收房业主需要提供什么手续

收房的时候业主需要带身份证，户口本，购房合同，收款收据，还有大修基金发票，有的还要提供契税缴纳发票。业主到现场收房的时候，一定要记得查看开发商的文件，包括《建筑工程竣工备案表》、住房的质量保证书和使用方法书、国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。

买房交房注意事项购房者在签署《住房交接书》之前，要注意以下几个问题。

1、首先是住房的物业费、水电煤费用等相关费用的缴纳状况。购房者可以去物业公司查询物业管理费的支付期限，打电话给水电煤等相关部门的热线电话查询水电煤费用。要注意的是，物业费、水电煤等费用有可能因为逾期而产生滞纳金甚至罚款，交房前需要仔细核查确认。

2、其次，购房者要尽量亲自验看住房，不要委托他人，原因是他人可能不清楚看房时该住房的状态。在验看住房时，如果碰上赠送家具、家电的情形，应当按照住房买卖合同或协议上的约定查看家具、家电。

3、最后，购房者在验看住房时，保险起见请建筑或装修常识丰富的朋友一同验看，从而仔细查看住房的质量以及装修装饰状况，特别是卫生间、厨房的防水工程、管道情况和屋顶、山墙的防水工程，大型家具、家电背后的墙是否有霉变现象等。如果住房是水暖供暖，建议购房者放水查看水暖管道的使用情况。

交房后多久能拿到房产证?

1、买房人与开发商之间的合同(商品房买卖合同)约定期限，一般情况下是交房后365个工作日内;

2、如没有约定，假如你签住房买卖合同时，住房已竣工，则是合同订立之日起90天办完产权证;

3、假如你签住房买卖合同时住房未竣工，则是住房交付使用后90日办完产权证。按照建设部《城市住房权属登记管理条例》的有关规定，新建的住房，住房竣工后三个月内申请住房所有权初始登记;买卖的住房，买卖双方三十日内申请转移登记。