7月住宅着工▲14.1%の大幅減少 支えた相続税対策の賃貸マンションも終焉
7月の住宅着工戸数は、72,880戸(前年同月比14.1%減)、季節調整済年率換算値で83.9万戸(前月比5.0%減)。
・ 利用別にみると、前年同月比で持家、貸家、分譲住宅とも減少となった。
住宅着工の動向については、リーマンショックを受けた大幅な下落(平成21年度)以降、緩やかな持ち直しの傾向が続く中、消費マインドの改善等もあって、堅調に推移してきたが、このところ、消費税率引上げに伴う駆け込み需要の反動もあって、減少している。
・持家(注文住宅)の着工は、本年2月から前年同月比で減少している。
・分譲マンションの着工は、建築費の上昇等の影響により、事業者間の契約・着工が先送りされているとの事業者の見方がある。
また、貸家の着工については、相続税の節税対策等もあり、堅調に推移してきたが、前年同月比で17ヶ月ぶりに減少した。
このような状況の下、住宅着工については、今後の動向をしっかりと注視していく必要がある。
住宅着工の動向については、リーマンショックを受けた大幅な下落(平成21年度)以降、緩やかな持ち直しの傾向が続く中、消費マインドの改善等もあって、堅調に推移してきたが、このところ、消費税率引上げに伴う駆け込み需要の反動もあって、減少している。
・持家(注文住宅)の着工は、本年2月から前年同月比で減少している。
・分譲マンションの着工は、建築費の上昇等の影響により、事業者間の契約・着工が先送りされているとの事業者の見方がある。
また、貸家の着工については、相続税の節税対策等もあり、堅調に推移してきたが、前年同月比で17ヶ月ぶりに減少した。
このような状況の下、住宅着工については、今後の動向をしっかりと注視していく必要がある。
(注文住宅=持家)
前年同月比では6ヶ月連続減少(前年同月比▲25.3%減、季節調整値の前月比7.9%減)。
(賃貸マンション等=貸家)
前年同月比では17ヶ月ぶりの減少(前年同月比▲7.7%減、季節調整値の前月比9.2%減)。
(分譲マンション)
前年同月比では6ヶ月連続減少(前年同月比▲12.7%減)。
(分譲一戸建住宅)
前年同月比では3ヶ月連続減少(前年同月比▲3.7%減)。
前年同月比では6ヶ月連続減少(前年同月比▲25.3%減、季節調整値の前月比7.9%減)。
(賃貸マンション等=貸家)
前年同月比では17ヶ月ぶりの減少(前年同月比▲7.7%減、季節調整値の前月比9.2%減)。
(分譲マンション)
前年同月比では6ヶ月連続減少(前年同月比▲12.7%減)。
(分譲一戸建住宅)
前年同月比では3ヶ月連続減少(前年同月比▲3.7%減)。
賃貸建物の着工戸数推移
|
|||||
年月
|
賃貸着工数
|
前年同月比
|
イベント
|
総着工数
|
前年比
|
2012年1月
|
24,256
|
1.1
|
|
65,984
|
-1.1
|
2012年2月
|
22,798
|
9.4
|
|
66,928
|
7.5
|
2012年3月
|
23,468
|
7.8
|
|
66,597
|
5.0
|
2012年4月
|
25,823
|
16.5
|
|
73,647
|
10.3
|
2012年5月
|
23,853
|
15.3
|
|
69,638
|
9.3
|
2012年6月
|
26,976
|
3.3
|
|
72,566
|
-0.2
|
2012年7月
|
25,982
|
-14.7
|
|
75,421
|
-9.6
|
2012年8月
|
27,616
|
-2.7
|
|
77,500
|
-5.5
|
2012年9月
|
26,253
|
35.4
|
|
74,176
|
15.5
|
2012年10月
|
33,939
|
48.2
|
|
84,251
|
25.2
|
2012年11月
|
30,106
|
23.2
|
|
80,145
|
10.3
|
2012年12月
|
27,451
|
11.2
|
安倍政権誕生
|
75,944
|
10.0
|
2013年1月
|
24,649
|
1.6
|
|
69,289
|
5.0
|
2013年2月
|
22,257
|
-2.4
|
|
68,969
|
3.0
|
2013年3月
|
25,986
|
10.7
|
|
71,456
|
7.3
|
2013年4月
|
27,842
|
7.8
|
|
77,894
|
5.8
|
2013年5月
|
26,614
|
11.6
|
|
79,751
|
14.5
|
2013年6月
|
30,504
|
13.1
|
|
83,704
|
15.3
|
2013年7月
|
31,012
|
19.4
|
|
84,801
|
12.4
|
2013年8月
|
29,548
|
7.0
|
|
84,343
|
8.8
|
2013年9月
|
31,892
|
21.5
|
|
88,539
|
19.4
|
2013年10月
|
35,059
|
3.3
|
|
90,226
|
7.1
|
2013年11月
|
35,266
|
17.1
|
|
91,475
|
14.1
|
2013年12月
|
35,634
|
29.8
|
|
89,578
|
18.0
|
2014年1月
|
29,953
|
21.5
|
|
77,843
|
12.3
|
2014年2月
|
27,744
|
24.7
|
|
69,689
|
1.0
|
2014年3月
|
28,925
|
11.3
|
|
69,411
|
-2.9
|
2014年4月
|
31,177
|
12.0
|
消費税増税
|
75,286
|
-3.3
|
2014年5月
|
27,434
|
3.1
|
|
67,791
|
-15.0
|
2014年6月
|
31,052
|
1.8
|
|
75,757
|
-9.5
|
2014年7月
|
28,623
|
-7.7
|
|
72,880
|
-14.1
|
・2015年1月相続税増税、2015年4月消費税増税、2020年東京五輪
|
平成26年7月分 全建物着工数値
|
|||
構 造
|
|
総 計
|
|
|
建築物数
|
床面積の合計
|
工事費予定額
|
建 築 主
|
(棟)
|
(㎡)
|
(百万円)
|
国
|
115
|
120,352
|
21,828
|
都道府県
|
247
|
157,314
|
37,033
|
市区町村
|
1,492
|
790,631
|
201,055
|
会社
|
16,229
|
4,903,258
|
784,933
|
会社でない団体
|
1,383
|
1,038,603
|
199,093
|
個人
|
30,976
|
4,248,808
|
763,328
|
合計
|
50,442
|
11,258,966
|
2,007,273
|
[ 2014年8月30日 ]
モバイル向けURL http://n-seikei.jp/mobile/
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