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纳帕溪谷

六环以外大户型居多户型丰富别墅绿化好总价高
二手房均价 40802元/㎡
物业类型 别墅
所属商圈 小汤山南
竣工年限 2005年
产权时间 70年
总户数 678户
开发商 北京翰宏基业房地产开发有限公司
物业公司 北京翰嘉伟业物业管理有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 纳帕溪谷—真正的健康居所 　　健康是一个永恒的话题，健康的居所是人们梦寐以求的目标。真正的健康住宅应该是由周边环境、整体规划、户型设计、材料选取等多个方面组成的，能确保主人身体健康和心情愉悦的住宅。它不是概念上的简单炒作，必须经得起时间的检验，经得起近乎苛刻的客户的推敲。 　　“纳帕溪谷”把北美成熟的别墅业态引入北京地产界，大到整体环境，小到一草一木，都突出以人为中心的设计理念，“健康”在这里得到了最好的诠释。 　　周边环境：绿水环绕，芳草如茵 　　纳帕溪谷位于北京市著名的温泉休闲度假区温榆河上游，沙沟河、葫芦河环绕其间，环境幽静清雅，没有任何污染和高层建筑，所以空气流通快、置换迅速，整个空气质量是喧嚣的市区所无法比拟的。项目周边不冻和河流与四千亩苗圃形成温润的小流域气候，吸引了数十种鸟类在此繁衍生息，“落霞与孤婺齐飞”是这里最常见的景致。 　　建筑形态：北美成熟设计的完美诠释 　　纳帕溪谷的总占地面积1200亩，包括600多独栋别墅，一个12000平米的超大型豪华会所，一个8000平米的纳帕湖，以及6个主题公园和若干园林小品。它的绿化率高达60%，容积率仅为0.3，低密度的建筑形态和完整的功能分布使健康的生活在纳帕溪谷顺理成章。 　　在社区的道路规划上，除了满足一般意义上的通达顺畅以外，开发商把原版北美社区道路系统的尺度移植到纳帕社区中，牺牲了建筑的面积扩大了道路的宽度。使整个社区干道房距达到35米，支线道路房距达到27米，减少了业主行进的紧促感，这在北京的地产界极为罕见。 　　户型特点：人文观念的真正体现 　　纳帕溪谷讲究空间尺度的严格把控和有节制的张扬，卧室前的玄关，进门处的管家房，超过17平米的卫生间，这些在一般住宅不可能具备的功能区域适度地张扬了主人的个性，同时也铭刻着主人事业的成就，能带给人极大的心理满足感。除了严格进行“动静分区”、“主次分区”、“干湿分区”、“污洁分区”以外，接待、生活、礼仪、交往等主要的功能区域又做了进一步细化，使其更加实用、合理。 　　比如每种户型不但有自己独立的客厅和起居室，对中西餐的餐厅和厨房都进行严格的区分以外，在通风采光等方面也做了恰倒好处的处理。独栋别墅四面都能采光是众所周知的，纳帕溪谷连浴室的采光也进行了充分考虑，使每间浴室都能进行自然采光，同时通风性也就大大加强了。 　　多重庭院：最大限度地丰富室内与室外的关系 　　庭院是纳帕溪谷最大的特色，每个户型都包括前花园、后花园、中庭花园、下沉式花园等4个花园，力求最大限度地发挥不同方位的院落与室内在行动、视觉、景观等关系的处理，纳帕的院落为室内带来灵性，光影的变换丰富了室内的感受。至于多重庭院在使用上的优越，就只有您亲自来体验了。 　　小区安防、智能系统：周界双层红外监测防闯入系统，保安电子巡更系统；重要场所、主要路口24小时摄象监视系统；门卫与住户对讲系统；车辆自动识别准入系统；燃气泄露、烟感探头、紧急求助、非法入室自动报警系统；彩屏可视对讲、公共信息发布、家电远程控制系统；水、电、气三表IC卡计量；所有房间留有电视、电话及数据接口、分户电话交换机实现内部通话。
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纳帕溪谷二手房 查看更多

四期廊院，十年一遇，东边户独栋别墅，四面采光非常好，随时看房

4 室 3 厅 4 卫

391.75㎡

南北

共2层

2007年建造

纳帕溪谷

昌平小汤山南沙顺路68号

李开敏 我爱我家

1380 万

35227元/㎡

新出一纳帕溪谷 大挑空独栋 带地暖新风 九成新 拎包即住

4 室 3 厅 3 卫

325.41㎡

南北

共3层

2007年建造

纳帕溪谷

昌平小汤山南沙顺路68号

张佳丽 万众恒基

1290 万

39643元/㎡

（社区专家，业主委托人）全新装修，新做暖气保温

4 室 3 厅 3 卫

207.89㎡

南北

共2层

2006年建造

纳帕溪谷

昌平小汤山南沙顺路68号

纪元甲 我爱我家

1050 万

50508元/㎡

（社区专家）全新装修，全房地暖，旋转楼梯，户型方正

4 室 3 厅 3 卫

325.41㎡

南北

共2层

2006年建造

纳帕溪谷

昌平小汤山南沙顺路68号

纪元甲 我爱我家

1290 万

39643元/㎡

价钱能谈！南客厅挑空！精装独栋！大面宽！环绕绿地500！有钥

5 室 3 厅 3 卫

469.64㎡

南北

共1层

2008年建造

纳帕溪谷

昌平小汤山南沙顺路68号

王艳茹
万众恒基

1280 万

27255元/㎡

（社区专家）一期A户型，精装独栋，客厅挑空，绿地大大的。

4 室 5 厅 4 卫

469.64㎡

南北

共2层

2006年建造

纳帕溪谷

昌平小汤山南沙顺路68号

周青辉 我爱我家

1280 万

27255元/㎡

纳帕溪谷 低密大独栋，环境优美 园区道路宽阔，看房随时

5 室 3 厅 3 卫

469.64㎡

南北

共1层

2008年建造

纳帕溪谷

昌平小汤山南沙顺路68号

杨振 万众恒基

1280 万

27255元/㎡

好房推荐 此房1300可以卖哦 钥匙房

5 室 3 厅 4 卫

469.64㎡

南北

共3层

2006年建造

纳帕溪谷

昌平小汤山南沙顺路68号

吕东昆
泛城置地

1280 万

27255元/㎡

（业主代理人可谈）有钥匙 三期纯地上 精装

5 室 3 厅 5 卫

423㎡

南北

共2层

2004年建造

纳帕溪谷

昌平小汤山南沙顺路68号

刘志海 合美阳光

1499 万

35438元/㎡

SC地上两层独栋，装修保持非常好，全屋品牌家私，看房随时

5 室 4 厅 3 卫

207.5㎡

南北

共2层

2007年建造

纳帕溪谷

昌平小汤山南沙顺路68号

周青辉 我爱我家

1050 万

50603元/㎡

四期独栋！东边边户！方正南院大！低容积 满五 ！价可大谈

3 室 2 厅 5 卫

391.75㎡

南北

共1层

2008年建造

纳帕溪谷

昌平小汤山南沙顺路68号

王艳茹
万众恒基

1380 万

35227元/㎡

（社区专家，业主委托人）纳帕钥匙房，地上两层独栋，位置开阔

3 室 2 厅 3 卫

207.89㎡

南北

共2层

2005年建造

纳帕溪谷

昌平小汤山南沙顺路68号

纪元甲 我爱我家

995 万

47862元/㎡

（社区专家)装修维护特别好，可直接入住，组团边户位置

4 室 4 厅 3 卫

281.4㎡

南北

共2层

2006年建造

纳帕溪谷

昌平小汤山南沙顺路68号

纪元甲 我爱我家

1199 万

42609元/㎡

急售钥匙房，纯地上北美风格，四居室套房设计 带南院超大

4 室 2 厅 4 卫

372.71㎡

南北

共2层

2006年建造

纳帕溪谷

昌平小汤山南沙顺路68号

牛翠霞 泛城置地

1350 万

36222元/㎡

纳帕溪谷经典户型，位置好，园区1号，全新装修，一天未住，

5 室 3 厅 3 卫

307.97㎡

南北

共2层

2002年建造

纳帕溪谷

昌平小汤山南沙顺路68号

纪元甲 我爱我家

1290 万

41888元/㎡

一层双挑空双卧室，北入户南苑钥匙房随时看，纯地上光线好

5 室 2 厅 4 卫

272.32㎡

南北

共1层

2006年建造

纳帕溪谷

昌平小汤山南沙顺路68号

牛翠霞 泛城置地

1250 万

45902元/㎡

（社区专家）溪谷一期A户型，7.5 挑空客厅，中心位置

6 室 4 厅 4 卫

469.64㎡

南北

共2层

2005年建造

纳帕溪谷

昌平小汤山南沙顺路68号

栗永慧 我爱我家

1680 万

35773元/㎡

SF户型钥匙房，双挑空客厅，五室三间朝南，诚意出售

5 室 3 厅 3 卫

360.78㎡

南北

共2层

2005年建造

纳帕溪谷

昌平小汤山南沙顺路68号

纪元甲 我爱我家

1280 万

35479元/㎡

（业主委托人）组团边户，大面宽户型，临景观，直接入住

7 室 3 厅 3 卫

325.41㎡

南北

共2层

2006年建造

纳帕溪谷

昌平小汤山南沙顺路68号

纪元甲 我爱我家

1298 万

39889元/㎡

房况九成新，干净整洁围绕大院，门口可停放5辆车，非常方便

4 室 2 厅 4 卫

469.64㎡

南北

共3层

2006年建造

纳帕溪谷

昌平小汤山南沙顺路68号

牛翠霞 泛城置地

1680 万

35773元/㎡

三期老街户型，园区中心位置，南向百平大客厅，暖气已做好。

6 室 5 厅 6 卫

423.69㎡

南北

共2层

2006年建造

纳帕溪谷

昌平小汤山南沙顺路68号

纪元甲 我爱我家

1699 万

40101元/㎡

新出一纳帕溪谷 大挑空独栋 带地暖新风 九成新 拎包即住

4 室 3 厅 3 卫

325.41㎡

南北

共3层

2007年建造

纳帕溪谷

昌平小汤山南沙顺路68号

张佳丽 万众恒基

1290 万

39643元/㎡

南北通透 得房好 满五 精装修 超低密度 高绿化

5 室 3 厅 3 卫

207.89㎡

南北

共1层

2006年建造

纳帕溪谷

昌平小汤山南沙顺路68号

张晶晶 泛城置地

1050 万

50508元/㎡

边户精装独栋，纯地上两层，新作暖气保温，可直接入住

4 室 3 厅 3 卫

207.89㎡

南北

共2层

2006年建造

纳帕溪谷

昌平小汤山南沙顺路68号

栗永慧 我爱我家

1050 万

50508元/㎡

纯地上独栋，入户挑空客厅，居家户型，看房有钥匙

4 室 3 厅 3 卫

189.77㎡

南北

共2层

2006年建造

纳帕溪谷

昌平小汤山南沙顺路68号

汲祥 我爱我家

980 万

51642元/㎡

纳帕溪谷二手房房价走势
纳帕溪谷12月二手均价40802元/㎡纳帕溪谷1月二手均价 41077元/㎡
环比上月下跌-0.67%，同比去年同期下跌-9.42% 纳帕溪谷房价行情
纳帕溪谷实景图
纳帕溪谷优秀经纪人
栗永慧 0.0 分
我爱我家 我爱我家御汤山店
从业5-8年 服务14人 佣金≤1.0%
主营商圈：小汤山北小汤山南
纪元甲 0.0 分
我爱我家 我爱我家御汤山店
从业5-8年 服务13人 佣金≤1.0%
主营商圈：小汤山北小汤山南
郑国宝 0.0 分
我爱我家 我爱我家御汤山店
从业8-10年 服务17人 佣金≤1.0%
主营商圈：小汤山南小汤山北
周青辉 0.0 分
我爱我家 我爱我家御汤山店
从业5-8年 服务23人 佣金≤1.0%
主营商圈：小汤山南小汤山北北七家
李敏 0.0 分
我爱我家 我爱我家远洋傲北店
从业10年以上 服务31人 佣金≤1.0%
主营商圈：北七家小汤山南小汤山北
李开敏 0.0 分
我爱我家 我爱我家御汤山店
从业3-5年 服务5人 佣金≤1.0%
主营商圈：小汤山北小汤山南北七家
纳帕溪谷小区点评
燕紫
2021-03-07
评分 0分
今天一个哥们来看房间，说挺好的。然后又看了另一个房间，说喜欢这房间里的床，让给他调一下。这个真的不能有，大哥我是真的搬不动啊。最后给大哥优惠了几十块钱，租了带阳台的房间。这种相识也是一种缘分吧！
燕紫
2020-09-18
评分 0分
位于小区五街，不知道谁扔了一堆垃圾，离垃圾才几米远。现在都要求垃圾分类了，大家还是爱护自己的家园吧！希望物业多监督，多宣传。
燕紫
2021-04-19
评分 0分
小区里开的*的花就是海棠和银翘。树种繁多，郁郁葱葱。中心湖水清澈见底，游着几只鸭鹅。美景尽收眼底。
燕紫
2020-09-19
评分 0分
小区里十街的一个阿姨，在逛超市时突然感觉不舒服，被120送去医院。老年人还是需要注意身体健康，多爱护自己！
燕紫
2020-09-12
评分 0分
小区位于顺沙路边上。南有湾流汇，北有金科天玺。交通便利，配套齐全。公交有945、51和100路。
燕紫
2021-04-02
评分 0分
又干回老本行了。熟悉的环境，熟悉的人。还是每月碎银几两，为了生活，加油！

纳帕溪谷小区问答

é—®

独栋有电梯吗？

韩丽丽: 您好！小区是轻钢龙骨结构的，开发商没有做电梯，基本小区都是地上二层地下一层，首层都有一间卧室老人居住比较方便。 希望能帮到您

2021-07-06

210个回答

é—®

纳帕溪谷是纯独栋社区吗？容积率是多少？

韩丽丽: 您好纳帕溪谷其实独栋社区，容积率0.3。小区内环路4车道，组团小路双车道。

2021-12-21

151个回答

é—®

黄磊和吕思清老师是不是住在这里

韩丽丽: 您好，这是个人隐私，买房是看自己个人需求，希望我的回答可以解决您的疑问。 希望能帮到您

2021-07-25

139个回答

é—®

纳帕溪谷小区均价是多少？

韩丽丽: 您好，纳帕溪谷最近成交均价4万左右。面积大的会低些。面积小的会高一些。

2021-12-21

139个回答

é—®

纳帕溪谷居住人群以什么为主？

韩丽丽: 小区居住人群有企业高管，公司董事，高精尖等人员，都是高素质人群。

2021-12-21

135个回答

é—®

纳帕溪谷在卖的房源多不多

韩丽丽: 您好，小区再卖的房源大户型和小户型一共20多套，希望我的回答可以解决您的疑问 。 希望能帮到您

2021-12-21

129个回答

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