トラブル回避の為には契約書の内容を整備すべき…

おはようございます☀😃
不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！

本日は、賃貸住宅の原状回復トラブルについて書かれたニュース記事を読ませて頂いて、僕が感じた事を書かせて頂こうと思います。

以下ーー内は、2022年10月5日（水）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。
ーーーーーーーーーー
マンション退去費用が「12万円」!?→メール1通で「2万円」に　26歳会社員がぼったくりを撃退　相次ぐトラブル「契約書確認を」

賃貸マンションの退去費の見積りで、１２万円超という費用を請求され、見事１通のメールで２万円台に見直してもらった男性がいる。ぼったくられそうになったのは、ハウスクリーニング代の９万２千円。法律や条例を調べて、管理会社に論理的なメールを送ることで払わずに済んだ。

〜中略〜

国民生活センターには賃貸住宅の敷金・原状回復のトラブルは毎年１万２千件前後の相談が寄せられているといい、最近の事例なども紹介している。
https://news.yahoo.co.jp/articles/3cfe841cb002bef9918184a9ed27b1413f244bf7
ーーーーーーーーーー
昭和から平成初期の頃は、賃貸住宅の原状回復や敷金の返金に関して、貸主優位だったと思います。

地域の慣習により違いはありますが、敷金を預けていても満足に返金される事がなく、場合によっては、敷金で足りない分を余分に請求される事もよくあったのではないかと思います。

令和の今は、空室過多の時代という事もあり、賃貸住宅に関しては、全般的に借主優位ですので、原状回復でトラブルが発生しても、なかなか貸主の理屈が通らなくなっています。

ただ、今回のニュース記事にもあります様に、折角ハウスクリーニングを借主負担と特約していても、有効な特約でなければ何ら意味がありません。
今回の場合は、ハウスクリーニングの〝金額〟を〝明記〟さえしていれば、トラブルにならなかった事例です。

今後、賃貸住宅ビジネスに関しては、ますます借主優位の時代になって行くと思われますので、貸主や管理会社も法律をきちんと学んで、理解した上で、契約書の内容を整備する必要があるのではないでしょうか。

それでは、本日はこのくらいにさせて頂きます。

次回も引き続き、当ブログを読んで頂けます様宜しくお願いします🤲

プライバシーポリシー
個人情報の利用目的
当ブログでは、お問い合わせや記事へのコメントの際、名前やメールアドレス等の個人情報を入力いただく場合がございます。
取得した個人情報は、お問い合わせに対する回答や必要な情報を電子メールなどをでご連絡する場合に利用させていただくものであり、これらの目的以外では利用いたしません。
広告について
当ブログでは、第三者配信の広告サービス（Googleアドセンス、A8.net）を利用しており、ユーザーの興味に応じた商品やサービスの広告を表示するため、クッキー（Cookie）を使用しております。
クッキーを使用することで当サイトはお客様のコンピュータを識別できるようになりますが、お客様個人を特定できるものではありません。

Cookieを無効にする方法やGoogleアドセンスに関する詳細は「広告 – ポリシーと規約 – Google」をご確認ください。
アクセス解析ツールについて
当ブログでは、Googleによるアクセス解析ツール「Googleアナリティクス」を利用しています。このGoogleアナリティクスはトラフィックデータの収集のためにクッキー（Cookie）を使用しております。トラフィックデータは匿名で収集されており、個人を特定するものではありません。
コメントについて
当ブログへのコメントを残す際に、IP アドレスを収集しています。
これはブログの標準機能としてサポートされている機能で、スパムや荒らしへの対応以外にこのIPアドレスを使用することはありません。
なお、全てのコメントは管理人が事前にその内容を確認し、承認した上での掲載となります。あらかじめご了承ください。
免責事項
当ブログからのリンクやバナーなどで移動したサイトで提供される情報、サービス等について一切の責任を負いません。
また当ブログのコンテンツ・情報について、できる限り正確な情報を提供するように努めておりますが、正確性や安全性を保証するものではありません。情報が古くなっていることもございます。
当サイトに掲載された内容によって生じた損害等の一切の責任を負いかねますのでご了承ください。
著作権について
当ブログで掲載している文章や画像などにつきましては、無断転載することを禁止します。
当ブログは著作権や肖像権の侵害を目的としたものではありません。著作権や肖像権に関して問題がございましたら、お問い合わせフォームよりご連絡ください。迅速に対応いたします。
リンクについて
当ブログは基本的にリンクフリーです。リンクを行う場合の許可や連絡は不要です。
ただし、インラインフレームの使用や画像の直リンクはご遠慮ください。