商贷第二套房首付比例是多少

2025-01-05 12:50:24 来源：互联网分类：房屋买卖知识

商贷第二套住房首付比例相关政策

我们也可以发现，对于一些北京、上海等相关的少数已经开始实施了“限购”措施的城市来说，个人住房的贷款政策都应该要挑选按照原来的规定进行执行的。如果说首套房的首付已经下降到了20%后，还是想要买一套300万元的房子的话，那么，月供也是需要增加到1818元的，这样的话，整体的利息支出也会多出14.25万元的。同时，像个人房贷政策的话，也是会出现再次放宽的情况的。我们可以发现，国家的央行还有银监会都下发了通知，如果说是在不实施“限购”措施的相关的城市，居民家庭挑选首次购买普通住房的商业性的个人住房贷款，原则上的话，最低的首付款比例也是25%的，同时，各地也是可以向下浮动5个百分点的;对于一些已经拥有1套住房的，并且，还有相应的购房贷款没有结清的居民家庭，为了可以改善相关的居住条件，如果说挑选再次申请商业性的个人住房贷款来购买一些普通住房的，那么，最低的首付款比例也是可以挑选调整为不低于30%的。不过，对于像一些北京、上海等相关的少数已经实施了“限购”措施的城市来说，个人住房的贷款政策也应该要挑选按照原来的规定进行执行。同时，和之前的相关的政策相比，这个政策主要也是部分的城市的首套房的首付比例，这样也是可以挑选最低下降到20%的，像之前的话，普遍也是30%左右的;像二套房的贷款的话，如果说首套房的贷款没有结清的，那么，首付的比例完全可以降为30%的，但是，像之前的政策的话，底线一般是40%，还有些地方执行的也有50%的政策。因此，在最新的政策执行以后，也是不会限购地区的居民来买房的，不管是首套住房还是二套的住房，首付的比例都是可以挑选下降5%-10%的，当然了，对于某些购房的人群甚至是可以达到20%的。

有关专家认为，首付的门槛逐渐下降，也是有利于一些刚需还有首改的需求入市的，尤其是对于一些收入不低的，但是积蓄还不多的年轻人以及年轻的家庭来说，都可以算是一场“及时雨”。因此，像这一政策的话，也是会刺激到普通住宅的需求的。同时，对于二套房来说，由于房贷的利率就是基准利率的1.1倍，因为，如果说首付下降，从而造成月供还有利息增长的幅度也是会变得更大的。

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