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    lovely
    lovely 首都圏の新築戸建てはどんどん狭小化してるけど新築マンションの専有面積も昔より狭くなっているのか。築古のマンションは買うときは良くても修繕や建て替えどうなるのか気になるところ

    2024/05/20 リンク

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    georgew
    georgew 都内には89万戸、首都圏には200万戸の空き家があります > そうそう、一方で空き家問題が深刻化しているのに価格高騰で家買えないとかもうどーなってんのか理解不能。

    2024/05/19 リンク

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    workingmanisdead
    workingmanisdead 漏水も怖いけど耐震とかも怖い

    2024/05/19 リンク

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    JohnnyJosui
    JohnnyJosui そのままだったら危ういけれど、駆体をスケルトンにしてからのフルリフォームなら配管の交換も可能なので漏水は防げるのではないかな

    2024/05/19 リンク

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    nandenandechan
    nandenandechan 後編まで読んだ。私も夫と家はしばらく無理だねと話している。私は築年数20年以内の中古で良いと思っている。新耐震基準だし、配管も銅管ではないし、リフォームすれば良い。しかし、夫は新築が良いみたい。難しい。

    2024/05/19 リンク

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    hatebu_admin
    hatebu_admin もう家買えないじゃん

    2024/05/19 リンク

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    butyricacid
    butyricacid 築古戸建て2棟(50年と60年)の配管をDIYで全部取り替えたけど、まあ酷いものだったね。

    2024/05/19 リンク

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    narwhal
    narwhal 築浅の逆は「築古」なのか。

    2024/05/19 リンク

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    mohno
    mohno 「気になる費用は、全部で5000万円でした」←リノベーションにそこまでつぎこめるんだな。「築古マンションですが、思わぬリスクがある」←言われなくてもありそうだけどね。

    2024/05/18 リンク

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    kanata0120
    kanata0120 配管や躯体、外壁なんか共有部分も多いから一棟丸ごと修繕してから、部屋をリフォームの方が後々の修繕費用が安く済むような気がする。

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    nui81
    nui81 古い物件は水回りが弱いんだよねえ。

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    catsnail
    catsnail ちくこって読んでた。ちくふるなの?

    2024/05/18 リンク

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    mujou03
    mujou03 築古は買う気にならないなあ 修繕積立は大丈夫なのか、建て替え問題、配管の劣化とかで結局高くつくんじゃないかと警戒してしまう

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    rue325
    rue325 以前は築40年くらいの中古を買おうかなって思ってたんだけど、まんまと大地震がきたので買わなくて本当によかった。築浅の中古も地震前に建ったものはなんだか嫌だなあと思って結局新築を買ったわ。もう揺れないでー

    2024/05/18 リンク

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    f_oggy
    f_oggy 素人にはしっかり施工されたマンションかどうかなんて分からんから、中古マンションはガチャ感強いわね

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    peperon_brain
    peperon_brain えっ、ちくふるなの?ちくこじゃないの!?(ソコジャナイ)

    2024/05/18 リンク

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    augsUK
    augsUK バブルの狂騒が終わってからの計画で建築建材費用が安かったリーマンショックくらいまでのマンションは、場所もよく共用部含めて余裕ある上にコスパのよいところも多いけどな。築20年前後。

    2024/05/18 リンク

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    hobo_king
    hobo_king 築45年以上のマンションに住んだことあるけど、漏水や騒音含めて何一つ経年劣化を元にしたと思われるトラブル無くてアレは極めて幸運な事例だったんだなーと。当たり外れが大きすぎるなマンション……。

    2024/05/18 リンク

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    jamg
    jamg 結構盛り上がってたヒューザーの物件もなんだかんだいって今いい値段だしな〜

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    kettkett
    kettkett 我が身に置き換えられない、思えない日陰の人生歩んでおる

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    bloglider
    bloglider うちは83年築で41年目のいわゆる公団分譲団地で、まだまだ普通に住めると思うけど、あと何年くらい住めるのかは管理に掛ける手間とコスト次第だろうね。タワマンは修繕費が読めないので築古に手を出したくはないかな

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    ZeroFour
    ZeroFour 「築25年~30年で、壁を抜いてリノベートして北欧家具を入れました」みたいな動画を見ることがあるけど、みんなこういうリスク対策も込みで金を捻出したのかなとは気になった。

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    kamiokando
    kamiokando 公営団地なら市なり区なりが補修してくれるのかな?広尾の王将の近くの団地(五丁目アパート)、いつもいいなと思いながら見てる。東京に何年か住んでないと応募できないので諦めた。

    2024/05/18 リンク

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    sisc
    sisc みんなが心配な耐震も給水も、一律じゃなくて個々のマンションの管理状態で千差万別なのが事態をややこしくしている。業者によるリノベ済み物件(ケチれるところは極限までケチってるはず)が微妙なのは同意。

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    delimiter
    delimiter これはよほど立地がレアか、ちゃんと建て替えられる土地がある物件買わないとだめよ

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    callirhoe08
    callirhoe08 少なくとも耐震基準を満たしてない物件は法で価格下げるなり売る側にデメリットを出して欲しい。ヨーロッパみたく景観揃えるなんて日本じゃ稀だし建て直しを普通にしないとお金を使いたくても使えないよ。

    2024/05/18 リンク

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    daruism
    daruism 旧耐震を今更買うとか冗談キツイです

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    yuzumikan15
    yuzumikan15 リノベはハード部分は直せないから選択肢から外してしまったんだよねぇ。

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    aaaplace
    aaaplace 人気というか金が無いだけでは

    2024/05/18 リンク

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    BoiledEgg
    BoiledEgg 前住んだ部屋が90年代築マンションをリノベしてオーナーが賃貸に出してるっぽいとこだったけど耐震はともかく冬がハチャメチャ寒かったんだよな。将来ヤサを変えるにしても今の断熱基準じゃないと耐えられなさそう

    2024/05/18 リンク

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