新政策下首套房契税标准是什么

2024-12-27 15:50:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

关于住房契税一直是很多买房者比较关心的问题，如今各地的房价一直居高不下，而契税通常是与房价成正比的，如果再加上比较高的税率，那么买房的成本将会增加不少，前不久国家对于契税政策做了相应的调整，那么新政策下首套房契税标准是什么?

契税是对房地产产权变化而征收的一种税种，征收契税的目的主要在于确保产权转移的合法化，根据我国现行的契税暂行条例，我国现行的契税税率为3%—5%，其中大多数地区以3%征收。契税的适用税率要由省、自治区、直辖市人民政府在前款规则的起伏内依照本区域的实践情况断定，并报财政部和国家税务总局存案。

对自己购买一般住宅，且该住宅归于家庭唯一住宅的，减半征收契税。对自己购买90平方米及以下一般住宅，且该住宅归于家庭仅有住宅的，减按1%税率征收契税。

征收机关应查询交税人契税交税记载;无记载或有记载但有疑义的，依据交税人的请求或授权，由房地产主管部门经过房子挂号信息系统查询交税人家庭住宅挂号记载，并出具书面查询成果。

如因当地暂不具有查询条件而不可供给家庭住宅挂号查询成果的，交税人应向征收机关提交家庭住宅实有套数书面诚信确保。诚信确保不实的，归于虚伪交税申报，依照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规则处理。

根据最新调整的契税政策规定，对于首套住房面积在90平米及以下的，契税税率按1%执行，如果面积高于90平米，契税税率按1.5%执行。对于家庭改善性第二套住房，面积在90平米及以下的，契税税率为1%，面积在90平米以上的，契税税率为2%，区别于过去的税率征收标准，此次实施的契税标准可以说对改善性的大平米户型是非常有利的。

以上是关于新税收政策下首套房契税标准的相关介绍，随着经济水平的不断提升，有越来越多的家庭对于住房有了更高的要求，相较于首套刚需来说，改善性住房需求也是市场的需求的重要组成部分，新的契税政策针对这部分需求做了相应的调整，大大下降了改善性住房的购置成本，这对于购房者来说无疑是十分有利的。

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