitete Merkblatt 44 des damaligen Landesumweltamtes (heute LANUV) zu beachten. Die
im Rahmen der Baumaßnahme anfallenden Auffüllungsmaterialien sind vom gewachsenen
Boden zu trennen. Es gilt zu beachten, dass eine saubere Trennung der Materialien erfolgt,
damit eine Vermischung und Verschlechterung der Materialien auszuschließen ist.
2.5.5 Klima/Klimaanpassung
Sowohl bei der Planung der Freianlagen im Siedlungsbereich als auch im nicht bebauten Frei-
raum (RSD 2018) und der Planung der Gebäude, ihrer Nebenflächen und der Verkehrsflächen
(STADT BOCHUM 2019) wurde zur Vermeidung bzw. Verminderung von negativen Auswirkungen
des Vorhabens auf das Lokalklima aber auch der negativen spürbaren Klimawandelauswirkun-
gen auf das Vorhaben bzw. die späteren Bewohner, ihre Wohn- und Aufenthaltsqualität und
Gesundheit dem Aspekt der Klimaanpassung Rechnung getragen:
• Reduktion/Milderung städtischer Hitzeinseln durch

− Gebäudeanordnung, Vorgaben zur hellen farblichen Gestaltung (Fassaden und sonst.
Oberflächen)
− extensive Dachbegrünungen,
− Anlage offener Wasserflächen,
− Baumpflanzungen, Pflanzungen unter Berücksichtigung der Luftströmung
− Schaffung weiterer öffentlicher Grünflächen.
• dezentrale Niederschlagswasserretention und -ableitung zur Abmilderung der Folgen von

urbanen Sturzfluten im Zuge von vermehrt auftretenden Starkregenereignissen durch
− Gebäudesockel zur Überschwemmungsvorsorge bei Starkregen,
− Offene oberflächliche Niederschlagswasserableitung,
− Schaffung von Versickerungsflächen (z.B. Raingarden),
− Schaffung von Flächen und Räumen zur Retention (Grachten, Wasserplatz, Land-
schaftssee etc.)
2.6 Eingriffs-Ausgleichsbilanz gemäß Eingriffsregelung nach BNatSchG

Im Folgenden werden im Rahmen der naturschutzrechtlichen Eingriffsermittlung auf Grundla-
ge des parallel erarbeiten Landschaftspflegerischen Begleitplan (LBP, KUHLMANN & STUCHT 2019)
die Eingriffe in Natur und Landschaft ermittelt und die erforderliche Kompensation in Art und
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Umfang detailliert dargestellt sowie Maßnahmen zur Kompensation abgeleitet. Grundlage für
die Erarbeitung der naturschutzfachlichen Eingriffsermittlung bildet die "Numerische Bewer-
tung von Biotoptypen für die Bauleitplanung in NRW“ (LANUV 2018).
An dieser Stelle sei ergänzend auf die dem LBP zugeordneten Karte 1 „Realnutzung/ Biotopty-
pen - Bewertung des Ausgangszustands“ und Karte 2 „Zustand des Geltungsbereichs gemäß
den Festsetzungen“ verwiesen.
2.6.1 Eingriffe in Natur und Landschaft

Die Festsetzungen des Bebauungsplans führen im Geltungsbereich zu einem Verlust bislang
vorhandener Biotopstrukturen und damit verbunden auch zu einer Neuversiegelung bisher
unversiegelter Fläche (bis zu 26.922 m²).
Die folgende Tabelle stellt die Ermittlung des Kompensationsbedarfs dar. Dieser ergibt sich aus
der Differenz des Ausgangszustands der Flächen innerhalb des Geltungsbereichs und des Zu-
stands gemäß den Festsetzungen (hier ergeben sich für einige Flächen durch Erhaltungsfest-
setzungen keine Änderungen des Biotoptyps).
Tab. 5: Gesamtbilanz des Eingriffs (Kompensationsbedarf)
Flächenwert
Gesamtflächenwert des Ausgangszustandes 991.462
Gesamtflächenwert gemäß der Planung: 797.750
Differenz - 193.712
Es ergibt sich somit ein Mindestkompensationsbedarf von 193.712 Wertpunkten.
Folgende Tabelle gibt eine Übersicht der Bäume, die durch die Umsetzung des Vorhabens ent-
fallen, die zu erhalten und neu zu pflanzen sind.
Tab. 6: Übersicht der entfallenden, zu erhaltenden und neu zu pflanzenden Bäume
Standort Anzahl
Entfall
Feldmark 54
ehem. Stadtgärtnerei 37
Zufahrt Ev. Hochschule 23
Kleingartenanlage 7
Havkenscheider Feld, zw. Bahntrasse und A 43 2
SUMME 123
Neupflanzung
Planstraße 1 * 42
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Standort Anzahl
Planstraße 100 * 17
Planstraße 300 * 5
Planstraße 500 * 1
Planstraße 700 * 6
Straße „Feldmark“ * 19
Sondergebiet SO 1.1 (Hochschulgelände) - je 8 Stellplätze 1 Baum * 28
Tiefgaragen (22.540 m²) - je 250 m² 1 kleinkroniger Laubbaum ca. 91
öffentl. Grünfläche - Spielplatz (E4) 5
öffentl. Grünfläche - Parkanlage
E3 15
E4 mind. 5
E5 Mind. 9
E7 mind. 32
E8 mind. 50
E9 mind. 42
SUMME mind. 367
Erhaltungen
Gelände der ehem. Stadtgärtnerei (zw. Planstraße 1 und 100) 9
Immanuel-Kant-Straße 11
SUMME 20
2.6.2 Maßnahmen zum Ausgleich der Beeinträchtigungen

Gemäß § 1a Abs. 3 BauGB sind die Vermeidung und der Ausgleich voraussichtlicher erheblicher
Beeinträchtigungen des Landschaftsbildes und der Leistungs- und Funktionsfähigkeit des Na-
turhaushaltes (Eingriffsregelung nach BNatSchG) in der Abwägung nach § 1 Abs. 7 zu berück-
sichtigen. Diese Maßnahmen zum Ausgleich können auch an anderer Stelle erfolgen als am Ort
des Eingriffs.
Die zu treffenden Maßnahmen zur Vermeidung und Minderung von umwelterheblichen Aus-
wirkungen sind dem Kap 2.4. zu entnehmen.
2.6.2.1 Innerhalb des Geltungsbereichs
Innerhalb der Grenzen des Bebauungsplan Nr. 900 befinden sich keine Ausgleichsflächen.
Durch die Festsetzungen werden innerhalb des Geltungsbereichs mindestens 367 neue Bäume
gepflanzt. Diese sind als Ersatz für die 123 entfallenden Bäume zu werten. Dies entspricht ei-
nem Verhältnis von 1 zu 3,4.
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2.6.2.2 Außerhalb des Geltungsbereichs
Bei Umsetzung des Bebauungsplanes ergibt sich im Geltungsbereich ein verbleibender Kom-
pensationsbedarf von insgesamt 193.712 Wertpunkten. Zur Deckung des Kompensationsbe-
darfs wird ein Ausgleich über folgende bereits realisierte Maßnahmen (siehe Anhang) im Rah-
men von Ökokontoflächen geschaffen.
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Tab. 7: Übersicht der Ökokontoflächen und Berechnung der Kompensationswerte

Gemarkung Beschreibung der Maßnahme * Fläche Kompen-
(Ausgangswert)
Ausgangsbiotoptyp [m²] sationswert
(Zielwert)
→ Zielbiotoptyp
GW A
GW P
1. Sonnige Höhe
Langendreer, Hochstaudenflur mit Gehölzinseln und
Flur 1, Flst. 66, Einzelbäumen
724, 350 tlw. 3.1 (Acker) → 2 6 17.700 70.800
Werne, Flur 12, 3.5 (artenreiche Mähwiese) mit 6.3
Flst. 54 tlw. (Feldgehölzen)
3.1 (Acker) → 2 5 600 1.800
7.4 (Baumgruppe)
Summe 72.600
davon bereits verbucht 6.105
für B-Plan 900 66.495
2. Laerheide
Laer, Wald durch Sukzession
Flur 4, Flst. 663, 1.5 / 3.1 / 3.2 / 5.1 / 8.1 → 3,2 6 43.994 123.044
Flur 5 Flst. 1793 6.6 (Wald durch Sukzession)
Summe 123.044
für B-Plan 900 50.000
3. Ehem. Autokino Wattenscheid
Sevinghausen, Hochstaudenflur mit Feuchtbiotopen und
Flur 4 Flst.65 Gehölzflächen
1.1(versiegelt) → 0 6 30.000 180.000
3.5 (artenreiche Mähwiese) mit 6.3
(Feldgehölzen) und 9.4 (Kleingewässer)
Summe 180.000
für B-Plan 900 77.217
GESAMT 193.712
* nach Angaben Stadt Bochum
Durch die Ausgleichsmaßnahmen können insgesamt 193.712 Wertpunkte generiert werden.

Der notwendige Kompensationsbedarf Wertpunkten ist damit gedeckt.
Artenschutzrechtliche Aspekte
Das Vorhaben mit den Festsetzungen des Bebauungsplans führt - unter Berücksichtigung ge-
nannter Vermeidungsmaßnahmen (Kap. 2.4) - nicht zu artenschutzrechtlichen Konflikten, die
vorgezogene Ausgleichsmaßnahmen erfordern. Im Rahmen der Baufeldräumung, Fällung und
Rodung von Gehölzen sind die gesetzlichen Fällzeiträume des BNatSchG einzuhalten. Fällungen
und Rodungen in Bereichen mit Quartierspotenzial (Fledermäuse und Vögel) werden auch im
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weiteren Ablauf der Maßnahmen durch die ökologische Baubegleitung überwacht und doku-
mentiert.
3. Zusätzliche Angaben
3.1 Beschreibung der verwendeten Verfahren und Hinweise auf Schwierig-
keiten und Defizite
Die Erarbeitung des Umweltberichts zum Bebauungsplan Nr. 900 erfolgte auf der Grundlage
einer Bestandsaufnahme und Biotoptypenkartierung des Geltungsbereichs, einer artenschutz-
rechtlichen Prüfung sowie zahlreicher weiterer vorliegender Unterlagen (siehe unten).
Der langjährigen und komplexen Projekthistorie geschuldet behandelten diese Gutachten in

Teilen verschiedene Plangebietszuschnitte bzw. Teilbereiche des Geltungsbereichs. Im Laufe
der Zeit wurden unter anderem Teilbereiche nachbegutachtet oder ergänzt. Aufgabe des Um-
weltberichtes war es an dieser Stelle, alle Gutachten zu den verschiedenen Schutzgü-
tern/Schutzgutaspekten hinsichtlich Aktualität und Untersuchungsstandort zu sichten und zu
einem, alle Bereiche abdeckenden, Gesamtbericht zusammenzuführen.
Die Bewertung der Schutzgutausprägungen und -funktionen sowie die Bewertung der zu er-
wartenden Umweltauswirkungen erfolgte qualitativ (verbal argumentativ) wie auch quantita-
tiv. Im Einzelnen wurden nachfolgende Unterlagen und Gutachten für den Umweltbericht her-
angezogen:
Altlasten
• Untersuchung der Ackerfläche Havkenscheider Feld (Chemisches Untersuchungsamt der

STADT BOCHUM, 21.01.1999)
• Orientierende Untersuchung für den Rahmenplan Feldmark/Havkenscheid, hier: „Wohnen

an der Feldmark“ (Chemisches Untersuchungsamt der STADT BOCHUM, Juni 2012)

am Havkenscheider Park“ (Chemisches Untersuchungsamt der STADT BOCHUM, Juli 2012)

im Havkenscheider Tal“(Chemisches Untersuchungsamt der STADT BOCHUM, März 2013)
• Gutachten zur orientierenden Untersuchung B-Plan 900, östlicher Teilbereich „Havken-

scheid“ in Bochum-Laer (AGUS GESELLSCHAFT F. ANGEWANDTE GEOWISSENSCHAFTEN IN UMWELT-
UND STADTFORSCHUNG 2017)
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Archäologie
• Abschlussbericht/Negativmeldung - Prospektion Bochum „Ostpark - Neues Wohnen“ West-

teil (EGGENSTEINEXCA 2017)
• Stellungnahme aus Sicht der archäologischen Denkmalpflege (LWL - ARCHÄOLOGIE FÜR WEST-
FALEN 2016)
Bergbau
• Rahmenplan Ostpark in Bochum - Bericht zur Grubenbildeinsichtnahme, Quartier Feldmark,

B-Plan 900/932(CDM SMITH CONSULT GmbH, Bochum, 06.05.2015)
• Rahmenplan Ostpark in Bochum - Bericht zur Grubenbildeinsichtnahme, Quartier Havken-

scheider Park (CDM SMITH CONSULT GmbH, Bochum, 20.05.2015)
• Rahmenplan Ostpark in Bochum - Bericht zur Grubenbildeinsichtnahme, Quartier Havken-

scheider Höhe, B-Plan 901 (CDM SMITH CONSULT GmbH, 14.07.2015)
• Rahmenplan Ostpark, Quartier Feldmark, B-Plan 900/932 – Abschlussbericht zur Bergbau-

erkundung (CDM SMITH CONSULT GmbH, Bochum, 14.09.2016)
• Rahmenplan Ostpark, B-Plan 900 „Quartier Feldmark“ in Bochum, hier: Teilfläche östlich
der Immanuel-Kant-Straße/Ecke Feldmark - Abschlussbericht zu der Sicherung des tagesna-
hen Abbaus von Flöz Sonnenschein (SEIBOTH INGENIEURE, Herten, 09.11.2017)
• Rahmenplan Ostpark Bochum, Bebauungsplan 900, Bereich „Havkenscheider Höhe“ - Berg-

schadenstechnische Risikoanalyse zu den Nachwirkungsmöglichkeiten des Bergbaus (SEI-
BOTH INGENIEURE, Herten, 04.07.2016)
• Rahmenplan Ostpark Bochum, Quartier Havkenscheider Höhe, hier: B-Plan 900, bergbauli-
che Hinterlassenschaften in Teilflächen der Flurstücke 32, 167 und 187 - Ergebnis der
durchgeführten Untersuchungsbohrarbeiten (SEIBOTH INGENIEURE, Herten, 16.08.2017)
Entwässerung
• Gutachten zur Versickerungsbeurteilung für den Bebauungsplan Nr. 900 „Wohnen an der
Feldmark“ (GEOCONSULT HOLGER DAVID, Bochum, 16.06.2010)
• Innovative Wasserinfrastruktur Havkenscheider Feld - Hydraulik, Hydrologie, Regen- und

Schmutzwasserableitung, Erläuterungsbericht (FRANZ FISCHER ING.-BÜRO GMBH, Erftstadt,
12/2011)
• Innovative Wasserinfrastruktur Feldmark / Havkenscheider Feld, Gewässerplanung –

Machbarkeitsstudie (ZUMBROICH LANDSCHAFT UND GEWÄSSER, Bonn, Oktober 2012)
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• Bodenuntersuchung zur Versickerung von Niederschlagswasser, Innovative Wasser-

infrastruktur Havkenscheider Feld, Bebauungsplan Nr. 901 „Wohnen am Havkenscheider
Tal“ (PETER JANDAUSCH, Bochum, 07.10.2013)
• Rahmenplanung Ostpark - Neues Wohnen, Bericht Phase I, Hydrologische Begutachtung zur

Entwässerung (CDM SMITH CONSULT GmbH, 16.11.2015)
Freiraum- und Bebauungsplanung
• Bebauungsplan Nr. 900 - Ostpark / Feldmark (STADT BOCHUM, Stand 28.06.2019).
• Bebauungsplan Nr. 900 - Ostpark / Feldmark - Textliche Festsetzungen, Kennzeichnungen,

Hinweise (STADT BOCHUM, Stand 30.06.2019)
• Bebauungsplan Nr. 900 - Ostpark / Feldmark - Begründung (STADT BOCHUM, Bearbeitungs-

stand 30.06.2019)
• Entwurfsplanung zur Freianlagenplanung Wassertechnik „Bochum-Ostpark-Neues Wohnen“

(RAMBOLL STUDIO DREISEITL RSD 2018).
Immissionen
• Gutachten zum Verkehrslärm (STADT BOCHUM 2019)
• Schalltechnische Ersteinschätzung Quartiersgarage Feldmark (PEUTZ CONSULT GmbH, Dort-

mund, 11.04.2019)
• Schaltechnische Untersuchung Gewerbelärm, Ostpark - Quartier Feldmark in Bochum, Be-

bauungsplan Nr. 900 „Wohnen an der Feldmark“ (PEUTZ CONSULT GmbH, Dortmund,
08.04.2019)
• Untersuchungen zur Luftqualität ausgehend vom Krematorium des Hauptfriedhofs im Rah-

men der Aufstellung der Bebauungspläne Nr. 900 und 932 in Bochum (ANECO INSTITUT FÜR
UMWELTSCHUTZ GMBH & CO., Mönchengladbach, 29.11.2016)
Landschafts-/ Umweltplanung, Artenschutz
• Landschaftspflegerischer Begleitplan zum Bebauungsplan Nr. 900 „Ostpark / Feldmark“

(KUHLMANN & STUCHT 2019)
• Artenschutzprüfung zum Bebauungsplan Nr. 900 „Ostpark / Feldmark“ (KUHLMANN & STUCHT
2019)
• Dokumentation der Ökologischen Baubegleitung zur Baumfällung im Bereich Feldmark

(KUHLMANN & STUCHT 2018)
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• Dokumentation der Ökologischen Baubegleitung zur Baumfällung entlang der Straße

„Feldmark“ am 03.12.2018 (KUHLMANN & STUCHT 2018)
Die zur Verfügung stehenden Daten waren dem Planungsstand entsprechend vollständig, der
Zeitrahmen ausreichend, Schwierigkeiten oder Defizite bei der Erstellung des Umweltberichtes
zum Bebauungsplan und bei der Bewertung der zu erwartenden Umweltauswirkungen waren
nicht zu verzeichnen.
3.2 Geplante Maßnahmen zur Überwachung der erheblichen Auswirkungen

auf die Umwelt gemäß § 4c Baugesetzbuch (Monitoring)
Gemäß § 4c BauGB haben die Gemeinden die erheblichen Umweltauswirkungen, die auf
Grund der Durchführung der Bauleitpläne eintreten, zu überwachen. Durch die Umweltüber-
wachung (Monitoring) sollen insbesondere unvorhergesehene nachteilige Umweltauswirkun-
gen in der Folge der Durchführung der Bauleitpläne frühzeitig ermittelt werden, um geeignete
Maßnahmen zur Abhilfe ergreifen zu können. Zu den unvorhergesehenen nachteiligen Um-
weltauswirkungen können auch Auswirkungen zählen, die erst nach Inkrafttreten entstehen
oder bekannt werden und die deshalb nicht Gegenstand der Abwägung sein konnten.
Das Monitoring ist somit ein Frühwarnsystem, welches dazu dient, negative Entwicklungen
schon in der Entstehung aufzudecken, Abhilfemaßnahmen in die Wege zu leiten und die Quali-
tät von Planung und Durchführung langfristig zu sichern. Dabei sind die im Umweltbericht nach
Nr. 3 Buchstabe b der Anlage 1 zum BauGB angegebenen Überwachungsmaßnahmen und die
Informationen der Behörden nach § 4 Abs. 3 BauGB zu nutzen.
Das Monitoring gem. § 4c BauGB dient der Kontrolle der erheblichen, insbesondere unvorher-
gesehenen, umweltrelevanten Auswirkungen und umfasst folgende Komponenten:
• Laufende Auswertung von Hinweisen der Bürger und Einleitung geeigneter Maßnahmen zur
Abhilfe im Bedarfsfalle
• Laufende Auswertung von Hinweisen der Fachbehörden gem. § 4 (3) BauGB und Einleitung
geeigneter Maßnahmen zur Abhilfe im Bedarfsfalle
• Laufende Auswertung vorhandener und zukünftiger regelmäßiger städtischer Untersuchun-
gen (z.B. Handlungskonzept Wohnen, Integrierte Stadtteilentwicklungskonzepte, Umweltin-
formationssystem (UIS)) zu den Anforderungen des § 1 Abs. 6 BauGB und Einleitung geeig-
neter Maßnahmen zur Abhilfe im Bedarfsfalle
Die nachfolgende Checkliste (verändert nach DIFU 2006) gibt Hinweise zu möglichen zusätzli-
chen unvorhergesehenen umwelterheblichen Auswirkungen.
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Tab. 8: Checkliste zum Monitoring

Auswirkung Indikator, Hinweis Behörde zusätzliche Überwachungs-
maßnahme durch die
Kommune
Der Mensch und seine Gesundheit, Bevölkerung insgesamt
Beeinträchtigung Beschwerden, erst ab Straßenver- I. d. R. keine
durch Verkehrslärm Verdoppelung des Ver- kehrsbehörde
kehrsaufkommens erheb-
licher zusätzlicher Lärm
Beeinträchtigung Beschwerden -- Keine
durch Lichtemissionen
Tiere, Pflanzen, biol. Vielfalt, Fläche, Boden, Wasser, Klima und Luft, Landschaft,
Kulturelles Erbe- und sonstige Sachgüter
Beeinträchtigung von Hinweise UNB Prüfung in Kooperation mit ULB
streng und besonders seitens Naturschutz und Naturschutz
geschützten Arten
Beeinträchtigung der Messergebnisse UWB Keine
Wassergewinnung Betreiber
Beeinträchtigung von Messergebnisse UWB Keine
Oberflächengewäs-
sern
Beeinträchtigung des Beschwerden -- Begehung
Kleinklimas
Beeinträchtigung von Hinweise UNB Keine
Landschaftsschutzge- seitens Naturschutz
bieten
Archäologische Funde Anzeige gem. gesetzli- Denkmal- Keine
cher Anzeigepflicht schutz-
behörde
Dazu prüft die Stadt Bochum nach Rechtskraft und Umsetzung des Bebauungsplans Nr. 900
den Umfang der in Anspruch genommenen Flächen. Insbesondere bei den Erhaltungsfestset-
zungen ist zu prüfen, ob sich die Inanspruchnahme nicht auf diese Flächen ausweitet.
Ebenso prüft die Stadt die Umsetzung der empfohlenen Maßnahmen zur Vermeidung und
Minderung (siehe Kap. 2.4).
3.3 Allgemein verständliche Zusammenfassung

Die Stadt Bochum braucht Wohnungsbau in qualitativ hochwertiger Form, um zielgruppenge-
recht Wohnraum anbieten zu können. Mit dem Projekt „OSTPARK - Neues Wohnen“ wird am
Übergang zwischen Stadt und Landschaft ein Baugebiet mit urbanen Qualitäten und eine Park-
landschaft geschaffen. Zur städtebaulichen Neuordnung des Plangebietes ist die Aufstellung
des Bebauungsplanes Nr. 900 erforderlich (§ 1 Abs. 3 BauGB).
Bereits am 25.08.2009 hat der Ausschuss für Stadtentwicklung und Verkehr den Aufstellungs-
beschluss zum B-Plan Nr. 900 gefasst. Am 08.03.2016 hat der Ausschuss für Planung und
Grundstücke dann die Änderung des Aufstellungsbeschlusses beschlossen.
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Im Zeitraum vom Juni 2014 bis Juni 2015 erfolgte eine umfassende Öffentlichkeitsbeteiligung
zur Rahmenplanung „OSTPARK - Neues Wohnen“. Die frühzeitige Beteiligung der Behörden
und sonstigen Träger öffentlicher Belange erfolgte mit Schreiben vom 18.04.2016. Am
26.09.2017 fand darüber hinaus eine öffentliche Informationsveranstaltung zum Projekt „OST-
PARK - Neues Wohnen“ statt, bei der sich die Öffentlichkeit über den aktuellen Planungsstand
informieren konnte.
Das Plangebiet des Bebauungsplanes liegt in den Stadtteilen Altenbochum und Laer am südli-
chen Rand des Hauptfriedhofs und umfasst die Flächen der ehemaligen Stadtgärtnerei sowie
bestehende Grün- und landwirtschaftliche Flächen östlich des Sheffield-Rings bis hin zur Auto-
bahn 43. Der Geltungsbereich des vorgesehenen Bebauungsplans Nr. 900 wird etwa eine Flä-
che von 29,3 ha umfassen.
Gemäß § 2 Baugesetzbuch (BauGB 2017) Abs. 4 ist bei der Aufstellung von Bauleitplänen für
die Belange des Umweltschutzes nach § 1 Abs. 6 Nr. 7 und § 1a eine Umweltprüfung durchzu-
führen. Im Rahmen des Umweltberichtes erfolgt eine Umweltfolgenabschätzung für die vorge-
sehene Aufstellung des Bebauungsplans. Betrachtet werden mögliche und zu erwartende
Auswirkungen auf den Menschen und seine Gesundheit, die Bevölkerung insgesamt; Tiere,
Pflanzen und die biologische Vielfalt; Boden, Fläche, Wasser; Luft, Klima, Landschaft; Kulturel-
les Erbe und sonstige Sachgüter und die Wechselwirkungen der vorgenannten Schutzgüter
untereinander.
Ziel des Bebauungsplanes Nr. 900 ist die städtebauliche Neuordnung der bislang für die ehe-
malige Stadtgärtnerei genutzten Flächen. Die mit dem Rahmenplan „OSTPARK - Neues Woh-
nen“ erarbeitete und im städtebaulichen Entwurf für das Quartier Feldmark konkretisierte
städtebauliche Struktur soll umgesetzt werden: ein ökonomisch werthaltiges Wohngebiet mit
einem hohen ökologischen Standard und einer besonderen Gestaltungsqualität. Die Siedlungs-
erweiterung soll von dichten, urbanen Baustrukturen mit unterschiedlichen Wohnangeboten
geprägt sein. Die funktionalen und gestalterischen Zusammenhänge des Friedhofs Altenbo-
chum sind zu berücksichtigen. Die bestehende Evangelische Hochschule Rheinland-Westfalen-
Lippe soll integriert und die vorhandene Wohnbebauung am Eichendorffweg abgerundet wer-
den. Die freie Landschaft und ihre landwirtschaftliche Nutzung sollen erhalten und die Talsitua-
tion für ein naturnahes Entwässerungssystem vorbehalten werden.
Die nachfolgende Tabelle stellt die Schutzgutfunktionen und das durch die Umsetzung des
Bebauungsplans zu erwartende Konfliktpotenzial zusammenfassend dar.
Tab. 9: Zusammenfassung der umwelterheblichen Auswirkungen

Schutzgut Beschreibung der Auswirkungen
Mensch und seine Kein Konfliktpotenzial für die Wohn-, Wohnumfeld- sowie Erholungs- und Freizeit-
Gesundheit, Bevöl- funktion.
kerung insgesamt Unter Berücksichtigung der Maßnahmen zum Gesundheitsschutz (aktiver und pas-
siver Lärmschutz, Schadstoffsanierung bei Abbrucharbeiten) entstehen keine er-
heblichen Auswirkungen auf die menschl. Gesundheit.
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Schutzgut Beschreibung der Auswirkungen

Tiere, Pflanzen und Das Vorhaben führt zu einem hohen Verlust von Biotopstrukturen. Dies betrifft ins-
die biologische besondre den künftigen Siedlungsbereich westlich des Sheffield-Rings sowie klei-
Vielfalt nere Bereiche im Bereich des Freiraums um das Freianlagenkonzept umzusetzen.
Einem Verlust von 123 Einzelbäumen stehen mindestens 367 Neupflanzungen
gegenüber.
Zur Kompensation werden auf Maßnahmen bereits umgesetzter Ökokontoflächen
zurückgegriffen. Damit wird der entstandene Kompensationsbedarf gedeckt.
Unter Berücksichtigung von Vermeidungsmaßnahmen (Fällung und Rodung poten-
zieller Quartierbiotope im gesetzlichen Zeitraum und unter fachgutachterlicher Be-
gleitung, Ausflugskontrolle vor Gebäudeabriss) sind keine Konflikte mit den Arten-
schutzbestimmungen des § 44 BNatSchG zu erwarten.
Fläche Das Vorhaben führt zu einer Neuversiegelung von bis zu 2,7 ha.
Zur Kompensation erfolgte durch die Umsetzung der Ökokontomaßnahme auf den
Flächen des ehem. Autokinos in Wattenscheid eine umfangreiche Entsiegelung.
Boden Die Umsetzung des Vorhabens führt zu einem Funktionsverlust nat. Bodenfunktio-
nen, hierbei handelt es sich allerdings größtenteils um vorbelastete, anthropogen
gestörte Böden im Bereich der ehem. Gärtnerei.
Nicht untersuchten Bereiche sind vor Beginn zu beproben. Eine Baugrunduntersu-
chung findet derzeitig statt.
Allgemein gilt ein schonender/sparsamer Umgang mit der Ressource Boden. Auffül-
lungsmaterialien sind vom gewachsenen Boden zu trennen, eine Vermischung ist
auszuschließen.
Wasser Fließgewässer sind nicht betroffen. Das naturferne Folienbecken (RRB) der ehem.
Gärtnerei entfällt.
Im Rahmen des Konzepts zur Retention und Ableitung von Niederschlagswasser
entstehen ein neuer das Plangebiet durchziehender Wasserlauf, Retentionsbecken,
Seen und Mulden.
Erhebliche negative Auswirkungen bestehen nicht.
Klima und Luft Bei der Planung des Siedlungs- und Freianlagenbereichs wurde dem Aspekt der
Klimaanpassung umfangreich Rechnung getragen.
Anpassungsmaßnahmen finden sich bei der Ausgestaltung/Ausstattung der Ge-
bäude (Dachbegrünung, unversiegelte Vorgärten etc.) und der Schaffung großzügi-
ger Wasser- und Grünflächen zum Temperaturausgleich und zur Niederschlags-
wasserableitung und -retention.
Schädliche Auswirkungen durch Luftschadstoffe bestehen nicht. Erhebliche negati-
ve Auswirkungen auf das Schutzgut Luft und Klima sind daher nicht zu verzeich-
nen.
Landschaft Landschaftsprägende Elemente wie der alte Friedhof und Gehölzstrukturen im öst-
lichen Plangebiet bleiben erhalten. Die durch das Konzept zur Freiraumplanung
vorgesehenen schaffen in Bezug auf das Erleben und die Wahrnehmung der Land-
schaft eine gegenüber dem Ausgangzustand deutlich aufgewertete Situation.
Für das Schutzgut entstehen bei Umsetzung des Vorhabens keine nachteiligen
Auswirkungen.
Kulturelles Erbe Im westlich Plangebiet sind Bodendenkmäler durch eine erfolgte Sondage ausge-
und sonstige Sach- schlossen worden. Im Osten des Gebiets sind Bodendenkmäler zu vermuten. Auf
güter den östlich des Sheffield-Rings befindlichen Flächen des Plangebietes sind die
Erdarbeiten durch den LWL-Archäologie für Westfalen, und/oder eine archäologi-
sche Fachfirma zu begleiten.
Die Entdeckung von Bodendenkmälern ist der Stadt und/oder dem LWL-
Archäologie für Westfalen unverzüglich anzuzeigen und die Entdeckungsstätte
mindestens drei Werktage in unverändertem Zustand zu erhalten.
Durch diese Maßnahmen sind erhebliche negative Auswirkungen auf das kulturelle
Erbe auszuschließen.
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Zum Vorhaben wurde parallel ein Landschaftspflegerischer Begleitplan (LBP) erstellt, der die
Eingriffe in Natur und Landschaft ermittelt und einer nötigen Kompensation gegenüberstellt.
Diese Ergebnisse wurden in einem eigenständigen Kapitel 2.5 „Eingriffs-Ausgleichsbilanz ge-
mäß Eingriffsregelung nach BNatSchG“ in den Umweltbericht übernommen. Der Eingriff stellt
sich zusammenfassend wie folgt dar:
Flächenwert
Gesamtflächenwert des Ausgangszustandes 991.4627
Gesamtflächenwert gemäß der Planung: 797.750
Differenz - 193.712
Bei Umsetzung des Bebauungsplanes ergibt sich im Geltungsbereich ein verbleibender Kom-
pensationsbedarf von insgesamt 193.712 Wertpunkten. Zur Deckung des Kompensationsbe-
darfs wird ein Ausgleich über bereits realisierte Maßnahmen (siehe Anlagen) im Rahmen von
drei Ökokontoflächen („Sonnige Höhe“ in Langendreer, „Laerheide“ in Laer sowie das ehem.
Autokino in Wattenscheid) geschaffen. Durch die Ausgleichsmaßnahmen können insgesamt
193.712 Wertpunkte generiert werden. Der notwendige Kompensationsbedarf ist damit ge-
deckt.
Die zur Verfügung stehenden Daten waren dem Planungsstand entsprechend vollständig und
der Zeitrahmen ausreichend. Schwierigkeiten oder Defizite bei der Erstellung des Umweltbe-
richtes zum Bebauungsplan Nr. 900 und bei der Bewertung der zu erwartenden Umweltaus-
wirkungen waren nicht zu verzeichnen.
Für unvorhersehbare erhebliche Umweltfolgen durch die Planung werden Hinweise gegeben,
wie sie erfasst, kontrolliert und ggf. beseitigt werden können (Monitoring).
Der Umweltbericht kommt zu dem Ergebnis, dass der Bebauungsplan, unter Berücksichtigung
der genannten Vermeidungs- und Minderungsmaßnahmen für keines der Schutzgüter erhebli-
che Konfliktpotenziale auslöst.
20191120-1137
Kuhlmann & Stucht GbR Literatur und Quellen, Seite 93
Literatur- und Quellenverzeichnis

GESELLSCHAFT FÜR ANGEWANDTE GEOWISSENSCHAFTEN IN UMWELT- UND STADTFORSCHUNG (AGUS),
2017:
Gutachten zur orientierenden Untersuchung B-Plan 900, östlicher Teilbereich „Havken-
scheid“ in Bochum-Laer. Bochum
AKADEMIE FÜR RAUMFORSCHUNG UND LANDESKUNDE 1982:

Deutscher Planungsatlas. Band I - Nordrhein-Westfalen. Hannover.
ANECO INSTITUT FÜR UMWELTSCHUTZ GMBH & CO, 2016:

Untersuchungen zur Luftqualität ausgehend vom Krematorium des Hauptfriedhofs im Rah-
men der Aufstellung der Bebauungspläne Nr. 900 und 932 in Bochum. Mönchengladbach
BEZIRKSREGIERUNG ARNSBERG, 2011:

Luftreinhalteplan Ruhrgebiet 2011, Teilplan Ost.
CDM SMITH, 2015:

Rahmenplan Ostpark in Bochum - Bericht zur Grubenbildeinsichtnahme, Quartier Feldmark,
B-Plan 900/932. Bochum
CDM SMITH, 2015:

Rahmenplan Ostpark in Bochum - Bericht zur Grubenbildeinsichtnahme, Quartier Havken-
scheider Park. Bochum
CDM SMITH, 2015:

Rahmenplan Ostpark in Bochum - Bericht zur Grubenbildeinsichtnahme, Quartier Havken-
scheider Höhe, B-Plan 901. Bochum
CDM SMITH, 2016:

Rahmenplan Ostpark - Quartier Feldmark, B-Plan 900/932. Abschlussbericht zur Bergbauer-
kundung. Bochum
CDM SMITH, 2015:

Rahmenplan Ostpark - Neues Wohnen. Bericht Phase I: Hydrogeologische Begutachtung zur
Entwässerung. Bochum
DEUTSCHES INSTITUT FÜR URBANISTIK, 2017:

Klimaangepasste Planung im Quartier am Beispiel des Ostparks in Bochum. Plan4Change -
Neue Wege zu einer klimaangepassten Stadtplanung. Ergebnisse des Projektes (In Koopera-
tion mit: Ruhr-Universität Bochum, Stadt Bochum und Eimer Projekt Consulting). Berlin
EGGENSTEINEXCA, 2017:
Abschlussbericht/Negativmeldung - Prospektion Bochum „Ostpark - Neues Wohnen“ West-
teil (18.01 bis 10.01 2017). Dortmund
20191120-1137
FRANZ FISCHER ING.-BÜRO GMBH, 2011:

Innovative Wasserinfrastruktur Havkenscheider Feld - Hydraulik, Hydrologie, Regen- und
Schmutzwasserableitung, Erläuterungsbericht
ZUMBROICH LANDSCHAFT UND GEWÄSSER, 2011:

Innovative Wasserinfrastruktur Feldmark/Havkenscheider Feld. Gewässerplanung - Mach-
barkeitsstudie. Bonn
GEOCONSULT HOLGER DAVID, 2010:

Gutachten zur Versickerungsbeurteilung für den Bebauungsplan Nr. 900 „Wohnen an der
Feldmark“. Bochum
GEOLOGISCHER DIENST NRW, 2004:

Informationssystem Bodenkarte - Auskunftssystem BK50, Karte der schutzwürdigen Böden,
Krefeld.
KUHLMANN & STUCHT, 2013:

Landschaftspflegerischer Begleitplan (LBP) zum Bebauungsplan Nr. 900 „Quartier Feldmark“
(Erstbearbeitung des LBP für Teilbereich I). Bochum
KUHLMANN & STUCHT, 2018A:

Dokumentation der Ökologischen Baubegleitung zur Baumfällung im Bereich Feldmark. Bo-
chum
KUHLMANN & STUCHT, 2018B:

Dokumentation der Ökologischen Baubegleitung zur Baumfällung entlang der Straße
„Feldmark“ am 03.12.2018. Bochum
KUHLMANN & STUCHT, 2019A:

Landschaftspflegerischer Begleitplan zum Bebauungsplan Nr. 900 „Ostpark / Feldmark“.
Bochum
KUHLMANN & STUCHT, 2019B:

Artenschutzprüfung zum Bebauungsplan Nr. 900 „Ostpark / Feldmark“. Bochum
LAND NRW,2019:
Geobasisdaten des Landes NRW (Open Data), https://www.opengeodata.nrw.de/produkte/
LANDESAMT FÜR NATUR, UMWELT UND VERBRAUCHERSCHUTZ NRW (LANUV), 2019:

Infosystem Geschützte Arten in Nordrhein-Westfalen, Recklinghausen.
LWL-ARCHÄOLOGIE FÜR WESTFALEN, 2016:

Schriftliche Stellungnahme zur Rahmenplanung „Ostpark - Neues Wohnen“ Bebauungsplan
Nr.900 - Wohnen an der Feldmark - und Bebauungsplan Nr. 901 - Havkenscheider Höhe -.
Olpe
20191120-1137
MINISTERIUM FÜR STÄDTEBAU UND WOHNEN, KULTUR UND SPORT (MSWKS) & MINISTERIUM FÜR UM-
WELT UND NATURSCHUTZ, LANDWIRTSCHAFT UND VERBRAUCHERSCHUTZ (MUNLV), 2001:
Ausgleich von Eingriffen in Natur und Landschaft, Gemeindliches Ausgleichskonzept: Aus-
gleichsplanung, Ausgleichspool, Ökokonto, Arbeitshilfe für die Bauleitplanung.
MINISTERIUM FÜR UMWELT, RAUMORDNUNG UND LANDWIRTSCHAFT (MURL), 1989:

Klimaatlas für Nordrhein-Westfalen, Düsseldorf.
MINISTERIUM FÜR WIRTSCHAFT, INNOVATION, DIGITALISIERUNG UND ENERGIE DES LANDES NORDRHEIN-
WESTFALEN (MWIDE), 2017:
LEP NRW. Landesentwicklungsplan Nordrhein-Westfalen, vom 08. Februar 2017, Düssel-
dorf.
PEUTZ CONSULT GMBH, 2019:

Schalltechnische Ersteinschätzung, Quartiersgarage Feldmark. Dortmund
PEUTZ CONSULT GMBH, 2019:

Schaltechnische Untersuchung Gewerbelärm, Ostpark - Quartier Feldmark in Bochum, Be-
bauungsplan Nr. 900 „Wohnen an der Feldmark“. Dortmund
PLANUNGSGEMEINSCHAFT STÄDTEREGION RUHR 2030,2010:

Regionaler Flächennutzungsplan der Planungsgemeinschaft der Städteregion Ruhr (Stand
17.07.2017).
RAMBOLL STUDIO DREISEITL GMBH (RSD), 2018:

Entwurfsplanung zur Freianlagenplanung Wassertechnik „Bochum-Ostpark-Neues Woh-
nen“. Überlingen
REGIONALVERBAND RUHR (RVR), 2018:

Regionalplan Ruhr für das Verbandsgebiet des Regionalverbandes Ruhr, Entwurf
25.04.2018.
SEIBOTH INGENIEURE, 2016:

Rahmenplan Ostpark Bochum, Bebauungsplan 900, Bereich „Havkenscheider Höhe“ - Berg-
schadenstechnische Risikoanalyse zu den Nachwirkungsmöglichkeiten des Bergbaus. Herten

Rahmenplan Ostpark Bochum, Quartier Havkenscheider Höhe, hier: B-Plan 900, bergbauli-
che Hinterlassenschaften in Teilflächen der Flurstücke 32, 167 und 187 - Ergebnis der
durchgeführten Untersuchungsbohrarbeiten. Herten

Rahmenplan Ostpark, B-Plan 900 „Quartier Feldmark“ in Bochum, hier: Teilfläche östlich
der Immanuel-Kant-Straße/Ecke Feldmark - Abschlussbericht zu der Sicherung des tagesna-
hen Abbaus von Flöz Sonnenschein. Herten
20191120-1137
STADT BOCHUM, 1999:

Untersuchung der Ackerfläche Havkenscheider Feld. Bochum
STADT BOCHUM, 2012A:

Orientierende Untersuchung für den Rahmenplan Feldmark/Havkenscheid, hier: „Wohnen
an der Feldmark“. Bochum
STADT BOCHUM, 2012B:

am Havkenscheider Park“. Bochum
STADT BOCHUM (HG.), 2012:

Klimaanpassungskonzept Bochum (erstellt durch: Klima Consulting (K.RUB), Geographisches
Institut der Ruhr-Universität Bochum in Abstimmung mit der Projektgruppe Klimaanpas-
sung der Stadt Bochum)
STADT BOCHUM, 2013:

im Havkenscheider Tal“. Bochum
STADT BOCHUM (HG.), 2013:

Kommunales Handlungs- und Controllingkonzept zur Klimaanpassung in Bochum (erstellt
durch: Klima Consulting (K.RUB), Geographisches Institut der Ruhr-Universität Bochum in
Abstimmung mit der Projektgruppe Klimaanpassung der Stadt Bochum)
STADT BOCHUM, 2019:

Geoportal „Klimaanpassungskonzept, Klimafunktionskarten und Planungshinweise“
[https://geoportal.bochum.de/mapapps/resources/apps/klimaanpassungskonzept/index.ht
ml?lang=de]
STADT BOCHUM, 2019:

Bebauungsplan Nr. 900 - Ostpark / Feldmark - (Stand 28.06.2019). Bochum
STADT BOCHUM, 2019:

Bebauungsplan Nr. 900 - Ostpark / Feldmark - Textliche Festsetzungen, Kennzeichnungen,
Hinweise (Stand 30.06.2019). Bochum
STADT BOCHUM, 2019:

Bebauungsplan Nr. 900 - Ostpark / Feldmark - Begründung (Bearbeitungsstand 30.06.2019).
Bochum
STADT BOCHUM, 2019:

Bebauungsplan Nr. 900 „Ostpark / Feldmark“ - Gutachten zum Verkehrslärm (20.06.2019).
Bochum
20191120-1137
Gesetze und Verordnungen

BAUGB, 2017:
Baugesetzbuch in der Fassung der Bekanntmachung vom 03. November 2017 (BGBl. I
S. 3634).
BBODSCHG, 2017:
Gesetz zum Schutz vor schädlichen Bodenveränderungen und zur Sanierung von Altlasten -
Bundesbodenschutzgesetz vom 17. März 1998 (BGBI. I S. 502), das zuletzt durch Artikel 3
Absatz 3 der Verordnung vom 27. September 2017 (BGBI. S. 3465) geändert worden ist.
BIMSCHG, 2017:
Gesetz zum Schutz vor schädlichen Umwelteinwirkungen durch Luftverunreinigungen, Ge-
räusche, Erschütterungen, und ähnliche Vorgänge. Bundes-Immissionsschutzgesetz in der
Fassung der Bekanntmachung vom 17. Mai 2013 (BGBI. I S. 1274), das zuletzt durch Artikel
3 des Gesetzes vom 18. Juli 2017 (BGBI. I S. 2771) geändert worden ist.
12. BIMSCHV (STÖRFALLVERORDNUNG), 2017:

Zwölfte Verordnung zur Durchführung des Bundes-Immissionsschutzgesetzes. Störfall-
Verordnung in der Fassung der Bekanntmachung vom 15. März 2017 (BGBI I S. 483), die zu-
letzt durch Artikel 1a der Verordnung vom 8. Dezember 2017 (BGBI I S. 3882) geändert
worden ist.
16. BIMSCHV, 2014:

Sechzehnte Verordnung zur Durchführung des Bundes-Immissionsschutzgesetzes - Ver-
kehrslärmschutzverordnung (Verkehrslärmschutzverordnung vom 12. Juni 1990 (BGBl. I S.
1036), die durch Artikel 1 der Verordnung vom 18. Dezember 2014 (BGBl. I S. 2269) geän-
dert worden ist.
BNATSCHG, 2019:
Gesetz über Naturschutz und Landschaftspflege (Bundesnaturschutzgesetz) - Bundesnatur-
schutzgesetzt vom 29. Juli 2009 (BGBl. I S. 2542), das zuletzt durch Artikel 8 des Gesetzes
vom 13. Mai 2019 (BGBl. I S. 706) geändert worden ist.
DIN 18005-1, 2002:

Schallschutz im Städtebau, Beiblatt 1: Schalltechnische Orientierungswerte für die städte-
bauliche Planung. (Hg. Normenausschuss Bauwesen NABau im Deutschen Institut für Nor-
mung e.V.) Berlin
DSCHG NRW, 2018:

Gesetz zum Schutz und zur Pflege der Denkmäler im Lande Nordrhein-Westfalen (Denkmal-
schutzgesetz). Stand 19.01.2018
20191120-1137
LNATSCHG NRW, 2017:

Gesetz zum Schutz der Natur in Nordrhein-Westfalen und zur Änderung anderer Vorschrif-
ten (Landesnaturschutzgesetz) vom 15. November 2016.
LWG, 2016:
Wassergesetz für das Land Nordrhein-Westfalen - Landeswassergesetz. In Kraft getreten am
08. Juli 2016
UVPG, 2017:
Gesetz über die Umweltverträglichkeitsprüfung in der Fassung der Bekanntmachung vom
24. Februar 2010 (BGBl. I S. 94), das zuletzt durch Artikel 2 Absatz 14b des Gesetzes vom 20.
Juli 2017 (BGBl. I S. 2808) geändert worden ist.
20191120-1137
Kuhlmann & Stucht GbR Anlagen, Seite 99
Umweltbericht zum B-Plan Nr. 900 „Ostpark - Feldmark“
Anlagen
Lage der Ökokontoflächen
Abb. 10: Ökokontofläche Sonnige Höhe (Langendreer)
20191120-1137
Kuhlmann & Stucht GbR Anlagen, Seite 100
Umweltbericht zum B-Plan Nr. 900 „Ostpark - Feldmark“
Abb. 11: Ökokontofläche Laerheide (Laer)
Abb. 12: Ökokontofläche Ehem. Autokino Wattenscheid (Sevinghausen)
20191120-1137

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Umweltbericht

Bebauungsplan Nr. 900

erstellt im Auftrag der

Umwelt- und Grünflächenamt

Kuhlmann & Stucht GbR • Stalleickenweg 5 • 44867 Bochum

2. Beschreibung und Bewertung der Umweltauswirkungen 39

2.1.4 Schutzgut Boden 42

2.5.1 Menschliche Gesundheit 77

Tab. 1: Übersicht der zu erhaltenden und zu pflanzenden Bäume 14

Abb. 1: Lage des Plangebietes (M. 1:50.000) 3

Abb. 1: Lage des Plangebietes (M. 1:50.000)

Quelle: Land NRW (2019)

1.2 Gesetzliche Grundlage

Insbesondere sollen die Bauleitpläne eine nachhaltige städtebauliche Entwicklung sichern,

1.3 Inhalte und Ziele des Bebauungsplans Nr. 900

Abb. 2: Festsetzungen des Bebauungsplans Nr. 900, Teil I (Stand 30.06.2019)

Quelle: beide Abbildungen STADT BOCHUM (2019)

1.3.1 Art und Maß der baulichen Nutzung

1.3.2 Flächen für Nebenanlagen, Stellplätze und Garagen

Entsprechend der Bestandssituation werden Teile der Immanuel-Kant-Straße sowie die im

Verkehrsflächen besonderer Zweckbestimmung

öffentliche Verkehrsflächen besonderer Zweckbestimmung „Verkehrsberuhigter Bereich“ fest-

Fuß- und Radweg

1.3.4 Öffentliche Grünflächen/Freianlagen und Gemeinschaftsgrünflächen

Im Teilbereich der öffentlichen Grünfläche innerhalb der mit E9 gekennzeichneten Grünfläche

In den privaten Blockinnenbereichen der neuen Bebauung sollen quartierseigene Gemein-

Gemäß den textlichen Festsetzungen erfolgt eine Zuordnung der Gemeinschaftsgrünflächen zu

1.3.5 Bauliche Vorkehrungen zum Schutz vor schädlichen Umweltauswirkungen

Die Sammlung überschüssigen Dachwassers in einer Zisterne/Anlage zur Regenwassernutzung

Gemäß § 44 Wassergesetz für das Land Nordrhein-Westfalen in Verbindung mit § 55 Wasser-

Darüber hinaus ist je 250 m² Dachfläche (Tiefgaragen) ein kleinkroniger standortgerechter

1.3.7.2 Pflanzmaßnahmen im öffentlichen Straßenraum

In den festgesetzten öffentlichen Straßenverkehrsflächen und Verkehrsflächen besonderer

1.3.7.3 Anpflanzungen von Hecken

Tab. 1: Übersicht der zu erhaltenden und zu pflanzenden Bäume

Ergänzend werden auch im Kontext der Flächen zur Niederschlagswasserrückhaltung bzw. -

1.3.8 Flächen/Einrichtungen zur Ableitung und Retention von Niederschlagswasser

Um den Vorgaben zur Niederschlagswasserableitung und-retention zu entsprechen, wird im

Eine gesonderte Festsetzung der in den öffentlichen Straßenverkehrsflächen bzw. öffentlichen

Folgende Flächen/Teilflächen wurden mit der Zweckbestimmung „Ableitung und Rückhaltung

1.3.9 Flächen für die Landwirtschaft

1.3.10 Örtliche Bauvorschriften (§ 9 Abs. 1 Nr. 4 BauGB i.V.m. § 89 BauO NW)

• So sind Vorgärten mit Ausnahme der notwendigen Erschließung (Zuwegungen, Zufahrten)

• In den allgemeinen Wohngebieten WA 5 bis WA 9 sind die Bauwiche (Häuserzwischenräu-

• Zuwegungen und Zufahrten sind mit versickerungsfähigem Pflaster oder Gittersteinen in

• Straßenseitige Grundstückseinfriedungen sind in den allgemeinen Wohngebieten WA 1 bis

• Andere als straßenseitige Grundstückseinfriedungen sind in den allgemeinen Wohngebie-

• Andere als straßenseitige Grundstückseinfriedungen sind in den allgemeinen Wohngebie-

• Mülltonnenabstellplätze sind durch einen Sichtschutz in Form einer standortgerechten He-

1.4.1 Ziele des Umweltschutzes in Fachgesetzen und Richtlinien

• Bundesnaturschutzgesetz (BNatSchG) u. Landesnaturschutzgesetz (LNatSchG)

− Die geschichtlichen und kulturellen Zusammenhänge sowie die regionale Zusammen-

• Bundesimmissionsschutzgesetz (BImSchG) und zugehörige Verordnungen

• VDI-Richtlinie 2719 „Schalldämmung von Fenstern und deren Zusatzeinrichtungen

• DIN 18005, Schallschutz im Städtebau

• DIN EN ISO 123545-3, Bauakustik

• Denkmalschutzgesetz Nordrhein-Westfalen (DSchG NRW)

1.4.2 Für den Plan relevante Ziele des Umweltschutzes in Fachplänen

Nachdem der Landtag dem durch die Landesregierung zugeleiteten Planentwurf am