エレベーター 今日の仕事はマンションの5階でした。 珍しく、エレベーターの無い建物でした。 荷物がいろいろとあるため、5階まで4回、上りました。 涼しくなってきたとは言え、まだ25度くらいあります。 汗だくでした。 5階まで4往復だと20階分ですからねえ…

隣室 とあるマンション暮らしの知人の話によれば、隣室で孤独死があったそうです。 孤独死したのは、高齢者では無く、中年男性。 ボクはちょっと驚きました。 でも、考えてみれば、高齢者で無くても孤独死はありえますよね。 臭い 孤独死が判明したのは臭い…

移住 ボクは大阪府で生まれましたが、関西各地で暮らし、飽きたので、関東へ移住しました。 関東へ来てから18年経ちましたが、移住の頃の記憶は残っています。 とにかく東京の家賃の高さ。 奈良から東京へ でも、正確に言えば、大阪から東京では無く、奈良か…

マンション 複数戸の部屋が集まっている大きな建物を日本ではマンションと言います。 これが実にややこしい。 例えば、30戸のマンションがあるとします。 このマンション一棟を1人のオーナーが所有しているのであれば、マンション管理組合は存在しません。 …

マグニチュード 今日は単なる知識の記事です。 地震が起こると、震度やマグニチュードが話題になりますね。 震度は揺れの大きさです。 なので同じ地震でも場所によって地震違いますよね。 同じ東日本大震災でも東京では震度5で東北では震度7。 ではマグニチ…

泥棒 ボクは空き巣と泥棒の違いを知りませんが、まあ同じと考えましょう。 これまでの人生で、空き巣被害に遭った人を何人も見て来ました。 毎年のように減少してはいるそうですが、2022年で36,588件だそうです。 毎日100件ずつ発生している計算ですね。 カ…

奈良県 ボクは大阪生まれですが、子供の頃に奈良県に引っ越しました。 その後、社会人となって兵庫県の数カ所に住みましたが、腕相撲での骨折で入院通院を余儀なくされて奈良県に引っ越しました。 そこがボクの関西在住最後の場所です。 尺土 近鉄南大阪線の…

敷金 最近、賃貸住宅で敷金ゼロ物件が増えていると言うニュースを見ました。 日本の土地の面積って、ほとんど変わりませんよね。 埋め立てで多少は変化しますが。 一方で、日本の人口は激減を継続中です。 初期費用 そうすると、不動産を借りる人の数が相対…

キーボックス 最近、キーボックスをあちこちで見かけると言うニュース記事を読みました。 みなさん、キーボックス、知っていますか？ ボクは不動産業界にいたので、キーボックスはおなじみです。 要するに、鍵を入れておく箱ですね、そのままですが。 それを…

賃貸管理会社 ボクは気が付けばずいぶんたくさんの資格を持っていますが、例えば、マンション管理士もそのひとつです。 この、マンションと言う表現も一般の人にはわかりにくいんですよね。 賃貸住宅に入居する人が住むときに関わるのは、主に賃貸管理会社で…

おとり物件 ネットで賃貸住宅を探していると、おとり物件に出会うコトがあります。 この場合、悪い業者が意図的におとり物件を掲載しているケースもありますが、ある程度、やむを得ないケースもあります。 ボクの不動産業界での経験です。 元付けと客付け 賃…

地震 みなさんは震災経験者でしょうか。 ボクは阪神大震災のときに兵庫県宝塚市にいました。 周辺の家屋が軒並み倒壊、火災。 怪我で泣き叫ぶ人たちも見ました。 ボク自身は偶然、生き残りました。 あと、東京に移り住んでから東日本大震災の震度5強の揺れを…

一人暮らし ボクが知っている、とある人。 青年男性です。 両親が亡くなり、戸建の家に一人暮らしとなってしまいました。 これが大変なんです。 ゴミ 一人暮らしとなり、管理が大変な負担となってしまったんです。 戸建の家なので、そこそこ広いです。 多少…

全国地震動予測地図 1月1日に能登半島付近で強い地震が発生しました。 阪神淡路大震災や東日本大震災以来、自分の住むエリアでの地震が発生する確率を確認していた人は多いんじゃないでしょうか。 全国地震動予測地図と言うモノがあります。 これの直近版で…

住宅を買うリスク 賃貸か持ち家か。 その議論は色々とありますが、まあ好みで良いと思います。 持ち家でも戸建かマンションか、と言う議論もありますが、それぞれにメリット・デメリットがあります。 色々と資格を持っているボクですが、マンション管理士も…

社員寮 前回に続いて社員寮ネタ。 ボクが2つ目に入った社員寮は比較的キレイな建物でした。 1つ目は築年数の高い古い木造。 2つ目は鉄筋コンクリート。 ただし、現代風の社員寮で完全に1人部屋。 狭い部屋でした。 雑誌 廊下に共同ゴミ捨て場がありました。 …

社員寮 ボクの社会人デビューは社員寮からでした。 学生時代までは実家暮らしだったので、初めての一人暮らし。 と言っても社員寮なので一人暮らし感は小さかったんですが。 シュークリーム 古い木造の社員寮でした。 昔は二人部屋だった部屋を、ボクが入社…

閉じ込め 玄関前の置き配の荷物が倒れて、つっかえて、玄関ドアが内側から開かなくなり、家から出られなくなったと言う話を読みました。 認知症の人が行方不明、と言う話も読みました。 携帯電話 自分にはスマートフォンは必要無い、ガラケーで十分だ、と言…

金沢新幹線 8月27日から金沢に来ています。 東京の自宅を早朝に出て、大宮駅から金沢新幹線。 東海道新幹線は毎年のように使いますし、東北新幹線も数年前に何度か利用しましたが、上越新幹線のガーラ湯沢、長野新幹線の軽井沢以来の、そちら方面の新幹線で…

人間は自然界の生物 自然と言う言葉に対して、人工と言う言葉があります。 野山や森林などは自然で、ビルや自動車などは人工物と言うコトになります。 ここで、ボクが気にするのは、自然に対する人工と言う概念です。 と言うのも、ボクは、人工物は実は自然…

アパートの2階 今日は怖いニュースがいくつもありましたが、個人的には、アパートの2階の床が抜けたニュースですね。 引っ越し業者が2人落下したそうです。 幸い、命に別状は無いとのコト。 これ、ボクが以前から書いている、人口減少と関係ありそうです。 …

車検 今日は車検。 なので、クルマを持っていきました。 持って行ったと言っても、普通に運転していったわけですが。 少し話は逸れますが、車検って、期限の1ヶ月以上前に受けてしまうと、次回の車検期限も早まってしまうんですよね。 例えば、ボクの車検機…

宅配ボックス 宅配便の再配達問題を解消するひとつの方法が宅配ボックスです。 最近は、宅配ボックスが設置されている集合住宅をよく見かけますね。 ボクは、不動産業に携わっていた関係で、宅配ボックスとも縁がありました。 とにかく管理が面倒なのです。 …

賃貸 世の中には賃貸マンション、賃貸アパートがたくさんあります。 ボクも宅建を始め、不動産に関するいくつかの資格を有して、不動産関連の仕事をしてきたコトから、いろいろと気になるコトがあるんです。 その中でも特に気になったのが、ワンオーナーの賃…

エアコン 不動産管理の経験から書いてみます。 エアコンの話。 長年、賃貸物件に住んでいる人は知っていると思いますが、昔はエアコンは入居者が自分で確保していました。 現在では、エアコンが付いていない部屋なんて誰も借りてくれないので、エアコンがあ…

3階建て 今日、訪問した住宅が3階建てでした。 昨日、訪問した住宅も3階建てでした。 ボクの知り合いの高齢者（と言ってもまだ70歳くらい）が3階建て住宅に住んでいます。 持ち家です。 ボクは、将来のコトが心配になるのです。 移動が大変 持ち家を買う人っ…

科学 人工的であるコトと科学的であるコトを混同する人は意外と多いです。 もちろん、両者は違う意味なんですが。 人口的と言うのは、人間が作り出したモノであると言う意味ですね。 海は人口的では無いですが、自動車は人工的です。 一方、科学的と言う意味…

エスカレーターでは歩かない 以前、エスカレーターの話題を書きました。 www.b-chan.jp 要するに、エスカレーターを歩くのをやめようと言う話です。 歩かないコトによって効率も安全性も上がるのです。 それでも歩く人がいます。 どうしたら歩くのを防げるか…

不動産広告 不動産の広告は法律による規制が色々とあります。 特に有名なのは、駅からの距離。 「徒歩10分」 のように、徒歩での分数で書かれています。 人によって歩く速さは異なるんですが、法律では、 分速80メートル と決められています。 なので、徒歩1…

エスコンフィールド北海道 2023年から北海道日本ハムファイターズのホームスタジアムとなる、エスコンフィールド北海道。 そのエスコンフィールド北海道で困った問題が起きたようです。 www.sponichi.co.jp ここまで、誰も違反に気付かなかったのが不思議で…