文章摘要: 双拼房是开发商为规避“70/90”政策的对策。因为很多客户需要大户型,开发商就把两套房按一套房来设计开发,让购买者更加实惠,但是对于房产证而言,实际上是拥有两套房的,有两个房产证。开发商可以规避“90/70”政策的限制,购房者也可以从中获得实惠。但是在限
双拼房是开发商为规避“70/90”政策的对策。因为很多客户需要大户型,开发商就把两套房按一套房来设计开发,让购买者更加实惠,但是对于房产证而言,实际上是拥有两套房的,有两个房产证。开发商可以规避“90/70”政策的限制,购房者也可以从中获得实惠。但是在限购限贷政策下,房价与高首付反而成为该类产品的购入门槛。因此双拼房跌入成交冰点,双拼房也变得不再热门。
一套房子有两个房产证,则为双拼房。判断真假房产证的唯一标准,不是房产证上的水印图案或防伪底纹,而是房地产登记机关的印鉴。只要房产证上登记机关的印鉴是真的,即使没有使用统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸,该房产证也是真的。
1、价格便宜:双拼户型性价比高,价格比单户型便宜很多。一般来说双户型每平米价格可以单户型少三千元左右,一套双户型价格比两套小户型价格要节省几十万。
2、有两个房产证:双拼户型由于是两个小户型捆绑销售,虽说可以打通使用,但是仍然有两个房产证。而单户型只有一个房产证。
3、面积大:两套小户型打通为一套大户型的房子,双拼户型的面积大。
4、办证复杂:双拼户型有两个房产证,贷款按揭银行审批情况以及协议合同和资料准备复杂。
5、购买困难:由于双拼户型是两套小户型房子,而在国家限购令下,一个户?口本不可能一次性购买两套。
6、装修麻烦:双拼户型由于是两个小户型打通的,布局没有单户型合理,而且加上承重墙的布局问题,后期装修有点麻烦。
7、居住麻烦:双拼户型的厕所和卧室都分别位于房间的两头,居住不便。
双拼房是什么意思
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