首都圏各地で多発する建設プロジェクトの「漂流」。人手不足に建材価格の上昇が相まって、建設需要に供給能力が追いつかない状況になっている。大手ゼネコンは「選別受注」を強化しており、受発注者の力関係が逆転しつつある。

2023年7月に閉館した中野サンプラザ。旧中野区役所の一体再開発が計画されていたが、暗礁に乗り上げている。工事を請け負う清水建設が物価高騰などを理由に、工事費が900億円超上振れするとの見積もりを示した。当初予定していた29年の新施設開業は絶望的な状況だ。

国立劇場が閉場してから1年。だが、再開発の入札は2回連続で不調に終わり、工事着手のめどが立たない。歌舞伎役者の中村萬壽氏は「読みが浅かったといわざるを得ない」と厳しく指摘する。建材コストや人件費は日々上昇し、事態は悪化するばかりだ。

東京・五反田のランドマークとして親しまれてきた卸売りの聖地「TOCビル」。老朽化に伴う建て替えのため2024年3月、閉館した。ところが、事態は予想外の展開に。テナントが退出した後に運営会社が建て替え計画を見直し、再開業したのだ。いったい何が起きているのか。