住房出租合同需要哪个部门登记

住房出租合同需要到房地产登记机构办理登记备案。根据《城市住房租赁管理条例》第十三条，住房租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向住房所在地的市、县人民政府房地产管理部门登记备案。

住房租赁合同需要公证吗

租赁合同不需要公证的，不公证不影响住房合同的效力，但双方商议一致的，可以申请公证。根据《民法典》第五百零二条第一、二款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

住房租赁合同要注意哪些问题

只要是租房，那就必须签订住房租赁合同。住房租赁合同是租客与房东双方利益的保证，也是日后交易双方产生纠纷时，各方面举证的有利证据，毕竟是在双方认可下签字画押的凭证，如果反悔是要受到相应处罚的。所以合同的签订大家一定要重视起来。具体注意事项如下：

1、注意查看租赁合同内容；

2、问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担并在出租前结清；

3、明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据；

4、应对提出终止合约的情况做出约定。

住房租赁合同需要什么资料

1、房地产权利证书或者证明其拥有房地产权利的其他有效证件，(提供原件并留有复印件)。

2、出租人、承租人身份证明，或者法律资格证明，包括：单位机构设立文件或营业执照(提供原件并留复印件)、法定代表人证书原件、法定代表人身份证(提供原件并保留复印件)及授权委托书原件。个人住房租赁当事人身份证明或者法律资格证。

3、住房委托他人代管需提供的授权委托书，代管人身份证明，共有住房出租，须提供所有共有人同意出租证明和授权委托书。

4、房地产租赁合同书。