JOJO@不動産投資家@jojo_felicity

東京23区の不動産価格はもはやバグだな。世帯年収1500万円以上ないと新築マンション買えないし、頭金30%以上入れてもキャッシュフローが出ない収益物件しかない。不動産屋に飛び込み営業しても「安い物件あったらこっちが欲しいわ」と追い返される始末。この市況は誰得なの？

2021/03/10 22:19:05

マンションマニア@mansionmania

板橋区大山320、練馬区中村橋330、江戸川区瑞江330などなど、23区の端の方でも条件良い新築マンション買おうとすれば坪単価300万円前半（ファミリータイプ約7000万円）はする世界に突入しております！！(　･ิω･ิ)

2021/02/02 19:13:21

巨峰くん@MINEfudosan

新小岩で7000万円。もう新築マンションの値段はよくわからないところにいってるな。「新築マンション7000万円」相場はどこまで拡大していくんだろうか。そのうち川口とか市川までその値段になるのかな。

2021/01/27 02:38:59

ショーター@teritama19

湘南エリアは都内マネーが入ってくるエリアは価格が高くなる　
もう都内と価格は変わらない。

都内近郊は都内マネーが入ってくるエリアなのか入ってこないエリアなのかの判断が重要。流動性も含め。

その外側からが別世界。単価は地場価格で入口出口も地場客の地場経済。

2021/02/03 07:39:07

昔の本が出てきたので、9年前のマンション価格でも見て寝る前に気持ちを落ち着けよう pic.twitter.com/fvppItUate

— rea (@rea87736817) March 12, 2021

東京土地のグランプリ 2012-2013

心がざわつくやつだ…南麻布とかはこの値段でも無理なのでセーフ

— したま (@shinonome_f) March 12, 2021

今と比べて、かなり安いんですか？

— 億の細道 (@ookunohosomichi) March 12, 2021

今だとざっくり1.5〜2倍くらいですね。もちろん金利が違うので買い手の総負担額はまた違ってきますけどね。

— rea (@rea87736817) March 12, 2021

坪単価300万円台前半（ざっくり70平米7000万円）で買えたファミリー向け新築マンションの分布。
←2011年　2019年→ pic.twitter.com/s6giQi7xvw

— かえるキャピタル｜マンション｜教育 (@yoyogi_capital) June 18, 2020

https://service.mcury.jp/mansionsearch_1/
※青（完売）黄（当時販売中）

Konanタワリーマン@konantower

ガースー！、児童手当の削減は許すから新築マンションの価格を携帯料金並みに値下げにしてくれ。共働き前提社会なのに23区の外縁部でさえ平米100万円や。4人家族が暮らせる家買うと8000万円、9000万円。馬鹿みたいに借金して金利変動リスク負うやつばかりや。

2021/02/03 07:35:10

不動産価格がバブル期並みに高騰しているが、得するのは転売屋（数年住んで他に行くやつと純投資）だけ

・転売屋　→ 投資用なので利益美味しいです
・ずっと同じ物件に住む人　→ 売らないので関係ない
・ずっと同じエリアに住む人　→住み変えようとしたら借金が数千万円増、仲介手数料も高い

— Konanタワリーマン (@konantower) February 2, 2021

不動産価格や賃料は賃金の上昇率と同程度で抑えなくては、家計の負担や借金による金利変動リスクが増すばかり。放置せずなんとかせいや。

— Konanタワリーマン (@konantower) February 2, 2021

東京が日本の中でいかに異質かってこの図を見るととても良くわかる pic.twitter.com/8B9xYRlz0A

— マーティン (@mrtn) February 22, 2020

https://www.kantei.go.jp/jp/singi/sousei/meeting/

子ども3人以上産みたくても産めない最大の要因が経済的理由なのは出生動向基本調査でもう結論が出ている pic.twitter.com/YcFOk2k6ey

— ののわ (@nonowa_keizai) December 11, 2020

全宅ツイのグル@emoyino

お家は安いほうがいいという素朴な気持ちのなかにだけある不動産ガンダーラ。

2021/02/03 10:21:32

かずお君@kazuo57

もうお家買ったからどんどんおうちの値段高くなってほしい。

2021/02/03 10:23:49

全宅ツイのグル@emoyino

お賃金労働者たちがつま先で精いっぱい立たないと届かないところにしか素敵なお家が存在しないのは資本主義の基本システムだと思うからタワマンを捨ててフルシチョフカに住むしかない気がしてきますね。

2021/02/03 10:14:23

お鯛@otto_morgen

もう築40年の自主管理マンションだって新耐震だよ。新築マンション高い高いマンは築40年の自主管理マンションをリノベして住みなよ。最近は住宅ローンでリノベ費用まで見れるんでしょ。エレベーター止まるときにガコッてなるけどいいマンション葉いっぱいあるよ。

2021/02/03 10:46:51

あくのふどうさん@yellowsheep

不動産価格にはサイクルがあるといわれてる。いずれ来るであろう下落を待つか、今の相場で買うか選択する自由は我々に与えられている。

2021/02/03 10:28:33

全宅ツイのグル@emoyino

93年に相模原市でマンションを買うと27年後に高齢で返済に詰まりそうになり、2000年代に湾岸でマンションを買うと数千万円の含み益をエンジョイできる。家1つ買うのにこの違い。不動産のリテラシーめちゃくちゃ大事。

2020/10/05 07:40:21