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サラリーマン大家の検索結果1 - 20 件 / 20件

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サラリーマン大家に関するエントリは20件あります。 不動産、 DIY などが関連タグです。 人気エントリには 『初の解約通知を受け取る！サラリーマン大家らしく仕事します！ - シングルプレーヤーへの道は遠い？』などがあります。

サラリーマン大家の関連エントリー

  • 初の解約通知を受け取る！サラリーマン大家らしく仕事します！ - シングルプレーヤーへの道は遠い？

    みなさん、こんにちは。 先日、10月も不動産投資が順調だったと報告させていただきましたが、初の 解約通知を受け取りました。 low-handicapper.com コロナであまり引っ越しのニーズがないかと思って契約更新に楽観的だったのですが、具体的には書きませんが、ある意味でコロナらしい解約理由でした。 不動産投資を始めて約1年家賃の入金を確認するだけで特に何もしてこなかったので、サラリーマン大家として少し仕事をしたいと思います。 今後の稼働見通しは？ 具体的な仕事は？ 2件目の投資はやはり必要と感じた！ 今後の稼働見通しは？ 購入物件を決めてから1部屋解約通知を受けてっていたのですが、満室稼働が条件で契約していたので、それは販売会社負担で入居者を募集するのは初めてです。 10月までは98％稼働を維持してきましたが、今回の解約により稼働率は84％まで低下する見通しです。 今回退去される方は

      初の解約通知を受け取る！サラリーマン大家らしく仕事します！ - シングルプレーヤーへの道は遠い？

    • サラリーマン大家さんのアイデアでアパート・マンションの空室対策！お部屋のアピールにはポップを活用しましょう - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦

      こんにちは！ 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 1月２日（土）の記事で、【新年の新たな目標】についてみなさまへご報告しました。 新年の目標に関するブログ記事 yoshikisan.hatenablog.com そのひとつである投資活動のうち【賃貸マンションを満室にし、満室期間を長くすること】にさっそくとりかかりたいと思います。 「管理会社へお金を払っているので、管理会社にまかせればよいのでは」、「お部屋の案内は不動産の仲介会社がするのものでは」、「不動産会社が募集広告をしているので、口をはさむと嫌がられそうだし」、「賃貸マンションを満室にするといってもどうするの」など思いますよね！ たしかにそのとおりだと思いますが、不動産の管理会社や仲介会社はたくさんの物件を扱っています。 そのため大家さんが思っているほ

        サラリーマン大家さんのアイデアでアパート・マンションの空室対策！お部屋のアピールにはポップを活用しましょう - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦

      • 【ふるさと納税】サラリーマン大家のふるさと納税です - 限界ギリギリのサラリーマンのセミリタイアを目指す海外経済・投資・雑記です。

        ふるさと納税を始めてみました ふるさと納税制度は既に説明するまでもなく広まってます。私は今までほとんど参加していませんでした。理由は自分の自治体に収める税金を減らすことを皆が始めれば自分の自治体の行政サービスが削られるんじゃないかと思っていたからです。今でもそういう気持ちはありますが、自分の自治体に思う事、自治体の基金には寄付してること、また、ふるさと納税を担当している友人と偶然出会い、なかなか熱い思いを持っていたので今年初めて本格的にやってみました。続けるかは分かりませんがものは試し、という感じです。 サラリーマン大家の悩み 始めるにあたって当然考えるのが納税額です。これが困りました。コロナで給与が削減されることと、サラリーマン大家として年収が確定しないからです。今までも季節外れの台風や雪で思わぬ時期に思わぬ出費がありました。安易に納税して計算違いってのもシャレになりません。他にも個人的

          【ふるさと納税】サラリーマン大家のふるさと納税です - 限界ギリギリのサラリーマンのセミリタイアを目指す海外経済・投資・雑記です。

        • サラリーマン大家さんのアイデアでアパート・マンションの空室対策や分譲マンションの購入、賃貸住宅の申し込みには【マンションノート】を活用しましょう！ - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦

          こんにちは！ 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 大家さんの空室対策アイデアとして、１０月１９日（月）の記事で２棟１６室所有している賃貸マンションが満室見込みとなったこと、入居希望者といった見込み客の確保する方法として、ウチコミ！の【空室待ち機能】を使用することをご報告いたしました。 １０月１９日（月）の記事 yoshikisan.hatenablog.com 満室になってほっとしていましたが、すぐに管理会社から退去予定の報告がきました。 賃貸マンション２棟１６室所有していますが、今年度になってお部屋の入れ替わりは４部屋となります。 さて気持ちを切り替えて、入居者募集を開始しなければなりません。 退去予定は２ケ月先となるため、大学病院の広報誌に広告募集を掲載するには時期がはやすぎます。 とりあえず通常の入居

            サラリーマン大家さんのアイデアでアパート・マンションの空室対策や分譲マンションの購入、賃貸住宅の申し込みには【マンションノート】を活用しましょう！ - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦

            • サラリーマン大家の関連エントリー

          • サラリーマン大家さんのアイデアでアパート・マンションの空室対策！新しい入居希望者と仲介会社をおもてなししましょう - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦

            こんにちは！ 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 賃貸マンションの空室期間を短縮して満室期間を長くするために、1月7日（木）の記事【サラリーマン大家さんのアイデアで空室対策！お部屋のアピールにはポップを活用しましょう】で、ポップの活用事例を紹介しました。 1月7日（木）の記事 yoshikisan.hatenablog.com 「ポップを貼るにしても、居室のクリーニングの後でしょう」、「入居者が退去したあとは、居室のクリーニングが完了するまで何もしなくていいの」、「現状回復工事は管理会社にお任せでいいの」、「居室のクリーニングが完了するまでどれくらいかかるのかな」など思いますよね！ 入居者が退去した後は、居室のクリーニングがされていなくても、新しい入居希望者と仲介会社が内見をされます。 居室の状態が悪いと仲

              サラリーマン大家さんのアイデアでアパート・マンションの空室対策！新しい入居希望者と仲介会社をおもてなししましょう - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦

            • サラリーマン大家さんのアイデアでアパート・マンションの空室対策！特別におこなった入居者募集活動の作戦とは？ - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦

              こんにちは！ 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 ７月２１日（火）の記事で２棟１６室所有している賃貸マンションに、Ｈ物件の１室とＭ物件の２室が空室予定となったことをご報告いたしましたが、すべてのお部屋に入居申し込みがあったことと、サラリーマン大家さんのアイデアで空室対策として、特別におこなった入居者募集活動の作戦についてご報告いたします。 ７月２１日（火）の記事 yoshikisan.hatenablog.com >ボランテイアだと思って押してほしいです< 人気ブログランキング にほんブログ村 １　Ｈ物件の入居者募集活動 1-1　入居希望者のターゲットを設定 1-2　空室対策のアイデアとして、特別な入居者募集活動の作戦その１ 1-3　空室対策のアイデアとして、特別な入居者募集活動の作戦その２ ２　Ｍ物件の入

                サラリーマン大家さんのアイデアでアパート・マンションの空室対策！特別におこなった入居者募集活動の作戦とは？ - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦

              • サラリーマン大家さんのアイデアでアパート・マンションの空室対策！賃貸住宅の仲介会社様から【決め物件】となる決めては？ - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦

                こんにちは！ 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 不動産投資活動では、新築の重量鉄骨マンション2棟16室を所有しています。 不動産投資をしているとさまざまな勧誘の郵便がとどきますが、本日は不思議なお手紙がきました。 そのお手紙の送り主より所有物件Ｍマンションは【魅力的な物件】といっていただきました。 顧客重視で取り組んできたことに、結果が伴いましたので皆様にお知らせします。 >ボランテイアだと思って押してください！< 不動産投資ランキング にほんブログ村 １　お手紙の送り主は ２　お手紙の内容は ３　サラリーマン大家さんのアイデアで空室対策、「差別化」として取り組んだこと 3-1　物件のターゲットを決めてお部屋のコンセプトを決めました 3-2　水廻の設備をグレードアップしました 3-3　募集広告（マイソク）

                  サラリーマン大家さんのアイデアでアパート・マンションの空室対策！賃貸住宅の仲介会社様から【決め物件】となる決めては？ - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦

                • サラリーマン大家さんの空室対策！　賃貸住宅の入居者募集活動に関する【重大な事実】とは？ - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦

                  こんにちは！ 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 ９月１９日（土）の記事で不動産投資している所有物件に入居申し込みのキャンセルがありましたこと、キャンセルした時期がかなり悪質だったため【お仕置き】をしようと報告させていただきました。 みなさまのご指導や応援のおかげで【お仕置き】が完了して、無事にキャンセル料をいただくことができました。 再度満室経営を目指して、入居者募集を開始したところ、【重大な事実】が判明しましたので皆様へお知らせします。 ９月１９日（土）の記事 yoshikisan.hatenablog.com >ボランテイアだと思って押してください< 人気ブログランキング にほんブログ村 １　重大な事実とは ２　管理会社と協議 ３　入居者募集の活動状況 ４　まとめ １　重大な事実とは 満室経営を目指し

                    サラリーマン大家さんの空室対策！　賃貸住宅の入居者募集活動に関する【重大な事実】とは？ - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦

                  • アパート・マンションの空室対策１４選とサラリーマン大家が実践しているリノベーションのご紹介です！ - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦

                    こんにちは！ 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 1０月２９日（木）の記事で、Hマンションの１部屋が空室見込みとなることで【マンションノートを活用すること】をみなさまへご報告しました。 １０月２９日（木）の記事 yoshikisan.hatenablog.com その後にさらにＨマンションで１室退去が見込みが発生したため、今年になってから５件目となります。 毎年３件程度の入れ替わりはありますが、今年はかなり多いと思います。 それでも退去前に１部屋申し込みをいただきましたのは、管理会社のみなさま方のおかげでございます。 久しぶりに退去後の入居者募集となりますが、最後の１部屋は新築時から入居しておりお部屋のアピールポイントが少ないため、さまざまな空室対策・入居促進のアイデアを実施をしなければなりません。 高価な

                      アパート・マンションの空室対策１４選とサラリーマン大家が実践しているリノベーションのご紹介です！ - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦

                    • サラリーマン大家さんのアパート・マンションの空室対策！やっぱりアパート・マンションの入居者募集は確認が大事ですね - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦

                      こんにちは！ 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 ７月２１日のブログでウチコミ！を利用して、入居者募集活動を開始したことの続編となりますが、まさに【油断大敵】であるため、みなさまが同じことにならないように報告します。 入居者募集活動の状況としては、Ｍマンションの２部屋とＨマンション１部屋の合計３部屋となります。 ・入居者募集の詳細はこちらで確認できます。 yoshikisan.hatenablog.com 新型コロナウイルスの感染拡大のため苦戦を予想していたが、Ｍマンションはいがいとあっさり２部屋申し込みがあり、あとはＨマンションの１部屋を残すのみとなりました。 入居者も現状回復費用でもめたくないため、Ｍマンションの退去した後の部屋を確認したところ、お部屋の使い方の工夫や、退去時の清掃などできれいな状態でし

                        サラリーマン大家さんのアパート・マンションの空室対策！やっぱりアパート・マンションの入居者募集は確認が大事ですね - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦

                      • Macでe-taxを使って確定申告をしてみたのでその流れを纏めておく【兼業サラリーマン大家の確定申告】 - ～おかめズブログ〜20代パワーカップルの人生戦略

                        こんにちは！彼氏です。 不動産の収入が入ったので確定申告をせねばということで久しぶりの確定申告をしてきました。 いつだか確定申告で爆益を出した時以来の確定申告で、当時は手書きでやったこともあり半ば泣きそうになりながらやった記憶がありましたがe-taxで作ったところ思いの外簡単でした。 やる前はめちゃくちゃ面倒臭そうだったんですが、やってみると案外サクッとできたので今回はMacユーザーがe-taxを使って確定申告をするやり方を実際の画像を踏まえながらご紹介していきます。 ちなみに青色申告でMAXの控除(65万円控除)を受けるためにはe-taxが必須らしいのでできればe-taxを使うようにした方が良いですよ。もしまだ確定申告ができてないって方がいたら是非参考にしてみてくださいね。 それでは早速行ってみましょう！ 事前準備：ハード面 MacBook pro MacBook proを使っているので

                          Macでe-taxを使って確定申告をしてみたのでその流れを纏めておく【兼業サラリーマン大家の確定申告】 - ～おかめズブログ〜20代パワーカップルの人生戦略

                        • 家賃の入金日　サラリーマン大家　専業大家 - しょーです　人任せ大家のアパート経営：楽天ブログ

                          2021.05.21 家賃の入金日　サラリーマン大家　専業大家 カテゴリ：家賃の入金日 おはようございます 昨日（２０日）は、嬉しい嬉しい「家賃の入金日」だったので 帰りに「メイン信用金庫様」へ行って「アパート専用口座」と 「サラリーマン（その他）用口座」の通帳記入を行いました もし「偏頭痛」が治らなくって、このまま「退職」してしまうと 「サラリーマン大家」から「専業大家」にあるのかな～・・・ 出来る事なら、もぉ～少し「キャッシュフロー」が欲し～～～ 今の「キャッシュフロー」で、生活できない事は無いですが 何か突発的な事が起これば、一気に厳しくなりそうですから もしもの時には「失業保険」をもらい終えるまで安静にして それから一度は働いてみたかった「某牛丼チェーン店」や 「ファミリーレストラン」で「アルバイト」でもしよ～ お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう いいね！0 シェアする L

                            家賃の入金日　サラリーマン大家　専業大家 - しょーです　人任せ大家のアパート経営：楽天ブログ

                          • 自殺したサラリーマン大家からのLINE。「大家のプーさん」が情報発信をする理由【後編】 大家列伝 大家のプーさんさんの不動産投資コラム131話【健美家】

                            昨日の前編に続き、32才で家賃年収1,500万円、横浜でセミリタイア生活を送る大家のプーさんのインタビューをお送りします。不動産投資を学ぶために不動産業者として働いていたことのあるプーさんは、ある時、大変ショックな連絡を受けたそうです。 それは、以前に中古RC物件の購入相談を受けたサラリーマン大家さんが自殺したという内容でした。その大家さんはなぜ悲劇的な結末を迎えてしまったのか？ プーさんが見た不動産業界の負の部分、そして初心者が同じ結末を辿らないために注意すべき点などを詳しくうかがいました。 ■ 情報発信を始めたきっかけは不動産で死ぬ人を見たから 華子 プーさんはツイッターやブログ、noteやstand.fm（ 音声メディア ）、それにオンラインセミナー等、様々な媒体で情報発信をされているそうですが、それはなぜですか？ 大家のプーさん 不動産会社を経営していた頃に出会った人で、借金をして

                              自殺したサラリーマン大家からのLINE。「大家のプーさん」が情報発信をする理由【後編】 大家列伝 大家のプーさんさんの不動産投資コラム131話【健美家】

                            • サラリーマン大家　外壁塗装　ＤＩＹ - エセリッチ大家の戸建投資

                              コダテ家の形容には「我武者羅」という暴走族風四字熟語がぴったりです。 エセリッチ大家のコダテ妻です。 我武者羅とは一つの目的に向かって夢中で取り組むさま。 後先を考える前に目的へと突き進もうとするさま。 出典　実用日本語表現辞典 - Weblio 辞書・百科事典 不動産投資で経済的自由を手にし、サラリーマン生活から脱却してやる！と心に決めた時からコダテ夫の背中には「我武者羅」という言葉が浮き出ています。 TATOOに寛容な国に生きていれば間違いなく彫ってしまいそうな勢いです。 この「後先考える前に突き進む」というフレーズが、まさに熟考無しで突っ走ってしまうコダテ家の不動産投資そのもの。 そんな調子なので、何の知識もなく株主優待ほしさに勢いだけで買った株も塩漬け状態を更新中。買った瞬間から下がるという不思議。あれ、なんなんでしょうね？😭 そんなコダテ夫改め、我武者羅夫（天麩羅みたい）を指揮

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                              • ダイナースプレミアム　メタルカード来た - 三流外資系サラリーマン大家のブログ

                                三流外資系サラリーマン失業者です 申し込んでいたダイナースプレミアムメタルカードが到着しました。 発行手数料2万円ですが、高級時計を買うより良いかと思い申し込みました。 さすがに高級感ありますが、どこで使うんやコレ（笑）

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                                • 不動産投資会社にカモられる「サラリーマン大家」の末路 | LIMO | くらしとお金の経済メディア

                                  足元は「景気の底が見えない」という状況になっています。2020年10月の時点で完全失業率は3.0%、有効求人倍率は1.04%です。2009年のリーマンショック時の完全失業率は5.5%、有効求人倍率は0.42%。これだけ大変な社会状況になっている現在ですが、数字で単純に比べてみると、それほどひどい状況でもないように思えます。 ただ、いまの数字はまだ「隠れ数字」が表に出ていないだけともいわれ、本来はもっとひどい社会状況だという指摘もあります。実際、コロナ禍の影響が出るのは、2021年の春以降ともいわれているのです。そんな中でも、飲食業・ホテル業と並んでコロナ禍の影響を最も受けているとされる不動産業の先行きは不透明です。 2000年代初頭から「サラリーマン大家」という言葉がメディアなどで取り上げられ、いまに至るまで、「サラリーマンの副業としての大家」は、ある種の憧れの存在となってきました。しかし

                                    不動産投資会社にカモられる「サラリーマン大家」の末路 | LIMO | くらしとお金の経済メディア

                                  • 『管理会社にお金を落とさない大家さん？？(; ï½¥`д･´)』金額を20万間違えてた？？(ﾟДﾟ;)修繕費高すぎませんか？ - 【プレジデント168】40代のサラリーマン大家と家族の奮闘記

                                    こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com ペット可物件の退去の部屋の見積もりを出してもらったところ・・・ 70万との大きな金額でした('Д') 預かっている敷金は20万弱ですが・・・ 元入居者さんの負担は50万くらいになります(;^ω^) もちろん経年劣化の分を除いての費用となります( ；´Д｀) 管理会社さんに何とか頑張って全額請求と回収してもらうようにお願いします(~_~;) が・・・ 『プレジデントさん・・・(^▽^;) これが賃貸経営なんですよ・・・(;^ω^) 次の人が決まっている以上 回収できるかはわかりませんが いったん負担してリ

                                      『管理会社にお金を落とさない大家さん？？(; ･`д･´)』金額を20万間違えてた？？(ﾟДﾟ;)修繕費高すぎませんか？ - 【プレジデント168】40代のサラリーマン大家と家族の奮闘記

                                    • サラリーマン大家は　〇〇をしましょう！　これ大切　　& ネイルにイキタイ - 大家とツトメ人

                                      こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる５０’Sになりたいツトメ人＆不動産経営７年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上6000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 カナさんが素敵なブログを書いておられました。 短く書くつもりがついつい長くなる。 悪い癖ですｗ。 現在コツコツと自宅周辺の方との関係づくりを積み上げております。 ドミナントと言えるか微妙ですが、人とのつながりを大切にしたい。その思いで活動中でございます。 ビール片手に。どぞ。🍺 https://t.co/kAlRZUOVr6— Kanaさん (@kai_natsumi) 2022年6月9日 カナさんと、ワタシは同い年。 カナさんの卒業された大学が、ワタシの父と同じ学校で、なんだか気づいたら仲良しになってます。 質

                                        サラリーマン大家は　〇〇をしましょう！　これ大切　　& ネイルにイキタイ - 大家とツトメ人

                                      • 「不動産投資最強の教科書」を読んだ感想レビュー！サラリーマン大家の第一歩 - 2児パパの裏ブログ

                                        サラリーマン大家を目指すべく、不動産投資に関する勉強を始めました。 最初はインターネットで調べてみたのですが、出てくる情報は企業が自社サービスに誘導する記事だったり、アフィリエイト記事だったりして参考になりませんでした。 そこで、やはり書籍だろうということで「不動産投資最強の教科書」を読んでみました。 4.5万部以上売れているという人気の書籍ですね。 さて、「不動産投資最強の教科書」はどんな本でしょうか？ 実際に読んでみた感想レビューを紹介します。 「不動産投資最強の教科書」の基本情報 タイトル「初心者から経験者まですべての段階で差がつく！不動産投資　最強の教科書―投資家１００人に聞いた！不動産投資をはじめる前に知りたかった１００の疑問と答え」 本タイトルはめちゃくちゃ長いですね。 調べるときは「不動産投資最強の教科書」でいいと思います。 Amazon評価4.2（318件） 良い評価が並ぶ

                                          「不動産投資最強の教科書」を読んだ感想レビュー！サラリーマン大家の第一歩 - 2児パパの裏ブログ

                                        • アパート収入3300万円、ブログ収入500万円など、年間4000万円の副業収入を達成！大成功サラリーマン大家の

                                          年間の家賃収入3300万円、不動産ブログ収入500万円、経営コンサル収入200万円と、計4000万円の副業収入を得ている会社員のJOJOさん。投資のきっかけは、元不動産会社社長である義父の痛烈なダメ出しだった。 義父の「不動産ブートキャンプ」でダメ出しの嵐 「クズ土地は買うな!」で資産性のある土地を探す ――2011年にアパート経営を始めて、わずか7年で年間家賃収入3000万円とはすごいですね。不動産投資を始めたきっかけは？ 結婚して自宅用に新築マンションを購入しようとしたんです。契約の前日に妻が実家のお父さんに報告したら、烈火のごとく怒られまして。「新築は購入した瞬間に2割価値が下がる」「土地を他人と共有する区分マンションは維持するのが難しい」と痛烈なダメ出しが。実は、妻の父親は不動産会社の社長をしていたんです。聞けば、農地を転用して宅地造成を手掛けるなど、かなりの凄腕でした。 その義父

                                            アパート収入3300万円、ブログ収入500万円など、年間4000万円の副業収入を達成！大成功サラリーマン大家の
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