マンション値引き事情のお話をする前にポイントを整理しておきましょう。 1.分譲マンション事業は総事業費の10％前後が利益と言われています。 分かりやすく言うと、90％まで販売が完了して原価回収がほぼ出来る、 というわけです。 2.ほとんどのデベロッパーは土地を仕入れる際、銀行から融資を受けます。 その融資金を返済するのは一般的にマンションの完成時です。 3.建築費も支払は完成時、または完成後数カ月以内に集中します。 たとえば、着工時10％　上棟時10％　完成時80％、こんな感じです。 デベロッパーは販売状況が悪いからと言って、販売中のすべての物件に対し 値引きを行っているわけではありません。 値引きをしているかいないかの大きな違いは 1.デベロッパーの決算の関係 2.そのマンション事業の土地代や建築代の支払い事情 です。 毎年3月末にマンションの引き渡しが集中する

ミニバブルとも言われ、ここ数年高騰していたマンション価格が、曲がり角を迎えているようです。 これまで値引きはこっそり行われるものでしたが、最近は堂々と公表し、しかも数百万円という大幅値引きに踏み切る業者も出てきました。 そこまでしてマンションを売りたい事情とは、一体何なのでしょうか。 秋には京阪電鉄の新線が開通し、今、大阪で最も注目が集まっている中之島エリア。 来年完成予定、中之島４丁目の「Ｎ４．ＴＯＷＥＲ」。 地上３４階建て、全３４３戸の巨大なタワーマンションです。 休日ともなると、モデルルームには購入を検討する客が大勢訪れています。 「こちらはリビングダイニング２９畳。角部屋はコーナーサッシで出来ておりますので、通常ですと角の所は柱がきたりするんですが、サッシにすることでかなり開放感のあるつくりにしています」 全部で１２１平方メートルある部屋の価格は９，８００万円、ほぼ億ションです。

この記事には複数の問題があります。改善やノートページでの議論にご協力ください。 出典がまったく示されていないか不十分です。内容に関する文献や情報源が必要です。（2019年1月） 独自研究が含まれているおそれがあります。（2019年1月） 独立記事作成の目安を満たしていないおそれがあります。（2019年1月） 出典検索?: "不動産会社" – ニュース · 書籍 · スカラー · CiNii · J-STAGE · NDL · dlib.jp · ジャパンサーチ · TWL 不動産会社（ふどうさんがいしゃ）とは、主として不動産の売買、交換、賃貸、管理及び、売買・交換・賃貸の代理もしくは仲介を行う会社のことである。その中で開発、分譲を行うものは不動産ディベロッパーと呼ばれる。 購入者が不動産会社に先払いするお金を守りなおかつ取引事故による損害補償が含まれる制度があり、それを「一般保証制度」と呼

失速するマンション市場　積み上がる完成在庫、都心一等地でも異変(1) - 08/05/27 | 17:20 マンション販売の変調が続いている。タワーマンションが集積する東京都心の臨海地区、中央区勝どき6丁目で今年1月に竣工したオリックス不動産主体の「THE　TOKYO　TOWERS」。マンションでは日本最高の58階建てが売り物のツインタワーだ。2005年の分譲時には超人気を誇ったこのツインタワーは、竣工からまだ日が浅いにもかかわらず大量に売り物が出ている。 　ヤフーの不動産取引サイト「ヤフー不動産」をのぞくと、同マンションは60件以上が売り物件として掲示されている。業界関係者は「05年当時に臨海部の人気を当て込んで投資目的で購入した層が、市況が厳しくなっていることに慌てて、一斉に売りに出している」と言う。が、なかなか成約に結び付かないようで、長期にわたって掲載されている情報が多い。いわば、

．中高層共同住宅標準管理規約とは 多くの住民が一棟の建物を区分して所有しているマンションにおいて、住民が長い間にわたり快適な生活をおくるためには、住民の間でマンションの維持、管理や生活の基本的ルール（管理規約）を定める必要があります。 国土交通省は、管理規約の標準モデルとして、中高層共同住宅標準管理規約（以下「標準管理規約」という。）を定め、その周知を図ってきているところです。 ．標準管理規約の改正の検討過程 マンションに関しては、平成13年８月にマンションの管理の適正化の推進に関する法律（以下「適正化法」という。）、平成14年12月にマンションの建替えの円滑化等に関する法律（以下「円滑化法」という。）が施行されたほか、平成15年６月には建物の区分所有等に関する法律（以下「区分所有法」という。）の一部改正が施行され、法制度の充実が図られています。また、現行の標準管理規約は平成９年に改正され

※本ページにはプロモーションが含まれています。 家を売る理由は人によってさまざまかと思いますが、売り手として「できるだけ高く売りたい」という思いはみなさん共通しているのではないでしょうか。 そこでここでは、 家を高く売るコツが知りたい。 初めて家を売るので、何から始めればいいかわからない。 といった方のために、家を高く売るためのコツをご紹介。併せて、売却の流れや費用・税金など家の売却に必要な知識についてもお伝えします。 こんな悩みを解消します！ 初めて家を売るので、何から始めればいいのかわからない。家を「高く」「早く」売るコツが知りたい。離婚・相続・空き家、家を売るときの注意点は？家の買い替え、住宅ローン、個人売買、売るか貸すか、いろいろ気になる！

今週の住まいNEWS　2015年8月19日 2015年8月22日 NEWS最新情報 超低金利の短期固定型が相次ぎ登場　2・3年固定型が当初0.5％前後に 都市銀行などが低金利の短期固定型金利を相次いで打ち出している。 この記事を読む 住タコ先生が解説　お金のギモン 2015年8月22日 未分類 住宅ローンにもボーナス払いがある！ 利用する場合の注意点は？ 本研究塾研究員の住タコが住宅にまつわるお金のギモンを解消する連載企画4回目です。ボーナス払いの仕組みと注意点を解説します。 この記事を読む 住宅ローンランキング（2015年7月） 2015年8月11日 住宅ローン最新情報 住宅ローンランキング（2015年7月） 変動金利を下回る超低金利キャンペーンが拡大の動き 変動金利は金利、ランキングとも前月から動きはなかった。日銀では引き続き物価上昇目標に向けて異次元緩和を続けており、金利政策に左右さ

国土交通省において、午後1時から 首都圏・近畿圏マンション市場動向 2008年8月度を発表いたしました