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山水文园东园

14号线等三四环之间大户型居多户型丰富绿化好总价高
二手房均价 82061元/㎡
物业类型 住宅
所属商圈 华威桥
竣工年限 2005年
产权时间 70年
总户数 1642户
开发商 北京凯亚房地产开发有限公司
物业公司 北京山水文园物业管理服务有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 东三环、低密度、湖景大宅 位置：东三环国际中轴线，因东三环城市商圈配套建筑逐渐成熟，城市中心发展延展至东南三环，因此区域为北京商务区域沿线，拥有文化底蕴，并独有与环渤海经济发展连接纽带，地域的价值日渐凸现，它蕴含的升值潜力将与日俱增。 到国贸仅需10分钟。“山水文园”是东三环罕有的约1.36超低容积率的板楼景观社区，是此地区仅有的百万平米的大型高品质居住物业。在约70万平米的占地面积上规划出约40万平方米左右的园林面积。百万平米大社区中包含了三个超万平米的人工湖，二座真实的山体、万余米清澈见底的小溪。山水文园地势优越，幽雅的环境和一流的生活条件为家人提供了最美的居住环境。该地区租金价格不断上涨，目前每月租金平均在25000元左右，该地区靠近CBD区域，出租率较高，租房都是周边上班的白领。受市场气氛影响，目前挂牌数量比较高。北京山水文园分五期开发，定位于国际性高档住宅区。一期至三期现已入住，一期至三期价格相差不多在500元/平方米左右。目前项目的售价在25000元/平方米。四期正在销售价格为3万/平方米
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山水文园东园二手房 查看更多

（新出）边户四居室 随时可看 次顶层 视野好 山水文园东园

4 室 2 厅 3 卫

261.96㎡

南北

高层(共12层)

2006年建造

山水文园东园

朝阳华威桥弘燕路

1880 万

71767元/㎡

大复式 有房本 清晰 您出价 我去谈，结果就是成交

6 室 5 厅 7 卫

493.75㎡

南北

低层(共11层)

2006年建造

山水文园东园

朝阳华威桥弘燕路

4380 万

88709元/㎡

五期中间位置，景观视野好，西边户复式，51户型，

5 室 3 厅 4 卫

342.96㎡

南

高层(共10层)

2014年建造

山水文园东园

朝阳华威桥弘燕路

3100 万

90390元/㎡

新增山水文园 性价比高 南北三居室 正观小区水系

3 室 2 厅 2 卫

133.33㎡

南北

低层(共9层)

2013年建造

山水文园东园

朝阳华威桥弘燕路

1130 万

84753元/㎡

山水文园东园 精装修两居室 低总价

2 室 2 厅 2 卫

120.55㎡

南北

高层(共7层)

2013年建造

山水文园东园

朝阳华威桥弘燕路

987 万

81875元/㎡

新上山水文园 南北通透大二居室 精装修 前后视野无遮挡

2 室 1 厅 2 卫

119㎡

南北

低层(共9层)

2013年建造

山水文园东园

朝阳华威桥弘燕路

990 万

83194元/㎡

高档洋房 公园式小区 一梯两户 近地铁 萧太后河 欢乐谷

3 室 2 厅 2 卫

135.63㎡

南北

中层(共9层)

2006年建造

山水文园东园

朝阳华威桥弘燕路

1218 万

89804元/㎡

（新出）边户三居室 随时可看可签合同 山水文园东园

3 室 2 厅 2 卫

134㎡

南北

中层(共7层)

2006年建造

山水文园东园

朝阳华威桥弘燕路

1220 万

91045元/㎡

山水文园东园 小区中间位置3居室 前后观景 车位一个

3 室 1 厅 2 卫

166.67㎡

南北

低层(共12层)

2006年建造

山水文园东园

朝阳华威桥弘燕路

1300 万

77999元/㎡

山水文园 边户270度 观景圆弧落地飘窗 急售四居 价低

4 室 1 厅 3 卫

245.32㎡

南北

高层(共12层)

2013年建造

山水文园东园

朝阳华威桥弘燕路

1730 万

70521元/㎡

新增 山水文园5期 精装修南北3居室 有车位

3 室 2 厅 2 卫

185㎡

南北

中层(共10层)

2017年建造

山水文园东园

朝阳华威桥弘燕路

1599 万

86433元/㎡

山水文园五期次新房 税费低 有车位

2 室 2 厅 1 卫

151㎡

东北

高层(共18层)

2013年建造

山水文园东园

朝阳华威桥弘燕路

1300 万

86093元/㎡

17年新房，观湖，样板间装修，高原

2 室 1 厅 1 卫

151㎡

东北

高层(共18层)

2013年建造

山水文园东园

朝阳华威桥弘燕路

1260 万

83444元/㎡

山水文园3期东园 双线通透4居室 高层全明格局

4 室 2 厅 3 卫

254.23㎡

南北

中层(共12层)

2013年建造

山水文园东园

朝阳华威桥弘燕路

1900 万

74736元/㎡

出 价 就 谈 ！山水文园五期 3室2厅 185.24平

3 室 2 厅 2 卫

185.24㎡

南北

高层(共11层)

2006年建造

山水文园东园

朝阳华威桥弘燕路

1460 万

78817元/㎡

三卧朝南，看社区1.2万平湖景，自住房况保养好

3 室 2 厅 2 卫

231.67㎡

南

中层(共11层)

2014年建造

山水文园东园

朝阳华威桥弘燕路

1890 万

81582元/㎡

东四环2017年低密度洋房社区）前后观景）三卧室朝南

3 室 2 厅 3 卫

231.67㎡

南北

高层(共11层)

2013年建造

山水文园东园

朝阳华威桥弘燕路

1990 万

85899元/㎡

新增山水文园大弧形窗 正观整个湖面 小区就一套在卖

3 室 1 厅 2 卫

189㎡

西南

低层(共18层)

2013年建造

山水文园东园

朝阳华威桥弘燕路

1580 万

83598元/㎡

山水文园五期 4室 2厅 277.09平

4 室 2 厅 2 卫

277.09㎡

南北

中层(共10层)

2013年建造

山水文园东园

朝阳华威桥弘燕路

2050 万

73984元/㎡

甄选好房|新出2017年次新房|东南北朝向|堪比朝阳公园望京

6 室 2 厅 5 卫

413.21㎡

东南

高层(共10层)

2013年建造

山水文园东园

朝阳华威桥弘燕路

2990 万

72361元/㎡

国贸后 山水五期三段 2017年次新房 有钥匙

3 室 1 厅 2 卫

171.68㎡

南北

中层(共12层)

2016年建造

山水文园东园

朝阳华威桥弘燕路

1599 万

93139元/㎡

五期三段新出房，定期清洁，保养好，随时入住。

3 室 2 厅 2 卫

184.89㎡

南

高层(共11层)

2014年建造

山水文园东园

朝阳华威桥弘燕路

1600 万

86538元/㎡

（12丨17日）南向看1.2万平湖景，双卧客厅朝南，西边户

4 室 2 厅 3 卫

294.84㎡

南

高层(共13层)

2005年建造

山水文园东园

朝阳华威桥弘燕路

2430 万

82418元/㎡

山水文园三期前后不临街东南北4居室 视野景观好

4 室 2 厅 3 卫

247.14㎡

南北

中层(共10层)

2008年建造

山水文园东园

朝阳华威桥弘燕路

1990 万

80522元/㎡

山水文园五期 4室1厅 276.77平

4 室 1 厅 3 卫

276.77㎡

南北

高层(共12层)

2006年建造

山水文园东园

朝阳华威桥弘燕路

2100 万

75876元/㎡

山水文园东园户型图
二室 三室 四室
2室2厅 57.80平米
2室2厅 57.80平米
2室2厅 118.47平米
2室2厅 118.47平米
3室2厅 196.00平米
3室2厅 196.00平米
4室2厅 232.00平米
4室2厅 232.00平米
山水文园东园二手房房价走势
山水文园东园12月二手均价82061元/㎡山水文园东园1月二手均价 82025元/㎡
环比上月上涨0.04%，同比去年同期上涨-11.87% 山水文园东园房价行情
山水文园东园实景图
山水文园东园优秀经纪人
孙怀有 0.0 分
麦田房产 麦田房产山水文园东园店
从业5-8年 服务28人 佣金≤1.0%
主营商圈：华威桥大望路方庄
马绍宏 0.0 分
丽兹行 丽兹行山水文园店
从业8-10年 服务40人 佣金≤2.7%
主营商圈：华威桥宋家庄松榆里
李蒙 0.0 分
麦田房产 麦田房产华侨城一店
从业5-8年 服务41人 佣金≤1.0%
主营商圈：大望路华威桥欢乐谷
杨玲玲 0.0 分
麦田房产 麦田房产山水文园中心店
从业5-8年 服务10人 佣金≤1.0%
主营商圈：华威桥松榆里百子湾
张雨 0.0 分
麦田房产 麦田房产山水文园中心店
从业5-8年 服务15人 佣金≤1.0%
主营商圈：华威桥欢乐谷百子湾
赵楠 0.0 分
麦田房产 麦田房产山水文园中心店
从业8-10年 服务7人 佣金≤1.0%
主营商圈：华威桥大望路百子湾
山水文园东园小区点评
汪
2021-08-11
评分 0分
小区建设很好，有绿化健身的地方旁边有超市🏪医院还有美食街真的很方便。希望发展越来越好
会**鱼
2019-11-25
评分 10分
小区环境非常好。位置也可以接受。因为我们是改善。所以不需要学区。居住的舒适度还可以。我们考虑的是复式。平层户型一般
二等公民
2019-09-08
评分 8分
户型不错。园区环境在北京来说就是难得的，有山有水，绿化率70%以上。学区一般般，交通出行方便，四环，京哈能够快速上路。周边没有大型商业。三期和五期被一条路分割挺不好的。
epYhet
2019-06-07
评分 8分
小区绿化优美，环境宜人。麻烦确认带看 这个小区治安良好。卫生很干净 小区内空气良好 蚊虫也比较少 小区整体印象不错，环境优美，麻烦确认带kan
安*
2023-01-23
评分 10分
[配套设施]齐全 [物业管理]非常到位 [居住体验]很安静，很舒适 [户型]完美
会**鱼
2019-10-24
评分 10分
环境很好，绿化率高。楼间距大 [物业管理] [小区环境] [配套设施]

山水文园东园小区问答

é—®

隔音怎么样？

李超: 您好！双层中空玻璃，隔音效果很好 希望能帮到您

2021-11-01

224个回答

é—®

有电梯吗？一梯几户？

李超: 您好！每栋楼都有电梯，一梯一户，一梯两户，四梯四户 希望能帮到您

2021-11-01

228个回答

é—®

物业费多少钱

李超: 您好 东园三期和中园均2.98元平米，五期7.98元平米 希望能帮到您

2021-10-23

212个回答

é—®

买这里的房子能落户吗？

195个回答

é—®

在小区的什么位置？

李超: 您好 山水文园东侧开车800米上东四环路 希望能帮到您

2021-10-12

192个回答

é—®

户型朝向如何？

潘海龙: 您好，小区板楼户型大多都是南北通透，只有一些特殊是东北西北或者东南西南的，看您这边需求是什么 希望能帮到您

2021-10-12

183个回答

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南新园小区 45307元/㎡富力城(D区) 104262元/㎡广渠金茂府(北区) 134048元/㎡山水文园西园 88098元/㎡垡头翠成馨园(A区) 42865元/㎡合生国际花园(东区) 85736元/㎡珠江帝景(B区) 89372元/㎡鸿坤花语墅 117198元/㎡梵悦108 103143元/㎡华瀚国际 76561元/㎡恋日绿岛小区 37639元/㎡中绿东岳府(新房) 71000元/㎡乐成公馆 99070元/㎡沿海赛洛城(南区) 54792元/㎡沿海赛洛城(北区) 52043元/㎡北京华侨城2号院 61902元/㎡美景东方 64649元/㎡山水文园中园 78992元/㎡