办理不动产权证有哪些流程

1、初始登记：

交房后购房者应在两个月之内就把住房产权资料送到当地的房管部门进行登记，三个月过后可以在当地房地产交易信息进行查询登记情况。

2、填写《住房权登记申请表》：

初始登记结束后，要到相关部门填写《住房权登记申请表》。一般情况下，开发商都有表格，购房者可以到开发商领取表格并填写。

3、拿测绘图(表)：

在办理产权登记时，相关部门必须确定住房的基本信息，而测绘表是显示住房面积的重要标注，所以购房者者必须先取到此表。购房者可以到指定的住房面积计量站拿取，或者可以向登记部门申请对住房进行测量。

4、在开发商处领取办证相关文件：

办理不动产权证需要用到很多证件，比如购房合同、大房产证复印件等，这些都要准备好，如需要开发商盖章的必须盖好章，这样比较方便办理。

5、交公共维修金、契税等费用：

公共维修基金有的是由住房所在的小区代收的，也有的是银行代收，但不管是谁收取，都要保存好缴纳的凭证。因为这是办理不动产权证的重要资料，如丢失直接会影响办理产权证的时间。

6、提交申请资料：

申请资料包含了：(1)住房购买合同；(2)缴税凭证或减税凭证；(3)住房登记表、测绘表、住房平面图；(4)买房者身份证明；(5)提前还贷证明;；6)公用维修基金收据等等。

7、规定时间内领取住房产权证：

办理房权证所要的资料都上交后，接下去就按通知书上的时间领取不动产权证书。在领不动产权证时要核对好住房信息，比如住房的面积、位置等，其次还应缴纳工本费、产权登记费等。

办理不动产权证必须本人去吗

办理房产证一般要求当事人亲自到场，除非有特殊原因，例如患病、年老不便行动等，可以提供授权书以及相应证明，经管理部门同意，可以不亲自到场。