中国主要７０都市不動産価格指数
	３月	２月	１月
下落	49	66	64
変わらず	9	2	4
上昇	12	2	2
・都市数、前月比

　以上、

 

＜２回にわたり基準金利引き下げ＞
中国政府は昨年１１月２１日、景気低迷、デフレに陥る危険性から、直接的な景気刺激策を採用し、人民銀行が１年満期の貸出基準金利を０．４％引き下げ５．６％に引き下げた。
また、今年２月５日には、２０１４年の消費者物価指数の伸び率がリーマン・ショック後以来５年ぶりの２．０%となったことから　金融機関の預金準備率も引き下げた。
さらに、３月1日、貸出基準金利（１年もの）を０．２５ポイント下げて５．３５％にすると発表した。

こうしたことを受け、投資金が大量に株式市場に向かい、株価は棒上げ状態となっている。
折から、中国主導のAIIBに対する主要国の参加国が明らかに、株価上昇に弾みがつき、上海株式総合指数が半年で倍増するなど、完全に証券バブルとなっている。

だが、株価が７年ぶりの高水準にあり、それも短期に上昇して過熱化しており、中国株式市場の規制当局は警戒を強め４月１７日、加熱緩和策として、証券会社の信用取引融資業務に対し、「アンブレラ型信託(サブファンドをまとめたファンド)への参与を禁じる」とともに、資産運用会社=期間投資家に対して空売りのための株式貸し出しを認める旨を発表、ハンセン企業株指数は３．４ポイント下げている。
こうした金利低下と株式市場の加熱が、これまで大きく下がった不動産市場に回り、中国経済が低迷する中、不動産も上昇に転じているものと見られる。
ただ、投機筋の買いによる上昇であり、実需筋(市民)の購入に結びつくかは、経済指数の改善が見られるかどうかにかかっている。

<上海総合指数>4,287.30(4月17日)　証券バブルそのもの

＜中国不動産投資＞
　　全体の１～３月の不動産投資額は、前年同期比８．５％増と１～２月の１０．４%より下落し、２００９年以来の低水準の伸び率となった。
一方、１～３月の不動産販売面積は前年同期比▲９．２％減少。１～２月は▲１６．３％減だったことから、３月は大幅に減少幅を縮小したことになる。中国政府は金利低下や住宅購入の規制緩和策など採用しており、また株の異常高に、投資金がこれまで下がった不動産に向かっているものと見られる。

 

2015年３月　中国主要70都市の不動産価格指数
主要　　　　　　　　７０都市	2015年3月			前年同月比
	前月比	前年	2010年
		同月比	100	15/2月	15/1月	14/12月
北　　京	100.3	96.3	117.7	96.4	96.4	97.3
天　　津	100.1	95.9	108.4	96.0	96.0	97.0
石 家 庄	100.3	95.3	115.7	95.3	95.3	96.8
太　　原	100.2	94.7	110.1	94.7	94.7	96.3
フフホト	99.8	92.7	107.4	92.8	92.8	94.9
瀋　　陽	99.8	90.3	109.4	90.8	90.8	92.2
大　　連	99.7	91.5	108.7	92.1	92.1	93.6
長　　春	99.9	94.5	108.3	95.0	95.0	96.3
ハルビン	99.7	94.4	108.3	94.9	94.9	95.8
上　　海	100.0	95.0	115.6	95.3	95.3	96.3
南　　京	100.2	97.0	110.5	97.2	97.2	97.9
杭　　州	99.6	89.2	91.3	89.6	89.6	90.1
寧　　波	99.9	93.5	94.0	93.6	93.6	94.7
合　　肥	99.8	96.5	110.1	96.9	96.9	98.3
福　　州	100.0	92.1	111.4	92.5	92.5	94.7
アモイ	100.2	99.6	126.4	100.0	100.0	102.1
南　　昌	99.8	93.5	111.0	93.8	93.8	94.9
济　　南	99.8	94.1	107.8	94.7	94.7	96.0
青　　岛	99.4	91.1	101.0	91.7	91.7	93.8
鄭　　州	100.2	98.5	119.8	98.7	98.7	100.2
武　　漢	100.2	95.0	111.3	95.2	95.2	96.0
长　　沙	100.0	91.4	112.8	91.6	91.6	93.2
広　　州	99.9	93.6	121.6	94.0	94.0	95.3
深　　圳	100.7	99.1	125.0	98.6	98.6	98.7
南　　寧	100.2	94.1	106.6	94.1	94.1	95.7
海　　口	100.0	94.0	97.8	93.8	93.8	95.4
重　　慶	99.7	92.6	106.5	93.2	93.2	94.8
成　　都	99.4	92.9	106.7	93.7	93.7	95.4
贵　　阳	100.2	96.3	109.8	96.2	96.2	97.3
昆　　明	99.9	94.7	108.6	94.9	94.9	96.2
西　　安	99.9	94.6	110.5	95.0	95.0	96.6
蘭　　州	99.9	95.7	111.4	95.9	95.9	97.0
西　　寧	99.9	95.1	116.0	95.5	95.5	97.9
银　　川	99.5	94.7	109.3	95.5	95.5	97.0
ウルムチ	99.6	94.0	117.9	94.8	94.8	96.0
唐　　山	99.6	95.3	98.8	95.7	95.7	96.9
秦 皇 岛	99.6	93.4	108.0	93.7	93.7	95.4
包　　頭	100.0	92.6	104.8	92.7	92.7	94.4
丹　　東	99.7	91.0	107.6	91.4	91.4	94.0
锦　　州	100.0	91.4	107.4	91.6	91.6	94.1
吉　　林	99.9	94.4	109.0	94.6	94.6	96.0
牡 丹 江	99.8	96.5	109.4	96.7	96.7	97.3
无　　锡	99.8	94.5	101.6	94.7	94.7	96.0
扬　　州	99.9	93.0	104.8	93.5	93.5	95.2
徐　　州	100.1	94.7	107.9	94.8	94.8	95.8
温　　州	99.8	96.0	76.5	96.0	96.0	95.6
金　　华	99.7	93.1	97.7	93.5	93.5	95.1
蚌　　埠	99.2	91.8	100.2	92.7	92.7	94.4
安　　庆	100.0	93.6	102.6	93.6	93.6	94.4
泉　　州	99.9	91.1	99.6	91.2	91.2	94.3
九　　江	99.8	93.7	103.4	94.1	94.1	95.7
赣　　州	99.7	93.6	108.0	94.0	94.0	94.5
烟　　台	99.8	93.0	105.2	93.4	93.4	95.1
済　　寧	99.6	95.7	108.7	96.1	96.1	96.5
洛　　陽	99.8	93.4	109.7	93.8	93.8	96.0
平 顶 山	99.8	94.2	108.8	94.6	94.6	96.3
宜　　昌	99.7	94.2	108.7	94.4	94.4	95.0
襄　　阳	99.8	92.9	108.0	93.4	93.4	95.1
岳　　阳	100.0	96.5	110.9	96.8	96.8	97.9
常　　德	100.0	94.2	107.0	94.4	94.4	96.9
惠　　州	99.1	91.7	106.0	92.8	92.8	94.8
湛　　江	99.4	91.6	109.0	92.6	92.6	95.0
韶　　关	99.6	91.1	103.6	91.4	91.4	92.4
桂　　林	99.6	90.6	108.3	91.1	91.1	92.9
北　　海	99.8	93.6	105.7	94.1	94.1	96.0
三　　亚	99.9	94.2	101.2	94.7	94.7	96.0
泸　　州	99.8	91.6	104.8	92.1	92.1	93.4
南　　充	99.4	92.5	105.0	93.4	93.4	95.0
遵　　義	99.6	94.7	108.0	95.2	95.2	97.0
大　　理	99.8	95.7	102.6	95.8	95.8	96.9
注：全国主要都市70都市。环比以上月价格为100，同比以去年同月价格为100，定基以2010年价格为100。　／参照：中国国家統計局版