房贷借款人死亡担保人需要还款吗

房贷借款人死亡，担保人需要还款。

1、如果借款人在申请贷款时，他的亲属或是其他第三方与贷款机构签订了连带还款责任合同，那么在借款人长期欠款的情况下，贷款机构会要求担保人履约担保义务，承担连带还款责任，偿还余下所剩欠款。

2、在没有任何第三方做担保的情况下：

(1)如果借款人挑选了住房抵押贷款方式，那么逾期时间达到了半年左右的时点，贷款机构一般会向法院提起住房拍卖的诉讼请求，所获得的拍卖款项将优先用于清偿欠款。

(2)如果是死者家属代为还款的话，那么在贷款全部偿清之后，其家属便能办理住房抵押解除登记手续，进而保住住房。

3、而如果借款人当初挑选的是无抵押贷款，既没有提供抵押物，也没有提供第三方连带责任人，那么贷款机构追回欠款的难度则加大，一般作坏账处理。

房贷担保人可以解除吗

房贷担保人在房贷还完后可以解除，但是在房贷还款期间是不可随意解除的。房贷担保合同签订以后，担保人是不可以随意撤销的，只有在房贷结清以后，担保人才可以解除担保关系。或者是中途需要更换担保人，那么原担保人与贷款人需要同时向银行提交更换担保人的申请，新担保人必须通过银行的审核，审核通过允许更换担保人，原担保人担保责任撤销。

房贷担保人的风险有哪些

1、贷款买房子的时候，如果你为其他人做了担保，就要为他来承担风险，你们俩之间是捆绑在一起的。如果他无法偿还债务，需要由你来为他偿还。如果买房子所贷款的金额比较大，贷款人没有能力付清，你就要因此背上巨额的债务。

2、担保分为一般担保和连带担保，如果你们俩之间没有任何的约定，就会被认为是连带担保。债务到期了之后，贷款人不可够履行义务偿还，你就需要承担连带的责任，要偿还本金和利息。

住房贷款担保人需要什么条件

1、贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人。

2、拥有城市常业主口或有效居留身份，即要求借款人具有合法身份。

3、有稳定的职业和收入，良好的信用和偿还贷款本息的能力。

4、银行之间在首期付款的要求上存在一些差异。

5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或符合规定条件并有能力作为担保人偿还贷款本息并承担连带责任的单位或个人。

6、有购房合同或协议。

7、贷款人规定的其他条件。