新築マンション、分譲マンションを購入する際の注意点や基礎知識を学ぼう！　　モデルルーム訪問時のポイントも紹介します

子供の成長や老後の生活など、人生の節目において、誰もが気になるポイントは、
「借り続ける」か「買う」かではないでしょうか。

ココでは、新築マンション、分譲マンションを購入した場合と賃貸で住み続けた場合を、
『お金』と『住み心地』の面で比較します。

参考にしてください。

まずはお金の面での比較です。
買うvs賃貸徹底比較　どちらがお得？！（住み心地編）はこちら

＜お金の面での比較＞
■家賃の支払いと住宅ローンの返済はどう違うの？
【購入】
購入当初は頭金や諸費用で負担が重く、その後も住宅ローン返済が続きますが、
必ず終わりがきます。完済後は住宅ローンの負担がなくなり、管理費や固定資産税などの
負担のみになるので、その分老後は楽に暮らせます。
【賃貸】
賃貸に住み続ける限り、家賃は一生払い続ける必要があります。
定年退職後も支払いは続きます。生活のレベルに合わせて住み替えができる反面、
老後の年金生活の中から家賃を捻出する必要があります。

■転職や転勤があったときは？
【購入】
将来そのマンションに住まなくなった場合は、賃貸に出したり、売却したりできます。
ただ、いずれの場合も時間がかかったり、希望通りの金額にならない場合もあります。
【賃貸】
初期費用が比較的少ないので、住み替えたいときにすぐに実行できるのが賃貸の強み。
子供が増えるなどのライフスタイルの変化だけでなく、生活レベルの変化にも対応しやすい。

■車を持っている場合の駐車場代は？
【購入】
全住戸分の駐車場が敷地内にある場合は、敷地外よりも安い料金で借りられるケースが多い。
防犯カメラやカードキーなど、セキュリティに力をいれている物件も多い。
【賃貸】
賃貸住宅は敷地内に駐車スペースが十分にないケースも多い。
その際は敷地外に一般駐車場を借りる必要があるが、敷地内よりも負担が重いのが通常。

■もしも夫がなくなったらどうなるの？
【購入】
住宅ローンを借りると、団体信用生命保険にも入ることになるので、万が一夫がなくなっても、
その後は住宅ローンの支払いが免除されるので、住み替える必要はない。
【賃貸】
賃貸の場合は、家賃の支払いがなくなるわけではないので、もしもの場合に備えて、
死亡保障付の生命保険に入るなどが必要。


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＜新築マンション、分譲マンションを購入する際のポイント（このサイト内でよく読まれているページです）＞
モデルルーム訪問時に聞きたい２１の質問
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生命保険を見直して住宅ローンの繰上げ返済をしよう

一概に、どちらが良いとは言えませんが、ご自身で何に重きを置くのかを十分考えていただき、
購入か賃貸かを検討いただければと思います。

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