7月までの過去1年間の月別建築状況
全建築の着工面積を月当たりに見れば、本年4月の消費増税までの駆け込み需要で、分譲マンションの増税前契約 締め切りである昨年9月末以降も、工期が短い注文住宅や2015年1月から相続税増税の駆け込み需要が本年6月まで見られるなどした結果、総じて、1月ま で増税の駆け込み需要等で堅調に推移した。しかし、2月からは、居住用も非居住用もマイナスに転化している。非居住用は、6月プラスに転じたが、7月また マイナスとなっている。企業の設備投資がアベノミクス経済により上向きかけていたが、消費税増税には勝てず、様子見や力不足に陥っていることが伺われる。
政 府は、再度の消費税増税をはかるため、公共投資などの梃入れを行うとしている。昨年、個人投資や消費を呼び起こした株価も、もうテッペンが見えて久しく、 個人投資家が儲かる時期はとうに過ぎている。昨年の宝飾品・貴金属・絵画がバカ売れしたような景気ではなくなっている。
一方、アベノミクスによる少しの景気回復で、少子化の影響から失業率が大幅に減り、人件費も高騰し始めており、企業も先行きの景気が見えなくなってきている。コンプライアンス経営が求められる上場企業、法律を守れない上場の飲食や物販事業者に至っては、就職見込み者から心の中でブラック認定され、人手不足から閉店に追い込まれている企業もある。
昨年初めの株価上昇のような経済へのインパクトがなければ、増税増税では、雨ばかりだった8月のお天気のように、企業も個人も曇り空・雨が続くことになろう。アベノミクスの新鮮さもなくなっている。
消費者経営者の心理を左右する何か明るいきっかけが必要だ。
建築物合計 千㎡
|
||
|
建築着工面積
|
前年比
|
25年7月
|
12,890
|
12.9
|
25年8月
|
12,604
|
7.7
|
25年9月
|
13,474
|
15.4
|
25年10月
|
13,196
|
8.2
|
25年11月
|
13,065
|
13.9
|
25年12月
|
12,637
|
10.0
|
26年1月
|
12,050
|
16.7
|
26年2月
|
10,476
|
-2.2
|
26年3月
|
10,691
|
-6.2
|
26年4月
|
11,750
|
-5.6
|
26年5月
|
10,163
|
-16.4
|
26年6月
|
11,884
|
-6.9
|
26年7月
|
11,259
|
-12.7
|
建築主・官民別 千㎡
|
||||
|
公共
|
|
民間
|
|
|
建築着工面積
|
前年比
|
建築着工面積
|
前年比
|
25年7月
|
969
|
13.8
|
11,921
|
12.8
|
25年8月
|
784
|
7.0
|
11,820
|
7.7
|
25年9月
|
908
|
23.0
|
12,566
|
14.9
|
25年10月
|
984
|
-8.1
|
12,212
|
9.8
|
25年11月
|
919
|
52.8
|
12,147
|
11.7
|
25年12月
|
697
|
11.4
|
11,940
|
9.9
|
26年1月
|
906
|
78.3
|
11,144
|
13.5
|
26年2月
|
718
|
53.8
|
9,759
|
-4.8
|
26年3月
|
816
|
7.5
|
9,875
|
-7.2
|
26年4月
|
1,066
|
16.7
|
10,684
|
-7.4
|
26年5月
|
652
|
-13.4
|
9,511
|
-16.6
|
26年6月
|
1,040
|
12.5
|
10,844
|
-8.4
|
26年7月
|
1,068
|
10.3
|
10,191
|
-14.5
|
用 途 別 千㎡
|
||||
|
居住計
|
|
非居住
|
|
|
建築着工面積
|
前年比
|
建築着工面積
|
前年比
|
25年7月
|
8,037
|
11.5
|
4,853
|
15.3
|
25年8月
|
7,992
|
10.1
|
4,612
|
3.7
|
25年9月
|
8,312
|
19.2
|
5,162
|
9.8
|
25年10月
|
8,378
|
9.5
|
4,818
|
6.0
|
25年11月
|
8,486
|
15.2
|
4,579
|
11.5
|
25年12月
|
8,146
|
17.2
|
4,491
|
-1.1
|
26年1月
|
7,393
|
14.9
|
4,657
|
19.7
|
26年2月
|
6,308
|
-1.3
|
4,169
|
-3.6
|
26年3月
|
6,292
|
-6.0
|
4,399
|
-6.4
|
26年4月
|
6,914
|
-6.6
|
4,836
|
-4.2
|
26年5月
|
6,086
|
-19.3
|
4,077
|
-11.6
|
26年6月
|
6,818
|
-13.8
|
5,065
|
4.4
|
26年7月
|
6,527
|
-18.8
|
4,732
|
-2.5
|
構 造 別 千㎡
|
||||
|
木造
|
|
非木造
|
|
|
建築着工面積
|
前年比
|
建築着工面積
|
前年比
|
25年7月
|
5,359
|
9.3
|
7,532
|
15.6
|
25年8月
|
5,423
|
10.4
|
7,181
|
5.7
|
25年9月
|
5,584
|
15.0
|
7,889
|
15.7
|
25年10月
|
5,966
|
16.1
|
7,230
|
2.4
|
25年11月
|
6,082
|
21.0
|
6,983
|
8.3
|
25年12月
|
5,645
|
18.1
|
6,992
|
4.2
|
26年1月
|
4,374
|
6.9
|
7,676
|
23.1
|
26年2月
|
4,075
|
1.7
|
6,401
|
-4.5
|
26年3月
|
4,087
|
-7.2
|
6,604
|
-5.5
|
26年4月
|
4,551
|
-9.2
|
7,199
|
-3.2
|
26年5月
|
4,137
|
-16.9
|
6,026
|
-16.1
|
26年6月
|
4,741
|
-12.4
|
7,143
|
-2.8
|
26年7月
|
4,481
|
-16.4
|
6,778
|
-10.0
|
賃貸建物の着工戸数推移
|
|||||
年月
|
賃貸着工数
|
前年同月比
|
イベント
|
総着工数
|
前年比
|
2012年1月
|
24,256
|
1.1
|
|
65,984
|
-1.1
|
2012年2月
|
22,798
|
9.4
|
|
66,928
|
7.5
|
2012年3月
|
23,468
|
7.8
|
|
66,597
|
5.0
|
2012年4月
|
25,823
|
16.5
|
|
73,647
|
10.3
|
2012年5月
|
23,853
|
15.3
|
|
69,638
|
9.3
|
2012年6月
|
26,976
|
3.3
|
|
72,566
|
-0.2
|
2012年7月
|
25,982
|
-14.7
|
|
75,421
|
-9.6
|
2012年8月
|
27,616
|
-2.7
|
|
77,500
|
-5.5
|
2012年9月
|
26,253
|
35.4
|
|
74,176
|
15.5
|
2012年10月
|
33,939
|
48.2
|
|
84,251
|
25.2
|
2012年11月
|
30,106
|
23.2
|
|
80,145
|
10.3
|
2012年12月
|
27,451
|
11.2
|
安倍政権誕生
|
75,944
|
10.0
|
2013年1月
|
24,649
|
1.6
|
|
69,289
|
5.0
|
2013年2月
|
22,257
|
-2.4
|
|
68,969
|
3.0
|
2013年3月
|
25,986
|
10.7
|
|
71,456
|
7.3
|
2013年4月
|
27,842
|
7.8
|
|
77,894
|
5.8
|
2013年5月
|
26,614
|
11.6
|
|
79,751
|
14.5
|
2013年6月
|
30,504
|
13.1
|
|
83,704
|
15.3
|
2013年7月
|
31,012
|
19.4
|
|
84,801
|
12.4
|
2013年8月
|
29,548
|
7.0
|
|
84,343
|
8.8
|
2013年9月
|
31,892
|
21.5
|
|
88,539
|
19.4
|
2013年10月
|
35,059
|
3.3
|
|
90,226
|
7.1
|
2013年11月
|
35,266
|
17.1
|
|
91,475
|
14.1
|
2013年12月
|
35,634
|
29.8
|
|
89,578
|
18.0
|
2014年1月
|
29,953
|
21.5
|
|
77,843
|
12.3
|
2014年2月
|
27,744
|
24.7
|
|
69,689
|
1.0
|
2014年3月
|
28,925
|
11.3
|
|
69,411
|
-2.9
|
2014年4月
|
31,177
|
12.0
|
消費税増税
|
75,286
|
-3.3
|
2014年5月
|
27,434
|
3.1
|
|
67,791
|
-15.0
|
2014年6月
|
31,052
|
1.8
|
|
75,757
|
-9.5
|
2014年7月
|
28,623
|
-7.7
|
|
72,880
|
-14.1
|
・2015年1月相続税増税、2015年4月消費税増税、2020年東京五輪
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