なぜ「タワマン＋高級ホテル」が増えているのか　最高額10億円超でも完売

なぜ「タワマン＋高級ホテル」が増えているのか　最高額10億円超でも完売

インバウンド（訪日客）の急増で受け皿となるホテルへの投資熱が高まる中、マンションと一体開発する事...概要を表示 インバウンド（訪日客）の急増で受け皿となるホテルへの投資熱が高まる中、マンションと一体開発する事例が増えている。宿泊施設の容積率（敷地面積に対する延べ床面積の割合）緩和でホテルの高層化が容易となったが、初期投資がかさむホテルをマンションと一体化することでリスク分散を図る狙いがある。マンション住人にとっても、管理費などの負担なくホテルの客室や設備を共用施設のように使える魅力があり、富裕層のニーズを取り込んでいる。 マンション住人もスパ利用可 2022年3月に完成した「梅田ガーデン」（大阪市北区）はJR大阪駅から至近の好立地にあり、地上56階建ての4～8階部分がホテルで、高層部に賃貸マンションを備える。マンションの1カ月の家賃は最高額が数百万円となるが、開発した住友不動産の広報担当者は「ホテル・賃貸マンションとも稼働率は95％を超え、ほぼ満室」とする。 ホテルは23年に個室サウナや酵素浴などが